Projekt i budowa Centrum Kultury (Miasteczka Kultury) w Ożarowie Mazowieckim na dz. nr ew. 6/214 przy ulicy Sochaczewskiej
- Deadline
- Nov 24,17 days left
- Award
- Okres gwarancji na roboty budowlane 20% and 2 more
Brief
Gmina Ożarów Mazowiecki zleca w formule „zaprojektuj i wybuduj” kompleksowe zaprojektowanie i budowę Centrum Kultury („Miasteczka Kultury”) przy ul. Sochaczewskiej w Ożarowie Mazowieckim, z maksymalną wartością umowy 55,2 mln zł i okresem realizacji 150 tygodni. Zakres obejmuje uzgodnienie koncepcji, wielobranżową dokumentację projektową i kosztorysową, uzyskanie wymaganych decyzji, w tym pozwolenia na budowę, wykonanie robót, dokumentację powykonawczą, świadectwo charakterystyki energetycznej oraz pozwolenie na użytkowanie. Planowane są co najmniej 3 budynki o łącznej powierzchni użytkowej 6724 m², przeznaczone na działalność kulturalną, edukacyjną i społeczną. Wymagane doświadczenie obejmuje dwie roboty budowlane dotyczące obiektów kulturalnych lub podobnych: jedną o powierzchni użytkowej min. 4500 m² i drugą min. 1800 m², a także co najmniej jedną wielobranżową dokumentację projektowo-kosztorysową dla obiektu min. 4500 m², na podstawie której uzyskano pozwolenie na budowę. Wykonawca musi dysponować zespołem projektantów i kierowników robót z odpowiednimi, nieograniczonymi uprawnieniami branżowymi; wymagane doświadczenie obejmuje m.in. architekta i kierownika budowy przy obiektach min. 4500 m². Oferty będą oceniane według ceny (60%), gwarancji na roboty budowlane (20%), doświadczenia głównego projektanta (10%) i kierownika budowy (10%); minimalna gwarancja wynosi 36 miesięcy, a maksymalnie punktowane jest 72 miesiące lub więcej.
Arkitekttjenester
Custom Assessment Criteria
Get answers to your bid/no-bid criteria
Set them up once and Cobrief answers them in every tender
Will you bid?
The agent sets up the bid and writes the first draft. Free for 14 days.
Qualification requirements
Description
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert (a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie) wykonał co najmniej 2 roboty budowlane – rozumiane jako dwa odrębne zamówienia/umowy, w tym: - 1 robotę budowlaną (zamówienie/umowę) polegającą na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj.: klasy 1261 albo klasy 1263 lub zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), dalej w treści jako: „Prawo budowlane” zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych) przy czym obiekt ten charakteryzuje się powierzchnią użytkową wynoszącą co najmniej 4 500,00 m² oraz - 1 robotę budowlaną (zamówienie/umowę) polegającą na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj.: klasy 1261 albo klasy 1263 lub zgodnie z załącznikiem do ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2026 r. poz. 524 z późn. zm.), dalej w treści jako: „Prawo budowlane” zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych) przy czym obiekt ten charakteryzuje się powierzchnią użytkową wynoszącą co najmniej 1800,00 m². Warunek musi zostać spełniony w całości przez Wykonawcę (jednego z Wykonawców wspólnie składającego ofertę) lub podmiot, na którego zdolności w tym zakresie powołuje się Wykonawca – brak możliwości sumowania doświadczenia.
Documentation Requirement
Wykaz robót budowlanych wykonanych nie wcześniej niż w okresie ostatnich 5 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, potwierdzający wykonanie ww. robót, wraz z podaniem ich rodzaju, daty, miejsca wykonania i podmiotów, na rzecz których roboty te zostały wykonane z załączeniem dowodów określających czy te roboty budowlane zostały wykonane należycie. Dowodami są referencje lub inne dokumenty sporządzone przez podmiot, na rzecz którego roboty budowlane zostały wykonane, a jeżeli Wykonawca z przyczyn niezależnych od niego nie jest w stanie uzyskać tych dokumentów to inne odpowiednie dokumenty.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, to w tym okresie wykonał minimum 1 usługę projektową (rozumianą jako zamówienie realizowane w ramach jednej umowy) polegającą na opracowaniu wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dotyczącej budowy, rozbudowy lub nadbudowy budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj. klasy 1261 albo klasy 1263 lub zgodnie z załącznikiem do Prawa budowlanego zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych), przy czym obiekt ten charakteryzował się powierzchnią użytkową wynoszącą co najmniej 4 500 m² na podstawie której to dokumentacji Inwestor lub Wykonawca działający w imieniu Inwestora pozyskał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę.
Documentation Requirement
Wykaz usług wykonanych w okresie ostatnich 3 lat, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie, potwierdzający wykonanie ww. usługi projektowej.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do projektowania w specjalności architektonicznej do pełnienia funkcji Głównego Projektanta (Architekta). Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na opracowaniu min. 1 dokumentacji projektowej wielobranżowej (wykonanej w okresie nie dłuższym niż ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) budynku będącego w szczególności szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu klasy 1261 PKOB lub kategorii IX załącznika do ustawy Prawo budowlane) o powierzchni nie mniejszej niż 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do projektowania w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na opracowaniu min. 1 dokumentacji projektowej w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (wykonanej w okresie nie dłuższym niż ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu klasy 1261 PKOB lub kategorii IX załącznika do ustawy Prawo budowlane) o powierzchni nie mniejszej niż 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych. Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na opracowaniu min. 1 dokumentacji projektowej w tej specjalności (wykonanej w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert i obejmującej instalację wentylacji mechanicznej i klimatyzacji) dla budynku o powierzchni nie mniejszej niż 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych. Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na opracowaniu min. 1 dokumentacji projektowej w tej specjalności (wykonanej w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert i obejmującej instalację elektryczną lub elektroenergetyczną) dla budynku o powierzchni nie mniejszej niż 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych. Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na opracowaniu min. 1 dokumentacji projektowej w tej specjalności (wykonanej w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert i obejmującej instalację telekomunikacyjną) dla budynku o powierzchni nie mniejszej niż 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób. Szczegóły w SWZ.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej do pełnienia funkcji Kierownika budowy. Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na kierowaniu (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) min. 1 budową obiektu budowlanego polegającą na budowie, rozbudowie lub nadbudowie budynku będącego w szczególności: szkołą, przedszkolem, domem kultury, centrum kultury, teatrem, operą, filharmonią, kinem lub salą koncertową (w rozumieniu przyjętym w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) tj. klasy 1261 lub zgodnie z załącznikiem do Prawa budowlanego zakwalifikowanego do kategorii IX obiektów budowlanych), przy czym obiekt ten charakteryzował się powierzchnią użytkową wynoszącą co 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych do pełnienia funkcji Kierownika Robót Sanitarnych. Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w tej specjalności (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) na min. 1 robocie budowlanej obejmującej wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej i klimatyzacji dla budynku o powierzchni nie mniejszej niż 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do pełnienia funkcji Kierownika Robót Elektrycznych. Osoba ta musi posiadać doświadczenie polegające na pełnieniu funkcji kierownika budowy lub kierownika robót w tej specjalności (w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert) na min. 1 robocie budowlanej obejmującej wykonanie instalacji elektrycznych lub elektroenergetycznych dla budynku o powierzchni nie mniejszej niż 4 500,00 m2.
Documentation Requirement
Wykaz osób.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi dysponować minimum 1 osobą posiadającą uprawnienia budowlane w rozumieniu Prawa budowlanego bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń telekomunikacyjnych do pełnienia funkcji Kierownika Robót Telekomunikacyjnych.
Documentation Requirement
Wykaz osób. Szczegóły w SWZ.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Wykonawca musi wykazać, że posiada środki finansowe lub zdolność kredytową w kwocie min. 3 000 000,00 zł.
Documentation Requirement
Informacja banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, potwierdzająca wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy w kwocie min. 3 000 000,00 zł, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem. W przypadku, gdy Wykonawca powołuje się na zasoby innych podmiotów, należy złożyć informację z banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową innego podmiotu w kwocie min. 3 000 000,00 zł, wystawioną nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Award Criteria
Description
Zamawiający ofercie o najniższej cenie przyzna 60 punktów, a każdej następnej ofercie przyporządkowana zostanie liczba punktów proporcjonalnie mniejsza stosując wzór: najniższa cena z rozpatrywanych ofert / cena badanej oferty x 60. W ramach wyżej wymienionego kryterium oferta może otrzymać maksymalnie 60 pkt.
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Description
Okres gwarancji na roboty budowlane – waga kryterium - 20%. Zamawiający ofercie o najdłuższym okresie gwarancji (72 miesiące i więcej) przyzna 20 punktów. Wymagany przez Zamawiającego min. okres gwarancji to 36 miesięcy. Oceniany przez Zamawiającego max. okres gwarancji to 72 miesiące. Wykonawca podaje okres gwarancji na roboty budowlane w miesiącach: 36, 48, 60, 72.
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Description
Doświadczenie Głównego Projektanta (Architekta) – waga kryterium 10%. W ramach niniejszego kryterium Zamawiający przyzna punkty za wykazanie przez Wykonawcę dodatkowego doświadczenia osoby skierowanej do pełnienia funkcji Głównego Projektanta (Architekta) – ponad minimum określone w warunku udziału w postępowaniu.
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Description
Doświadczenie Kierownika Budowy – waga kryterium 10%. W ramach niniejszego kryterium Zamawiający przyzna punkty za wykazanie przez Wykonawcę dodatkowego doświadczenia osoby skierowanej do pełnienia funkcji Kierownika budowy – ponad minimum określone w warunku udziału w postępowaniu.
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Previous winners
Who are you up against?
The suppliers who have won similar contracts at Gmina Ożarów Mazowiecki
From the notice
4.1 Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami oraz wykonanie na jej podstawie wszelkich robót budowlano-montażowych w związku z realizacją zadania polegającego na budowie „Miasteczka Kultury” Centrum Kultury w Ożarowie Mazowieckim na działce 6/214 przy ul. Sochaczewskiej w systemie zaprojektuj i wybuduj. 4.3 Zadanie zapisane jest w budżecie Gminy na 2026 r. dział: 921, rozdz. 92195, paragraf: 6050 „Projekt i budowa Centrum Kultury w Ożarowie Mazowieckim” oraz w WPF Gminy na rok 2027 i 2028. 4.4 Szczegółowy opis zakresu przedmiotu zamówienia zawarty został Programie funkcjonalno-użytkowym - Załącznik nr 1 do SWZ. 4.5 Zakres przedmiotu zamówienia - projektowane budynki stanowić będą obiekty użyteczności publicznej o funkcji kulturalnej, dedykowane lokalnej społeczności – mieszkańcom gminy Ożarów Mazowiecki. Ich podstawowym celem jest stworzenie nowoczesnej, ogólnodostępnej przestrzeni sprzyjającej integracji społecznej, rozwojowi aktywności obywatelskiej oraz wzmacnianiu więzi lokalnej wspólnoty. Realizacja inwestycji przyczyni się do zwiększenia dostępności infrastruktury kulturalnej, umożliwiającej prowadzenie różnorodnych form działalności artystycznej, edukacyjnej i animacyjnej. Obiekty będą miejscem organizacji wydarzeń kulturalnych, zajęć edukacyjnych, warsztatów oraz inicjatyw społecznych, odpowiadających na potrzeby różnych grup wiekowych i środowisk. 4.6 Wykonawca zobowiązany jest do opracowania kompletnej dokumentacji projektowej zgodnie z przepisami prawa obowiązującego stosownie do wymaganego zakresu oraz wykonania robót budowlanych zgodnie z aktualnymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz stanem wiedzy technicznej. 4.7 Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za zaprojektowanie, uzyskanie wymaganych decyzji administracyjnych oraz wykonanie i oddanie do użytkowania obiektu zgodnie z wymaganiami określonymi w PFU, obowiązującymi przepisami prawa, normami oraz zasadami wiedzy technicznej. Zakres zamówienia obejmuje wszelkie czynności niezbędne do osiągnięcia zamierzonego efektu funkcjonalnego, użytkowego i ekonomicznego, nawet jeśli nie zostały one wprost wymienione w niniejszym opracowaniu. Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić powyższe przy sporządzaniu oferty oraz realizacji przedmiotu zamówienia. 4.8 Wymagania określone w niniejszym programie mogą nie obejmować wszystkich szczegółów niezbędnych do opracowania dokumentacji projektowej. Wykonawca nie jest uprawniony do wykorzystywania ewentualnych błędów lub braków w dokumentacji przetargowej, a o ich stwierdzeniu zobowiązany jest niezwłocznie poinformować Zamawiającego, który dokona stosownych uzupełnień, korekt lub wyjaśnień. 4.9 W przypadku użycia w opracowaniu nazw producentów, znaków towarowych lub innych nazw własnych, należy przyjąć, że zostały one wskazane wyłącznie w celu doprecyzowania wymagań technicznych. Dopuszcza się stosowanie rozwiązań równoważnych, pod warunkiem zachowania wymaganych parametrów technicznych i jakościowych. Zastosowane materiały i urządzenia powinny być fabrycznie nowe, pełnowartościowe (I gatunek), posiadać wymagane certyfikaty, aprobaty i atesty dopuszczające do stosowania w budownictwie oraz zapewniać prawidłową i bezawaryjną eksploatację. 4.10 Niniejsze zamówienie obejmuje w szczególności: 1) opracowanie wymaganych opinii, ekspertyz oraz pozyskanie wszelkich innych dokumentów niezbędnych do prawidłowej realizacji przedmiotu zamówienia, 2) opracowanie koncepcji projektowej i jej uzgodnienie z Zamawiającym, 3) opracowanie projektu zagospodarowania terenu, 4) opracowanie projektu architektoniczno-budowlanego, 5) opracowanie wielobranżowego projektu technicznego, 6) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), 7) opracowanie wielobranżowego projektu wykonawczego, 8) uzyskanie wszelkich wymaganych przepisami prawa opinii, uzgodnień, decyzji administracyjnych, pozwoleń, zgód oraz zatwierdzeń niezbędnych do realizacji zamówienia, 9) uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, 10) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB), 11) opracowanie przedmiarów robót wraz z zestawieniami materiałów oraz kosztorysami inwestorskimi, 12) wykonanie robót budowlano-montażowych na podstawie opracowanej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej, 13) sporządzenie dokumentacji powykonawczej, 14) opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla zrealizowanego obiektu, 15) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu. 4.11 Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektów lub zakres robót budowlanych. - Charakterystyczne parametry obiektów: - Planowana łączna powierzchnia zabudowy obiektów: 4 040 m2 - Planowana łączna powierzchnia użytkowa obiektów: 6 724 m2 - Planowana liczba kondygnacji: 2 nadziemne i 1 podziemna - Liczba budynków: minimum 3 4.12 Zakres robót budowlanych: Wszelkie roboty budowlane należy realizować na podstawie zatwierdzonego projektu i prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Prace przygotowawcze. - wykonanie ogrodzenia terenu budowy, - usunięcie kolizji z istniejącą infrastrukturą techniczną oraz jej przebudowę w zakresie niezbędnym do realizacji inwestycji, a także zabezpieczenie infrastruktury niekolidującej, - wykonanie niwelacji terenu zgodnie z projektowanym zagospodarowaniem, - zabezpieczenie istniejącej roślinności przeznaczonej do zachowania, jeżeli występuje (z wyłączeniem trawników), - organizację zaplecza budowy wraz z zapewnieniem dostępu do mediów (energia elektryczna, woda) oraz ponoszeniem kosztów ich podłączenia i eksploatacji, - umieszczenie tablic informacyjnych zgodnych z obowiązującymi przepisami w miejscach widocznych i ogólnodostępnych. 4.13 Roboty budowlane. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty został w SWZ oraz PFU.
Contact
zampub@ozarow-mazowiecki.pl- CompetitionType
- Warszawski zachodniLocation
- 45000000Main codeConstruction work
- 45100000Site preparation work45111291Site-development work45200000Works for complete or part construction and civil engineering work45300000Building installation work45310000Electrical installation work45330000Plumbing and sanitary works45400000Building completion work71000000Architectural, construction, engineering and inspection services71220000Architectural design services71221000Architectural services for buildings71240000Architectural, engineering and planning services71320000Engineering design services71420000Landscape architectural services