Renovering af Gadehavegård

Resultat

Om udbuddet

Opgavebeskrivelse

Nærværende udbud omfatter nedrivning og renovering af boligblokke, der er beliggende i den almene boligafdeling Gadehavegård i Høje-Taastrup. Opgaven udbydes af Boligselskabet DFB v/ Domea.dk s.m.b.a. (herefter ”Bygherre”). Gadehavegård er et tidstypisk montagebyggeri bestående af i alt 19 boligblokke, hvoraf tre (3) blokke nedrives og 14 boligblokke skal gennemgå en større renovering. De resterende to (2) blokke sælges og indgår ikke i renoverings- og nedrivningsprojektet. Arbejderne forventes udført medio 2027-2032 over tre (3) etaper. Renoveringen omfatter nedrivning af hele blokke, delvis nedrivning af blokke, totaludskiftning af facader, sokkelisolering, nye altaner, udskiftning af tagbelægning herunder tilpasning af eksisterende tagkonstruktion, ny tagkonstruktion hvor den øverste etage nedrives, nye badeværelser, tilgængelighedsboliger, sammenlægningsboliger, delvis udskiftning af tekniske installationer, etablering af mekanisk balanceret ventilation, injeksering af revner i betonvægge i kældre, nyt fritliggende vaskeri, overdækket parkering, skur, private haver, nye bolignære fællesarealer, nye parkeringspladser, belysning på bolignære fællesarealer og p-arealer, nye nedgravede affaldsstationer. Som led i renoveringsarbejdernes gennemførelse skal der ske en genhusning af boligafdelingens eksisterende beboere. Opgaven udbydes i hovedentreprise med tidlig inddragelse, hvor hovedentreprenøren skal indgå i et tæt samarbejde med Bygherre og dennes rådgivere. Hovedentreprenøren skal bidrage med viden om bygbarhed, kalkulationer, tidsplanlægning og logistik. Samarbejdet fokuserer på optimering af projektomfang, løsninger og udførelsesmetoder med målet om at sikre et entydigt, afstemt og optimeret grundlag for projektets udførelse. Tidlig involvering forstås i nærværende projekt i overensstemmelse med AB 18 og Appendix Projektoptimering. Opgaven har et estimeret budget på 685 mio. kr. ekskl. moms, eksklusiv variable ydelser (løse enhedspriser) og eksklusiv optioner. Det udbudte arbejde er detaljeret beskrevet i det øvrige udbudsmateriale.Hovedtræk i procedurenUdbuddet gennemføres som et udbud med forhandling i henhold til udbudslovens §§ 61-66. Denne udbudsform indebærer, at processen er inddelt i to faser: (i) en prækvalifikationsfase samt en (ii) en forhandlings- og tilbudsfase. I den indledende prækvalifikationsfase kan enhver virksomhed, der ikke er omfattet af udelukkelsesgrundene og som opfylder Bygherres mindstekrav til egnethed, ansøge om prækvalifikation på baggrund af udbudsbekendtgørelsen. Efter udløbet af ansøgningsfristen vil Bygherre udvælge de virksomheder, som er bedst egnede til at afgive tilbud på opgaven. I den efterfølgende forhandlings- og tilbudsfase vil de ansøgere, som Bygherre har udvalgt i prækvalifikationsfasen, blive opfordret til at afgive et indledende tilbud på den udbudte opgave. På baggrund af de indledende tilbud vil alle tilbudsgivere blive inviteret til at deltage i et forhandlingsforløb, hvorefter tilbudsgiverne vil blive opfordret til at afgive et revideret og endeligt tilbud. Bygherre forventer at afholde individuelle forhandlingsmøder med tilbudsgiverne efter tilbudsfristens udløb. Bygherre forbeholder sig dog retten til at tildele kontrakten på baggrund af de indledende tilbud, og det er således ikke givet, at tilbudsgiverne vil få mulighed for at afgive yderligere tilbud. Såfremt Bygherre træffer tildelingsbeslutning på grundlag af de indledende tilbud, kan Bygherre alene tildele kontrakten til en tilbudsgiver, som har afgivet et konditionsmæssigt tilbud. Efter tilbudsfristens udløb giver Bygherre hurtigst muligt tilbudsgiverne besked om, hvorvidt forhandlingsmøderne gennemføres og i givet fald hvornår. Bygherre forventer, at eventuelle forhandlingsmøder vil blive afholdt i overensstemmelse med udbudstidsplanen, jf. udbudsbetingelsernes afsnit 3. Der kan – hvis der indledes forhandlinger – forhandles om alle aspekter af udbudsgrundlaget, herunder kontraktudkastet og de tekniske betingelser i øvrigt. Bygherre er således ikke på forhånd afskåret fra at ændre på udbudsmaterialet, idet Bygherre dog ikke inden for de udbudsretlige rammer kan ændre på udbuddets grundlæggende elementer. For god ordens skyld bemærkes det, at Bygherre er berettiget til at forhandle om alle tilbud, bortset fra de endelige tilbud. Bygherre er således berettiget til at indlede forhandlinger med tilbudsgivere, der har afgivet tilbud indeholdende forbehold, herunder forbehold over for grundlæggende elementer i udbudsmaterialet. Såfremt Bygherre beslutter at afholde forhandlingsmøder, vil tilbudsgiverne modtage en dagsorden og andre praktiske oplysninger forud for mødet. Forhandlingsmøderne vil i givet fald blive afholdt parallelt med hver enkelt tilbudsgiver. På baggrund af forhandlingsmøderne vil Bygherre vurdere, om der skal ske ændringer i udbudsmaterialet, og om tilbudsgiverne skal afgive endnu et tilbud. Hvis Bygherre ønsker at ændre i udbudsmaterialet efter forhandlingsmøderne, vil sådanne ændringer blive meddelt samtlige tilbudsgivere. Samtidig hermed vil Bygherre fastsætte en endelig frist for tilbudsgivernes afgivelse af reviderede tilbud. Bygherre forbeholder sig at gennemføre flere forhandlingsrunder, hvis dette viser sig nødvendigt eller formålstjenligt. Endvidere forbeholder Bygherre sig retten til at forhandle skriftligt med tilbudsgiverne, hvilket vil sige uden afholdelse af fysiske forhandlingsmøder.

Kontaktoplysninger

Kontaktnavn

Domea.dk s.m.b.a.

Kontakttelefon

+45 51613982

Kontakt e-mail

rakc@ramboll.dk

Adresse

Oldenburg Alle 3, 2630 Taastrup

• Pris

  40%

  Beskrivelse

  Pris

• Proces- og metodebeskrivelse

  40%

  Beskrivelse

  Proces- og metodebeskrivelse

• Organisation og kompetencer

  20%

  Beskrivelse

  Organisation og kompetencer

• Minimum årsomsetning

  Beskrivelse

  Leverandøren skal ha en årsomsetning på minimum 500.000.000 DKK i det seneste tilgjengelige regnskapsåret.

  Dokumentationskrav

  Leverandøren skal oppgi årsomsetning i DKK i ESPD. Dokumentasjon kan være leverandørens senest godkjente årsregnskap, eller en revisorpåtegnet erklæring om de etterspurte økonomiske nøkkeltallene. Hvis opplysningene er fritt tilgjengelige for byggherren, er leverandøren ikke forpliktet til å fremlegge bevis. Hvis leverandøren er etablert innenfor det seneste året, skal dette anføres i ESPD.

• Soliditetsgrad

  Beskrivelse

  Leverandøren skal ha en soliditetsgrad på minimum 15 % i det seneste tilgjengelige regnskapsåret. Hvis leverandøren baserer seg på andre enheters formåen, skal både leverandørens og de støttende enhetenes egenkapital og aktiver anvendes ved utregningen av soliditetsgraden. Er leverandøren en sammenslutning, skal samtlige deltakeres egenkapital og aktiver anvendes ved utregningen.

  Dokumentationskrav

  Leverandøren skal oppgi soliditetsgrad i prosent i ESPD. Dokumentasjon kan være leverandørens senest godkjente årsregnskap, eller en revisorpåtegnet erklæring om de etterspurte økonomiske nøkkeltallene. Hvis opplysningene er fritt tilgjengelige for byggherren, er leverandøren ikke forpliktet til å fremlegge bevis. Hvis leverandøren er etablert innenfor det seneste året, skal dette anføres i ESPD. Leverandører som baserer seg på andre enheters økonomiske og finansielle formåen, skal dessuten fremlegge en støtteerklæring som godtgjør at den støttende enhet stiller sin økonomiske og finansielle kapasitet til rådighet for leverandøren, og som godtgjør at den støttende enhet har påtatt seg en solidarisk heftelse for leverandøren i forbindelse med kontraktens gjennomførelse.

Se hele udbudsbekendtgørelsen