Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 4-Feld-Sporthalle mit Zuschauertribüne und weiteren Sport- und Bewegungsflächen in 45894 Gelsenkirchen

Brief

Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

Die Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH benötigt Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 4-Feld-Sporthalle mit Zuschauertribüne und weiteren Sport- und Bewegungsflächen in Holz-Beton-Hybridbauweise, einschließlich der erforderlichen Frei- und Außenanlagen in 45894 Gelsenkirchen. Der Auftrag umfasst alle Objekt- und Fachplanungsleistungen sowie Bauleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung der Sporthalle und der angrenzenden Frei- und Außenanlagen, inklusive eines Basketballfeldes und einer Laufbahn. Die Sporthalle soll dem schulischen Sportunterricht und der Vereinsnutzung dienen und moderne Ausstattung sowie flexible Abtrennsysteme aufweisen. Die Frei- und Außenanlagen sollen zusätzliche Sport- und Bewegungsmöglichkeiten bieten und den Campuscharakter stärken. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Preis (60%), Qualität der Konzeptstudie (30%), Qualifikation, Rollenverständnis und Verfügbarkeit des Schlüsselpersonals (5%) sowie Qualität des Abwicklungskonzepts (5%). Bewerber müssen in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) jeweils einen Jahresumsatz von mindestens 6,5 Millionen EUR (netto) erzielt haben und eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5,0 Millionen EUR pro Schadensfall nachweisen. Es sind Referenzen für mindestens drei Neubauten von 3-Feld-Sporthallen oder vergleichbaren Einrichtungen in Holz-Beton-Hybridbauweise mit einem Bauvolumen von jeweils mindestens 5 Millionen EUR (netto) erforderlich, wobei der Bewerber als Total-/Generalübernehmer oder Total-/Generalunternehmer tätig war. Zusätzlich sind Referenzen für die Planung und den Bau von Schulhofflächen oder vergleichbaren Flächen mit einer Größe von mindestens 800 m² und einem Bauvolumen von mindestens 0,5 Millionen EUR (netto) einzureichen.

Über das Angebot

Der Auftraggeber beabsichtigt, Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 4-Feld-Sporthalle mit Zuschauertribüne und weiteren Sport- und Bewegungsflächen in Holz-Beton-Hybridbauweise einschließlich der erforderlichen Frei- und Außenanlagen in 45894 Gelsenkirchen zu vergeben. Gegenstand des zu vergebenden Auftrags sind alle erforderlichen Objekt- und Fachplanungsleistungen sowie Bauleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung der 4-Feld-Sporthalle in Holz-Beton-Hybridbauweise einschließlich der angrenzenden Frei- und Außenanlagen inklusive eines Basketballfeldes und einer Laufbahn. Die neue 4-Feld-Sporthalle ist auf dem Grundstück des angrenzenden Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasiums und des Max-Planck-Gymnasiums an der Goldbergstraße in 45894 Gelsenkirchen zu realisieren. Sie soll sowohl dem schulischen Sportunterricht als auch der Nutzung durch Vereine dienen. Der Auftraggeber beabsichtigt, die Sporthalle mit moderner Ausstattung zu realisieren und durch flexible Abtrennsysteme in verschiedene Nutzungsbereiche zu gliedern. Der Neubau soll die städtebauliche und funktionale Einbindung in die bestehende Schullandschaft berücksichtigen. Im Rahmen der Planung sind auch die unmittelbar an die Sporthalle angrenzenden Frei- und Außenanlagen zu planen und schlüsselfertig zu errichten. Ziel ist eine ansprechende Gestaltung dieser sporthallennahen Flächen mit zusätzlichen, möglichst vielfältigen Sport- und Bewegungsmöglichkeiten, die den Campuscharakter stärkt und eine attraktive Aufenthaltsqualität für Schüler und Vereine bietet. Die Frei- und Außenanlagen dienen als Erweiterung der Sportflächen, Aufenthalts-, Begegnungs- und Rückzugsort sowie für informelles Lernen und Veranstaltungen. Ferner sind die notwendigen Stellplätze für PKW und Fahrräder zu planen und schlüsselfertig zu errichten. Nach dem aktuellen Zeitplan ist die Einreichung des Bauantrags für September 2027 und die betriebsbereite Fertigstellung der Sporthalle inklusive der erforderlichen Außenanlagen für Mitte August 2029 vorgesehen, sodass die Sporthalle zum Schuljahresbeginn 2029/2030 in Betrieb gehen kann. Weitere Details teilt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern nach Ende des Teilnahmewettbewerbs mit. Die Bieter sollen bereits im Vergabeverfahren Vorschläge zur Realisierung des Bauvorhabens in Form einer Konzeptstudie einreichen. Den Bietern wird im Vorfeld mitgeteilt, welche Vorgaben dabei zu beachten sind. Die Konzeptstudie betrifft Leistungen der wesentlichen Fachplanungsdisziplinen (insbesondere Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA-Planung, Freianlagenplanung, Brandschutz, Bauphysik und Raumakustik). Auf Grundlage der Konzeptstudie soll (a) der Auftraggeber ein architektonisches Konzept beauftragen können und (b) die Bieter ein Pauschalfestpreisangebot für die Realisierung des Bauvorhabens kalkulieren können. Den Bietern steht es frei, ob sie sich die bisherige Planung zu eigen machen und diese optimieren oder einen eigenen Vorschlag mit den wesentlichen Planungsideen einbringen. Unterlegene Bieter, die ein endgültiges, wertungsfähiges letztverbindliches Angebot abgeben, erhalten nach Zuschlag auf freiwilliger Basis eine einmalige pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von 5.000 EUR netto für die Teilnahme am Verfahren. Sofern der Auftraggeber den Zuschlag auf die Erstangebote erteilt, steht diese einmalige pauschale Aufwandsentschädigung allen unterlegenen Bietern zu, die ein wertungsfähiges Erstangebot eingereicht haben.

Kontaktperson: Vergabestelle Heuking Kühn Lüer Wojtek PartGmbB
Kontakttelefon: +49 211 600 55 333
Kontakt-E-Mail: GEGmbH@heuking.de
Adresse: Munscheidstraße 14, 45886 Gelsenkirchen

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.
Beschreibung
Im Rahmen des Verhandlungsverfahrens müssen die Bieter eine Konzeptstudie erarbeiten, die der Auftraggeber qualitativ bewerten wird. Diese soll über eine bloße Ideenskizze hinausgehen und bereits konkrete Planungsansätze der wesentlichen Fachplanungsdisziplinen (insbesondere Objektplanung, Tragwerksplanung, TGA-Planung, Freianlagenplanung, Brandschutz, Bauphysik und Raumakustik) entwickeln und weiterführen, sodass eine nachvollziehbare Grundlage für weitere Planung geschaffen wird. Der Auftraggeber wird die Qualität der Konzeptstudie bewerten. Maßgeblich ist hierbei insbesondere, inwieweit die vorgeschlagenen Lösungen den ästhetischen, funktionalen und wirtschaftlichen Anforderungen des Projekts entsprechen. Vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.
Beschreibung
Qualifikation, Rollenverständnis und Verfügbarkeit des einzusetzenden Schlüsselpersonals - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.
Beschreibung
Qualität des Abwicklungskonzepts - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Der Bewerber muss in das einschlägige Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) oder ein vergleichbares Register des Herkunftslandes eingetragen sein.
Dokumentationsanforderung
Formlose Eigenerklärung.
Beschreibung
Der Bewerber muss für seine Berufshaftpflichtversicherung, seine Krankenkasse(n) und seiner Berufsgenossenschaft rückstandslos Beiträge entrichtet haben sowie seinen steuerlichen Verpflichtungen nachgekommen sein.
Dokumentationsanforderung
Formlose Eigenerklärung.
Beschreibung
Der Bewerber muss eine Eigenerklärung zu den Russland-Sanktionen gemäß Artikel 5 k Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833 /2014 in der Fassung des Artikel 1 Ziffer 16 der Verordnung (EU) 2025/2033 des Rates vom 23. Oktober 2025 abgeben.
Dokumentationsanforderung
Eigenerklärung Russland-Sanktionen.
Beschreibung
Bewerbergemeinschaften müssen eine Erklärung abgeben, aus der hervorgeht, dass kein Verstoß gegen das Kartellrecht vorliegt und dass keine unzulässigen wettbewerbsbeschränkenden Absprachen getroffen wurden.
Dokumentationsanforderung
Erklärung.
Beschreibung
Der Bewerber muss erklären, ob und wie er im Auftragsfall mit anderen Unternehmen kooperieren will und welches Unternehmen welche Leistungs- und/oder Teilleistungsbereiche im Auftragsfall erbringen wird.
Dokumentationsanforderung
Formlose Eigenerklärung.
Beschreibung
Der Bewerber muss in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) jeweils einen Jahresumsatz von 6,5 Mio. EUR (netto) oder mehr erwirtschaftet haben.
Dokumentationsanforderung
Formlose Eigenerklärung über die Gesamtumsätze der letzten drei Geschäftsjahre.
Beschreibung
Der Bewerber muss eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5,0 Mio. EUR pro Schadensfall für Sach-, Personen- und Vermögensschäden, 2-fach maximiert, unterhalten oder im Falle der Auftragserteilung abschließen.
Dokumentationsanforderung
Formlose Eigenerklärung.
Beschreibung
Der Bewerber muss Referenzen für Sporthallen vorlegen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Es werden maximal 5 Referenzen seit Oktober 2021 berücksichtigt. Die Referenzen sollten Angaben zum Jahr der Bauausführung, Art des Bauwerks, konkret erbrachten Leistungen, Größe des Bauwerks (BGF) und Bauvolumen (KG 300 und 400 nach DIN 276:2018) enthalten. Insbesondere werden die 3 am besten geeigneten Referenzen berücksichtigt. Drei Referenzprojekte sollten ein Neubau einer mindestens 3-Feld-Sporthalle oder vergleichbaren Einrichtungen in Holz-Beton-Hybridbauweise sein, mit einem Bauvolumen von jeweils 5 Mio. EUR netto oder mehr, bei denen der Bewerber als Total-/Generalübernehmer oder Total-/Generalunternehmer, privater ÖPP-Partner oder als Auftragnehmer im Schlüsselfertigbau tätig war. Eines dieser Referenzprojekte sollte ein Neubau einer Sporthalle mit 4 oder mehr Feldern sein. Ein weiteres dieser Referenzprojekte sollte ein Neubau einer Sporthalle oder vergleichbaren Einrichtung sein, die als eingegrabenes Objekt mit einem erdberührenden Untergeschoss als Sport- oder vergleichbare Nutzungsebene realisiert wurde. Es werden ausschließlich Projekte gewertet, bei denen die Gebäudehülle geschlossen ist.
Dokumentationsanforderung
Liste von maximal 5 Referenzen mit detaillierten Angaben und Referenzbeschreibungen. Ausführliche Erläuterung zur Tragwerkskonstruktion sowie zur Planung und Errichtung der eingereichten Referenz in Holz-Beton-Hybridbauweise.
Beschreibung
Der Bewerber muss Referenzen für Frei- und Außenanlagen vorlegen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind. Es werden maximal 3 Referenzen seit Oktober 2021 berücksichtigt. Die Referenzen sollten Angaben zum Jahr der Bauausführung, Art der Anlage, konkret erbrachten Leistungen, Größe der Fläche und Bauvolumen (KG 500 nach DIN 276:2018) enthalten. Insbesondere werden die 3 am besten geeigneten Referenzen berücksichtigt. Die Referenzprojekte sollten Planung und Bau von Schulhofflächen oder vergleichbaren Flächen umfassen, bei denen das Plangebiet für die Außenanlagen eine Fläche von 800m2 oder mehr umfasst und das Bauvolumen 0,5 Mio. EUR netto oder mehr beträgt. Eines dieser Referenzprojekte sollte multifunktionale Sport- und Bewegungsflächen bzw. Pausensport- oder Schulhofflächen mit sportlicher Nutzung oder vergleichbare Mehrzweck-Außensportflächen umfassen. Ein weiteres sollte eine Laufbahn mit einer Länge von mindestens 50m umfassen. Ein drittes sollte nachhaltig gestaltete, begrünte Freiflächen mit Regenwasserbewirtschaftung umfassen. Es werden ausschließlich Projekte gewertet, bei denen mindestens 80 % der KG 500 bereits hergestellt sind.
Dokumentationsanforderung
Liste von maximal 3 Referenzen mit detaillierten Angaben und Referenzbeschreibungen.

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Auftraggeber: Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH
Titel: Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 4-Feld-Sporthalle mit Zuschauertribüne und weiteren Sport- und Bewegungsflächen in 45894 Gelsenkirchen
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Gelsenkirchen, Kreisfreie Stadt

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