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    Totalunternehmerauftrag Abbruch & Neubau, Generalinstandsetzung, sowie Umbau der GGS Hohe Straße inkl. einer 1-Feld-Sporthalle - Köln Porz im 2. Schulbaumaßnahmenpaket GU/TU

    Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen

    Totalunternehmerauftrag Abbruch & Neubau, Generalinstandsetzung, sowie Umbau der GGS Hohe Straße inkl. einer 1-Feld-Sporthalle - Köln Porz im 2. Schulbaumaßnahmenpaket GU/TU

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      13. okt. kl. 07:3913. oktober 2026 kl. 07:39

    2. Änderung in Wettbewerb

      19. okt. kl. 06:3919. oktober 2026 kl. 06:39

    3. Teilnahmefrist

      23. nov. kl. 09:3023. november 2026 kl. 09:30

    4. Vertragsbeginn

      2. mars kl. 00:002. mars 2028 kl. 00:00

    5. Vertragsende

      13. juni kl. 00:0013. juni 2033 kl. 00:00

    Brief

    Deutschland: Ausschreibungen/Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen/Totalunternehmerauftrag Abbruch & Neubau, Generalinstandsetzung, sowie Umbau der GGS Hohe Straße inkl. einer 1-Feld-Sporthalle - Köln Porz im 2. Schulbaumaßnahmenpaket GU/TU
    Brief

    Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

    Das Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen benötigt einen Totalunternehmer für den Abriss und Neubau, die Generalsanierung sowie den Umbau der GGS Hohe Straße inklusive einer 1-Feld-Sporthalle in Köln. Der Auftrag umfasst Bau- und Planungsleistungen für Schulgebäude. Bewerber müssen mindestens drei Totalunternehmer-Referenzen einreichen, die zwischen dem 01.01.2016 und dem Ablauf der Teilnahmefrist fertiggestellt und bauaufsichtlich abgenommen wurden, innerhalb der EU oder der Schweiz liegen und bei denen der Bewerber Totalunternehmer war (mindestens Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 sowie Planungsleistungen der Leistungsphasen 4, 5 und 8 HOAI). Mindestens eine Referenz muss Baukosten (KGR 200-600) von 15.000.000 EUR brutto und eine Bruttogrundfläche (BGF a) von 3.000 m² aufweisen. Zudem muss mindestens ein TU-Referenzprojekt die Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 HOAI) in den Leistungsbildern Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Gebäudeausrüstung sowie die Bauleitung und Bauausführung umfassen. Für die Fachplaner (Objektplanung, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung, Freianlagen) sind ebenfalls Referenzen erforderlich, die zwischen dem 01.01.2016 und dem Ablauf der Teilnahmefrist fertiggestellt und bauaufsichtlich abgenommen wurden und innerhalb der EU oder der Schweiz liegen. Für die Objektplanung sind zwei Referenzen für Bildungs-/Kultureinrichtungen mit über 3.000 m² BGF a und Bearbeitung der Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI nachzuweisen. Für die Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1-3, 8 und 4-5) und Tragwerksplanung ist jeweils eine Referenz für ein Gebäude mit über 3.000 m² BGF a und Bearbeitung der Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI erforderlich. Für Freianlagen ist eine Referenz für Freianlagen von 4.000 m² Grundstücksfläche mit Bearbeitung der Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI nachzuweisen. Der durchschnittliche Jahresumsatz der letzten drei Geschäftsjahre muss mindestens 15 Millionen € netto betragen, und es müssen durchschnittlich mindestens 40 Arbeitskräfte, davon 20 technisches Leitungspersonal, in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2023, 2024, 2025) beschäftigt gewesen sein. Eine Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5 Millionen € für Personenschäden und je 1 Million € für Vermögens- und Sachschäden ist nachzuweisen.

    Über das Angebot

      Totalunternehmerauftrag Abbruch & Neubau, Generalinstandsetzung, sowie Umbau der GGS Hohe Straße inkl. einer 1-Feld-Sporthalle - Köln Porz im 2. Schulbaumaßnahmenpaket GU/TU

      Kontakttelefon
      +49 22122124789
      Kontakt-E-Mail
      Submissionsdienst-Vergabe@stadt-koeln.de
      Adresse
      Stadthaus Deutz - Ostgebäude, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

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    Zuschlagskriterien

      Keine zuschlagskriterien in der Auftragsbekanntmachung gefunden.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Es sind mindestens drei Totalunternehmer (TU) Referenzen einzureichen. Alle angegebenen Referenzen müssen im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein. Der Bewerber und/oder ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft waren in allen Referenzen Totalunternehmer für das Projekt. "Totalunternehmer" bedeutet, dass der Referenzinhaber mindestens alle wesentlichen Leistungen der Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276 und außerdem mindestens alle wesentlichen Planungsleistungen mindestens der Leistungsphasen 4, 5 und 8 HOAI ausgeführt hat. Baukosten (KGR 200-600) mindestens 15.000.000 EUR brutto, nachgewiesen in mindestens einer der angegebenen TU Referenzen. BGF a mindestens 3.000 m², nachgewiesen in mindestens einer der angegebenen TU Referenzen. Mindestens ein TU Referenzprojekt muss in der Ausführungsplanung (Leistungsphase 5 HOAI) in den Leistungsbildern Objektplanung gemäß § 34 HOAI und Tragwerksplanung gemäß § 51 HOAI und Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 HOAI sowie in der Bauleitung und Bauausführung bearbeitet worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Referenzen sind einzureichen.

    • Beschreibung

      Für die Fachplanung für das Leistungsbild Objektplanung sind zwei Referenzen nachzuweisen. Die Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein. Eine Referenz muss für eine Bildungs- /Kultureinrichtung sein, die mehr als 3.000 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde.

      Dokumentationsanforderung

      Mindestens eine Referenz je Leistungsbild ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Für die Fachplanung für das Leistungsbild Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1 bis 3 (HLSK) ist eine Referenz für ein Gebäude nachzuweisen, das mehr als 3.000 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde. Die Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Mindestens eine Referenz je Leistungsbild ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Für die Fachplanung für das Leistungsbild Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 8 (GA/MSR) ist eine Referenz für ein Gebäude nachzuweisen, das mehr als 3.000 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde. Die Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Mindestens eine Referenz je Leistungsbild ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Für die Fachplanung für das Leistungsbild Technische Ausrüstung der Anlagengruppen 4 bis 5 (Elektro) ist eine Referenz für ein Gebäude nachzuweisen, das mehr als 3.000 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde. Die Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Mindestens eine Referenz je Leistungsbild ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Für die Fachplanung für das Leistungsbild Tragwerksplanung ist eine Referenz für ein Gebäude nachzuweisen, das mehr als 3.000 m² BGF a (DIN 277) hat und mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde. Die Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Mindestens eine Referenz je Leistungsbild ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Für die Fachplanung für das Leistungsbild Freianlagen ist eine Referenz von Freianlagen von 4.000 m² Grundstückfläche für ein Gebäude nachzuweisen, welche mindestens in den Leistungsphasen 3 bis 5 HOAI bearbeitet wurde. Die Referenzprojekte müssen im Zeitraum vom 01.01.2016 bis zum Ablauf der Teilnahmefrist des Teilnahmeantrags fertig gestellt und bauaufsichtlich abgenommen worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der Europäischen Union (EU) oder der Schweiz fertiggestellt und abgenommen worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Mindestens eine Referenz je Leistungsbild ist einzureichen.

    • Beschreibung

      Anzahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (2023, 2024, 2025) jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte mit gesondert ausgewiesenem technischen Leitungspersonal. Bietergemeinschaften werden dabei als Ganzes betrachtet. Mindestanzahl jahresdurchschnittlich beschäftigte Arbeitskräfte: 40. Mindestanzahl gesondert ausgewiesenes technisches Leitungspersonal: 20.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Bestehen oder Abschluss einer entsprechenden Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme für Personenschäden von mindestens 5 Millionen € und für Vermögens- und Sachschäden von je mindestens 1 Million € jährlich zweifach maximiert im Auftragsfall.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung.

    • Beschreibung

      Umsatz des Unternehmens jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils der gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Mindestsumme 15 Millionen € netto pro Jahr. Der jährliche Mindestumsatz kann bei einer Bietergemeinschaft von allen Mitgliedern gemeinsam erbracht werden.

      Dokumentationsanforderung

      Erklärung über den Umsatz.

    • Beschreibung

      Eintragung in einem Berufs- oder Handelsregister für die ausgeschriebene Leistung.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung, die mit dem Angebots- beziehungsweise Teilnahmeantragsvordruck abgegeben wird.

    • Beschreibung

      Erfüllung der gesetzlichen Verpflichtungen zur Zahlung der Steuern und Abgaben sowie der Beiträge zur gesetzlichen Sozialversicherung.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung, die mit dem Angebots- beziehungsweise Teilnahmeantragsvordruck abgegeben wird.

    • Beschreibung

      Nichtvorliegen einer Freiheitsstrafe in den letzten drei Jahren von mehr als 3 Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder Geldbuße von mehr als 2.500 € gemäß § 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, § 19 Mindestlohngesetz oder § 21 Absatz 1 Satz 1 und 2 Schwarzarbeiterbekämpfungsgesetz.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung, die mit dem Angebots- beziehungsweise Teilnahmeantragsvordruck abgegeben wird.

    • Beschreibung

      Erfüllung der gewerberechtlichen Voraussetzungen für die Ausführung der angebotenen Leistung.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung, die mit dem Angebots- beziehungsweise Teilnahmeantragsvordruck abgegeben wird.

    • Beschreibung

      Keine Eröffnung eines Insolvenzverfahrens oder eines vergleichbaren gesetzlich geregelten Verfahrens, keine Eröffnung beantragt und kein Insolvenzplan rechtskräftig bestätigt.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung, die mit dem Angebots- beziehungsweise Teilnahmeantragsvordruck abgegeben wird.

    • Beschreibung

      Das Unternehmen befindet sich nicht in Liquidation.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung, die mit dem Angebots- beziehungsweise Teilnahmeantragsvordruck abgegeben wird.

    • Beschreibung

      Es liegen keine weiteren Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vor.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung, die mit dem Angebots- beziehungsweise Teilnahmeantragsvordruck abgegeben wird.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen
    Titel
    Totalunternehmerauftrag Abbruch & Neubau, Generalinstandsetzung, sowie Umbau der GGS Hohe Straße inkl. einer 1-Feld-Sporthalle - Köln Porz im 2. Schulbaumaßnahmenpaket GU/TU
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    45214200Bauarbeiten für Schulgebäude
    Zusätzliche Codes

    Keine zusätzlichen Codes vom Käufer…

    Ort
    Köln, Kreisfreie Stadt

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