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    ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25

    Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

    ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      22. juli kl. 04:1822. juli 2026 kl. 04:18

    2. Änderung in Wettbewerb

      27. juli kl. 09:0027. juli 2026 kl. 09:00

    3. Änderung in Wettbewerb

      1. sep. kl. 07:491. september 2026 kl. 07:49

    4. Änderung in Wettbewerb

      22. sep. kl. 05:4422. september 2026 kl. 05:44

    5. Fragefrist

      2. okt. kl. 10:002. oktober 2026 kl. 10:00

    6. Teilnahmefrist

      16. okt. kl. 07:0016. oktober 2026 kl. 07:00

    7. Frist für Sicherheitsüberprüfung

      29. nov. kl. 23:0029. november 2027 kl. 23:00

    8. Vertragsbeginn

      30. nov. kl. 00:0030. november 2027 kl. 00:00

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/Bundesanstalt für Immobilienaufgaben/ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25
    Brief

    Oppføring av bygninger

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben benötigt die Planung, den Bau und den anschließenden Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Der Vertrag hat eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren, wobei die Betriebsleistungen des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements (inkl. Reinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst) sowie das übergeordnete Objektmanagement und die Objektverwaltung für 25 Jahre nach Inbetriebnahme zu erbringen sind. Die Vergabe erfolgt in einem zweistufigen Verfahren, beginnend mit einem Teilnahmewettbewerb. Die Zuschlagskriterien sind Qualität (60 %) und Barwert (netto) (40 %). Qualifikationsanforderungen umfassen die Eignung zur Berufsausübung (Eintragung in ein Berufsregister), den Nachweis von Referenzen für Bau- und Gebäudemanagementleistungen, sowie relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen für den Leistungserbringer "Bau".

    Über das Angebot

      Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant die Realisierung und den Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal, dem Teilstück des sogenannten „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Die Hauptziele der Maßnahme sind die Umsetzung einer ansprechenden Architektur mit entsprechenden Qualitäten, die Umsetzung des Raum und Flächenbedarfs sowie die Einhaltung der BImA-Vorgaben für Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und die technische Gebäudeausrüstung. Im Rahmen dieses europaweiten Vergabeverfahrens sucht die BImA als Auftraggeberin einen hochqualifizierten privaten Auftragnehmer für Planung, Bau und den anschließenden Betrieb des ausschreibungsgegenständlichen Bauvorhabens. Im Auftragsfall sind sowohl Betriebsdienstleistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) als auch solche des infrastrukturellen Gebäudemanagements (IGM) für den Zeitraum von 25 Jahren nach Inbetriebnahme zu erbringen; im infrastrukturellen Gebäudemanagement (IGM) sind die Reinigungs- und Pflegedienstleistungen des Gebäudes, der Außenanlagen sowie Winterdienstleistungen enthalten. Zudem sind auch das übergeordnete Objektmanagement und die Objektverwaltung ausschreibungsgegenständliche Leitungen. Insgesamt erstrecken sich Planung, Bau und Betrieb über eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren. Selbstverständlich wird dabei größter Wert auf die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme und eine schnellstmögliche Fertigstellung zum anschließenden reibungslosen Betrieb gelegt. Die (Bewerbungs-)Unterlagen für den vorgelagerten Teilnahmewettbewerb (1. Verfahrensstufe) werden hiermit uneingeschränkt zum kostenlosen Download bereitgestellt. Die Unterlagen zur Angebots- und Verhandlungsphase (2.Verfahrensstufe) werden nur den ausgewählten Teilnehmern als potenziellen Bietern zur Verfügung gestellt. Dies betrifft insbesondere den Verfahrensleitfaden inkl. Formblättern für die Angebotsabgabe sowie leistungsbezogene Unterlagen, insbesondere den Vertragsentwurf für die ÖPP-Gesamtvergabe nebst Anlagen (teilfunktionale Leistungsbeschreibung/TLB, etc.). Das Informationsmemorandum als Bestandteil der Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb dient insoweit dazu, an der Ausschreibung interessierten Unternehmen bereits im Rahmen des vorgelagerten Teilnahmewettbewerbs notwendige projektspezifische Informationen zur Verfügung zu stellen, um diese hinreichend und transparent bei ihrer Entscheidung zu unterstützen, sich an diesem Vergabeverfahren zu beteiligen. Weitere Einzelheiten siehe Vergabeunterlagen.

      Kontaktperson
      Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
      Kontakttelefon
      000
      Kontakt-E-Mail
      verdingung@bundesimmobilien.de

    Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Im Zuschlagskriterium „1. Qualität“, insgesamt gewichtet mit 60 %, wird das Angebot auf Basis der vom Bieter eingereichten Angebotskonzepte anhand qualitativer Unterkriterien (Konzeptkriterien) auf Grundlage eines Schulnotensystems nach Zielerreichungsgraden bewertet. Siehe Ziffer 4 der Teilnahmbedingungen (T1.1-3_PBN_OEPP_Teilnahmebedingungen TNW).

      Bewertungsmethode

      Das Angebot wird auf Basis der vom Bieter eingereichten Angebotskonzepte anhand qualitativer Unterkriterien (Konzeptkriterien) auf Grundlage eines Schulnotensystems nach Zielerreichungsgraden bewertet.

    • Beschreibung

      Im Zuschlagskriterium 2. „Preis“, insgesamt gewichtet mit 40 % - wird das Angebot lebenszyklusorientiert wie folgt bewertet: Bewertet wird der Netto-Barwert der Lebenszykluskosten gemäß vorgegebenem Preisblatt, welcher sämtliche Kosten für die ausschreibungsgegenständlichen Planungs-, Bau-, Betriebs- und Instandhaltungsleistungen über die gesamte Vertragslaufzeit umfasst. Siehe Ziffer 4 der Teilnahmbedingungen (T1.1-3_PBN_OEPP_Teilnahmebedingungen TNW).

      Bewertungsmethode

      Bewertet wird der Netto-Barwert der Lebenszykluskosten gemäß vorgegebenem Preisblatt, welcher sämtliche Kosten für die ausschreibungsgegenständlichen Planungs-, Bau-, Betriebs- und Instandhaltungsleistungen über die gesamte Vertragslaufzeit umfasst.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Bau" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Gebäudemanagement (FM)" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Bau" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Gebäudemanagement (FM)" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Bau" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Gebäudemanagement (FM)" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Bau" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Gebäudemanagement (FM)" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Bau" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Gebäudemanagement (FM)" inkl. Mindestanforderungen.

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Bau".

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    • Beschreibung

      Für den Leistungserbringer "Bau".

      Dokumentationsanforderung

      Siehe dazu konkretisierend die Vergabeunterlage "Eignungs- und Auswahlmatrix Teilnahmewettbewerb" (T1.1-3.2_PBN_OEPP_Eignungs-u. Auswahlmatrix TNW).

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
    Titel
    ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    45200000Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
    Zusätzliche Codes
    50712000Reparatur und Wartung von mechanischen Einrichtungen in Gebäuden70332300Dienstleistungen für gewerbliche Immobilien71320000Planungsleistungen im Bauwesen77310000Anpflanzungs- und Pflegearbeiten an Grünflächen90610000Straßenreinigung und Straßenkehrdienste90620000Schneeräumung90911200Gebäudereinigung90911300Fensterreinigung
    Ort
    Berlin
    Dauer
    30 Jahre

    Aktive ähnliche Ausschreibungen

    • STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH

      Generalplanerleistung Umbau und Instandsetzungsmaßnahmen WE0333 Servicebuero Hermannstr.

      Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH benötigt Generalplanungsleistungen für Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen an der Hermannstraße 208-210 in 12053 Neukölln, Berlin, über einen Zeitraum von 24 Monaten. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI für eine Komplexsanierung der Außenhülle, Gewerbefläche und des Kellers. Die Zuschlagskriterien sind Preis/Honorar (65 %) und Qualität/Projektbezogene planerische Herangehensweise, Moodboard (35 %). Bewerber müssen eine Eintragung in ein Berufsregister (z.B. Architektenkammer) und eine Bauvorlageberechtigung für Berlin nachweisen. Des Weiteren ist ein durchschnittlicher Mindestjahresumsatz von 1.350.000 € netto in den letzten drei Jahren sowie mindestens zwei Referenzen über Generalplanungsleistungen der Leistungsphasen 1 bis 9 HOAI mit einem Bauvolumen von mindestens 2,0 Mio. € netto (KG 300–500) erforderlich, wobei mindestens eine Referenz die Planung von Umbau- und/oder Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Büro-, Verwaltungs-, Coworking- oder vergleichbaren Arbeits- und Servicebereichen umfassen muss. Zudem sind aktuell mindestens 3 Mitarbeitende (Architekten und ingenieurtechnisches Personal) nachzuweisen.

      Wettbewerb25. sep. 2026
      29. okt. 2026(21 Tage)

    • Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

      Bygg og anlegg - Grunnarbeid, vann og kloakk

      Baufeldfreimachung für das Projekt Neubau des Besucher- und Informationszentrums des Deutschen Bundestags (BIZ) und der Unterirdischen Kältezentrale (UKZ) vor dem Reichstagsgebäude („Projekt BIZ/UKZ“) in Berlin Vergabenummer: O9611-e-003/26-058

      Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben benötigt Bauleistungen für die Baufeldfreimachung des Neubaus des Besucher- und Informationszentrums des Deutschen Bundestags (BIZ) und der Unterirdischen Kältezentrale (UKZ) in Berlin. Die Arbeiten umfassen die Umsetzung der Flaggenanlage und des Denkmals „für die 96 ermordeten Reichstagsabgeordneten“, die Umlegung bestehender Leitungen sowie die Aufnahme des bestehenden Pflasterbelags. Der Preis ist das einzige Zuschlagskriterium. Bewerber müssen einen Gesamtumsatz in den letzten drei Geschäftsjahren nachweisen, der vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen umfasst, sowie eine Haftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5.000.000,00 € für Personenschäden und 3.000.000,00 € für sonstige Sachschäden. Des Weiteren sind drei Referenzen über vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren vorzulegen, wobei mindestens eine Referenz die Erfahrung in der Errichtung oder Umsetzung von Denkmälern oder vergleichbaren schutzwürdigen baulichen Anlagen belegen muss.

      Wettbewerb28. sep. 2026
      6. nov. 2026(29 Tage)

    • Bundesdruckerei GmbH

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Baulogistikplanung LP 4-8 (Projekt "Ahto"), ECA-2026-069

      Die Bundesdruckerei GmbH benötigt Planungsleistungen für die Baulogistik der Leistungsphasen 4 bis 8 für drei Bestandsgebäude auf ihrem Werksgelände in Berlin-Kreuzberg. baubüro.eins Berlin hat heute einen ähnlichen Vertrag. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (75 %, bestehend aus Organisation und Erfahrung des Projektteams (20 %), Vorgehen zur inhaltlichen Projektbearbeitung (40 %) und Angebotspräsentation (15 %)) und Preis (25 %). Als Qualifikationsanforderungen sind unter anderem ein Netto-Gesamtumsatz von mindestens 200.000,00 Euro pro Geschäftsjahr für vergleichbare Leistungen in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren, durchschnittlich mindestens 3 Mitarbeiter, die vergleichbare Leistungen erbringen, sowie mindestens drei Referenzprojekte aus den letzten fünf Jahren, davon mindestens eines für ein Bauvorhaben im laufenden Betrieb und mindestens eines für räumlich beengte baulogistische Flächen, nachzuweisen.

      Wettbewerb mit Qualifikation18. sep. 2026
      21. okt. 2026(13 Tage)

    • WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH

      Arkitekttjenester

      Generalplaner Energetische Sanierung

      Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH benötigt Generalplanerleistungen für die energetische Sanierung eines Gebäudes in Berlin, wobei eine komplexe Modernisierung/Instandsetzung inklusive Strangsanierung geplant ist. iwb Ingenieure Generalplanung GmbH & Co. KG hat heute einen ähnlichen Vertrag. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Preis und Qualität (Konzept zur fachlichen, technischen und organisatorischen Umsetzung der Aufgabe, inklusive Methodik/Organisation in Planungsphase, Baudurchführung und Nachtragsmanagement). Als Qualifikationsanforderung sind zwei Referenzen über ausgeführte, vergleichbare Leistungen (Modernisierung/Instandsetzung Geschosswohnungsbau) in den letzten fünf Jahren, die mindestens die Leistungsphasen 2 bis 8 HOAI umfassen, nachzuweisen.

      Wettbewerb18. sep. 2026
      19. okt. 2026(11 Tage)

    • Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, in Vertretung der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben

      Anleggsmaskiner og utstyr

      Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz - Erweiterung - Heiz- u. Wassererwämungsanlagen Anl.KG KG420,434 - Vergabe 1826/2026

      Das Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung benötigt Bauleistungen für Heiz- und Wassererwärmungsanlagen für den Erweiterungsbau des Bundesministeriums für Umwelt, Naturschutz, nukleare Sicherheit und Verbraucherschutz (BMUV) in Berlin. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 36 Monaten. Die Eignung ist durch Eintragung in das Präqualifikationsverzeichnis oder durch Eigenerklärungen gemäß Formblatt 124 nachzuweisen, wobei für die technische und berufliche Leistungsfähigkeit 3 vergleichbare Referenzen im Präqualifikationsverzeichnis hinterlegt sein müssen. Die Vergabe erfolgt auf Basis des Preises.

      Wettbewerb11. aug. 2026
      15. okt. 2026(7 Tage)