Stadt Wunstorf - Grundschule Luthe - Los 1 - Neubau einer Ganztagsgrundschule

Zuschlag erteilt

Das Vergabeverfahren ist beendet und ein Gewinner wurde ausgewählt.

Brief

Arkitekttjenester

Die Stadt Wunstorf hat mit BPV Architekten und PIH Beratende Ingenieure Wischhof & Partner GmbB eine Vereinbarung über Architekt-, Konstruktions-, Ingenieur- und Inspektionsdienstleistungen für den Neubau einer dreizügigen Ganztagsgrundschule im Ortsteil Luthe in der Region Hannover geschlossen. Der Vertrag hat einen Wert von 1.502.708 Euro. Die Leistungen umfassen die Planung, Ausschreibung und Überwachung (Leistungsphasen 1-9) eines Gebäudekomplexes, der den Anforderungen an einen Ganztagsschulbetrieb gerecht wird, einschließlich der Neugestaltung angrenzender Umkleide- und Sanitärräume der Sporthalle. Besondere Anforderungen waren ein städtebauliches und architektonisches Konzept, die Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms, ein Energiestandard und nachhaltige/ökologische Ausrichtung des Entwurfs sowie Überlegungen zur baulichen und terminlichen Umsetzung unter Vermeidung weiterer Containerlösungen. Es wurden 3 Angebote eingereicht.

Ergebnis

Gewinner
Anzahl Angebote: 3
Vertragswert: 1.502.708 €

Über das Angebot

Allgemein Die Stadt Wunstorf beabsichtigt im Ortsteil Luthe einen Ersatzneubau als 3-zügigie Ganztagsgrundschule zu errichten. Aufgrund der nur begrenzt zur Verfügung stehenden Grundstücksfläche sind mehrere Standortalternativen geprüft worden. Im Ergebnis kann eine sinnvolle Umgestaltung des Raumbestandes nur erfolgen, wenn das Gebäude in Teilabschnitten abgerissen wird. Die Planungsaufgabe umfasst daher auch Lösungsmöglichkeiten für einen optimierten Bauablauf zu schaffen, der eine Ausquartierung der Schule minimiert und den laufenden Schulbetrieb aufrechterhält. Die angrenzenden Umkleide- und Sanitärräume der Sporthalle sind ebenso neu zu überplanen und neu zu bauen. Im Rahmen der Maßnahme ist die Wärmeversorgung auch für Teile des umliegenden Quartiers zu prüfen. Das beschlossene Raumprogramm ist in einem Gebäudekomplex zu planen, auszuschreiben und zu überwachen (LP 1-9). Nach einer ersten Kostenschätzung ergeben sich für die KG 200-700 Kosten in der Höhe von derzeit 17,4 Mio. EUR brutto. Die Fertigstellung ist geplant bis Mitte 2029 Hintergrund des Vorhabens Die Stadt Wunstorf hat mit Grundsatzbeschluss der Vorlage 40.2016/0030 vom 20.04.2016 schon Grundschulen in Offene Ganztagschulen umgewandelt. Nun soll die Grundschule in Luthe als weitere Grundschule folgen. Hierfür ist in Zusammenarbeit mit der Schulleitung, des Fachbereichs Schulen, des Sports und des Gebäudemanagements ein Raumkonzept mit Raumprogramm erarbeitet worden. Dieses Raumprogramm wurde mit Vorlage 40.2025/0019 (Anlage 2.5) im Rat beschlossen. Mit diesem Raumkonzept soll den inzwischen deutlich veränderten Anforderungen an eine moderne Schule Rechnung getragen werden. Der Schulneubau soll den Anforderungen an einen gelingenden Ganztagsschulbetrieb unter Beachtung der Inklusion gewachsen sein. Rahmenbedingungen Bedarf / Räumliche Ausgangslage / Restriktionen Zur Deckung des Raumbedarfs soll an der Grundschule Luthe ein Neubau realisiert wer-den. Dabei dient das beigefügte Raumprogramm (Anlage 2.5) und der Übersichtsplan (Anlage 2.1) als Grundlage, auch in Bezug auf die Anordnung auf dem Grundstück. Das Schulgebäude besteht aus unterschiedlichen Gebäudetrakten aus unterschiedlichen Baualtern, diese sind im Übersichtsplan der Gebäude- und Funktionszuordnung (Anlage 2.4) benannt. Das sogenannte Pavillon-Gebäude wird derzeit nicht schulisch genutzt, es ist hier der Hort untergebracht. Es wird im Vorfeld in einer unabhängigen Maßnahme der Hort ausgelagert und vorhandene Raumdefizite ergänzt (temporäre Containeranlage). Der Standort der Containeranlage ist zu jetziger Zeit noch nicht abschließend geklärt. Es sind derzeit 4 Klassen in einer Containeranlage mit WC-Container ausgelagert. Eine weitere Auslagerung der Schule während der Bauphase in eine weitere temporäre Containeranlage soll, z.B. durch bauabschnittsweises Vorgehen, vermieden werden. Östlich des Schulhofes befindet sich der Schützenplatz von Luthe. Der Schützenplatz soll nicht für Baustelleneinrichtung genutzt werden. Ein temporäre Materiallagerung außer-halb der Festzeiten ist ggf. möglich. Der derzeitige Schulhof ist nördlich des Schulgebäudes ausgerichtet zur Straße "Kleine Heide". Der Schulhof soll auch nach dem Neubau auf dieser Seite des Gebäudes verortet sein. Der Baukörper der Schule soll von der Straße aus wahrgenommen werden und der Haupteingang soll sich dahin orientieren. Diese Eigenschaft wird als Adressbildung angesprochen. In dem derzeitigen Schulgebäude ist ebenfalls eine Hausmeisterwohnung untergebracht. Ein Ersatz der Hausmeisterwohnung ist nicht geplant, die Präsenzpflicht wird aufgehoben. Westlich an das Grundstück der Schule grenzt eine Kindertagesstätte mit Außengelände an. Dieses führt zu einem erhöhten Geräuschpegel. Der Kindergarten ist an die Heizungsanlage der Schule angeschlossen. Südlich der Schule und der Sporthallen befindet sich der Sportplatz, die das Rasen-Fußballfeld umgebene Aschenlaufbahn kann zur Erweiterung der Flächen für schulische Nutzung aufgegeben werden. Südwestlich des Schulstandortes liegt das Freibad "NaturErlebnisBad", eine mögliche Einbeziehung in die Wärmeplanung ist denkbar. Beteiligte Eigentümerin des Schulgrundstücks und Bauherrin der Grundschule Luthe ist die Stadt Wunstorf. Die Stadt ist auch für die Erteilung der Baugenehmigung die zuständige untere Bauaufsichtsbehörde. Die Baumaßnahme wird schulfachlich durch den Fachbereich Schulen, Fachdienst 400, begleitet und unterliegt der Projektleitung durch den Fachbereich Gebäudemanagement und dem zugehörigen Fachdienst 652 Hochbau. Termine Folgende Ereignisse sollen zeitlich eingeordnet werden: - Ratsbeschluss Raumprogramm: 26.03.2025 - Vergabeverfahren: siehe IX Vorläufiger Zeitplan des Vergabeverfahrens - Regelmäßige Planungsgespräche mit dem Planungsbüro/ Um/-An oder Neubau Gebäude: 2026 - Baubeschluss: 4. Quartal 2026 - Bauphase: 2027/2028 - Antrag des Ganztages: 01.12.2028 - Beginn Ganztag: Schuljahr 2029/2030

Kontakttelefon: 051122007423
Kontakt-E-Mail: vergabestelle@bbt-kanzlei.de
Adresse: Südstraße 1, 31515 Wunstorf

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Vorstellung der für das Projekt vorgesehenen Personen mit fachlichen Aufgaben und besonderen Kenntnissen mit Projektorganigramm. Darstellung der Koordination, der Verfügbarkeit und der örtlichen Präsenz des Projektteams. Die Darstellung hat in einem präsentierfähigen Dateiformat, vorzugsweise PowerPoint und pdf-Datei zu erfolgen.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte:

sehr gut: 5 Punkte

gut: 4 Punkte

befriedigend: 3 Punkte

ausreichend: 2 Punkte

mangelhaft: 1 Punkt

Die Bewertung der Angebote erfolgt durch ein mehrköpfiges Gremium bestehend aus Mitarbeitern der Stadt Wunstorf und Vertreter(n) der Nutzer (Schule). Das Angebot muss im Rahmen der Bewertung der Kriterien 1 bis 3 mindestens 100 Punkte erreichen. Andernfalls wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen. Bei jedem Wertungskriterium wird die gegebene Punktezahl mit der entsprechenden Gewichtung multipliziert. Die einzelnen Punkte werden addiert und ergeben die Gesamtpunktzahl. Es sind somit maximal 500 Punkte erreichbar.
Unterkriterien
Beschreibung
Vorstellung der für das Projekt vorgesehenen Personen mit fachlichen Aufgaben und besonderen Kenntnissen mit Projektorganigramm.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Darstellung der Koordination, der Verfügbarkeit und der örtlichen Präsenz des Projektteams.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Organisation/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und anderen Projektbeteiligten. Bürointerne Maßnahmen zur Einhaltung der Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben des Auftraggebers. Die Darstellung hat in einem präsentierfähigen Dateiformat, vorzugsweise PowerPoint und pdf-Datei zu erfolgen.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte:

sehr gut: 5 Punkte

gut: 4 Punkte

befriedigend: 3 Punkte

ausreichend: 2 Punkte

mangelhaft: 1 Punkt

Die Bewertung der Angebote erfolgt durch ein mehrköpfiges Gremium bestehend aus Mitarbeitern der Stadt Wunstorf und Vertreter(n) der Nutzer (Schule). Das Angebot muss im Rahmen der Bewertung der Kriterien 1 bis 3 mindestens 100 Punkte erreichen. Andernfalls wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen. Bei jedem Wertungskriterium wird die gegebene Punktezahl mit der entsprechenden Gewichtung multipliziert. Die einzelnen Punkte werden addiert und ergeben die Gesamtpunktzahl. Es sind somit maximal 500 Punkte erreichbar.
Unterkriterien
Beschreibung
Organisation/Zusammenarbeit mit Auftraggeber und anderen Projektbeteiligten.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Bürointerne Maßnahmen zur Einhaltung der Qualitäts-, Kosten- und Terminvorgaben des Auftraggebers.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Städtebauliches und architektonisches Konzept. Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms sowie innere und äußere Erschließung. Energiestandard und nachhaltige/ökologische Ausrichtung des Entwurfes. Überlegungen zur baulichen Umsetzung unter Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse (Baustelleneinrichtung, Baulogistik, Verkehrswege etc.) mit Überlegungen zu den einzelnen Bauabschnitten und unter Vermeidung der Verwendung weiterer Containerlösungen. Überlegungen zur terminlichen Umsetzung des Bauvorhabens anhand eines Rahmenterminplans. (Kurze) Analyse des aktuellen Kostenrahmens. Die Darstellung hat in einem präsentierfähigen Dateiformat, vorzugsweise PowerPoint und pdf-Datei zu erfolgen.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte:

sehr gut: 5 Punkte

gut: 4 Punkte

befriedigend: 3 Punkte

ausreichend: 2 Punkte

mangelhaft: 1 Punkt

Die Bewertung der Angebote erfolgt durch ein mehrköpfiges Gremium bestehend aus Mitarbeitern der Stadt Wunstorf und Vertreter(n) der Nutzer (Schule). Das Angebot muss im Rahmen der Bewertung der Kriterien 1 bis 3 mindestens 100 Punkte erreichen. Andernfalls wird das Angebot von der Wertung ausgeschlossen. Bei jedem Wertungskriterium wird die gegebene Punktezahl mit der entsprechenden Gewichtung multipliziert. Die einzelnen Punkte werden addiert und ergeben die Gesamtpunktzahl. Es sind somit maximal 500 Punkte erreichbar.
Unterkriterien
Beschreibung
Städtebauliches und architektonisches Konzept.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
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Umsetzung des Raum- und Funktionsprogramms sowie innere und äußere Erschließung.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Energiestandard und nachhaltige/ökologische Ausrichtung des Entwurfes.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Überlegungen zur baulichen Umsetzung unter Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse (Baustelleneinrichtung, Baulogistik, Verkehrswege etc.) mit Überlegungen zu den einzelnen Bauabschnitten und unter Vermeidung der Verwendung weiterer Containerlösungen.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Überlegungen zur terminlichen Umsetzung des Bauvorhabens anhand eines Rahmenterminplans.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
(Kurze) Analyse des aktuellen Kostenrahmens.
Bewertungsmethode
Für die Kriterien 1 bis 3 bzw. deren Unterkriterien erfolgt eine Bewertung auf einer Punkteskala von 1 bis 5 Punkte: * sehr gut: 5 Punkte * gut: 4 Punkte * befriedigend: 3 Punkte * ausreichend: 2 Punkte * mangelhaft: 1 Punkt
Beschreibung
Mit dem Angebot ist ein Honorarangebot für die Objektplanung auf Grundlage des beigefügten Honorarpreisblatts abzugeben. In dem Honorarpreisblatt sind die gemäß den Regelungen des Vertrags auf Grundlage des vorliegenden Kostenrahmens ermittelten anrechenbaren Kosten und die Bewertung der Leistungsphasen bereits vorgegeben. Durch den Bieter sind in das Formblatt folgende Angaben einzutragen: Honorarzone, Honorarsatz, Grundhonorar nach HOAI (100 %), Umbauzuschlag, Nebenkostenpauschale, Zuschlag oder Abschlag auf das ermittelte Honorar, Bepreisung besondere Leistungen, Stundensätze.
Bewertungsmethode
Das angebotene Honorar bildet die Wertungssumme:

5 Punkte erhält das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme.

0 Punkte erhält ein Angebot, welches das 2-fache der niedrigsten Wertungssumme übersteigt.

Die Punktebewertung für die dazwischen liegenden Wertungssummen erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu zwei Stellen hinter dem Komma.

Bei jedem Wertungskriterium wird die gegebene Punktezahl mit der entsprechenden Gewichtung multipliziert. Die einzelnen Punkte werden addiert und ergeben die Gesamtpunktzahl. Es sind somit maximal 500 Punkte erreichbar.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Erklärung über das Bestehen einer Haftpflichtversicherung oder Abschluss einer entsprechenden Haftpflichtversicherung im Auftragsfall mit folgenden Haftungssummen: mindestens 5,0 Mio. EUR für Personenschäden, mindestens 5,0 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden. Die Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens das Zweifache der o. g. Deckungssummen pro Jahr betragen. Bei einer Bietergemeinschaft/Arbeitsgemeinschaft muss der Versicherungsschutz für alle Mitglieder in voller Höhe bestehen.
Dokumentationsanforderung
Es sind formlose Eigenerklärungen ausreichend. In den beigefügten Vordrucken für den Teilnahmeantrag sind die entsprechenden Erklärungen enthalten. Bei Bietergemeinschaften/Arbeitsgemeinschaften sind die entsprechenden Erklärungen durch jedes Mitglied der Bietergemeinschaft beizubringen.
Beschreibung
Erklärung über das Bestehen einer Haftpflichtversicherung oder Abschluss einer entsprechenden Haftpflichtversicherung im Auftragsfall mit folgenden Haftungssummen: mindestens 3,0 Mio. EUR für Personenschäden, mindestens 2,5 Mio. EUR für Sach- und Vermögensschäden. Die Ersatzleistung der Versicherung muss mindestens das Zweifache der o. g. Deckungssummen pro Jahr betragen. Bei einer Bietergemeinschaft/Arbeitsgemeinschaft muss der Versicherungsschutz für alle Mitglieder in voller Höhe bestehen.
Dokumentationsanforderung
Es sind formlose Eigenerklärungen ausreichend. In den beigefügten Vordrucken für den Teilnahmeantrag sind die entsprechenden Erklärungen enthalten. Bei Bietergemeinschaften/Arbeitsgemeinschaften sind die entsprechenden Erklärungen durch jedes Mitglied der Bietergemeinschaft beizubringen.

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Auftraggeber: Stadt Wunstorf
Titel: Stadt Wunstorf - Grundschule Luthe - Los 1 - Neubau einer Ganztagsgrundschule
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Region Hannover

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