Haku
  • Haku

    Pohteen sitoutuminen hybridiasumisen asuinkerrostalokohteen vuokraamiseen Nivalassa

    Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

    Pohteen sitoutuminen hybridiasumisen asuinkerrostalokohteen vuokraamiseen Nivalassa

    1. Toimittajan valinta

      Sep 1, 12:00 AMSeptember 1, 2026 12:00 AM

    2. Tulosilmoitus julkaistu

      Sep 4, 7:28 AMSeptember 4, 2026 7:28 AM

    Brief

    Tarjouskilpailut maassa Suomi/Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue/Pohteen sitoutuminen hybridiasumisen asuinkerrostalokohteen vuokraamiseen Nivalassa
    Valinta
    Vain hinta
    Menettely
    Ilman ilmoitustaKaksi vaihetta
    Sopimus
    Rakennustyökesto 25 vuotta

    Tiivistelmä

    Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue on sitoutunut vuokraamaan Kiinteistö Oy Kestiltä hybridiasumisen asuinkerrostalokohteen Nivalassa, osoitteessa Toritie 3a ja 3b. Kohde koostuu kahdesta talosta: talo A sisältää 20 erityisryhmien asuntoa (1361 k-m²) 25 vuoden vuokra-ajalla ja talo B sisältää 30 asuntoa (1767 k-m²) 20 vuoden vuokra-ajalla. Arvioitu kokonaissitoutumisen arvo vuokra-ajoille laskettuna on 12,9 miljoonaa euroa. Talo A:n pääomavuokra on arviolta 14,00 €/m²/kk ja talo B:n 17,30 €/m²/kk, minkä lisäksi maksetaan ylläpitovuokraa toteutuneiden kustannusten mukaisesti. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 8,7 miljoonaa euroa, ja urakoitsijaksi on valittu Hartela Oy.

    Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

    Tulos

    • Kiinteistö Oy Kesti
      Voittaja
    • Tarjousten määrä
      0
    • Sopimuksen arvo
      12 900 000 €

    Mukautetut arviointikriteerit

    • Saat vastaukset bid/no-bid-kriteereihinne

      Määritä ne kerran, niin Cobrief vastaa jokaisessa hankinnassa

    Teettekö tarjouksen?

    Agentti perustaa tarjouksen ja kirjoittaa ensimmäisen luonnoksen. 14 päivää ilmaiseksi.

    Hankintaperusteet

    • Kuvaus

      Kustannukset

      Lähde

      Lähdettä ei löytynyt asiakirjoista. Tarkista painoarvo tarjouspyyntöasiakirjoista.

    Aiemmat voittajat

    • Keitä vastaan kilpailette?

      Toimittajat, jotka ovat voittaneet vastaavia sopimuksia hankkijalta Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

    Ilmoituksesta

    • Nivalan kaupungin 100-prosenttisesti omistama Kiinteistö Oy Kesti ja Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue Pohde ovat tehneet aiesopimuksen 5.12.2025 vammaispalveluiden ja ikäihmisten vuokra-asuntokohteen kehitysvaiheesta. Aiesopimuksessa on sovittu siitä, että Kiinteistö Oy Kesti rakennuttaa asuinrakennuskokonaisuuden, jonne tulee vammaispalveluiden ja ikäihmisten käyttöön vuokra-asuntoja, jotka Pohde tulee vuokraamaan. Pohde on tehnyt alustavasta sitoutumisestaan 4.11.2025 suorahankintailmoituksen, jonka perusteella ei ole valitettu. Tilat rakennetaan Nivalan kaupunkiin Meijeri 5 -nimiselle kiinteistölle (kiinteistötunnus 535-1-106-5) osoitteessa Toritie 3a ja 3b. Kohde toteutetaan rakennuttajan eli Kiinteistö Oy Kestin toimesta, sen rahoituksella ja merkitään ko. yhtiön taseeseen. Rakennuttaja on kilpailuttanut hankkeen ja edellyttää ennen urakkasopimukseen sitoutumista Pohteen sitoutumisen hankkeen toteuttamiseen erillisellä esisopimuksella, jossa liitteenä on myös tiloja koskevat vuokrasopimukset liitteineen. Kehitysvaiheen aikana hanke on jakautunut kahteen taloon. Talon A toteuttamiseen on haettu valtion tukeman asuntorakentamisen keskuksen (VARKE) investointiavustusta ja korkotukilainaa. Avustuksen saaminen on edellytys hankkeen toteuttamiselle. Varken osalta odotetaan päätöstä syyskuussa 2026. Esisopimuksen mukaan Pohde sitoutuu vuokraamaan kokonaisuudessaan hallintaansa tulevat asunnot (Talo A; 20 erityisryhmien asuntoa, laajuus 1361 k-m², vuokra-aika 25 vuotta ja talo B; yhteensä 30 asuntoa, laajuus 1 767 k-m², vuokra-aika 20 vuotta). Molempien talojen vuokraamisesta tehdään omat vuokrasopimukset. Pääomavuokran määrä on talossa A vuokrasopimuksen alkaessa arviolta noin 14,00 €/m²/kk (alv 0 %) ja talon B osalta arvioilta noin 17,30 €/m²/kk (alv 0 %). Lisäksi maksetaan ylläpitovuokraa toteutuneiden kustannusten mukaisesti. A -talon vuokra tarkistetaan vuosittain VARKE:n ehtojen mukaisesti. Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa, kun tilat ovat käytettävissä. Arvioitu kokonaissitoutumisen arvo vuokra-ajoille laskettuna on 12,9 M€. Kiinteistö Oy Kesti on hankkeen rakennuttajana laadituttanut KVR-urakkakilpailutuksen pohjaksi kohteen arkkitehtisuunnitelmaluonnokset ja hankinta-asiakirjat ja kilpailuttanut kohteen julkisena hankintana KVR -urakkana. Kiinteistö Oy Kestin hallitus on heinäkuussa 2026 tehnyt rakentamisesta ehdollisen hankintapäätöksen, joka on saanut lainvoiman. Valittu urakoitsija on Hartela Oy. Hankkeen kokonaiskustannusarvio on 8,7 M€. Kiinteistö Oy Kesti allekirjoittaa urakoitsijan kanssa urakkasopimuksen, kun hankkeen edellytykset, mm. Varke -avustus, on vahvistunut.

    • Yhteyshenkilö

      Tekniset palvelutollipekka.huotari@pohde.fi
    • Tyyppi
      Tulos · Ennakkokarsinta
    • Pääkoodi
      Rakennustyöt
      45000000
    • 45200000Maa-, tie- ja vesirakennustöiden ja muiden rakennustöiden kokonais- tai osaurakat45215000Terveys- ja sosiaalipalveluihin sekä polttohautaamiseen liittyvien rakennusten sekä yleisten käymälöiden rakentamistyöt

    Samankaltaiset aktiiviset kilpailutukset

    • Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

      Sosialomsorg med innkvartering

      Ikäihmisten asumispalveluiden hankinta

      Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue tarvitsee ikäihmisten asumispalveluita Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueella. Palvelut perustuvat sosiaalihuoltolain (1301/2014) säännöksiin ja ne on tarkoitettu ikääntyneille henkilöille, joiden fyysinen, kognitiivinen, psyykkinen tai sosiaalinen toimintakyky on heikentynyt ikääntymisen myötä. Hankinta toteutetaan palveluntuottajarekisterinä, joka on voimassa viisi (5) vuotta. Palveluntuottajarekisteri sisältää ympärivuorokautisen palveluasumisen, lyhytaikaisen palveluasumisen ja yhteisöllisen asumisen. Tarjoukset arvioidaan hinnan ja laadun perusteella tarjouspyynnön mukaisesti.

      Kilpailutus pätevyysvaatimuksella
      Dec 30, 2027(Yli 100 päivää)

    • Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue

      Sosialomsorg med innkvartering

      Ikäihmisten asumispalveluiden hankinta

      Hankinnan kohteena on asumispalvelut ikäihmisille Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueella. Palvelut perustuvat sosiaalihuoltolain (1301/2014) säännöksiin. Ikääntyneellä asiakkaalla tarkoitetaan lain (980/2012) mukaan iäkästä henkilöä, jonka fyysinen, kognitiivinen, psyykkinen tai sosiaalinen toimintakyky on heikentynyt ikääntymisen myötä alkaneiden, lisääntyneiden tai pahentuneiden sairauksien tai vammojen vuoksi tai ikääntymiseen liittyvän rappeutumisen johdosta. Hyvinvointialue toteuttaa palveluntuottajarekisterin kohteena olevien palvelujen hankinnat tässä palveluntuottajarekisterissä. Palveluntuottajarekisterin kohde ja ehdot on kuvattu tarkemmin osallistumispyynnön liitteessä Palveluntuottajarekisterin periaatteet. Hankinnan kohteena palveluntuottajarekisterissä on • ympärivuorokautinen palveluasuminen ja • lyhytaikainen palveluasuminen. TEKNINEN NEUVONTATILAISUUS Tilaaja järjestää teknisen neuvontatilaisuuden osallistumishakemuksen jättämisestä Teams-sovelluksen välityksellä to 19.1.2023 klo 15-16. Tilaisuudessa ei vastata hankintaa koskeviin sisällöllisiin kysymyksiin, vaan kyseessä on yksinomaan tekninen neuvonta. Tilaisuuteen ei tarvitse ilmoittautua. Linkki tilaisuuteen (tarvitsee Teams-sovelluksen): https://teams.microsoft.com/l/meetup-join/19%3ameeting_ZGZmNzMwYzUtNzY2Yy00NDE5LWE2YzgtMjdlNWYyMzk1ZjFh%40thread.v2/0?context=%7b%22Tid%22%3a%229837ed87-b378-4f49-a0d1-fb48e67da013%22%2c%22Oid%22%3a%22e8e50aa3-b3b7-4ec2-ba62-3001c54c663f%22%7d

      Kilpailutus pätevyysvaatimuksella
      Dec 31, 2027(Yli 100 päivää)

    • Varsinais-Suomen hyvinvointialue

      Omsorgsboliger

      Paraisten asumispalveluyksikkö, KVR-urakka

      Varsinais-Suomen hyvinvointialue tarvitsee KVR-urakan Paraisten asumispalveluyksikön uudisrakennushankkeelle Varsinais-Suomessa. Hanke käsittää 45 ympärivuorokautisen palveluasumisen asuntoa ja 15 yhteisöllisen asumisen asuntoa ikääntyneille. Rakennuksen suunnittelussa ja toteutuksessa korostuvat ikääntyneiden toimintakyvyn, esteettömyyden, turvallisuuden, tilamitoituksen, asumisen, hoivan ja henkilöstön työskentelyolosuhteiden yhteensovittaminen. Tarjoukset arvioidaan halvimman hinnan perusteella (100 %).

      Kilpailutus
      Jan 19, 2027(82 päivää)