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    Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in 45883 Gelsenkirchen

    Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH

    Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in 45883 Gelsenkirchen

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      3. sep. kl. 14:543. september 2026 kl. 14:54

    2. Teilnahmefrist

      6. okt. kl. 10:006. oktober 2026 kl. 10:00

    Brief

    Ausschreibungssuche/Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH/Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in 45883 Gelsenkirchen
    Brief

    Oppføring av bygninger

    Die Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH benötigt Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in 45883 Gelsenkirchen als Holz-Beton-Hybridbau, einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenanlagen. Der Auftrag umfasst alle Objekt- und Fachplanungsleistungen sowie Bauleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung der Kindertagesstätte mit einer Bruttogrundfläche von 1.623 m². Die Planung muss die Building Information Modeling (BIM)-Methode anwenden. Die Fertigstellung ist für August 2029 vorgesehen. Die Zuschlagskriterien sind Preis (60%), Qualifikation, Rollenverständnis und Verfügbarkeit des einzusetzenden Schlüsselpersonals (20%) sowie Qualität des Abwicklungskonzepts (20%). Bewerber müssen einen Jahresumsatz von mindestens 4,5 Mio. EUR in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) nachweisen und eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 7,5 Mio. EUR pro Schadensfall unterhalten. Zudem sind maximal 5 Referenzen für Totalübernehmerleistungen im Neubau von Kindertagesstätten oder vergleichbaren Einrichtungen in Holz-Beton-Hybridbauweise seit September 2021 vorzulegen, wobei drei Referenzprojekte Neubauten von Holz-Beton-Hybrid-Gebäuden mit einem Bauvolumen von jeweils mindestens 4,5 Mio. EUR netto sein sollten, und eines davon eine Kindertagesstätte oder vergleichbare Einrichtung.

    Über das Angebot

      Der Auftraggeber beabsichtigt, Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in der Küppersbuschstr. 1a in 45883 Gelsenkirchen als Holz-Beton-Hybridbau einschließlich aller erforderlichen Frei- und Außenanlagen zu vergeben. Derzeit liegt eine Machbarkeitsstudie vor. Gegenstand des zu vergebenden Auftrags sind alle erforderlichen Objekt- und Fachplanungsleistungen sowie Bauleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung der Kindertagesstätte. Die Bruttogrundfläche beträgt 1.623 m², wovon ca. 887 m² auf die Nutzfläche entfallen. Auf dem Gelände befindet sich aktuell das Bestandsgebäude einer 5-gruppigen Kindertageseinrichtung, das aufgrund von Wasserschäden leer steht und vom Auftraggeber abgerissen wird. Die Abrissarbeiten sind nicht Teil dieses Auftrags. Eine Übergangs- bzw. Interimslösung ist nicht erforderlich. Die bisherige Planung sieht vor, die Gruppenräume in hausähnlichen Einheiten zu organisieren, die sich zu einem hofartig angelegten Ensemble verbinden. Um eine ausreichende Anzahl an Gruppen unterzubringen und dem steigenden Bedarf gerecht zu werden, ist die Kindertagesstätte als zweigeschossiger Baukörper geplant. Weitere Einzelheiten sind der über die Vergabeplattform bereitgestellten Machbarkeitsstudie zu entnehmen. Bei der Planung ist das Building Information Modeling (BIM-Methode) anzuwenden. Nach dem aktuellen Zeitplan ist die Einreichung des Bauantrags für das 3. Quartal 2027 und die Fertigstellung der Kindertagesstätte zu Beginn des KiTa-Jahres 2029/2030 im August 2029 vorgesehen. Weitere Details dazu teilt der Auftraggeber den ausgewählten Bewerbern nach Ende des Teilnahmewettbewerbs mit.

      Kontaktperson
      Vergabestelle Heuking Kühn Lüer Wojtek PartGmbB
      Kontakttelefon
      +49211 - 600 55 333
      Kontakt-E-Mail
      GEGmbH@heuking.de
      Adresse
      Ebertstraße 30, 45879 Gelsenkirchen

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.

    • Beschreibung

      Qualifikation, Rollenverständnis und Verfügbarkeit des einzusetzenden Schlüsselpersonals - vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach dem Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.

    • Beschreibung

      Qualität des Abwicklungskonzepts- vorläufiges Kriterium (auch bezüglich Gewichtung). Details werden nach Teilnahmewettbewerb bekanntgegeben.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Der Bewerber ist in das einschlägige Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) oder ein vergleichbares Register (Standeskammern et cetera) des Herkunftslandes eingetragen.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Es liegen keine Ausschlussgründe im Sinne des § 6e EU VOB/A vor bzw. erfolgreiche Selbstreinigungsmaßnahmen im Sinne des § 6f EU VOB/A wurden durchgeführt.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Der Bewerber hat für seine Berufshaftpflichtversicherung rückstandslos Beiträge entrichtet.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Der Bewerber hat für seine Krankenkasse(n) rückstandslos Beiträge entrichtet.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Der Bewerber hat für seine Berufsgenossenschaft rückstandslos Beiträge entrichtet.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Der Bewerber ist seinen steuerlichen Verpflichtungen nachgekommen.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Der Bewerber erfüllt die Anforderungen bezüglich Russland-Sanktionen nach Artikel 5 k Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833 /2014 in der Fassung des Artikel 1 Ziffer 16 der Verordnung (EU) 2025/2033 des Rates vom 23. Oktober 2025 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage der Ukraine destabilisieren.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung Russland-Sanktionen.

    • Beschreibung

      Bei Bewerbergemeinschaften liegt kein Verstoß gegen das Kartellrecht vor und es wurden keine unzulässigen wettbewerbsbeschränkenden Absprachen getroffen.

      Dokumentationsanforderung

      Erklärung der Bewerbergemeinschaft.

    • Beschreibung

      Der Bewerber erklärt, ob und wie (Nachunternehmer /Zusammenschluss als BG) er im Auftragsfall mit anderen Unternehmen kooperieren will und welches Unternehmen welche Leistungs- und/oder Teilleistungsbereiche im Auftragsfall erbringen wird.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Der Bewerber hat in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (2023, 2024, 2025) jeweils einen Jahresumsatz von 4,5 Mio. EUR oder mehr mit Leistungen erwirtschaftet, die mit dem vorliegenden Auftragsgegenstand vergleichbar sind (schlüsselfertige Errichtung von Kindertagesstätten sowie vergleichbaren Einrichtungen als Total-/Generalübernehmer, Total-/Generalunternehmer oder privater ÖPP-Partner (Bau inkl. Planung)).

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung über die Umsätze.

    • Beschreibung

      Der Bewerber unterhält eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 7,5 Mio. EUR pro Schadensfall für Sach-, Personen- und Vermögensschäden, 2-fach maximiert, oder wird diese im Falle der Auftragserteilung abschließen.

      Dokumentationsanforderung

      Formlose Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Drei Referenzprojekte sollten ein Neubau eines Holz-Beton-Hybridgebäudes sein, bei dem das Tragwerk aus einer Hybridkonstruktion aus Holz und Beton besteht (reine Tragstrukturen in Stahlbeton-Skelettbauweisen sowie Stahl-Skelettbauweisen sind nicht zulässig). Das Bauvolumen (KG 300 und 400 nach DIN 276:2018) sollte jeweils mindestens 4,5 Mio. EUR netto betragen und der Bewerber Total-/Generalübernehmer oder Total-/Generalunternehmer, privater ÖPP-Partner oder als Auftragnehmer im Schlüsselfertigbau (bei allen: Bau möglichst inkl. Ausführungsplanung) tätig gewesen sein. Die Gebäudehülle muss geschlossen sein (Rohbau fertiggestellt und Fassade einschließlich Dach, Fenstern und Außentüren regen- und winddicht hergestellt).

      Dokumentationsanforderung

      Liste von maximal 5 Referenzen der vom Bewerber und ggf. der von Nachunternehmern seit September 2021 erbrachten Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung (Totalübernehmerleistungen für den Neubau von Kindertagesstätten oder vergleichbaren Einrichtungen in Holz-Beton-Hybridbauweise) vergleichbar sind, mit Angaben zum Jahr der Bauausführung, Art des Bauwerks, konkret erbrachten Leistungen, Größe des Bauwerks (BGF) und Bauvolumen (nur Bauleistungen in Euro netto; Baukosten Kostengruppe 300 und 400 nach DIN 276:2018).

    • Beschreibung

      Eines der oben genannten Referenzprojekte sollte ein Neubau einer Kindertagesstätte oder vergleichbaren Einrichtung sein.

      Dokumentationsanforderung

      Liste von maximal 5 Referenzen der vom Bewerber und ggf. der von Nachunternehmern seit September 2021 erbrachten Leistungen, die mit der zu vergebenden Leistung (Totalübernehmerleistungen für den Neubau von Kindertagesstätten oder vergleichbaren Einrichtungen in Holz-Beton-Hybridbauweise) vergleichbar sind, mit Angaben zum Jahr der Bauausführung, Art des Bauwerks, konkret erbrachten Leistungen, Größe des Bauwerks (BGF) und Bauvolumen (nur Bauleistungen in Euro netto; Baukosten Kostengruppe 300 und 400 nach DIN 276:2018).

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    Gelsenkirchener Entwicklungsgesellschaft mbH
    Titel
    Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 5-gruppigen Kindertagesstätte in 45883 Gelsenkirchen
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    45214100Bauarbeiten für Kindergärten
    Zusätzliche Codes
    45210000Bauleistungen im Hochbau71240000Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen71320000Planungsleistungen im Bauwesen
    Ort
    Gelsenkirchen, Kreisfreie Stadt

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      Oppføring av bygninger

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      Wettbewerb mit Qualifikation7. aug. 2026
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      Arkitekttjenester

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      Wettbewerb mit Qualifikation16. sep. 2026
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      Wettbewerb mit Qualifikation2. sep. 2026
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    • Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH

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      Wettbewerb mit Qualifikation14. sep. 2026
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    • Stadt Lüdenscheid

      Arkitekttjenester

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      Wettbewerb mit Qualifikation24. aug. 2026
      23. sep. 2026(1 Tag)