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About the bid

Assignment description

Le présent marché vise trois objectifs : (1) restaurer le bâti industriel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO ; (2) réaménager et développer les espaces intérieurs afin d’améliorer l’activité & (3) équiper et concevoir le projet pour tendre vers la neutralité carbone. Le projet bénéficie d’un financement européen pour les aspects énergétiques et s’inscrit dans le portefeuille FEDER « La Louvière – Bois-du-Luc – Du charbon au zéro carbone : l’innovation énergétique et la gestion durable des ressources au service d’un site du patrimoine mondial en transition ». Le projet vise également le renforcement de l’attractivité du site. Certains espaces intérieurs sont occupés actuellement par les machineries anciennes du charbonnage et font partie du circuit de visite du musée. Le projet permet de valoriser ces espaces qui gardent leur affectation. D’autres espaces ne sont pas utilisés actuellement ; le projet permet de les réaffecter en espace d’accueil touristique et de publics cibles (chercheurs, entreprises, groupes composés) et en salles de réunions de différentes tailles. Les nouveaux aménagements prévoient un espace catering et des sanitaires. En vue d’atteindre les objectifs précités, le marché prévoit : (1) la restauration de l’aile des Ateliers (comprenant le magasin, le garage, la menuiserie, les ateliers et la fonderie), ainsi que le réfectoire et la première grange ; (2) la mise en œuvre de modules photovoltaïques en toiture et ses onduleurs, ainsi que les parachèvements électriques ; (3) l’aménagement de nouveaux espaces intérieurs & (4) l’aménagement des abords directs en vue de valoriser les nouveaux espaces requalifiés.

Contact information

Contact name

Margot MINETTE (margot.minette@awap.be) Aurore de BRUYN (aurore.debruyn@awap.be) Julie DECLERCK (julie.declerck@awap.be)

Contact phone

+32 81205805

Contact email

immo@awap.be

Address

Rue brigade Piron 3,, 5100 Jambes

• Qualité de la philosophie de restauration

  40%

  Description

  Sur base du programme, des objectifs et des enjeux du site (tels que détaillés dans les clauses techniques, au chapitre 6 du présent cahier des charges), le jury appréciera la sensibilité de la proposition et sa qualité en matière d'aménagement de nouveaux espaces et de l'intégration des espaces muséaux existants, mais aussi des équipements visant l'efficacité énergétique au regard de son inscription dans l’environnement historique et de haute valeur patrimoniale qui le caractérise et qui est très contraignant notamment en ce qui concerne l’impact sur la valeur exceptionnelle universelle du site inscrit sur la liste du patrimoine mondial. L’intervention sera notamment évaluée sur le respect des qualités intrinsèques du site et du bâti à haute valeur patrimoniale. Les interventions contemporaines d’équipements et d’aménagements, tant intérieurs qu’extérieurs devront observer une réelle sobriété et discrétion en relation avec l’esprit du lieu. L’intégration sera privilégiée plutôt que le « geste » architectural fort. L’adjudicateur souhaite un projet rationnel qui tire parti, exploite et valorise au maximum l’édifice existant et les éléments mobiliers historiques du site. En complément des panneaux et des visuels, il est demandé aux candidats de joindre une note (point 4.2.3) qui expliquera la philosophie de restauration et le concept architectural du projet dans sa globalité et des nouveaux aménagements et équipements. Cette note expliquera notamment la façon dont le projet contribue à la conservation intégrée du patrimoine. Le concept général de signalétique directionnelle et d’interprétation sera expliqué ainsi que la manière dont les flux sont gérés (visiteurs, personnel, livraisons, poubelles, …) en ce compris l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Le jury appréciera la fonctionnalité de la proposition, notamment en matière d’organisation spatiale.

• Performances énergétiques

  30%

  Description

  Le jury appréciera les principes mis en avant pour assurer la meilleure performance énergétique du projet global vers la neutralité carbone et la manière dont ces principes sont en adéquation avec le contexte patrimonial qui est très contraignant. L’adéquation entre les nouveaux aménagements et les principes énergétiques innovants sera évaluée, étant entendu que les nouveaux aménagements doivent tendre vers un label A (PEB). En complément des panneaux et des visuels, il est demandé aux soumissionnaires de joindre une note (point 4.2.3) qui expliquera notamment la façon dont le projet aura l’ambition de répondre aux spécificités énergétiques annoncées pour le projet au niveau de : l’intégration de systèmes d’éclairage naturel ; l’intégration de systèmes d’éclairage artificiel raisonnés et économes ; la projection d’éléments techniques en évitant les dispositifs complexes et surajoutés ; le choix des matériaux envisagés ; l’efficacité des systèmes de chauffage et de ventilation projetés en phase avec les besoins et adaptés aux spécificités des bâtiments ; le choix du complexe photovoltaïque ; la performance projetée de l’enveloppe pour les zones où les nouveaux aménagements sont prévus ; la manière dont le projet répond à la volonté d’approcher le « zéro émission carbone ». Il s’agit, à ce stade de pré-esquisse, de choix techniques de principe. Le jury ne s’attend pas à recevoir dans la note un listing de références techniques ni des calculs pointus de performance énergétique. Par contre, il s’agit de juger des propositions réalistes qui devront, tout de même, être étayées.

• Optimalisation de l’investissement

  10%

  Description

  Dans l’esprit du cofinancement européen, fondé sur l’efficacité énergétique, le jury appréciera l’économie de la proposition, soit sa performance et sa qualité au regard de son coût, avec une attention au réalisme de ce dernier et à sa concordance avec le cadre budgétaire imparti. Cette économie sera envisagée tant sur le plan de l’investissement initial que sur celui du coût d’exploitation. Cet aspect économique sera évalué également dans une optique de développement durable : matériaux, mobilité, dépenses énergétiques de fonctionnement, d’entretien, accessibilité, etc. En complément des panneaux et des visuels, il est demandé aux candidats de joindre une note (point 4.2.3) qui décrit la relation entre les orientations architecturales et techniques proposées et l’enveloppe financière disponible. Cette note doit mettre en évidence l’économie de la proposition, soit la façon dont il est envisagé d’optimiser l’utilisation du budget disponible pour les travaux. Elle doit également reprendre de manière très explicite les coûts d’exploitation futurs : coût global investissement/exploitation en répondant à l’objectif d’approcher la neutralité carbone pour le projet.

• Taux d'honoraires

  20%

  Description

  Le taux d’honoraires proposé doit être compris entre 11 et 14% du coût total des travaux pour l’ensemble du marché : Formule de calcul de la cote : (taux d’honoraires le plus bas proposé x 20) / taux d’honoraires de l’offre analysée. Le taux d’honoraires proposé devra être expliqué et détaillé dans une note accompagnant le taux proposé. L’adjudicateur attire l’attention des soumissionnaires sur le fait que tout supplément dû à une erreur ou un oubli du soumissionnaire dans la rédaction du dossier pour exécution ne donnera droit à aucun honoraire pour le/les postes concernés.

  Evaluation Method

  Formule de calcul de la cote : (taux d’honoraires le plus bas proposé x 20) / taux d’honoraires de l’offre analysée

Found no qualification requirements in the contract notice.

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