• Søk


    Rammeavtale for taksering og verdivurdering

    Oslo Kommune Eiendoms- Og Byfornyelsesetaten

    Rammeavtale for taksering og verdivurdering

    1. Kunngjøring av konkurranse

      16. mars kl. 06:4416. mars 2026 kl. 06:44
    2. Frist for innlevering

      17. april kl. 11:0017. april 2026 kl. 11:00
    3. Vedståelsesfrist

      17. juli kl. 11:0017. juli 2026 kl. 11:00

    Brief

    Anbudssøk/Oslo Kommune Eiendoms- Og Byfornyelsesetaten/Rammeavtale for taksering og verdivurdering

    Utgått

    Konkurransen er utgått uten at vinner er annonsert.

    Brief

    Eiendomsmegling og takst

    Oslo Kommune Eiendoms- Og Byfornyelsesetaten trenger tjenester for en rammeavtale over 2 år, med en maksimal totalverdi på 20 millioner kroner, for taksering, verdivurdering, leievurderinger og tilhørende rådgivning i Oslo. Tildelingskriteriene er timepriser (30%), oppdragsforståelse (40%) og kompetanse og erfaring (30%). Kvalifikasjonskrav inkluderer dokumentasjon av relevant erfaring gjennom en kort beskrivelse av foretakets viktigste leveranser de siste tre år, samt en beskrivelse av leverandørens metoder for kvalitetssikring og miljøstyringssystemer, hvor sertifiseringer som ISO 9001, ISO 14001 eller Miljøfyrtårn kan benyttes som dokumentasjon.

    Om anbudet

      Rammeavtalen skal dekke etatens behov for takseringer og verdivurderinger, leievurderinger og tilhørende rådgivning.

      Kontakt navn
      Ole Magnus Mostad
      Kontakt telefon
      +47 21802180
      Kontakt e-post
      postmottak@eby.oslo.kommune.no
      Adresse
      Christian Krohgs gate 16, 0186 OSLO

    Egne vurderingskriterier

    Start gratis prøveperiode for å stille egne spørsmål om anbudet og få KI-genererte svar.

    Tildelingskriterier

    • Beskrivelse

      Timepriser

    • Beskrivelse

      Oppdragsforståelse

    • Beskrivelse

      Kompetanse og erfaring

    • Beskrivelse

      I henhold til anskaffelsesforskriftens § 7-9 er offentlige oppdragsgivere pålagt å vekte klima og miljøhensyn minimum 30 % i sine anskaffelser. Forpliktelsen til å stille krav eller kriterier gjelder ikke dersom anskaffelsen etter sin art har et klimaavtrykk og en miljøbelastning som er uvesentlig, jf. femte ledd. Det vesentligste av miljøbelastningen i denne anskaffelsen vurderes å være knyttet til den utøvende konsulent i kraft av å være ansatt, som f.eks. behov for kontorplass og utstyr, energiforbruk og generering av avfall. Dette er generiske forhold som knytter seg til generell kontordrift, og ikke til anskaffelsens art – gjennomføring av taksering og verdivurdering. I uansett fall er disse forholdene fanget opp gjennom kvalifikasjonskrav knyttet til miljøstyringssystem. På bakgrunn av dette, anses hjemmel for unntak fra ivaretakelse av klima- og miljøhensyn etter § 7-9 femte ledd som oppfylt. Oppdragsgiver viser for øvrig til veileder fra DFØ om anskaffelser som etter sin art har uvesentlig klimaavtrykk og miljøbelasning.

    Kvalifikasjonskrav

    • Beskrivelse

      Leverandøren skal ha økonomisk og finansiell kapasitet til å kunne oppfylle kontrakten.

      Dokumentasjonskrav

      Foretakets siste årsregnskap inklusive noter, styrets årsberetning og revisjonsberetning, samt nyere opplysninger som har relevans for foretakets regnskapstall. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å innhente kredittvurdering på eget initiativ.

    • Beskrivelse

      Leverandøren skal ha god erfaring fra lignende oppdrag. Med lignende oppdrag menes taksering og fastsettelse av eiendommers markedsverdi

      Dokumentasjonskrav

      Kort beskrivelse av foretakets viktigste leveranser de siste tre år, herunder opplysninger om kontraktens verdi, tidspunkt for levering samt navn på oppdragsgiver og en beskrivelse av oppdragets innhold. Dersom leverandøren har saklig grunn (f. eks nystartet bedrift) til ikke å fremlegge den dokumentasjonen oppdragsgiver har krevd, kan han dokumentere sin erfaring med ethvert annet dokument som oppdragsgiver anser egnet. Dette kan inkludere redegjørelser fra ledelse mv.

    • Beskrivelse

      Leverandøren skal ha et kvalitetssikringssystem relevant for kontraktens innhold.

      Dokumentasjonskrav

      En beskrivelse av leverandørens metoder for kvalitetssikring. Dersom leverandøren er sertifisert av tredjeparts sertifiseringsorgan, eksempelvis etter ISO 9001eller liknende, er attest tilstrekkelig dokumentasjon.

    • Beskrivelse

      Leverandøren skal ha et miljøstyringssystem som er tilpasset kontraktens innhold.

      Dokumentasjonskrav

      En beskrivelse av leverandørens miljøstyringssystemer. Dersom leverandøren er sertifisert av tredjeparts sertifiseringsorgan, eksempelvis etter ISO 14001, Miljøfyrtårn eller liknende, er er attest tilstrekkelig dokumentasjon.

    • Beskrivelse

      Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak

      Dokumentasjonskrav

      Norske selskaper: Firmaattest Utenlandske selskaper: Godtgjørelse på at selskapet er registrert i bransjeregister eller foretaksregister som foreskrevet i lovgivningen i det land hvor leverandøren er etablert.

    Tidligere kontraktsvinnere

    Start gratis prøveperiode for å se hvem som har vunnet lignende anbud hos denne oppdragsgiveren.

    Se hele utlysningen

    Innkjøper
    Oslo Kommune Eiendoms- Og Byfornyelsesetaten
    Tittel
    Rammeavtale for taksering og verdivurdering
    Type
    KonkurranseRammeavtalePrekvalifisering
    Hovedkode
    70000000Virksomhet i forbindelse med fast eiendom
    Tilleggskoder
    70111000Utvikling av fast eiendom til beboelsesformål70112000Utvikling av fast eiendom til annet enn beboelsesformål70123100Salg av fast eiendom til beboelsesformål70123200Salg av fast eiendom til annet enn beboelsesformål70130000Utleie av egen eiendom70210000Utleie eller leasing av egen fast eiendom til beboelsesformål70220000Utleie eller leasing av egen fast eiendom til næringsformål70331000Tjenesteytelser i forbindelse med fast eiendom til beboelsesformål70332000Tjenesteytelser i forbindelse med fast eiendom til annet enn beboelsesformål
    Lokasjon
    Oslo
    Estimert verdi
    20 000 000,00 kr
    Varighet
    24 måneder

    Aktive konkurranser som ligner

    • Oslo Kommune Vann- Og Avløpsetaten

      Brann- og sikkerhetstjenester

      Rammeavtale for besiktigelse av gategrunn og fasader

      Oslo Kommune Vann- Og Avløpsetaten trenger tekniske kontrolltjenester for en rammeavtale over 8 år, med en maksimal totalverdi på 55 millioner kroner. Avtalen omfatter besiktigelse av gategrunn og fasader, samt oppsett av rystelsesmålere i Oslo. Tjenestene skal dokumentere skader påført gategrunn og eiendom som følge av sprenging, pigging med mer. Rambøll Norge AS har en lignende kontrakt i dag. Tildelingskriteriene er pris (60%) og kvalitet (40%). Kvalifikasjonskrav inkluderer erfaring fra prosjekter av tilsvarende art og vanskelighetsgrad, spesifikt besiktigelse av gategrunn i bymiljø og rapportering for rystelsesmålinger, dokumentert med en oversikt over relevante arbeider utført de siste 3 år. Leverandøren må også ha et kvalitetssikringssystem relevant for kontraktens innhold, dokumentert med kopi av gyldig sertifikat som ISO 9001 eller tilsvarende.

      Rammeavtale med kvalifisering16. sep. 2026
      20. okt. 2026(28 dager)
      55 000 000 kr
    • Oslobygg Kf

      Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

      Midlertidig sammensatte håndverkertjenester

      Oslobygg Kf trenger sammensatte håndverkertjenester for en midlertidig rammeavtale over 9 måneder, med opsjon på ytterligere 3 måneder, til en maksimal totalverdi på 750 millioner kroner. Tjenestene skal dekke Oslobyggs løpende og betydelige behov for håndverkertjenester knyttet til drift, vedlikehold og utvikling av foretakets eiendomsportefølje i Oslo, og vil omfatte serviceoppdrag, løpende vedlikehold og større vedlikeholdsprosjekter hvor det kan være behov for koordinering av flere håndverksfag. Tildelingskriteriene er pris (70%) og oppdragsforståelse og gjennomføring (30%). Kvalifikasjonskrav inkluderer en minimumsomsetning på 50 millioner kroner per år i snitt de siste tre regnskapsårene, et tilfredsstillende miljøledelsessystem (f.eks. ISO 14001, Miljøfyrtårn, EMAS), et tilfredsstillende kvalitetssikringssystem (f.eks. ISO9001:2015), og minimum 2, maksimalt 3, relevante referanseoppdrag fra de siste 5 årene med en kontraktssum på minimum 25 millioner kroner ekskl. mva.

      Rammeavtale16. sep. 2026
      16. okt. 2026(24 dager)
      750 000 000 kr
    • Oslobygg Kf

      Arkitekttjenester

      Rameavtale for Uavhengig kontroll

      Oslobygg Kf trenger arkitekt-, konstruksjons-, ingeniør- og inspeksjonstjenester for en rammeavtale for uavhengig kontroll i Oslo over 4 år, med en maksimal totalverdi på 30 millioner kroner. Det vil inngås kontrakt med 3-6 leverandører. Tildelingskriteriene er pris og oppdragsforståelse. Kvalifikasjonskrav inkluderer dokumentasjon på inntil 3 relevante oppdrag de siste 3 årene, dokumentasjon på gjennomsnittlig årlig arbeidsstyrke og antall medarbeidere på ulike fagområder, sentral godkjenning for overordnet ansvar for kontroll i tiltaksklasse 3 (eller tilsvarende), samt et tilfredsstillende kvalitetssikringssystem (f.eks. ISO 9001:2015) og miljøledelsessystem (f.eks. ISO 14001, Miljøfyrtårn, EMAS).

      Rammeavtale14. sep. 2026
      14. okt. 2026(22 dager)
      30 000 000 kr
    • Oslo Kommune, Byrådsavdeling For Helse

      Konsulenttjenester innen prosjektstyring og bygging

      Rammeavtale om bydelsreform

      Oslo Kommune, Byrådsavdeling For Helse, trenger utrednings- og prosessbistand for en rammeavtale over 37 måneder, med en maksimal totalverdi på 60 millioner kroner. Tjenestene omfatter utrednings- og prosessbistand i tilknytning til den videre utredningen av oppgavefordelingen mellom bydelene og kommunen sentralt, og skal leveres i Oslo. Deloitte AS, Sopra Steria AS, Rambøll Management Consulting AS og Agenda Kaupang AS har lignende kontrakter i dag. Tildelingskriteriene er oppdragsforståelse (70 %) og timepris for ulike konsulentnivåer (30 %). Kvalifikasjonskrav inkluderer dokumentert erfaring fra lignende oppdrag, herunder prosjektledelse/prosessbistand ved komplekst utrednings- og analysearbeid i offentlig sektor, samt erfaring med organisasjonsutvikling, virksomhetsstyring og endringsledelse i store og komplekse organisasjoner i offentlig sektor, dokumentert med inntil 5 relevante oppdrag de siste 3 år. Leverandøren må også beskrive relevant arbeidsstyrke per 01.08.2026 og ha et kvalitetssikringssystem relevant for kontraktens innhold, dokumentert med gyldig dokumentasjon fra uavhengige organer eller innholdsfortegnelsen i eget kvalitetssikringssystem.

      Rammeavtale25. aug. 2026
      25. sep. 2026(3 dager)
      60 000 000 kr
    • Oslo Kommune, Økonomi- Og Forvaltningsetaten

      Reparasjon og vedlikehold

      Rammeavtale for vedlikehold, reparasjon og redesign av møbler og inventar

      Oslo Kommune, Økonomi- Og Forvaltningsetaten trenger tjenester for vedlikehold, reparasjon og redesign av møbler og inventar gjennom en rammeavtale over 4 år, med en maksimal totalverdi på 58 millioner kroner. Tjenestene skal dekke behov i blant annet skoler, barnehager, helseinstitusjoner, biblioteker, kontorlokaler og parkområder i Oslo, og er delt inn i tre delkontrakter: vedlikehold, reparasjon (møbelsnekker og møbeltapetserer) og redesign. Tildelingskriteriene er pris (28,5714%), kvalitet (28,5714%), lærlinger og arbeidsinkludering (14,2857%), og arbeidsinkludering (14,2857%). Kvalifikasjonskrav inkluderer erfaring fra sammenlignbare oppdrag, dokumentert med en kort beskrivelse av de viktigste leveransene de siste tre årene, samt en beskrivelse av leverandørens gjennomsnittlige årlige arbeidsstyrke de siste tre årene.

      Rammeavtale1. sep. 2026
      2. okt. 2026(10 dager)
      58 000 000 kr