Resultat

Om udbuddet

Opgavebeskrivelse

Nærværende tildelingsbekendtgørelse udsendes for både Kolding Kommune og Kolding Stadion Tribune ApS. Kontaktpersonen er den samme for begge. Oplysninger på Kolding Kommune: CVR-nummer 29189897, Adresse: Akseltorv 1, Postnummer og by: 6000 Kolding. Kolding Stadion Tribune ApS (herefter benævnt "KST") og Kolding Kommune (herefter benævnt "KK") bekendtgør ved nærværende bekendtgørelse, at KST har indgået Totalentreprisekontrakt med Jorton A/S. KST og KK har endvidere indgået samarbejdsaftale med Jorton A/S herom.Totalentreprisekontrakten og samarbejdsaftalen vedrører projekteringen og udførelsen af nord- og sydtribune (endetribunerne) inkl. toiletfaciliteter og salgsboder, hjørnebygninger i nord- og syd, kælder med omklædning under sydtribunen samt faciliteter for groundsmen. Tribunerne giver plads til yderligere ca. 4200 siddende tilskuere på stadion. Hertil kommer loungefaciliteter og skybokse til yderligere ca. 300 gæster Yderligere etableres administrationslokaler til brug for KIF samt 2-3 selvstændige erhvervslejemål. Desuden etableres omklædningsfaciliteter til KIF moderklubbens medlemmer. I tilknytning nord- og sydtribune og hjørnebygninger etableres udenomsarealer, herunder parkeringspladser.Hovedtræk i procedurenTildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor:Udbuddet er ikke omfattet af direktivet.Forklaring: Samarbejdet mellem KK og KST omkring et nyt stadion blev etableret tilbage i 2020 i forbindelse med udfærdigelsen af en helhedsplan. ETAPE 2: Betingelsen for samarbejdet var, at KST skulle eje ejendommen, førend KST, KST’s sponsorer og banker ville finansiere projektet. KK overdrog således ved købsaftale af 4.10.2021 ejendommen, hvorpå Kolding Stadion er beliggende, til KST. Salget blev godkendt (uden offentligt udbud) ved afgørelse af 26.2.2021 af Ankestyrelsen. Det var omvendt en forudsætning for KK's betaling til projektet, 1) at KK efterfølgende (efter færdiggørelse af projektet/totalentrepriserne) vil opnå ejerskab til en del af Ejendommen, 2) at KK vil opnå en ejers rettigheder til andre dele af Ejendommen, der vedrører tribunearealet, samt 3) at KK vil opnå bestemmende indflydelse på projektet fsva. den del af Ejendommen, KK skal erhverve. KK og KST indgik efterfølgende en samarbejdsaftale omkring opførelsen af en ny hovedtribune med erhvervslokaler samt etablering af dertilhørende parkeringspladser (Etape 2). Denne Etape 2 er nu udført/færdiggjort. KST forestod bygherrerollen ift. totalentreprisekontrakten. Det var Jorton A/S, der var totalentreprenør under totalentreprisekontrakten til Etape 2. Som en del af samarbejdsaftalen erhvervede Kolding Kommune (fra Etape 2) en ejerlejlighed samt en ejers rettighed og råden over tribunearealet på hovedtribunen. ETAPE 3: Nærværende tildelingsbekendtgørelse vedrører totalentreprisekontrakten vedrørende Etape 3. Tilsvarende og af samme årsager som Etape 2, er der indgået betinget købsaftale til jordstykket tilknyttet til endetribunerne, hvorpå Etape 3, nybygning af Kolding Stadion Nord og Syd Tribune (endetribunerne) skal opføres. Etape 3 omfatter således nybygningen af Kolding Stadion Nord & Syd Tribune (endetribunerne), herunder etablering af udvidelse af administrations- og loungefaciliter i både nord og syd samt etablering af parterre i sydtribunen med omklædningsfaciliter, dertil udenomsarealer og parkeringspladser mod nord). Under forudsætning af endelig politisk tilsagn til opførelsen af Etape 3, Fase 2, erhverver KK efterfølgende af KST en ejerlejlighed bestående af parterre i sydtribune indeholdende omklædningsfaciliteter, toilet-, salgs- og teknikfaciliteter knyttet til tribunerne, groundsmen faciliteter, en andel af fællesarealet og ejerrettigheder til tribunen i nord og syd. KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet samt salget af en del af Ejendommen til KK og KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribuneareal, krævet at Jorton A/S udfører Totalentreprisen. TILDELING AF TOTALENTREPRISEKONTRAKT (ETAPE 3) TIL JORTON A/S: KST har, som en betingelse for samarbejdet, projektet, salget af en del af Ejendommen til KK samt KK's erhvervelse af en ejers rettigheder over tribunearealet i nord og syd, krævet at Jorton A/S skal forestå projekteringen og opførelsen af Totalentreprisen for KST (Etape 3). Dette skyldes bl.a., at Jorton A/S har gennemført totalentreprisen for hovedtribunen (Etape 2) for KST forud for nærværende Totalentreprisekontrakt om projektering og opgørelse af Etape 3, ligesom Jorton A/S forud for Etape 2 har udført arbejde for KST vedrørende det nye Kolding Stadion, der er afgørende for og sammenhængene med Etape 3, herunder har Jorton A/S bl.a. foretaget betydelig projektoptimering, betydelige projektændringer, ligesom Jorton A/S har tilført et betydeligt arbejde til ingeniørprojektet. Nærværende Totalentreprisekontrakt (Etape 3) udgør således en integreret del af det samlede nye stadion, herunder den netop færdigopførte hovedtribune (Etape 2) og arbejdet forud herfor, som er udført af Jorton A/S. Ejendommen og projektet som KST ejer og fortsat skal eje er således så tæt tilknyttet den del af ejendommen og projektet, som KK skal erhverve efter opførelsen, og til den del som KK skal opnå en ejers råden over, at det er nødvendigt, at det er samme samarbejdspartner/totalentreprenør, der udfører alle arbejderne under Etape 3. Det er således nødvendigt, at Jorton A/S udfører hele Etape 3 (Totalentreprisekontrakten). Totalentreprisekontrakten er et skræddersyet projekt, hvor det er af afgørende betydning for projektets helhed og integration med den allerede opførte hovedtribune (Etape 2), at Jorton A/S gennemfører denne del (Etape 3). Det vil betyde uforholdsmæssigt tab af viden og gøre Etape 3 uforholdsmæssigt dyrt, såfremt Jorton A/S ikke gennemfører projekteringen og udførelsen heraf grundet deres indgående kendskab til det samlede projekts helhed og detaljer. Erfaringerne og kendskabet hos Jortons A/S i relation til gennemførelsen af Etape 2 har stor værdi ift. projekteringen og udførelsen af Etape 3 for at sikre de rette løsninger fra start og derved sikre en fagmæssigt korrekt projektering og udførelse, som har stor betydning for den endelige prissætning af byggeriet. Jorton A/S vil gennemføre projekteringen sammen med Sweco Architects (Århus) og Sweco Ingeniør (Horsens), som ligeledes har bistået i forbindelse med opførelsen af hovedtribunen, og det vurderes som helt vitalt og afgørende, at samme samarbejdspartnere er en del af teamet for den kommende Etape 3 for at undgå tab af afgørende viden og dermed gøre projekteringen uforholdsmæssigt dyr. Her tænkes specielt på det konstruktive system samt de fagtekniske tunge installationsfag, hvor der ved begge tilfælde er et tungevejende argument at viden fra Etape 2 videreføres til Etape 3 for at sikre de rette løsninger ifm. sammenbygningen og anvendelsen af de samme tekniske løsninger. Behovet for et nyt stadion kan kun opnås på samme lokalitet, som det eksisterende stadion. Der findes ikke andre praktisable og attraktive alternativer.

Kontaktoplysninger

Kontaktnavn

Claus Holm-Søberg

Kontakttelefon

+45 21666003

Kontakt e-mail

chs@kolding-if.dk

Adresse

Marcus Alle 30, 6000 Kolding

• Pris

  Beskrivelse

  Tildeling af kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende i tilfældene anført nedenfor: Udbuddet er ikke omfattet af direktivet. Derfor indgås en delegeret bygherremodel med Jorton A/S til sikring af, at projektet kan opfyldes. Totalentreprisekontrakten indgås via den delegerede bygherremodel, og Jorton A/S skal ifm. bygge- og anlægsarbejderne agere udbudsfuldmægtig og sikre, at bygge- og anlægsarbejderne udbydes i overensstemmelse med udbudslovens regler. Jorton A/S afløfter således, som delegeret bygherre, udbudspligten og gennemfører udbud af bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med udbudsloven regler. Nærværende tildelingsbekendtgørelse er på baggrund af tidligere publiceret Bekendtgørelse med henblik på frivillig forudgående gennemsigtighed: 31162-2026

Fandt ingen kvalifikationskrav i udbudsbekendtgørelsen.

Se hele udbudsbekendtgørelsen