Osallistumispyyntö/ Vammaisten henkilöiden asumispalveluyksikön hankinta, neuvottelumenettely

Julkaistu määräaika umpeutunut

Julkaistu määräaika on umpeutunut. Monivaiheisissa kilpailutuksissa myöhempi tarjousmääräaika voi yhä olla voimassa — tarkista ilmoitus tai portaali nykyisen vaiheen osalta.

Tiivistelmä

Omsorgsboliger

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue needs a new residential unit for people with disabilities, to be acquired under a lease model for 20 years. The project involves the acquisition of a plot of land, the construction of a property on it, and the leasing of the property for the intended use in Vantaa or Kerava. The unit should accommodate 20 clients, be a new construction, primarily on one level (max two levels), and have a building right of approximately 1400-1500 k-m2, including a yard area and sufficient parking. The property must comply with accessibility requirements according to the Building Act (751/2023) and the Government Decree on the Accessibility of Buildings (241/2017). The procurement will be conducted as a negotiated procedure with multiple phases, where suitable candidates will be invited to negotiations to finalize the tender specifications. Award criteria are Price and Quality.

Tietoa tarjouksesta

Vantaan ja Keravan hyvinvointialue (”Hankintayksikkö” tai "Vuokralainen") pyytää ehdokkaita lähettämään osallistumishakemuksensa tämän hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti. Hankinnan kohteena on Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen oman toiminnan käyttöön hankittava, vammaisten henkilöiden vaativiin ja erittäin vaativiin palvelutarpeisiin vastaavan asumisyksikön hankinta vuokramallilla. Hankinnan kohde sisältää tontin ja tontille rakennettavan kiinteistön sekä kiinteistön vuokrauksen Vuokralaisen käyttöön hankinnan kohteen mukaiseen käyttötarkoitukseen. Lopullisessa tarjouskilpailussa valituksi tuleva toimittaja vastaa kohteen suunnittelusta sekä rakennuttamisesta hankesopimuksen mukaisesti ja kohteen vuokraamisesta Vuokralaiselle vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuokralainen tulee vastaamaan rakennuksen ylläpidosta vuokrasopimuksen ja vastuunjakotaulukon mukaisesti. Näiden tarkentavista ehdoista tullaan neuvottelemaan neuvottelukierroksella. Tähän osallistumispyynnön on kuvattu tarjoajaa koskevat soveltuvuus- ja vähimmäisvaatimukset, joiden perusteella soveltuvat tarjoajat valitaan neuvottelukierrokselle. Lisäksi hankinnan kohteen vähimmäisvaatimuksena edellytetään seuraavaa: Hankinnan kohteen mukaisesti rakennettavan yksikön tulee olla uudiskohde ja sen tulee sijaita Vantaan tai Keravan alueella. Kohteen tulee soveltua käyttötarkoitukseen. Kohteessa on huomioitava esteettömyyden osalta rakentamislakia (751/2023) ja valtioneuvoston asetusta rakennuksen esteettömyydestä (241/2017). Hankintaan sovelletaan lakia liikehuoneiston vuokrauksesta (482/1995) valmiin uudisrakennuksen vuokraamisen osalta. Hankinnan kohteen alustavat vaatimukset, joista käydään tarkentavat neuvottelut neuvottelukierrokselle valittujen tarjoajien kanssa, on kuvattu tämän osallistumispyynnön liitteissä: -Hankesopimusluonnos -Vuokrasopimusluonnos -Alustava tilaohjelmaluonnos Tavoiteltava asiakaspaikkamäärä yksikössä on kaksikymmentä (20) asiakaspaikkaa. Tontin rakennusoikeus tulisi olla alustavasti noin 1400- 1500 k-m2. Rakennus rakennetaan ensisijaisesti yhteen tasoon (max kahteen tasoon). Tontille tulee mahtua piha-alue sekä riittävät pysäköintitilat. Tarkempi alustava kuvaus hankinnan kohteesta on kuvattu tarjouspyynnön liitteissä.Menettelyn pääpiirteetHankintaan sovelletaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annettua lakia (hankintalaki, 1397/2016). Kyse on hankintalain 26 §:n mukaisesta EU-kynnysarvon ylittävästä rakennusurakasta. Hankinnassa noudatetaan hankintalain 34 §:n mukaista neuvottelumenettelyä, jossa Hankintayksikkö julkaisee hankinnasta ilmoituksen, johon kaikki halukkaat toimijat voivat pyytää saada osallistua. Osallistumispyyntö- ja hankinta-asiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Osallistumishakemus ja tarjous liitteineen tulee laatia suomen kielellä. Mikäli ehdokas haluaa laatia asiakirjat muulla kielellä, sen tulee itse huolehtia niiden käännättämisestä. Osatarjoukset eivät ole sallittuja. Vaihtoehtoiset tarjoukset eivät ole sallittuja. Ehdokas voi jättää vain yhden osallistumishakemuksen. Hankintayksiköllä on oikeus keskeyttää hankintamenettely sopimusta tekemättä. Osallistumishakemuksen tai tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta ehdokkaille tai tarjoajille korvausta. Osallistumishakemuksen jättäneistä kaikki tässä osallistumispyynnössä kuvatut vähimmäis- ja soveltuvuusvaatimukset täyttävät ehdokkaat kutsutaan mukaan neuvotteluvaiheeseen. Neuvotteluvaiheeseen hyväksymisestä tehdään erillinen päätös ja lähetetään neuvottelukutsu. Alustavan suunnitelman mukaan neuvottelut valituksi tulleiden toimittajien kanssa käydään ajanjaksolla viikot 4-12/2026. Hankintayksikkö neuvottelee erikseen kunkin neuvottelukumppanin kanssa. Hankintayksikkö ei paljasta neuvottelukumppanin esittämiä ratkaisuja eikä luottamuksellisia tietoja muille osallistujille. Neuvotteluja voidaan käydä suullisesti ja kirjallisesti tarvittaessa useita kierroksia. Neuvottelujen tarkoituksena on laatia lopullinen tarjouspyyntö. Neuvottelut voivat koskea esim. seuraavia asiakokonaisuuksia: - tarjousten vertailuperusteet - hankinnan kohde - urakassa huomioon otettavat energiansäästö- ja ympäristönäkökohdat - innovatiiviset, uudet toimintatavat - sopimusehdot- ja vastuut - suunnittelun ja toteutuksen vaiheet, aikataulut ja järjestelyt - raportointitapa - tavoitteet ja mittarit - vastuuhenkilöt Neuvottelujen jälkeen julkaistaan lopullinen tarjouspyyntö. Ainoastaan Hankintayksikön neuvottelukierrokselle valitsemat ehdokkaat voivat tehdä menettelyn myöhemmässä vaiheessa lopullisen tarjouksen. Tavoitteena on, että sopimuskausi alkaa toukokuussa 2026 ja hankinnan kohteen mukaiseen käyttötarkoitukseen soveltuva kiinteistö on Vuokralaisen käytössä mahdollisimman pian.

Yhteyshenkilö: Vantaan ja Keravan hyvinvointialueen hankintapalvelut
Yhteyshenkilön puhelin: +358 405196729
Yhteyssähköposti: hankinnat@vakehyva.fi
Osoite: PL 1000, 01088 Vantaan ja Keravan hyvinvointialue

Mukautetut arviointikriteerit

Aloita ilmainen kokeilu esittääksesi omia kysymyksiä tarjouspyynnöstä ja saadaksesi tekoälyn vastauksia.

Hankintaperusteet

Kelpoisuusvaatimukset

Ei löytynyt kelpoisuusvaatimukset hankintailmoituksesta.

Aiemmat sopimuksen voittajat

Aloita ilmainen kokeilu nähdäksesi, kuka on voittanut samanlaisia tarjouspyyntöjä tältä hankintayksiköltä.

Katso koko ilmoitus

Hankintayksikkö: Vantaan ja Keravan hyvinvointialue
Otsikko: Osallistumispyyntö/ Vammaisten henkilöiden asumispalveluyksikön hankinta, neuvottelumenettely
Tyyppi
Pääkoodi
Lisäkoodit
Sijainti: Helsinki-Uusimaa
Kesto: 240 kuukautta