Result

About the bid

Assignment description

Het betreft een promotieopdracht van werken waarmee een promotor de opdracht krijgt om: • het volledige programma zoals bepaald in dit bestek en de bijlagen te ontwerpen en verwezenlijken; • het project gedeeltelijk te financieren. De financiering door de promotor zal gedeeltelijk zijn, in die zin dat hij zal genieten van: voor het projectgedeelte "geconventioneerde woningen" in het kader van het besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van citydev.brussels (BS 24.10.2013), een subsidie die in principe begrensd is op 30%. De financiering door de promotor loopt vanaf het ontwerp van het project tot de volledige verwezenlijking ervan, met inbegrip van alle bijhorende werken (studies, afbraak- en constructiewerken ...), en de commercialisering van het project; voor het gedeelte dat betrekking heeft op het "Sociaal Recyclagecentrum", een vereffening van de financiering naarmate de betalingen van de schijven overeenkomstig met de vooruitgang van de "kringloopwinkel" vorderen. • de commercialisering van de woningen volgens de modaliteiten van het besluit van 26 september 2013 betreffende de uitvoering van de stadsvernieuwingsopdrachten van citydev.brussels (BS van 24/10/2013). Over het algemeen organiseert de promotor op eigen initiatief of op vraag van de aanbestedende overheid alle vergaderingen die nuttig zijn voor de goede verwezenlijking van zijn opdracht. Hij nodigt de aanbestedende overheid uit voor die vergaderingen. Vanaf de sluiting van de opdracht stelt de promotor de notulen op van alle vergaderingen. Hij legt die voor aan alle aanwezige of vertegenwoordigde partijen, zodat die hun opmerkingen kunnen geven. De promotor neemt bovendien deel aan de werfvergaderingen. Hij stelt er telkens de notulen van op en bezorgt die binnen de vijf werkdagen aan de aanbestedende overheid. De promotor moet onverwijld elke moeilijkheid melden die hij zou ondervinden bij de uitvoering van zijn opdracht. De promotor vult elk aan zijn opdracht gerelateerd document in dat de aanbestedende overheid hem voorlegt om subsidies of premies te verkrijgen. Hij stelt ook alle aktes op - of laat die opstellen - die niet specifiek vermeld worden in dit bestek, maar die door hun aard het gevolg zijn van, voortvloeien uit of onlosmakelijk verbonden zijn met de in het bestek vermelde aktes, en die het mogelijk maken de werkzaamheden uit te voeren volgens de regels van de kunst.

Contact information

Contact phone

+32 24225111

Contact email

info@citydev.be

Address

Gabrielle Petitstraat 6, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

• Financieel criterium

  40%

  Description

  De offertes zullen worden geanalyseerd op basis van het subsidiebedrag per bewoonbare m² geconventioneerde woning (exclusief terrassen) zoals blijkt uit het financiële plan. De maximale gemiddelde referentieverkoopprijs wordt in dit bestek bepaald op € 1.500/bewoonbare m², of 1.870 € /m² geïndexeerd (augustus 2022). De oorspronkelijke subsidie waarvan hierboven sprake mag niet lager liggen dan € 740 per "bewoonbare" m² en niet hoger dan € 1.300 per "bewoonbare" m² liggen, anders komt de offerte niet in aanmerking. Onder bewoonbare bovengrondse m² wordt verstaan: zie glossarium citydev.brussels. Onder subsidie wordt verstaan: “het verschil van de totale kostprijs, zoals gesteld in het financiële plan, en het geraamde bedrag van de opbrengsten”.

  Evaluation Method

  De variabele Y1 komt overeen met de punten tussen 2 en 40 als x1 tussen € 740 en € 1.300 /m² ligt. De variabele x1 komt overeen met de verhouding tussen de oorspronkelijke subsidie en de bewoonbare bovengrondse oppervlakte.

• Kwaliteitscriterium

  Duurzame ontwikkeling (10%) | Stedelijkheid (25%) | Bewoonbaarheid (25%)

  60%

  Description

  De analyse gebeurt op basis van de architecturale, sociale en landschapskwaliteit van het project (in voorkomend geval met inbegrip van de openbare ruimten). De hoofddoelstelling is dat er een project wordt gerealiseerd dat een meerwaarde biedt voor zijn omgeving.

  Sub-criteria

  Duurzame ontwikkeling

  10%

  Description

  De analyse gebeurt op basis van het formulier Duurzame Ontwikkeling dat bij dit bestek is gevoegd en ingevuld is door de inschrijver.

  Stedelijkheid

  25%

  Description

  De analyse gebeurt op basis van de architecturale, sociale en landschapskwaliteit van het project (in voorkomend geval met inbegrip van de openbare ruimten). De hoofddoelstelling is dat er een project wordt gerealiseerd dat een meerwaarde biedt voor zijn omgeving. Voor de analyse worden onder meer deze elementen beoordeeld: de volumes van het project, de gevels, de materialenkeuze en de integratie van andere functies dan de woonfunctie, met name hoe die functies (bestemming van de gelijkvloerse verdieping) de openbare ruimte activeren.

  Bewoonbaarheid

  25%

  Description

  De analyse gebeurt op basis van de kwaliteit van de binnen- en buitenruimten die bestemd zijn voor de bewoners van de woningen (17 punten) en de bezetters van de kringloopwinkel (8 punten). Het hoofddoel is de levenskwaliteit te waarborgen in de woningen en de kwaliteit van het werk en de organisatie in de kringloopwinkel.

Found no qualification requirements in the contract notice.

See the full notice