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Assignment description

AEMME Linea Ambiente S.r.l., con sede legale in via Crivelli n. 39, 20013 Magenta (MI), in virtù dell’ampliamento della propria operatività di igiene urbana e raccolta rifiuti nei Comuni di Lainate, Arese, Pregnana Milanese, Vanzago e Nerviano ha necessità di individuare una nuova sede operativa nella zona del Rhodense da adibire a rimessaggio automezzi con annessi spogliatoi, uffici e locali di servizio, per l’attività di raccolta rifiuti. AEMME Linea Ambiente S.r.l., con il presente avviso, rende noto che intende assumere in locazione temporanea un immobile da adibire a sede operativa per il servizio di raccolta rifiuti solidi urbani nei Comuni di Lainate, Arese, Pregnana Milanese, Vanzago e Nerviano e richiede pertanto agli operatori economici di manifestare il proprio interesse alla cessione in locazione di immobile avente le caratteristiche richieste e come dettagliate a seguire. Tale ricerca si rende necessaria al fine di conseguire una migliore ottimizzazione dell’azione operativa dell’Ente nel nuovo territorio in gestione e la piena valorizzazione degli immobili di proprietà, individuando una sede provvisoria in grado di accogliere adeguatamente alcune funzioni nell’immediato futuro. Si rappresentano a seguire i requisiti a cui l’immobile, comprensivo delle sue eventuali pertinenze, dovrà rispondere, precisando fin da ora che per ogni candidatura è richiesta la presentazione di una relazione dettagliata, correlata da adeguata documentazione grafica e tecnica. L'immobile oggetto di proposta dovrà disporre di una superficie complessiva lorda di circa 2.500 mq, idonea ad accogliere spazi adibiti a spogliatoi per circa 65 addetti (uomini/donne/disabili) comprensivi di relativi servizi igienici, a uffici (anche open space) per circa 10 addetti, a capannone chiuso destinato ad autorimessa per circa 55 automezzi del servizio raccolta rifiuti solidi urbani e manutenzione del verde pubblico, spazi di manovra, locali di servizio (area break, magazzini stoccaggio materiali ed attrezzature, ecc.). Più in particolare, l'immobile oggetto di proposta dovrà essere dotato di: • Capannone di idonee dimensioni (2.000/2.500 mq) e portoni carrai di accesso da destinare ad autorimessa (stalli e aree di manovra), ed in tal senso già dotato delle necessarie autorizzazioni ed apprestamenti, per il rimessaggio quotidiano di circa 50/55 automezzi da lavoro (autocarri di piccole, medie e grandi dimensioni); in alternativa si valutano anche parzialmente spazi aperti a piazzale, preferibilmente coperti da tettoia. • piazzale scoperto quale spazio di manovra e/o eventuale rimessaggio di ulteriori o quota parte degli autocarri sopra citati o di cassoni scarrabili; tale area potrebbe essere utilizzata anche per installare provvisoriamente od in via definitiva dei prefabbricati ad uso spogliatoi ed uffici qualora non presenti o non immediatamente disponibili • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 50/55 addetti uomini • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 5/10 addette donne • locale spogliatoi, con idonei servizi igienici e docce per circa 2/3 addetti uomini con diversa abilità • (requisiti specifici per gli spogliatoi: superficie di almeno 2 / 2,5 mq ad addetto per la parte spogliatoi, ed almeno una doccia ogni 10 addetti, un wc ogni 15 addetti; deve essere obbligatoriamente presente una doccia e un wc per persone con diversa abilità, differenziati per sesso) • locale uffici per circa 10/12 addetti (requisiti specifici per servizi igienici: separati per uomini e donne, in ragione di un rapporto 4:1 o preferibilmente 3:1) • spazi di supporto quali saletta riunioni (per circa 15 postazioni), infermeria/sala medica, area coffee-break, locale deposito e cancelleria, locale fonia e dati • pertinenze adibite a stoccaggio attrezzature e materiali (ca. 150 mq) • area adibita a parcheggi per tutti gli addetti. Si valuterà inoltre positivamente la disponibilità preesistente di un impianto per il lavaggio degli automezzi; alternativamente, si dovrà garantire la possibilità di adibire un’area esterna come superficie di lavaggio mezzi (indicativamente 500 mq), ivi compresa la disponibilità normativa/catastale alla realizzazione di relativo depuratore interrato o fuori terra. Si precisa che potranno essere considerate ammissibili anche proposte qualificabili come offerte di locazione di due o più immobili siti l’uno in prossimità dell’altro e/o facenti parte di un unico complesso in grado di soddisfare integralmente le richieste sopra esplicitate. Si precisa che saranno valutate in alternativa anche proposte non già dotate di locali spogliatoi e in tal caso si richiede piazzale/capannone per ulteriori 300 mq. Si richiede facile raggiungibilità mediante primaria viabilità pubblica e contemporanea collocazione in area periferica o comunque fuori dal centro abitato. Auspicabile, ma non strettamente necessaria, una ubicazione nei 5 Comuni sopra citati (per continuità e operatività con il territorio di pertinenza) o secondariamente in uno dei Comuni strettamente confinanti con i precedenti. L'immobile/sede oggetto di proposta dovrà essere in buono stato di conservazione e consegnato completamente agibile e funzionante in ogni sua parte, immediatamente disponibile e pronto all’uso. Si precisa a riguardo che saranno considerate ammissibili anche proposte di immobili in fase di ultimazione/ristrutturazione, per i quali la proprietà si impegna a realizzare, a propria cura e spese ed entro tempistica dichiarata, e comunque non oltre il termine del 31 marzo 2026, le opere necessarie a rendere l’immobile pienamente conforme alle disposizioni di legge e senza necessità di ulteriori opere di ammodernamento o manutenzione da parte di AEMME Linea Ambiente S.r.l.

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