PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING VOOR DE DIVERSE DESIGN, BUILD, (FINANCE) EN MAINTENANCE (DB(F/f)M-OPDRACHTEN) EN MAINTENANCE VOOR DE RENOVATIE VAN DE SITE SANTIAGO-OTTAWA (ASSISTENTIEWONINGEN EN DIENSTENCENTRUM) TE 2030 ANTWERPEN
Published deadline passed
The published deadline has passed. For multi-stage competitions a later tender deadline may still apply — check the notice or portal for the current phase.
- Qualification deadline
- May 16, 2025Expired
- Procedure
- With negotiationTwo stages
- Agreement
- Construction work
Brief
De site Santiago-Ottawa bestaat uit een groep van 34 assistentiewoningen in het deel Santiago en een groep van 38 assistentiewoningen in het deel Ottawa en een gemeenschappelijk dienstencentrum. Zowel de assistentiewoningen als het dienstencentrum zijn sterk verouderd en zijn toe aan een opwaardering. Zorgbedrijf Antwerpen wenst de assistentiewoningen en het dienstencentrum te renoveren voor de komende 20 jaar met het oog op kwaliteitsverhoging voor de bewoners. Voor mogelijke interne wijzigingen van assistentiewoningen dient eventueel een omgevingsvergunning aangevraagd te worden en dient voldaan te zijn aan de bouwcode van Stad Antwerpen. De assistentiewoningen zijn bewoond waardoor de uitvoering gefaseerd dient te worden. Waarbij ca 60 flats minimum bewoond blijft voor de renovatie. Het gebouw wordt opgedeeld in 2 gebouwdelen: Santiago en Ottawa. Op onderstaand plan wordt een overzicht weergegeven van de assistentiewoningen op de site. Zorgbedrijf wenst dat werken per fase worden uitgevoerd in functie van continuïteit in de verhuring van de assistentiewoningen en in functie van vervanging van het verwarmingssysteem. De inschrijver dient een voorstel in de fasering voor te leggen. Er wordt gestreefd dat minstens 60 flats tegelijk bewoond blijven. Onder renovatie van de assistentiewoningen wordt verstaan de volledige vernieuwing van de assistentiewoning zonder constructieve ingrepen opdat deze assistentiewoningen de komende 20 jaar voldoen aan hedendaags wooncomfort en regelgeving van 2034.: • Aanpassing aan de binnenindeling van de woningen ifv toegankelijkheid bewonerscomfort incl stabiliteitsonderzoek. • Leidingwerk vernieuwen • Vernieuwen badkamer • Vernieuwen keuken • Nieuwe vloerbekleding en schilderwerken • Nieuwe brandwerende inkomdeur met badgesysteem • Nieuw verwarmingssysteem en daarvoor een onderzoek-vergelijking tussen het huidige systeem en potentieel nieuw systeem. • Elektriciteit vernieuwen Deze lijst is niet limitatief. De onderhoudswerken van de gemene delen en de gevel kaderen in het opwaarderen van de site en het voldoen aan veiligheidsnormeringen: • Werken aan gevel: - Controle van de gevels, daken, buitenschrijnwerk en herstellen waar nodig - Zonnewering vernieuwen/plaatsen van zonwerend glas - Voegen herstellen - Onderhoudsbeurt buitenschrijnwerk • Werken aan vloer: - Vervangen van vloerbekleding en plinten in de gangen • Werken aan wanden: - Herstellen en schilderen van de gangen - Vernieuwen deurbellen - Vernieuwen of vervangen indien nodig van de bestaande handgrepen • Technieken: - Parlofonie vervangen - Relighting gangen - Controle van horizontaal en verticaal leidingwerk en vervanging waar nodig • Kelder: - Nazicht verstoppingen - Nazicht dompelpompen - Nazicht brandveiligheid Deze lijst is niet limitatief. Ook het dienstencentrum dient een grondige renovatie te ondergaan. Het betreft de inrichting en renovatie van de aangeduide ruimtes op onderstaand plan gelegen op het gelijkvloers binnen de site Santiago-Ottawa. Dit is een ontwerpopdracht waarbij een reeds gemaakt vlekkenplan/schetsontwerp en moodboard als basis dienen voor het eindresultaat. Doel is om het huidige plan te optimaliseren, circulatie te beperken en de volledige inrichting te voorzien van het dienstencentrum. Er dient veel aandacht besteed te worden aan de beleving van de ruimte en van de aangeboden diensten: keuken, cafetaria, kapsalon, pedicure, polyvalente ruimte, dokterspraktijk… Het geheel moet volledig conform geldende wetgeving afgeleverd worden. Er werd voor dit project reeds een look and feel vooropgesteld. Natuurlijke materialen en kleuren met donkerdere accenten overheersen in het ontwerp. Het idee is om de buitentuin en de veranda mee “binnen te trekken”. De ‘look en feel’ moet uitnodigend zijn voor een divers publiek uit de betreffende wijk en de omgeving. Het geheel moet van een hoge functionele en esthetische kwaliteit zijn en moet gerealiseerd worden volgens de regels van de kunst.
Oppføring av bygninger
Custom Assessment Criteria
Get answers to your bid/no-bid criteria
Set them up once and Cobrief answers them in every tender
Will you bid?
The agent sets up the bid and writes the first draft. Free for 14 days.
Qualification requirements
Description
De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De sleutelpersoon van de ingenieur akoestiek dient een ervaring van minimaal 5 jaar te hebben. De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: Een aannemer en een architect.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens 10.200.000,00 EUR. Wanneer de kandidaat een consortium betreft of wanneer de kandidaat beroep zou doen op de draagkracht van een derde entiteit om aan dit criterium te voldoen, wordt de omzet van de betreffende ondernemingen gecumuleerd. Voorgaande geldt slechts voor de omzet die betrekking heeft op eenzelfde jaar. De kandidaat wordt enkel geselecteerd wanneer hij voldoet aan bovenstaande voorwaarden.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De kandidaat legt het door hem ingevulde Uniform Europees Aanbestedingsdocument voor, dat bestaat uit een bijgewerkte eigen verklaring en dat door de Zorgbedrijf als voorlopig bewijs wordt aanvaard ter vervanging van door overheidsinstanties of derden afgegeven documenten of certificaten die bevestigen dat de betrokken kandidaat aan alle hierna vermelde voorwaarden voldoet: hij bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016; hij voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016. De kandidaat moet tevens: een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA.
Documentation Requirement
Een ingevuld UEA in PDF- en XML-formaat.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen.
Documentation Requirement
Uittreksels uit het strafregister, niet ouder dan vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Erkenning en registratie van aannemers: D (Bouwwerken), Klasse 7.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Award Criteria
Description
Prijs
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Description
Plan van aanpak en kwaliteit
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Previous winners
Who are you up against?
The suppliers who have won similar contracts at ZORGBEDRIJF ANTWERPEN, Welzijnsvereniging
From the notice
De site Santiago-Ottawa bestaat uit een groep van 34 assistentiewoningen in het deel Santiago en een groep van 38 assistentiewoningen in het deel Ottawa en een gemeenschappelijk dienstencentrum. Zowel de assistentiewoningen als het dienstencentrum zijn sterk verouderd en zijn toe aan een opwaardering. Zorgbedrijf Antwerpen wenst de assistentiewoningen en het dienstencentrum te renoveren voor de komende 20 jaar met het oog op kwaliteitsverhoging voor de bewoners. Voor mogelijke interne wijzigingen van assistentiewoningen dient eventueel een omgevingsvergunning aangevraagd te worden en dient voldaan te zijn aan de bouwcode van Stad Antwerpen. De assistentiewoningen zijn bewoond waardoor de uitvoering gefaseerd dient te worden. Waarbij ca 60 flats minimum bewoond blijft voor de renovatie. Het gebouw wordt opgedeeld in 2 gebouwdelen: Santiago en Ottawa. Op onderstaand plan wordt een overzicht weergegeven van de assistentiewoningen op de site. Zorgbedrijf wenst dat werken per fase worden uitgevoerd in functie van continuïteit in de verhuring van de assistentiewoningen en in functie van vervanging van het verwarmingssysteem. De inschrijver dient een voorstel in de fasering voor te leggen. Er wordt gestreefd dat minstens 60 flats tegelijk bewoond blijven. Onder renovatie van de assistentiewoningen wordt verstaan de volledige vernieuwing van de assistentiewoning zonder constructieve ingrepen opdat deze assistentiewoningen de komende 20 jaar voldoen aan hedendaags wooncomfort en regelgeving van 2034.: • Aanpassing aan de binnenindeling van de woningen ifv toegankelijkheid bewonerscomfort incl stabiliteitsonderzoek. • Leidingwerk vernieuwen • Vernieuwen badkamer • Vernieuwen keuken • Nieuwe vloerbekleding en schilderwerken • Nieuwe brandwerende inkomdeur met badgesysteem • Nieuw verwarmingssysteem en daarvoor een onderzoek-vergelijking tussen het huidige systeem en potentieel nieuw systeem. • Elektriciteit vernieuwen Deze lijst is niet limitatief. De onderhoudswerken van de gemene delen en de gevel kaderen in het opwaarderen van de site en het voldoen aan veiligheidsnormeringen: • Werken aan gevel: - Controle van de gevels, daken, buitenschrijnwerk en herstellen waar nodig - Zonnewering vernieuwen/plaatsen van zonwerend glas - Voegen herstellen - Onderhoudsbeurt buitenschrijnwerk • Werken aan vloer: - Vervangen van vloerbekleding en plinten in de gangen • Werken aan wanden: - Herstellen en schilderen van de gangen - Vernieuwen deurbellen - Vernieuwen of vervangen indien nodig van de bestaande handgrepen • Technieken: - Parlofonie vervangen - Relighting gangen - Controle van horizontaal en verticaal leidingwerk en vervanging waar nodig • Kelder: - Nazicht verstoppingen - Nazicht dompelpompen - Nazicht brandveiligheid Deze lijst is niet limitatief. Ook het dienstencentrum dient een grondige renovatie te ondergaan. Het betreft de inrichting en renovatie van de aangeduide ruimtes op onderstaand plan gelegen op het gelijkvloers binnen de site Santiago-Ottawa. Dit is een ontwerpopdracht waarbij een reeds gemaakt vlekkenplan/schetsontwerp en moodboard als basis dienen voor het eindresultaat. Doel is om het huidige plan te optimaliseren, circulatie te beperken en de volledige inrichting te voorzien van het dienstencentrum. Er dient veel aandacht besteed te worden aan de beleving van de ruimte en van de aangeboden diensten: keuken, cafetaria, kapsalon, pedicure, polyvalente ruimte, dokterspraktijk… Het geheel moet volledig conform geldende wetgeving afgeleverd worden. Er werd voor dit project reeds een look and feel vooropgesteld. Natuurlijke materialen en kleuren met donkerdere accenten overheersen in het ontwerp. Het idee is om de buitentuin en de veranda mee “binnen te trekken”. De ‘look en feel’ moet uitnodigend zijn voor een divers publiek uit de betreffende wijk en de omgeving. Het geheel moet van een hoge functionele en esthetische kwaliteit zijn en moet gerealiseerd worden volgens de regels van de kunst.
Contact
Lotte Van Loocklotte.vanloock@zorgbedrijf.be- Competition · PrequalificationType
- Arr. AntwerpenLocation
- 45200000Main codeWorks for complete or part construction and civil engineering work