Result

About the bid

Assignment description

Promotieopdracht van werken voor de constructie of creatie van koopwoningen in een nieuw of gerenoveerd gebouw, en de verkoop van die koopwoningen tegen geconventioneerde prijzen. Niet-verontreinigde bodem: categorie 1 en categorie 2 op basis van de geldende normen in woongebied in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, en gronden die niet zijn opgenomen in de inventaris van de bodemtoestand.

Contact information

Contact phone

+32 24225111

Contact email

info@citydev.be

Address

Gabrielle Petitstraat 6, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

• Financieel criterium

  40%

  Description

  De analyse van het financiële criterium betreft alle gegevens van de financiële en programmatische tabel. De offertes zullen worden geanalyseerd op basis van de gemiddelde realisatiesubsidie per bewoonbare m² geconventioneerde woning (exclusief terrassen) zoals blijkt uit het financiële plan. De maximale gemiddelde referentieverkoopprijs wordt in dit bestek bepaald op 1710 euro per bewoonbare m². De oorspronkelijke subsidie waarvan hierboven sprake mag niet lager dan 1057 en niet hoger dan 1528 euro per bewoonbare m² liggen, anders wordt de offerte als onaanvaardbaar beschouwd. Onder bewoonbare m² wordt verstaan: zie glossarium citydev.brussels. Onder subsidie wordt verstaan: “het verschil van de totale kostprijs, zoals gesteld in de financiële en programmatische tabel, en het geraamde bedrag van de opbrengsten”.

  Evaluation Method

  Een lineair eerstegraadsmodel van het type: Y1 = α1 x1 + β1 waarin α1 = - -0,042477; β1 = 84,911363 zal worden toegepast om de punten te bepalen. Variabele Y1 komt overeen met de punten tussen 40 en 20 als x1 tussen 1057 en 1528 euro/m² ligt. Variabele x1 komt overeen met de verhouding tussen de oorspronkelijke subsidie en de bewoonbare bovengrondse oppervlakte.

• Kwaliteitscriterium

  Technische duurzaamheid (15%) | Stedelijkheid (25%) | Bewoonbaarheid (20%)

  60%

  Description

  Kwaliteitscriterium (60 punten)

  Sub-criteria

  Technische duurzaamheid

  15%

  Description

  De analyse gebeurt op basis van het bijgevoegde technischeduurzaamheidsformulier zoals ingevuld door de inschrijver.

  Stedelijkheid

  25%

  Description

  De analyse gebeurt op basis van de architecturale, sociale en landschapskwaliteit van het project (in voorkomend geval met inbegrip van de openbare ruimten). De hoofddoelstelling is dat er een project wordt gerealiseerd dat een meerwaarde biedt voor zijn omgeving.

  Evaluation Method

  Voor de analyse worden onder meer deze elementen beoordeeld: * de ligging van het project, met een voorkeur voor wijken waar te weinig in woningbouw wordt geïnvesteerd (art. 2 van het besluit van 26.09.2013 - 20 %); * het voorgestelde programma met sociale gemengdheid en bij voorkeur met een diversiteit aan bestemmingen (art. 2 van het besluit van 26.09.2013 - 20 %); * de integratie van het project in zijn omgeving, de volumes van het project, de gevels, de materialenkeuze, de integratie van andere functies dan de woonfunctie in de gebouwen en activering van de openbare ruimten en – in het algemeen – de collectieve buitenruimten, het ontwerp van de openbare buitenruimten en de landschapskwaliteiten van het project (60 %).

  Bewoonbaarheid

  20%

  Description

  De analyse gebeurt op basis van de kwaliteit van de binnen- en buitenruimten die bestemd zijn voor de bewoners/gebruikers. De hoofddoelstelling is dat hun levenskwaliteit verzekerd is.

  Evaluation Method

  Voor de analyse worden onder meer deze elementen beoordeeld: * de functionaliteit en het comfort van de ruimten (configuratie, beheer van de circulatieruimten, toegankelijkheid, integratie van de technische elementen, oppervlakten, daglicht, beheer van overlast – 80 %); * het voorstel en het ontwerp van ruimten die sociale relaties in het project helpen ontstaan (20 %).

Found no qualification requirements in the contract notice.

See the full notice