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Deutschland: Ausschreibungen/IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH/Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung - Anlagengruppen 1 bis 3 und 8
  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Oct 1, 2:07 PMOctober 1, 2026 2:07 PM
  2. Änderung in Wettbewerb

    Nov 9, 2:17 PMNovember 9, 2026 2:17 PM
  3. Frist für Eignungsfragen

    Nov 18, 11:00 PMNovember 18, 2026 11:00 PM
  4. Teilnahmefrist

    Nov 24, 10:00 AMNovember 24, 2026 10:00 AM
  5. Aufforderung zur Angebotsabgabe

    Dec 3, 11:00 PMDecember 3, 2026 11:00 PM
  6. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung
  7. Vertragsbeginn

    Mar 29, 2027 10:00 PMMarch 29, 2027 10:00 PM
  8. Vertragsende

    Sep 29, 2029 10:00 PMSeptember 29, 2029 10:00 PM

Brief

Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung - Anlagengruppen 1 bis 3 und 8

Teilnahmefrist
Nov 24,Noch 11 Tage
Zuschlag
Konzept - Herangehensweise 15 % und 4 weitere
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Einkauf von Dienstleistungenbis Sep 2029

Brief

Die IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt benötigt TGA-Planungsleistungen für die Anlagengruppen 1 bis 3 und 8 beim Neubau einer Justizvollzugsanstalt in Weißenfels im Burgenlandkreis. Da die Bauleistungen voraussichtlich durch einen oder mehrere General- bzw. Totalunternehmer erbracht werden, sind auch Erfahrungen mit funktionalen Leistungsbeschreibungen für GU-/GÜ-/TU-Vergaben gefragt; BIM-gestützte Planung und ausfallsichere Versorgungsanlagen gehören ebenfalls zum Leistungsbild. Für die Eignung sind unter anderem mindestens vier abgeschlossene Referenzprojekte in den Kategorien sicherheitsrelevanter Bau, funktionale Leistungsbeschreibung, BIM-Planung und ausfallsichere Versorgung erforderlich; außerdem werden durchschnittlich mindestens 12 Beschäftigte, davon 10 Ingenieurinnen, Ingenieure oder Technikerinnen und Techniker, sowie ein durchschnittlicher Nettojahresumsatz von mindestens 1,5 Millionen Euro mit vergleichbaren TGA-Planungsleistungen verlangt. Die Zuschlagskriterien sind Honorar (40 %), Projektansatz (15 %), Erfahrung des Projektteams (15 %), BIM-Management (10 %), Projektorganisation (10 %) und TGA-Konzept (10 %).

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Der Bewerber, die Bewerbergemeinschaft bzw. der Eignungsleiher muss in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) mit vergleichbaren Leistungen, nämlich Planungsleistungen für TGA, einen jahresdurchschnittlichen Netto-Umsatz von mindestens EUR 1.500.000,00 erwirtschaftet haben. Der Umsatz kann gegebenenfalls kumuliert nachgewiesen werden. (mindestens einen jahresdurchschnittlichen Netto-Umsatz von EUR 1.500.000,00)

    Dokumentationsanforderung

    Der jahresdurchschnittliche Netto-Umsatz aus vergleichbaren Leistungen ist für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) nachzuweisen. Der Nachweis muss mindestens EUR 1.500.000,00 betragen und sich auf Planungsleistungen für TGA beziehen. Der Umsatz des Bewerbers, der Bewerbergemeinschaft bzw. des Eignungsleihers kann gegebenenfalls kumuliert werden.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung bei einem in einem Mitgliedsstaat der EU oder einem Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassenen Versicherungsunternehmen haben. Bei getrennten Deckungen beträgt die Mindestdeckung EUR 5.000.000,00 für Personenschäden und EUR 5.000.000,00 für Sach- und Vermögensschäden; beide Deckungen müssen jeweils mindestens zweifach pro Jahr zur Verfügung stehen. Bei einer Pauschaldeckung ohne Unterscheidung nach Sach- und Personenschäden beträgt die Mindestdeckung EUR 10.000.000,00 und muss mindestens zweifach pro Jahr zur Verfügung stehen. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. (insgesamt jeweils mindestens zweifach pro Jahr)

    Dokumentationsanforderung

    Der Nachweis ist durch eine Versicherungsbestätigung oder einen Versicherungsvertrag zu erbringen. Daraus müssen die Mindestdeckungssummen von EUR 5.000.000,00 für Personenschäden und EUR 5.000.000,00 für Sach- und Vermögensschäden oder alternativ EUR 10.000.000,00 bei Pauschaldeckung, die mindestens zweifache Verfügbarkeit pro Jahr, die Zulassung des Versicherungsunternehmens in einem Mitgliedsstaat der EU oder einem Vertragsstaat des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum und die uneingeschränkte Aufrechterhaltung der Deckung über die Vertragslaufzeit hervorgehen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber, die Bewerbergemeinschaft bzw. der Eignungsleiher muss in jedem der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) mindestens 12 jahresdurchschnittlich angestellte MitarbeiterInnen nachweisen. Davon müssen 10 IngenieurInnen und TechnikerInnen sein, die als Vollzeitäquivalente tätig sind. (In den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025); jeweils mindestens 12 jahresdurchschnittlich angestellte MitarbeiterInnen; davon 10 IngenieurInnen und TechnikerInnen)

    Dokumentationsanforderung

    Die jahresdurchschnittliche Mitarbeiterzahl ist für jedes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) zu beschreiben und nachzuweisen, einschließlich der mindestens 12 angestellten MitarbeiterInnen und der darin enthaltenen 10 IngenieurInnen und TechnikerInnen als Vollzeitäquivalente.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss abgeschlossene Referenzprojekte über vergleichbare Leistungen einreichen. Abgeschlossen bedeutet, dass das geplante Gebäude tatsächlich in Betrieb genommen wurde. Es sind mindestens 1 (bis 3) Referenzen je geforderter Referenzkategorie vorzulegen: 1) Bauvorhaben mit besonderen Sicherheitsanforderungen: Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI, mindestens Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI und Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8; Projektabschluss nicht länger als 10 Jahre zurückliegend; anrechenbare Kosten der Kostengruppen 410, 420, 430 und 480 gemäß DIN 276 mindestens 25 Mio. € brutto. Als vergleichbare Bauvorhaben gelten Justizvollzugsanstalt, Maßregelvollzug, justizähnliche Bauten, Bauten der sicherheitstechnischen Organe (Polizei, Bereitschaftspolizei, Landeskriminalamt), Bauten staatlicher Streitkräfte (z.B. Bundeswehr), Instituts- und Laborgebäude, Bauten des Zolls, Krankenhäuser und Bankgebäude. 2) Funktionale Leistungsbeschreibung für eine GU-/GÜ-/TU-Vergabe: Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI für die Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8 einschließlich der Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung als Grundlage für die Vergabe und Realisierung eines Bauvorhabens durch einen Generalunternehmer oder Generalübernehmer; Projektabschluss nicht länger als 7 Jahre zurückliegend; anrechenbare Kosten der Kostengruppen 410, 420, 430 und 480 gemäß DIN 276 mindestens 10 Mio. € brutto. 3) BIM-gestützte Planung: Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI für Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8 unter Anwendung einer BIM-basierten Planungsmethode, mit mindestens den Leistungsphasen 1 bis 4 nach HOAI; Projektabschluss nicht länger als 7 Jahre zurückliegend; beplante BGF mindestens 10.000 m². 4) Planung ausfallsicherer Versorgungsanlagen: Leistungen der Technischen Ausrüstung gemäß § 53 HOAI für Anlagengruppen 1 bis 3 sowie 8, mit mindestens den Leistungsphasen 1 bis 4; Projektabschluss nicht länger als 10 Jahre zurückliegend; erhöhte Verfügbarkeit der technischen Versorgungsanlagen, nachgewiesen durch mindestens zwei der Merkmale redundante Kälteversorgung, redundante Wärmeversorgung, redundante Energieversorgung, getrennte Versorgungszonen, Notbetriebskonzepte oder Wartung unter Aufrechterhaltung des Betriebs; anrechenbare Kosten der Kostengruppen 410, 420, 430 und 480 gemäß DIN 276 mindestens 5 Mio. € brutto. Die Referenzen müssen die Eignung des Unternehmens für die zu vergebenden Leistungen erkennen lassen. Bei mehr als drei geeigneten Bewerbern werden die eingereichten Referenzen zur Auswahl herangezogen; nur die besten drei bis fünf geeigneten Unternehmen werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Geprüft werden die ersten 3 Referenzen pro Bewerber und Referenzkategorie; die besten zwei Referenzen pro Referenzkategorie fließen in die Wertung beim Auswahlverfahren ein. (mindestens zwei der folgenden Merkmale)

    Dokumentationsanforderung

    Je Referenz sind die anrechenbaren Kosten, Sicherheitsanforderungen, der Leistungsumfang (Bezeichnung der geplanten ALG), die beplante BGF in m², die beplanten Leistungsphasen, die Leistungszeit, der Zeitpunkt der Inbetriebnahme des Objekts, die Nutzungsart sowie der Auftraggeber und eine Kontaktperson beim Auftraggeber mit Telefonnummer anzugeben. Jedes Referenzprojekt ist auf max. 3 DIN A4 Seiten darzustellen. Die Referenzen müssen die jeweils genannten Projektarten, Leistungsumfänge, Anlagengruppen, Leistungsphasen, Abschlussfristen, Flächen- und Kostenschwellen sowie – bei Referenzkategorie 4 – mindestens zwei der genannten Merkmale zur erhöhten Verfügbarkeit erkennen lassen. Die Verwendung der Muster im Formblatt 4 wird empfohlen; Referenzen sind den Kategorien zuzuordnen und als Anlagen 3.1a, 3.1b, 3.1c, 3.1d, 3.1e für Referenzkategorie 1 bzw. Anlagen 3.2a, 3.2b usw. für Referenzkategorie 2 beizufügen. Die Muster sind entsprechend der Anzahl der Referenzen zu vervielfältigen. Der Auftraggeber prüft die ersten 3 Referenzen pro Bewerber und Referenzkategorie; die besten zwei Referenzen pro Referenzkategorie fließen in die Wertung beim Auswahlverfahren ein.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Soweit der Bewerber, das Mitglied der Bewerbergemeinschaft oder der Nachunternehmer eintragungspflichtig ist, muss eine Eintragung im Handelsregister vorliegen. Bewerber von außerhalb Deutschlands müssen in einem vergleichbaren Register ihres Herkunftslandes eingetragen sein. Liegt keine Eintragung im Handelsregister vor, muss ein nachvollziehbarer Grund dafür bestehen, weshalb keine Eintragung erforderlich ist.

    Dokumentationsanforderung

    Einzureichen ist ein Handelsregisterauszug, der nicht älter als 6 Monate ist. Bei Bewerbern von außerhalb Deutschlands ist ein Auszug, nicht älter als 6 Monate, aus einem vergleichbaren Register des Herkunftslandes des Bewerbers, Mitglieds der Bewerbergemeinschaft oder Nachunternehmers vorzulegen. Liegt keine Handelsregistereintragung vor, ist eine Erklärung beizulegen, aus welchem Grund keine Eintragung erforderlich ist.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Gesamtumsatz des Bewerbers, der Bewerbergemeinschaft oder des Eignungsleihers ist für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) anzugeben. Für den Gesamtumsatz ist kein Mindestbetrag festgelegt. (in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjähren (2023, 2024, 2025))

    Dokumentationsanforderung

    Der Gesamtumsatz des Bewerbers, der Bewerbergemeinschaft oder des Eignungsleihers ist für jedes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2023, 2024, 2025) anzugeben. In der Bekanntmachung ist kein bestimmtes Formular oder ein gesonderter Nachweis festgelegt.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Honorar

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Konzept - Herangehensweise an das Projekt

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Darstellung - Erfahrungen des vorgesehenen Projektteams

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Konzept - BIM-Management

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Konzept - Projektorganisation

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Konzept - Technische Gebäudeausrüstung

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei IPS Immobilien- und Projektmanagementgesellschaft Sachsen-Anhalt mbH gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Auftragsgegenstand ist die Erbringung von Planungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung - Anlagengruppen 1 bis 3 und 8 für den Neubau einer Justizvollzugsanstalt (JVA) am Standort Weißenfels. Die Bauleistungen sollen nach derzeitigem Stand nicht in Einzelgewerken, sondern durch einen (oder mehrere) GÜ/TÜ/GU erbracht werden.

  • Kontakt

    jvawe@leinemann-partner.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Burgenlandkreis
  • Hauptcode
    Dienstleistungen von Ingenieurbüros
    71300000
  • 71320000Planungsleistungen im Bauwesen

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