Sanierung der Tiefgarage Wintersteinstr. 7 in München

Brief

Arkitekttjenester

Die Münchner Wohnen GmbH benötigt Objektplanungsleistungen gemäß §§ 34 HOAI, Leistungsphasen 1-9, für die Sanierung der Tiefgarage Wintersteinstr. 7 in München. Die Leistungen umfassen die Betoninstandsetzung von Stützen und Wandsockeln sowie die Untersuchung und Bearbeitung von Maßnahmen in den Bereichen Brandschutz, Elektro, Bausubstanz, Instandsetzung undichter Dehnfugen, Anstrich, ggf. Instandsetzung der Lüftung und Grundleitungen. Die Zuschlagskriterien sind Qualität (Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung) mit 30 %, Qualität (Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des Personals) mit 30 % und Preis mit 40 %. Als Qualifikationsanforderungen sind eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestsumme von 1.500.000 € für Personenschäden und 1.000.000 € für sonstige Schäden, der Nachweis von bis zu 3 Referenzen (davon 2 zur Betonsanierung einer Tiefgarage und 1 zur Sanierung einer Tiefgarage oder eines Parkhauses), die in den letzten 7 Jahren abgeschlossen wurden, sowie der Nachweis eines Sachkundigen Planers (SKP) gemäß Technischer Regel (DIBt) Instandhaltung von Betonbauwerken (TR Instandhaltung): 2020-05 oder vergleichbar, erforderlich. Zudem muss der Bewerber zum Zeitpunkt der Bewerbung mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter (Architekten oder Bauingenieure mit Diplom- oder Masterabschluss) beschäftigen, und die vorgesehene Projektleitung (PL) muss mindestens 5 Jahre und die stellvertretende Projektleitung (stv. PL) mindestens 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung nach Studienabschluss vorweisen.

Über das Angebot

Objektplanung gemäß §§ 34 HOAI, Leistungsphasen 1-9 Es handelt sich um eine vollkommen frei stehende Tiefgarage ohne Belastungen aus den umliegenden Gebäuden. Die Tiefgarage wurde in Fertigteilbauweise im System Katzenberger errichtet. Aufgrund der heftigen Schädigungen an den drei, durch den Statiker aufgelisteten Stelle, wurden Notabstützungen eingebaut. Bei der TG Wintersteinstr. 7 sollte eine Betoninstandsetzung der Stützen (inkl. Stützenfüße) und des Wandsockels durchgeführt werden. Zusätzlich dazu sollten die Maßnahmen im Bereich Brandschutz, Elektro und Bausubstanz, Instandsetzung der undichten Dehnfügen, Anstrich, ggf. Instandsetzung der Lüftung und Grundleitungen untersucht und bearbeitet werden (durch weitere Fachplaner).

Kontaktperson: Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe
Kontakttelefon: 000
Kontakt-E-Mail: SE02_05@muenchner-wohnen.de
Adresse: Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter die Aufgabenstellung des konkreten Projekts analysiert und die besonderen Herausforderungen des Projekts benennt und eine hierauf ausgerichtete Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung wählt, die eine zügige und effektive Projektrealisierung und eine zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und der anderen fachlich Beteiligten erwarten lässt. Wir empfehlen die federführende Erläuterung durch den Projektleiter.
Beschreibung
Dem Auftraggeber kommt es auf eine möglichst hohe Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder unter Berücksichtigung des jeweiligen Zuständigkeitsbereichs an. Das gilt insbeondere für den Projektleiter und seinen Stellvertreter. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber auf eine an den Qualifikationen orientierte und zielführende Organisation und Aufgabenverteilung an. Von diesem Hintergrund kommt es dem Auftraggeber darauf an, dass der Bieter: - den PL und dessen Stv. mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes bzw. persönlichen Kenntnisse sowie Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit) benennt. Bewertet werden die Qualität und projektspezifische Relevanz des dargestellten Erfahrungshintergrundes der vorgesehenen PL und Stv. für die konkrete Aufgabenstellung. Berücksichtigt werden zB. vergleichbare Planungsaufgaben, Sanierungen, Tiefgaragen-/Betoninstandsetzungen, die Bearbeitung vergleichbarer technischer und organisatorischer Rahmenbedingungen. Die Bewertung erfolgt ausschließlich anhand der qualitativen und projektspezifischen Relevanz der benannten Personen für die konkrete Aufgabenstellung. (Die formalen Berufsjahre (z. B. "5+ Jahre Erfahrung") werden nicht erneut bewertet, da diese bereits in der Eignungsprüfung geprüft und bewertet wurden.) - den vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte und Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams benennt. - das Organisationskonzeptes anhand des abgefragten Projekts (z.B. Personaleinsatzplan inkl. Nennung der Anzahl und Art des Einsatzes von eigenem Personal am Projekt, insbesondere des Projektleiters über den gesamten Projektverlauf) darstellt. - Konzept zur Zusammenarbeit mit dem AG und den Projektbeteiligten ausarbeitet und einreicht. - Konzept zur Verfügbarkeit vor Ort und zu Besprechungen in der Planungs- und Ausführungsphase ausarbeitet und einreicht. Hinweis: Die persönliche Leistungspflicht der benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.
Beschreibung
Honorarangebot:

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen der letzten drei Geschäftsjahre (2025, 2024, 2023) in EUR netto.
Dokumentationsanforderung
Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen der letzten drei Geschäftsjahre (2025, 2024, 2023) in EUR netto.
Beschreibung
Der Bewerber verpflichtet sich, im Auftragsfall eine Berufshaftpflicht mit folgenden Konditionen abzuschließen: Mindestsumme von 1.500.000 Mio. € für Personenschäden und 1.000.000 Mio. € für sonstige Schäden, die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das Dreifache der Deckungssumme pro Jahr betragen.
Dokumentationsanforderung
Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall.
Beschreibung
Referenzprojekte (1 und 3) müssen die Betonsanierung einer Tiefgarage betreffen. Die Leistungen am Referenzprojekt sind in der LPH8 abgeschlossen. Die Übergabe des Objektes an den Bauherrn liegt vor dem Tag der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung maximal 7 Jahre zurück. Referenzprojekte, die noch nicht in der LPH8 abgeschlossen und an den Bauherrn übergeben wurden, werden nicht gewertet. Referenzprojekte, die älter als 7 Jahre sind, werden nicht gewertet! (Stichtag: Tag der Bekanntmachung)
Dokumentationsanforderung
Anlage "2026_1171_TG_Winter_OP_aje_Referenzen" mit max. 3 geeigneten Referenzen als Anlage zum Bewerberbogen hochladen. Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen): a) Projektbezeichnung, b) Ort des Referenzprojektes, c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung, d) Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Sanierung), e) Referenzkomplexität, f) Beschreibung der ausgeführten Leistung, g) Projektkenndaten, h) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Baugenehmigung), i) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses.
Beschreibung
Referenzprojekt (2) muss die Sanierung einer Tiefgarage oder eines Parkhauses betreffen.
Dokumentationsanforderung
Anlage "2026_1171_TG_Winter_OP_aje_Referenzen" mit max. 3 geeigneten Referenzen als Anlage zum Bewerberbogen hochladen. Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen): a) Projektbezeichnung, b) Ort des Referenzprojektes, c) Art und Nutzung des Gebäudes mit kurzer Projektbeschreibung, d) Art der Maßnahme (Neubau/Umbau/Sanierung), e) Referenzkomplexität, f) Beschreibung der ausgeführten Leistung, g) Projektkenndaten, h) Angaben zum Erbringungszeitpunkt (Baugenehmigung), i) Auftraggeber mit Ansprechpartner und Telefonnummer sowie Angabe des Vertragsverhältnisses.
Beschreibung
Erklärung, aus der die durchschnittliche jährliche Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Jahren (2025, 2024, 2023) für die Leistung hervorgeht. Als qualifiziert gelten Führungskräfte, festangestellte Beschäftigte oder freiberuflich tätige Personen, die über einen Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss in der Fachrichtung Architektur und/oder Bauingenieurwesen verfügen.
Dokumentationsanforderung
Erklärung über die durchschnittliche jährliche Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Jahren.
Beschreibung
Die vorgesehene Projektleitung (PL) muss über eine einschlägige Berufserfahrung von mindestens fünf Jahren nach Abschluss des einschlägigen Studiums verfügen. Maßgeblich ist die einschlägige Berufserfahrung im Bereich Objektplanung Gebäude / Planung und Sanierung von Bestandsbauwerken.
Dokumentationsanforderung
Berufserfahrungsliste mit maximal 2 Seiten für die benannte Person. Die Liste muss zwingend folgende Angaben enthalten: Vorname, Name; Datum des Studienabschlusses; Zeitraum beruflicher Werdegang (Monat/Jahr von – bis); Auftraggeber (Name des Unternehmens/der Behörde); Konkrete Tätigkeit / Beschreibung der einschlägigen Berufserfahrung; Dauer der einschlägigen Berufserfahrung. Berufserfahrungslisten ohne mindestens der Angabe der o.g. Punkte werden bei der Ermittlung der Erfahrungsjahre nicht berücksichtigt.
Beschreibung
Die vorgesehene stellvertretende Projektleitung (stv. PL) muss über eine einschlägige Berufserfahrung von mindestens drei Jahren nach Abschluss des einschlägigen Studiums verfügen. Maßgeblich ist die einschlägige Berufserfahrung im Bereich Objektplanung Gebäude / Planung und Sanierung von Bestandsbauwerken.
Dokumentationsanforderung
Berufserfahrungsliste mit maximal 2 Seiten für die benannte Person. Die Liste muss zwingend folgende Angaben enthalten: Vorname, Name; Datum des Studienabschlusses; Zeitraum beruflicher Werdegang (Monat/Jahr von – bis); Auftraggeber (Name des Unternehmens/der Behörde); Konkrete Tätigkeit / Beschreibung der einschlägigen Berufserfahrung; Dauer der einschlägigen Berufserfahrung. Berufserfahrungslisten ohne mindestens der Angabe der o.g. Punkte werden bei der Ermittlung der Erfahrungsjahre nicht berücksichtigt.
Beschreibung
Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.
Dokumentationsanforderung
Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.
Beschreibung
Zertifikat des zuständigen Sachkundigen Planers (SKP) gemäß Technischer Regel (DIBt) Instandhaltung von Betonbauwerken (TR Instandhaltung): 2020-05 oder vergleichbar.
Dokumentationsanforderung
Zertifikat des zuständigen Sachkundigen Planers (SKP) gemäß Technischer Regel (DIBt) Instandhaltung von Betonbauwerken (TR Instandhaltung): 2020-05 oder vergleichbar.
Beschreibung
Der Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens je 2 qualifizierte Mitarbeiter. Als qualifiziert gelten Architekten oder Bauingenieure sowie Beschäftigte mit Diplom- oder Masterabschluss der Fachrichtung Architektur und/oder Bauingenieurwesen. Ist in den jeweiligen Heimatstaaten die Berufsbezeichnung „Architekt/-in“ gesetzlich nicht geregelt, so erfüllt die Anforderungen als Architekt/-in, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung nach der Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55/EU des Europäischen Parlaments und des Rates gewährleistet ist und im Auftragsfall die Vorgaben des Art. 2 BauKaG erfüllt sind.
Dokumentationsanforderung
Nachweis, dass der Bewerber zum Bewerbungszeitpunkt mindestens je 2 qualifizierte Mitarbeiter beschäftigt.
Beschreibung
Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig).
Dokumentationsanforderung
Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister.

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Auftraggeber: Münchner Wohnen GmbH
Titel: Sanierung der Tiefgarage Wintersteinstr. 7 in München
Typ
Hauptcode
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Ort: München, Kreisfreie Stadt

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