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    Schlüsselfertiger Neubau eines Klassenhauses mit Mensa und Sporthalle für eine Grundschule am Standort Baererstr. 81 in Hamburg - Planungs- und Bauleistungen – Generalunternehmerleistungen inkl. Planungsleistung ab LPH 5 HOAI

    GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH

    Schlüsselfertiger Neubau eines Klassenhauses mit Mensa und Sporthalle für eine Grundschule am Standort Baererstr. 81 in Hamburg - Planungs- und Bauleistungen – Generalunternehmerleistungen inkl. Planungsleistung ab LPH 5 HOAI

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      Feb 8, 11:09 AMFebruary 8, 2026 11:09 AM
    2. Zuschlagsentscheidung

      Aug 18, 12:00 AMAugust 18, 2026 12:00 AM
    3. Vertragsunterzeichnung

      Aug 31, 12:00 AMAugust 31, 2026 12:00 AM
    4. Ergebnisbekanntmachung veröffentlicht

      Sep 8, 7:37 AMSeptember 8, 2026 7:37 AM

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH/Schlüsselfertiger Neubau eines Klassenhauses mit Mensa und Sporthalle für eine Grundschule am Standort Baererstr. 81 in Hamburg - Planungs- und Bauleistungen – Generalunternehmerleistungen inkl. Planungsleistung ab LPH 5 HOAI

    Zuschlag erteilt

    Das Vergabeverfahren ist beendet und ein Gewinner wurde ausgewählt.

    Brief

    Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

    Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH hat mit der HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH einen Vertrag über den schlüsselfertigen Neubau eines Klassenhauses mit Mensa und Sporthalle für eine Grundschule am Standort Baererstr. 81 in Hamburg geschlossen. Die Leistungen umfassen Planungs- und Bauleistungen als Generalunternehmerleistungen ab Leistungsphase 5 HOAI. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 14 Monaten und einen Wert von 9.360.268 €. Bei der Vergabe wurden 4 Angebote berücksichtigt, wobei der Preis zu 60 % und die Qualität (Logistik- und Baustelleneinrichtungskonzept sowie Durchführungs- und Nachhaltigkeitskonzept) zu 40 % gewichtet wurden.

    Ergebnis

    Gewinner
    HTG Hoch- und Tiefbau Gadebusch GmbH
    Anzahl Angebote
    4
    Vertragswert
    9.360.268 €

    Über das Angebot

      Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Die GMH | Gebäudemanagement Hamburg hat die Aufgabe, die Schulimmobilien unter Berücksichtigung der schulischen Belange zu planen, zu bauen, zu unterhalten, zu bewirtschaften und die ca. 60 Schulen an die Behörde für Schule und Berufsbildung zu vermieten. Die Schulimmobilien umfassen sämtliche für schulische Zwecke genutzten Grundstücke und Gebäude der staatlichen und beruflichen Schulen. Die Grundstücksfläche aller allgemeinbildenden und beruflichen staatlichen Schulen beträgt etwa 9,1 Mio. qm und die Hauptnutzungsfläche etwa 3,1 Mio. qm. In dieser Tätigkeit wurde GMH mit dem Neubau des Geb. 10 an der Georg-Kerschensteiner-Grundschule, Baererstr. 81, 21073 Hamburg beauftragt. Im Weiteren siehe Ziffer 5.1.6 der Bekanntmachung.Hauptmerkmale des VerfahrensGeschätzter Gesamtauftragswert gem. § 3 VgV: 13.445.378,15 € netto Auftragswert der vorliegenden Beschaffung: 9.117.647,05 € netto Der am Rande Hamburgs gelegene Schulstandort wird im Rahmen des Schulentwicklungsprogrammes auf eine 5-Zügigkeit erweitert. In diesem Rahmen wurde ein kleiner Pavillon mit 2 Klassenräumen bereits abgerissen und soll durch einen 4- geschossiger Neubaukörper ersetzt werden. Im UG befinden sich Einfeldsporthalle und Geräteraum, während im EG eine Aula mit Bühne, Umkleiden und Luftraum Sporthalle ihren Platz finden. Das erste und zweite Obergeschoss sind baugleich mit Klassenräumen belegt. Die Klassen sind dabei in Jahrgangsverbänden untergebracht. Im Flur eines jeden Jahrgangsverbandes sind Differenzierungsflächen und Teeküche untergebracht. Das dritte Obergeschoss ist nicht in Gänze ausgebildet. Hier finden sich Fachklassen- und Sammlungsräume. An jeden Gebäudeende finden sich 2 außenliegende Treppenhäuser, welche den zweiten Fluchtweg der Kompartments darstellen. Die Fertigstellung des Schulgebäudes ist für Ende August 2027 geplant. Das zu realisierende Schulgebäude umfasst ca. 3.800 m² BGF. Es sind die Bauleistungen der KG300 und KG400 zu erbringen und schlüsselfertig ab der definierten Schnittstelle abzuschließen, d.h. komplett, funktionsfähig, ausgestattet, betriebsbereit, nach Maßgabe der FLB und der Planungen des AN. Damit sind die Lieferungen und Leistungen, inklusive aller Vor-, Neben- und Nacharbeiten für die vollständige Erbringung der Bauleistungen gemeint. Dies gilt einschließlich: Baustelleneinrichtung, Bemusterung in Abstimmung mit dem AG, Führen einer Plus-Minus-Liste, SiGeKo, PVO/ Prüfsachverständige. Das für die Leistung erforderliche Projektmanagement, die Projektkommunikation und die verantwortliche Bauleitung sind Teil der Gesamt-GU-Leistung. Dazu gehört ein AN-spezifisches Projektmanagement, sowie eine ordnungsgemäße organisatorische, qualitative und terminliche Steuerung, insb. der eingesetzten Nachunternehmer (Übertragung vertragsgegenständlicher Leistungen auf NU nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des AG). Dem AN wird eine fast fertige LPH5 mit klar definierten Schnittstellen übergeben. Die Berücksichtigung von VOB/B, VOB/C, BGB sowie anerkannte Regeln der Technik (EN und DIN-Normen, VDE-, VDI-, VDS- und TÜV-Vorschriften), Herstellerrichtlinien – jeweils zum Zeitpunkt der Abnahme und Berücksichtigung des Hamburgischen Transparenzgesetzes (HmbTG) werden vorausgesetzt. Die Teilnahme des AN an mindestens einer Informationsveranstaltung der Handwerkskammer Hamburg zur Unterrichtung interessierter Unternehmen zum Stand der vergebenen sowie noch zu vergebenden Bauleistungen ist erforderlich. Die Vergabestelle lässt sich in der operativen Umsetzung dieses VgV-Verfahrens durch das Büro Luchterhandt & Partner unterstützen und beratend begleiten.

      Kontaktperson
      Einkauf/Vergabe
      Kontakttelefon
      +49 40428236201
      Kontakt-E-Mail
      Einkauf@gmh.hamburg.de
      Adresse
      An der Stadthausbrücke 1, 20355 Hamburg

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Pauschalfestpreisangebot

    • Beschreibung

      Qualitätskriterium – Name: Qualität des Logistik- und Baustelleneinrichtungskonzepts / Gewichtung: 25 Qualitätskriterium – Name: Qualität des Durchführungs- und Nachhaltigkeitskonzepts/ Gewichtung: 15 Näheres siehe Zuschlagsmatrix

      Unterkriterien

      Beschreibung

      Qualität des Logistik- und Baustelleneinrichtungskonzepts

      Beschreibung

      Qualität des Durchführungs- und Nachhaltigkeitskonzepts

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Eigenerklärung zur Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß Hamburgisches Vergabegesetz.

      Dokumentationsanforderung

      Vordruck 1D1 des Bewerberbogens; Näheres siehe Verfahrenshinweise und Vordruck im Bewerberbogen.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
    Titel
    Schlüsselfertiger Neubau eines Klassenhauses mit Mensa und Sporthalle für eine Grundschule am Standort Baererstr. 81 in Hamburg - Planungs- und Bauleistungen – Generalunternehmerleistungen inkl. Planungsleistung ab LPH 5 HOAI
    Typ
    ErgebnisPräqualifikation
    Hauptcode
    45214200Bauarbeiten für Schulgebäude
    Zusätzliche Codes

    Keine zusätzlichen Codes vom Käufer…

    Ort
    Hamburg
    Geschätzter Wert
    13.445.000,00 €
    Dauer
    14 Monate

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      SBH | Schulbau Hamburg benötigt schlüsselfertige Bauleistungen für den Neubau eines Hamburger Schulhauses und einer Zweifeldhalle am Standort Heidacker 13 in Hamburg-Eidelstedt, mit einem maximalen Gesamtwert von 13,7 Millionen Euro über 19 Monate. Das dreigeschossige Schulhaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 2.019 m² wird unter anderem ein Foyer, eine Essensausgabe, eine Vitalküche, Klassenräume, Lernstudios, einen „Maker Hub“ mit Podcaststudio und eine Bibliothek umfassen. Die Realisierung erfolgt durch einen Generalunternehmer, der die Leistungsphasen 5-8 erbringt und das Gebäude in vorgefertigter Bauweise erstellt. Die Zuschlagskriterien sind Preis (60 %) und Leistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog (40 %). Qualifikationsanforderungen umfassen einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 5 Millionen Euro netto über die letzten drei Geschäftsjahre, den Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden sowie mindestens eine Referenz für einen schlüsselfertigen Massivbau (mehrgeschossig, nicht älter als fünf Jahre, mit mindestens 1.500 m² Netto-Raumfläche und einer Bausumme von mindestens 4 Millionen Euro für KG 300 & 400), inklusive der Erstellung der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung sowie aller Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gemäß DIN276.

      WettbewerbOct 2, 2026
      Nov 12, 2026(35 Tage)
      13.700.000 €
    • SBH | Schulbau Hamburg

      Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

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      SBH | Schulbau Hamburg benötigt schlüsselfertige Bauleistungen für einen Neubau inklusive Außenflächen und Teilabbrüchen bestehender Gebäude am Schulstandort Bandwirkerstraße 56-58 in Hamburg, mit einer maximalen Gesamtwert von 17,8 Millionen Euro über 29 Monate. Der Neubau soll Klassenräume, Fachräume, einen Bewegungsraum, eine Mensa, eine Aula, den Verwaltungsbereich für eine vierzügige Grundschule sowie eine schulintegrierte Kita mit 120 Plätzen umfassen. Die Vergabe erfolgt nach den Kriterien Preis (60 %) und Leistungsbewertung (40 %). Bewerber müssen eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Millionen Euro für Personen- und Sachschäden nachweisen, einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 11 Millionen Euro netto in den letzten drei Geschäftsjahren erzielen und mindestens drei Referenzen für vergleichbare schlüsselfertige Massivbauten (mindestens 3.200 m² NRF und 8 Millionen Euro Bausumme KG 300 & 400) aus den letzten fünf Jahren vorlegen, die die Erstellung der gesamten Ausführungs- und Werkstattplanung sowie die Leistungen der KG300, KG400 und KG550 gemäß DIN276 inklusive Fundament umfassen.

      WettbewerbSep 21, 2026
      Nov 6, 2026(29 Tage)
      17.800.000 €
    • SBH | Schulbau Hamburg

      Spesialisert maling og overflatebehandling

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      SBH | Schulbau Hamburg benötigt Fassaden-, Türen- und Fensterarbeiten für die zukünftigen Neubauten der Grundschule, Mensa und des Gymnasiums am Grützmühlenweg 38 in Hamburg. Der Auftrag hat eine maximale Gesamtwert von 47,62 Millionen Euro und eine Laufzeit von 11 Monaten. Die Vergabe erfolgt ausschließlich nach dem Preis (100 %). Qualifikationsanforderungen umfassen den Nachweis von mindestens drei Referenzen zu vergleichbaren Leistungen aus den letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahren.

      WettbewerbOct 6, 2026
      Oct 23, 2026(15 Tage)
      47.620.000 €
    • Gemeinde Henstedt-Ulzburg

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      Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg benötigt Bauleistungen für den Neubau des Alstergymnasiums und die Teilsanierung der bestehenden Dreifeld-Sporthallen in Henstedt-Ulzburg, Deutschland. Das Projekt umfasst den Neubau eines Schulgebäudes auf dem Sportplatz, den vollständigen Rückbau des Bestandsgebäudes, die Teilsanierung von zwei Dreifeld-Sporthallen sowie die Neugestaltung der Freiflächen. Der Neubau ist für ein sechszügiges Gymnasium mit ca. 1300 Schülern und ca. 100 Lehrkräften ausgelegt und besteht aus fünf Baukörpern. Die Vertragslaufzeit beträgt 854 Tage. Die Zuschlagskriterien sind Präsentation (50%) und Preis (50%).

      Wettbewerb mit QualifikationSep 15, 2026
      Oct 16, 2026(8 Tage)
    • SBH | Schulbau Hamburg

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      WettbewerbSep 9, 2026
      Oct 15, 2026(7 Tage)
      40.000.000 €