Selectieleidraad mededingingsprocedure met onderhandeling voor de zoektocht naar private en/of publieke partners i.f.v. een PPS-samenwerking voor het verder investeren in en ontwikkelen van het gebouw Thor Central en de bestaande activiteitencluster met toevoeging van overnachtingsmogelijkheden via een kwalitatieve hotelfunctie en /of andere publieke functies.

Brief

Stad Genk zoekt private en/of publieke partners voor een PPS-samenwerking om het gebouw Thor Central en de bestaande activiteitencluster verder te ontwikkelen en erin te investeren, met toevoeging van overnachtingsmogelijkheden via een hotelfunctie en/of andere publieke functies. Het project omvat de transformatie van een erfgoedlocatie, waarbij kandidaten moeten aangeven hoe zij het gebruik van de linkervleugel zien en welke minimale investering zij hierin zullen doen. Nieuwbouw is mogelijk indien dit een wezenlijke meerwaarde biedt en bijdraagt aan de economische haalbaarheid van het project. De procedure verloopt in twee fases: een selectiefase en een gunningsfase, gevolgd door een facultatieve BAFO-fase. Geselecteerde kandidaten die niet worden weerhouden na deelname aan de gunningsfase, ontvangen een eenmalige forfaitaire vergoeding van € 12.500 indien het dossier regelmatig werd ingediend en minimaal de helft van de totaalscore werd behaald (exclusief prijscriterium). De gunningscriteria zijn 100% prijs. Kandidaten moeten een visienota met presentatie indienen die blijk geeft van de bekwaamheid om een erfgoedplek van dergelijke omvang te transformeren naar een duurzame toekomst, en relevante referenties overleggen. Financiële draagkracht wordt beoordeeld aan de hand van jaarrekeningen van de laatste drie boekjaren, met specifieke ratio's voor solvabiliteit (algemene schuldgraad maximaal 95%), liquiditeit (minimaal 0,50) en een niet-negatief eigen vermogen.

About the bid

Stad Genk en AGB Genk zijn eigenaar van Thor Central, het hoofdgebouw van de site op het Thor Park. Ze zoeken naar private en/of publieke partners i.f.v. een PPS-samenwerking voor het verder investeren in en ontwikkelen van het gebouw Thor Central en de bestaande activiteitencluster met toevoeging van overnachtingsmogelijkheden via een kwalitatieve hotelfunctie en /of andere publieke functies. Zij wensen dit aan de markt aan te bieden via een mededingingsprocedure met onderhandeling. De procedure zal verlopen in twee fases: een selectiefase en een gunningsfase (toewijzingsronde), gevolgd door een facultatieve BAFO-fase (Best and Final Offer). De procedure wordt nu opnieuw opgestart, waarbij de volgende aandachtspunten werden meegenomen bij de verdere verfijning van de selectieleidraad. - de gewenste impactvolle ontwikkeling binnen het historisch erfgoed/ linkervleugel. - kandidaten dienen aan te geven hoe zij het gebruik van de linkervleugel zien. - nieuwbouw is mogelijk voor zover deze een wezenlijke meerwaarde biedt en bijdraagt aan de economische haalbaarheid van het project. De opbrengsten uit de nieuwbouw dienen de investeringen in het bestaande erfgoed mee te dragen. - kandidaten dienen aan te geven welke minimale investering zij in de linkervleugel zullen doen. De gunningsleidraad (fase 2) wordt nog verder uitgewerkt en later vaan de geselecteerde kandidaten overgemaakt. De selectieleidraad bevat o.m. de volgende vereisten: Visienota met bijhorende presentatie die blijk geeft van de bekwaamheid om een erfgoedplek van dergelijke omvang te transformeren naar een duurzame toekomst. Relevante referenties. De financiële selectie strekt ertoe na te gaan of de kandidaat over een voldoende solide financiële basis en financiële continuïteit beschikt om de verdere plaatsingsprocedure te doorlopen en, in voorkomend geval, de opdracht te kunnen uitvoeren. De bekwaamheid en organisatorische draagkracht van de kandidaat zal tevens worden beoordeeld aan de hand van enerzijds de capaciteit om de opdracht uit te voeren én anderzijds de relevante ervaring. Er is tevens een deelnamevergoeding voorzien. De kosten die in principe gepaard gaan met een deelname aan de gunningsfase (i.k.v. Fase 2 van dit bestek of deze leidraad) worden forfaitair vergoed. De geselecteerde kandidaten die niet weerhouden worden na deelname aan de gunningsfase, bekomen een eenmalige en forfaitaire tussenkomst van € 12.500,00 voor zover het dossier regelmatig werd ingediend (geldig voorstel) en minimum de helft van de totaalscore werd behaald (het prijscriterium wordt hierbij buiten beschouwing gelaten).

Contact phone: +32 89653600
Contact email: info@genk.be
Address: Stadsplein 1, 3600 Genk

Custom Assessment Criteria

Start a free trial to ask your own questions about the tender and get AI-generated answers.

Award Criteria

Description
Prijs

Qualification requirements

Description
De Kandidaat dient te beschikken over voldoende financiële en economische draagkracht om deze Opdracht, gelet op haar omvang, complexiteit en aard, te kunnen uitvoeren. De Aanbestedende Overheid wenst de drempel voor deelname bewust laag te houden om innovatieve conceptontwikkelaars alle kansen te geven. De financiële en economische draagkracht wordt beoordeeld op basis van de financiële toestand van de Kandidaat en, in voorkomend geval, van de ondernemingen die deel uitmaken van een Samenwerkingsverband of van de entiteiten op wiens draagkracht de Kandidaat zich overeenkomstig artikel 78 van de Wet Overheidsopdrachten beroept. Het betreft in deze Selectiefase uitsluitend de beoordeling van de financiële draagkracht van de Kandidaat. De financiële haalbaarheid van het door de Kandidaat in de Gunningsfase voor te stellen financieel plan, het exploitatiemodel en de concrete financieringsstructuur van de Opdracht worden in deze fase niet beoordeeld. Indien de Kandidaat op het ogenblik van de Aanvraag tot Deelneming nog niet als afzonderlijke vennootschap is opgericht, volstaat het om in deze Selectiefase inzicht te geven in de beoogde structuur (zie deel 2.8.1.7) en dient de financiële en economische draagkracht aanwezig te zijn in hoofde van de Kandidaat, Aangewezen Onderaannemer of de entiteit op wiens draagkracht de Kandidaat zich overeenkomstig artikel 78 van de Wet Overheidsopdrachten beroept.
Documentation Requirement
De Kandidaat dient de financiële gegevens opgenomen in Bijlage C – Financiële gegevens en ratio’s volledig in te vullen en toe te voegen aan de Aanvraag tot Deelneming. De financiële gegevens worden vastgesteld aan de hand van de jaarrekeningen van de laatste drie (3) beschikbare boekjaren. De jaarrekeningen moeten worden toegevoegd tenzij deze consulteerbaar zijn via de Balanscentrale van de Nationale Bank van België. Voor buitenlandse ondernemingen worden de gelijkwaardige officiële financiële documenten toegevoegd. De Kandidaat voegt tevens de in dit hoofdstuk vereiste stavingsstukken toe, waaronder de passende bankverklaring en, indien van toepassing, de verbintenissen en financiële gegevens van entiteiten op wier draagkracht de Kandidaat zich beroept.
Description
De algemene schuldgraad (vreemd vermogen / totaal vermogen) bedraagt in het meest recente beschikbare boekjaar maximaal 95%.
Documentation Requirement
De financiële gegevens opgenomen in Bijlage C – Financiële gegevens en ratio’s volledig in te vullen en toe te voegen aan de Aanvraag tot Deelneming. De financiële gegevens worden vastgesteld aan de hand van de jaarrekeningen van de laatste drie (3) beschikbare boekjaren. De jaarrekeningen moeten worden toegevoegd tenzij deze consulteerbaar zijn via de Balanscentrale van de Nationale Bank van België. Voor buitenlandse ondernemingen worden de gelijkwaardige officiële financiële documenten toegevoegd.
Description
De liquiditeit in enge zin (vorderingen op ten hoogste één jaar + geldbeleggingen + liquide middelen) / schulden op ten hoogste één jaar bedraagt in het meest recente beschikbare boekjaar minstens 0,50.
Documentation Requirement
De financiële gegevens opgenomen in Bijlage C – Financiële gegevens en ratio’s volledig in te vullen en toe te voegen aan de Aanvraag tot Deelneming. De financiële gegevens worden vastgesteld aan de hand van de jaarrekeningen van de laatste drie (3) beschikbare boekjaren. De jaarrekeningen moeten worden toegevoegd tenzij deze consulteerbaar zijn via de Balanscentrale van de Nationale Bank van België. Voor buitenlandse ondernemingen worden de gelijkwaardige officiële financiële documenten toegevoegd.
Description
Het eigen vermogen van de Kandidaat is in het meest recente beschikbare boekjaar niet negatief.
Documentation Requirement
De financiële gegevens opgenomen in Bijlage C – Financiële gegevens en ratio’s volledig in te vullen en toe te voegen aan de Aanvraag tot Deelneming. De financiële gegevens worden vastgesteld aan de hand van de jaarrekeningen van de laatste drie (3) beschikbare boekjaren. De jaarrekeningen moeten worden toegevoegd tenzij deze consulteerbaar zijn via de Balanscentrale van de Nationale Bank van België. Voor buitenlandse ondernemingen worden de gelijkwaardige officiële financiële documenten toegevoegd.
Description
De financiële toestand van de Kandidaat mag geen structurele aanwijzing van financiële discontinuïteit vertonen. Er wordt verondersteld dat er sprake is van een risico op structurele financiële discontinuïteit indien gedurende de laatste drie (3) beschikbare boekjaren in minstens twee (2) boekjaren: een negatief eigen vermogen werd vastgesteld; of een verlies vóór belastingen werd vastgesteld. Een negatief resultaat of verlies in één afzonderlijk boekjaar leidt bijgevolg niet op zichzelf tot de niet-selectie van de Kandidaat, voor zover de overige financiële gegevens geen structurele financiële discontinuïteit aantonen.
Documentation Requirement
De financiële gegevens opgenomen in Bijlage C – Financiële gegevens en ratio’s volledig in te vullen en toe te voegen aan de Aanvraag tot Deelneming. De financiële gegevens worden vastgesteld aan de hand van de jaarrekeningen van de laatste drie (3) beschikbare boekjaren. De jaarrekeningen moeten worden toegevoegd tenzij deze consulteerbaar zijn via de Balanscentrale van de Nationale Bank van België. Voor buitenlandse ondernemingen worden de gelijkwaardige officiële financiële documenten toegevoegd. Indien de Kandidaat zich op een uitzonderlijke of niet-structurele oorzaak beroept, voegt deze de nodige objectieve en verifieerbare stavingsstukken toe waaruit zowel de oorzaak als het tijdelijke karakter ervan blijkt.
Description
Erkenning en registratie van aannemers.
Documentation Requirement
Niet gespecificeerd.

Previous Contract Winners

Start a free trial to see who has won similar tenders for this buyer.

See the full notice

Contracting authority: Stad Genk
Title: Selectieleidraad mededingingsprocedure met onderhandeling voor de zoektocht naar private en/of publieke partners i.f.v. een PPS-samenwerking voor het verder investeren in en ontwikkelen van het gebouw Thor Central en de bestaande activiteitencluster met toevoeging van overnachtingsmogelijkheden via een kwalitatieve hotelfunctie en /of andere publieke functies.
Type
Main code
Supplemental codes
Location: Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad

Search