Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)
Abgelaufen
Das Vergabeverfahren ist abgelaufen, ohne dass ein Gewinner bekannt gegeben wurde.
Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg
Die degewo AG benötigt Dienstleistungen für Qualitäts- und Projektcontrolling (Baucontrolling und Bauüberwachung) im Rahmen eines Rahmenvertrags mit einem geschätzten Gesamtwert von maximal 1.016.700 EUR. Die Leistungen umfassen die baubegleitende Kontrolle des Vertragssolls externer Projektentwickler/Verkäufer von schlüsselfertigen Wohnanlagen in Berlin, wobei jährlich von ca. 2-3 Neubauvorhaben ausgegangen wird. Der Auftragnehmer muss in der Lage sein, mehrere Projekte parallel zu bearbeiten. Die Hauptleistung beinhaltet Qualitäts- und Baucontrolling gemäß AHO Heft 9 (6. Auflage Stand Mai 2025) sowie teilweise Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß HOAI Leistungsphase 8 und 9, jeweils inklusive Überwachung der Mängelbeseitigung. Optional können auch Prüfungen von Angeboten und Unterstützung bei Vertragsverhandlungen vor Erwerb der Wohnanlagen erforderlich sein. Die Zuschlagskriterien sind Einsatzplanung und personelle Qualifikation des Projektteams (22,5 %), Arbeitstechniken und Herangehensweise (22,5 %) und Angebotspreise (55 %).
Über das Angebot
- Kontaktperson
- Vergabe
- Kontakttelefon
- 030 26485-1813
- Kontakt-E-Mail
- ausschreibung@degewo.de
- Adresse
- Potsdamer Straße 60, 10785 Berlin
Degewo erwirbt im Rahmen der strategischen Bestandserweiterung diverse noch zu errichtende schlüsselfertige Wohnanlagen im Rahmen von Share oder Asset deals. Es soll die baubegleitende Kontrolle des Vertragssolls der externen Projektentwickler/Verkäufer der schlüsselfertigen Wohnanlagen im Kontext eines Rahmenvertrages vergeben werden. Es wird ein spezialisiertes Ingenieurbüro gesucht, welches im Rahmen eines Qualitätssicherungs- und Project Controlling Managements das vom Projektentwickler/Verkäufer geschuldete Vertragssoll überwacht. Hierzu sind u.a. die Qualitäten, der Bautenstand, die Bautermine, die Rechnungslegung und die Nachtragsangebote zu prüfen, Mängelbeseitigungen zu überwachen und bei der Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen zu unterstützen. Hauptleistung: Qualitäts- und Baucontrollingleistungen gemäß der Handlungsbereiche A bis E für Ausführung und Projektabschluss der AHO Heft 9 (6. Auflage Stand Mai 2025). Des Weiteren in Teilen Architekten- und Ingenieurleistungen gemäß HOAI Leistungsphase 8 und 9 in der gültigen Fassung. In allen Leistungsbildern jeweils inkl. Überwachung der Mängelbeseitigung. Gesonderte Nebenleistung bei Bedarf (Phase A): Im Rahmen von Vertragsverhandlungen, vor Abschluss eines möglichen Erwerbs der schlüsselfertigen Wohnanlage, das Prüfen des Angebotes und Unterstützung des AG bei Beratungen über das Angebot externer Projektentwickler/Projektverkäufer der schlüsselfertigen Wohnanlagen insbesondere zu enthaltenen Baubeschreibungen und Grundrissen. Erforderlichenfalls Mitwirkung bei der Abstimmung, Bewertung und Verhandlung der Baubeschreibung und Grundrisse. Es wird pro Jahr von ca. 2-3 Neubauvorhaben ausgegangen. Der Auftragnehmer soll in der Lage sein, mehrere Projekte parallel bearbeiten zu können, da in der Vertragslaufzeit die Arbeit an mehreren Projekten gleichzeitig beginnen kann und entsprechend Auftragsanfragen regelmäßig angenommen werden können. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner (Anzahl 3-4) erfolgt auf Grundlage einer Zuschlagsmatrix (Bewertung der Referenzen und des Honorarangebotes). Die Aufteilung der einzelnen Projekte nach Zuschlagserteilung an die Rahmenvertragspartner erfolgt nach Möglichkeit gleichmäßig unter allen Rahmenvertragspartnern mit Entstehung des jeweiligen Bedarfs, in Reihenfolge des Vergabeergebnisses.
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Zuschlagskriterien
Beschreibung
1. Teil der Schriftlichen Präsentation: Einsatzplanung und personelle Qualifikation des für den Auftragsfall geplanten Projektteams. 1.1 Erläuterungen der angedachten Personaleinsatzkonzeption des Bieters/Bietergemeinschaft (Personaleinsatz, Kompetenzverteilung, Zuständigkeit, Vertretungsregelung, Schnittstellen, Arbeitsweise, Qualitätsmanagement). 1.2 Darstellung Qualifizierung der vorgesehenen Projektleiter (Ausbildung, Berufserfahrung, Schwerpunkte, Weiterbildungen). 1.3 Darstellung des Büroorganigramms allgemein, inklusive Darstellung der Mitarbeiterschwerpunkte anhand der Leistungsphasen.
Beschreibung
2. Teil der Schriftlichen Präsentation: Arbeitstechniken und Herangehensweise der für den Auftragsfall geplanten Leistungen. 2.1 beispielhafte Darstellung von Kontrollwerkzeugen zur Dokumentation des Bauablaufes, der Termin und Kostentreue, der Qualitäten (Vorstellung eines Monatsberichtes, Berichtswesen allgemein). 2.2 beispielhafte Planprüfung / Planplausibilisierung. 2.3 beispielhafte Darstellung der Organisation der Abnahme/Zustandsfeststellung, Dokumentation/Aufnahme von Mängeln, Abnahmeempfehlung.
Beschreibung
3. Bewertung der Angebotspreise für die Vertraglichen Regelungen gemäß Rahmenvertrag, LV-Aufgabenstellung, Honorarblatt/Preisblatt. 3.1 Leistung gemäß Rahmenvertrag § 10.4 und LV-Aufgabenstellung - Bewertung des Stundensatzes. 3.2 Leistung gemäß Rahmenvertrag § 11.4 und LV-Aufgabenstellung - Bewertung der Stundensätze. 3.3 Leistung gemäß Rahmenvertrag § 5.2 und LV-Aufgabenstellung, Phase A (optionale Nebenleistung). 3.4 Leistung gemäß Rahmenvertrag § 5.3 § 10.1 und LV-Aufgabenstellung, Phase B. 3.5 Leistung gemäß Rahmenvertrag § 5.4 § 10.1 und LV-Aufgabenstellung, Phase C.
Qualifikationsanforderungen
Beschreibung
Allgemeine Angaben zum Bewerber (Name, Adresse, Jahr der Büro-/Unternehmensgründung, Rechtsform, Büro-/Unternehmensinhaber, Eintragungsort, Kontaktangaben (Telefon, Fax, E-Mail, Ansprechpartner)).
Dokumentationsanforderung
Bieterbogen – Punkt 1
Beschreibung
Eigenerklärung über die wirtschaftliche Verknüpfung und auftragsbezogene Zusammenarbeit.
Dokumentationsanforderung
Bieterbogen – Anlage 1
Beschreibung
Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 123 und § 124 GWB.
Dokumentationsanforderung
Bieterbogen – Anlage 2
Beschreibung
Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland.
Dokumentationsanforderung
Bieterbogen – Anlage 3
Frühere Zuschlagsempfänger
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Vollständige Ausschreibung anzeigen
- Auftraggeber
- degewo AG
- Titel
- Rahmenvertrag für Qualitäts– und Projektcontrollingleistungen (Baucontrolling und Bauüberwachung)
- Typ
- Hauptcode
- Zusätzliche Codes
- Ort
- Berlin
- Geschätzter Wert
- 1.016.700,00 €
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