Projektkonkurrence vedr. Det Maritime Skolehjem

I hjertet af Helsingørs bykerne ønsker U/NORD S/I (herefter ”Bygherre”) at realisere et skolehjem for ca. 45 elever tilknyttet bådebygger- og sejlmageruddannelsen i Det Maritime Udviklingscenter derfor gennemføres en projektkonkurrence for Det Maritime Skolehjem. Skolehjemmet skal ikke blot være et sted, hvor eleverne bor i hverdagene, men også et sted de føler sig hjemme, integreret i bymiljøet og det lokale samfund. Konkurrencedeltagerne skal komme med et bud på et robust, arkitektonisk helhedsgreb, som indfrier projektets vision, mål, designkriterier og krav. Deltagerne skal desuden i deres forslag vise en ambitiøs og integreret tilgang til bæredygtighed, baseret på en dyb forståelse af materialers og byggesystemers indflydelse på klimaaftrykket og fremtidssikring. Projektkonkurrencen har fokus på hoveddisponering af skolehjemmets program samt bearbejdning af nære uderum, herunder kobling til offentligt tilgængelige adgangsveje og byrum. Det Maritime Skolehjem skal være af høj arkitektonisk kvalitet med blik for stoflighed, tektonik og materialevalg. Materialer skal være robuste og patinere smukt over tid og på en måde, så de knytter sig til kvaliteterne i det nærliggende bymiljø. Arkitekturen skal forholde sig til stedets særlige karakter ift. tæthed, skala, materialevalg og landskabstræk. Den eksisterende bygning på grunden repræsenterer en ressource, som konkurrencedeltagerne kan vælge at inddrage i projektet i den form, der bedst understøtter skolehjemmets vision og funktionelle krav. Mulighederne spænder fra komplet nybyggeri baseret på selektiv nedrivning og genbrug af materialer til hel eller delvis transformation med supplerende arealer. Uanset tilgangen opfordres deltagerne til at udvikle et robust og visionært design, der sikrer en høj grad af funktionalitet, tager hensyn til støjforholdene i området, skaber en stærk forbindelse mellem inde- og uderum, og samtidig balancerer økonomi og bæredygtighed jf. konkurrenceprogrammet. Projektets økonomiske ramme er DKK 47 mio. ekskl. moms og omfatter både byggeri og uderum inden for konkurrencegrunden. Realisering af projektet og dets kvalitet må ikke forudsætte gennemførelse af offentlig passage eller byrum uden for konkurrencegrunden. Rammen omfatter alle udgifter frem til ibrugtagning til: • Håndværkerudgifter vedr. bygningsarbejder inkl. fast inventar • Håndværkerudgifter vedr. anlægsarbejder af tilhørende uderum inden for konkurrencegrunden. • Entreprenørens ledelse og styring, vinterforanstaltninger og byggeplads • Uforudsete udgifter. Ingeniørkvalifikationer og kompetencer indgår ikke i vurdering af ansøgningen og dermed i udvælgelsen af deltagerne til projektkonkurrencen. Deltagerne i projektkonkurrencen forventes dog i forbindelse med udarbejdelsen af deres konkurrenceforslag at inddrage de nødvendige ingeniørkompetencer og skal i umiddebar forlængelse af prækvalifikationen oplyse Bygherre om hvilken ingeniør(er), der forventes tilknyttet teamet på baggrund af de beskrevne kompetencekrav. På baggrund af resultatet af projektkonkurrencen har Bygherre til hensigt at tildele vinderen en tjenesteydelseskontrakt på baggrund af det vindende konkurrenceforslag. Tjenesteydelseskontrakten vil således blive tildelt ved ”udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse” i henhold til udbudslovens § 82. For gennemførelsen af tjenesteydelseskontrakten vil vinderen af projektkonkurrencen oppebære et fast vederlag på 6,7 mio. kr. ekskl. moms, ekskl. bistand i forbindelse med udarbejdelse af lokalplan.Hovedtræk i procedurenUdbuddet gennemføres som en lukket projektkonkurrence i henhold til udbudslovens §§ 84-92. Projektkonkurrencen gennemføres således i to faser: (i) en prækvalifikationsfase og (ii) en konkurrenceforslagsfase. I den indledende prækvalifikationsfase kan enhver virksomhed ansøge om prækvalifikation på baggrund af bekendtgørelsen om projektkonkurrencen. Efter udløbet af ansøgningsfristen vil Bygherre udvælge de virksomheder, som er bedst egnede til at afgive tilbud på opgaven. I den efterfølgende konkurrenceforslagsfase vil de ansøgere, som Bygherre har udvalgt i prækvalifikationsfasen, blive opfordret til at aflevere et konkurrenceforslag på den udbudte opgave ved at indsende et konkurrenceforslag. På baggrund af resultatet af projektkonkurrencen har Bygherre til hensigt at tildele vinderen en tjenesteydelseskontrakt på baggrund af det vindende konkurrenceforslag. Tjenesteydelseskontrakten vil således blive tildelt ved ”udbud med forhandling uden forudgående offentliggørelse” i henhold til udbudslovens § 82. Der er tale om en anonym konkurrence. For deltagelse i konkurrenceforslagsfasen oppebærer de fire (4) konkurrenceteams et vederlag på 150.000 kr. ekskl. moms ved aflevering af et konditionsmæssigt konkurrenceforslag.