Raamovereenkomst Design & Build Ons Onderdak - vervangingsbouw sociale ééngezinswoningen diverse wijken (regio Ieper)
Published deadline passed
The published deadline has passed. For multi-stage competitions a later tender deadline may still apply — check the notice or portal for the current phase.
- Qualification deadline
- Jul 18, 2024Expired
- Award
- Architecturale kwaliteit 40%
Brief
Met de Design & Build - procedure (D&B-procedure) wil Ons Onderdak voor een periode van 4 jaar een raamovereenkomst sluiten voor het ontwerp (Design) en de (vervangings)bouw (Build) van sociale ééngezinswoningen. Ons Onderdak wil finaal een raamovereenkomst sluiten met slechts één Inschrijver. De totale omvang van het bouwprogramma kan maximaal 148 nieuwe sociale ééngezinswoningen omvatten. Het gaat over een opdracht van werken in de zin van artikel 2, 18 van de Overheidsopdrachtenwet, met dien verstande dat er ook diensten in vervat zijn, met name het ontwerpen van de werken door de Opdrachtnemer. Voor een verdere inhoudelijke omschrijving van het voorwerp en de ambitie-eisen van de Opdracht wordt verwezen naar de projectdefinitie in bijlage A van deze Selectieleidraad. De projectdefinitie kan gedurende de loop van deze plaatsingsprocedure worden aangevuld en verduidelijkt, met eerbiediging van de gelijke behandeling van de Kandidaten/Inschrijvers, de eerlijke mededinging en de transparantie.
Custom Assessment Criteria
Get answers to your bid/no-bid criteria
Set them up once and Cobrief answers them in every tender
Will you bid?
The agent sets up the bid and writes the first draft. Free for 14 days.
Qualification requirements
Description
De Kandidaat toont aan relevante ervaring te hebben met betrekking tot het werken via een Design & Build – procedure die dateert van maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Het volstaat dat hetzij de aannemer hetzij de ontwerper al een D&B heeft uitgevoerd. Er hoeft dus geen bewijs te worden geleverd dat de leden van de Kandidaat al in het verleden hebben samengewerkt binnen een D&B. Er worden maximaal 3 referenties gevoegd. Een minimum van 1 correcte referentie volstaat.
Documentation Requirement
U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: de samenstelling van het team bestaande uit ontwerpteam (design) en aannemer (build), de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, de contactgegevens van de opdrachtgever, het bedrag van de uitgevoerde werken, een kopie van het PV van voorlopige oplevering, een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), foto’s van de realisatie (max. 1 A4), een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De Kandidaat heeft minstens 2 vergelijkbare bouwprojecten gerealiseerd welke minstens voorlopig opgeleverd werden maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Deze referenties betreffen vergelijkbare (niet noodzakelijk sociale) bouwprojecten betreffende de realisatie van geschakelde ééngezinswoningen of meergezinswoningen met een vergelijkbaar aantal als voor 1 fase binnen deze opdracht nl. 30 nieuwe (niet noodzakelijk sociale) wooneenheden, met een absoluut minimum van 20 wooneenheden. Er worden maximaal 5 referenties gevoegd. Een minimum van 2 correcte referenties volstaat.
Documentation Requirement
U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, de contactgegevens van de opdrachtgever, het bedrag van de uitgevoerde werken, een kopie van het PV van voorlopige oplevering, een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), foto’s van de realisatie (max. 1 A4), een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De Kandidaat heeft minstens 2 vergelijkbare projecten ontworpen welke minstens voorlopig opgeleverd werden maximum 5 jaar vòòr de in deze procedure vastgestelde uiterste datum van indienen van aanvragen tot deelneming. Deze referenties betreffen vergelijkbare sociale bouwprojecten betreffende de realisatie van minstens 10 nieuwe geschakelde sociale ééngezinswoningen. Er worden maximaal 5 referenties gevoegd. Een minimum van 2 correcte referenties volstaat.
Documentation Requirement
U bezorgt van elke referentie volgende gegevens: de locatie, eventueel met inplantingsplan van het project, de contactgegevens van de opdrachtgever, het bedrag van de uitgevoerde werken, een kopie van het PV van voorlopige oplevering, een summiere beschrijving van het project (max. 1 A4), foto's van de realisatie (max. 1 A4), een attest van goede uitvoering ondertekend door de bouwheer.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Het ontwerpteam bestaat minstens uit: een master in de architectuur of een master in de ingenieurswetenschappen, afstudeerrichting architectuur (ontwerp), een master in de ingenieurswetenschappen, afstudeerrichting architectuur of bouwkunde (ontwerp), een bachelor bouw of industrieel ingenieur bouw of elektromechanica (studie technieken), een EPB-verslaggever, een erkende bodemsaneringsdeskundige, een veiligheidscoördinator tijdelijke en mobiele bouwplaatsen, een ventilatieverslaggever. Met de geschikte diploma's en ervaring kan éénzelfde persoon binnen het team verschillende taken op zich nemen. Alleen na schriftelijk akkoord van de aanbestedende overheid kan u een aangeduid persoon nadien nog vervangen. Minstens 1 architect of ingenieur-architect van het team is ingeschreven op de tabel van de Orde van Architecten en verzekerd volgens de verplichtingen van de orde.
Documentation Requirement
Een overzicht van de ontwerpteamleden met: identificatiegegevens per lid: naam, adres, e-mail, telefoon en de taak van het lid in het ontwerpteam D&B, een afschrift van het diploma/getuigschrift nodig voor de uitoefening van de functie in het ontwerpteam D&B.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De inzet van een projectleider met bewezen ervaring in projecten van vergelijkbare (niet noodzakelijk sociale) bouwprojecten betreffende de realisatie van geschakelde ééngezinswoningen of meergezinswoningen met een vergelijkbaar aantal als voor 1 fase binnen deze opdracht nl. 30 nieuwe (niet noodzakelijk sociale) wooneenheden, met een absoluut minimum van 20 wooneenheden.
Documentation Requirement
De gegevens van de hoofdaannemer: identificatiegegevens: naam van de onderneming en vertegenwoordiger ervan, adres, e-mail, telefoon, ondernemingsnummer, de vereiste erkenningsklasse en categorie (zie hieronder, titel II.1.4.2).
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Tijdens één van de referentiejaren 2021, 2022 en 2023 bedroeg de jaaromzet van de algemene aannemer van de Kandidaat 1,5 x (EUR 185.000 /wgl x 30 = EUR 5.550.000) = EUR 8.325.000. Dit is dus anderhalf keer de geraamde waarde voor de bouw van 30 woongelegenheden (vast gedeelte) aan een gemiddelde gesimuleerde kostprijs van EUR 185.000,00 (zie simulatietabel, Bijlage I). Dit selectiecriterium moet aan de Opdrachtgever het comfort geven dat de Opdrachtnemer voldoende draagkracht heeft om minstens het vaste gedeelte desgewenst in één beweging te realiseren (zie titel I.12.2.1).
Documentation Requirement
Niet gespecificeerd.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De Kandidaat mag zich niet bevinden in één of meerdere uitsluitingsgronden zoals in de artikelen 67 tot en met 69 van de Overheidsopdrachtenwet bedoelde situaties. Dit gaat over de verplichte uitsluitingsgronden, de uitsluitingsgronden met fiscale en sociale schulden en de facultatieve uitsluitingsgronden. Deze bepaling is individueel van toepassing op de Kandidaten die samen als een combinatie een Aanvraag tot Deelneming indienen, alsook op entiteiten op wiens draagkracht de Kandidaat een beroep doet met het oog op het voldoen aan de eisen inzake kwalitatieve selectie. De verplichte uitsluitingsgronden zijn ook van toepassing in hoofde van personen die lid zijn van het bestuurs-, leidinggevend of toezichthoudend orgaan van de Kandidaat of daarin vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Geldt een verplichte of facultatieve uitsluitingsgrond op de Kandidaat? Dan bewijst de Kandidaat minstens in eerste instantie zelf dat hij voldoende maatregelen nam om zijn betrouwbaarheid aan te tonen, en dit ondanks de toepasselijke uitsluitingsgrond. Als Ons Onderdak dat bewijs toereikend vindt, sluit ze de betrokken Kandidaat niet uit van de plaatsingsprocedure. Eventuele corrigerende maatregelen, zoals voorzien in artikel 70 Overheidsopdrachtenwet, bewijst de Kandidaat door documenten toe te voegen aan het voorstel of bezorgt hij aan Ons Onderdak. De Kandidaat draagt zelf de verantwoordelijkheid voor het tijdig bezorgen ervan.
Documentation Requirement
Ons Onderdak zal zelf via Telemarc een controle doen op vlak van naleving van de uitsluitingsgronden in verband met fiscale en sociale schulden (cf. art. 68 Overheidsopdrachtenwet en art. 62-63 KB Plaatsing). Wat betreft niet-Belgische kandidaten of niet-Belgische leden van een samenwerkingsverband dienen de respectievelijke gelijkwaardige documenten en attesten zoals van toepassing in het land waarin de niet-Belgische kandidaat of niet-Belgische leden van een samenwerkingsverband zijn gevestigd te worden bijgevoegd. Wat betreft entiteiten gevestigd in de Europese Unie wordt hiervoor verwezen naar e-Certis. De Kandidaat voegt ook volgende documenten toe: De Belgische Kandidaat: een uittreksel uit het strafregister dat maximaal 6 maanden oud is op de limietdatum en het limietuur voor ontvangst van de Aanvragen tot Deelneming; De Belgische inschrijver die personeel tewerkstelt dat onderworpen is aan de socialezekerheidswetgeving van een andere lidstaat van de Europese Unie: een recent attest uitgereikt door de bevoegde buitenlandse overheid dat bevestigt dat voldaan werd aan zijn betalingsverplichtingen van socialezekerheidsbijdragen volgens de wettelijke bepalingen van het land waar hij gevestigd is; De buitenlandse inschrijver: een uittreksel uit het strafregister (maximaal 6 maanden oud), certificaten van fiscale en sociale schulden, en een certificaat over niet-faling. Wanneer een betrokken land geen document of certificaat uitreikt of het document onvoldoende bewijs levert voor alle uitsluitingsgronden, kan de inschrijver ter vervanging een verklaring onder ede toevoegen. Voor landen die geen certificaat of document voorzien kan een plechtige verklaring van de betrokkene voor een bevoegde rechterlijke of administratieve instantie, notaris of bevoegde beroepsorganisatie van het land van herkomst of van het land waar de betrokkene gevestigd is.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Overeenkomstig de Belgische overheidsopdrachtenreglementering heeft Ons Onderdak, in elke fase van deze plaatsingsprocedure, de mogelijkheid om de Kandidaat, dan wel Inschrijver uit te sluiten die, bij wijze van een in kracht van gewijsde gegane strafrechtelijke uitspraak veroordeeld werd voor een misdrijf dat zijn professionele integriteit aantast. De niet-naleving van strafrechtelijke sanctioneerbare milieu- en sociale wetgeving kan worden geacht een misdrijf te zijn dat de professionele integriteit aantast. Van zodra deze wordt vastgelegd in een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest kan deze worden aangewend als uitsluitingsgrond, ongeacht de stand van de procedure. Onder sociale wetgeving wordt onder meer verstaan: Het decreet van 10 juli 2008 houdende een kader voor het Vlaamse gelijkekansen- en gelijkebehandelingsbeleid; De wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van bepaalde vormen van discriminatie; De wet van 10 mei 2007 tot wijziging van de wet van 30 juli 1981 tot bestraffing van bepaalde, door racisme of xenofobie ingegeven daden; De wet van 10 mei 2007 ter bestrijding van discriminatie tussen vrouwen en mannen; De wet van 4 augustus 1996 betreffende het welzijn van de werknemers bij de uitvoering van hun werk, meer bepaald hoofdstuk Vbis. Bijzondere bepalingen betreffende geweld, pesterijen en ongewenst seksueel gedrag op het werk.
Documentation Requirement
Niet gespecificeerd.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
D (Bouwwerken), Klasse 8
Documentation Requirement
Niet gespecificeerd.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Award Criteria
Description
Prijs voor bouwwerken
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Description
Architecturale kwaliteit
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Previous winners
Who are you up against?
The suppliers who have won similar contracts at ONS ONDERDAK bv
From the notice
Met de Design & Build - procedure (D&B-procedure) wil Ons Onderdak voor een periode van 4 jaar een raamovereenkomst sluiten voor het ontwerp (Design) en de (vervangings)bouw (Build) van sociale ééngezinswoningen. Ons Onderdak wil finaal een raamovereenkomst sluiten met slechts één Inschrijver. De totale omvang van het bouwprogramma kan maximaal 148 nieuwe sociale ééngezinswoningen omvatten. Het gaat over een opdracht van werken in de zin van artikel 2, 18 van de Overheidsopdrachtenwet, met dien verstande dat er ook diensten in vervat zijn, met name het ontwerpen van de werken door de Opdrachtnemer. Voor een verdere inhoudelijke omschrijving van het voorwerp en de ambitie-eisen van de Opdracht wordt verwezen naar de projectdefinitie in bijlage A van deze Selectieleidraad. De projectdefinitie kan gedurende de loop van deze plaatsingsprocedure worden aangevuld en verduidelijkt, met eerbiediging van de gelijke behandeling van de Kandidaten/Inschrijvers, de eerlijke mededinging en de transparantie.
Contact
Tim Fastrétim.fastre@onsonderdak.be- Competition · PrequalificationType
- Arr. IeperLocation
- 45000000Main codeConstruction work