Uusi Anttila- päiväkoti

Mäntsälän kunta pyytää tarjoustanne Uusi Anttila-päiväkotirakennuksen ja sen piha-alueiden toteutuksesta sekä toteutettavan päiväkotirakennuksen vuokrauksesta. Hankinta sisältää tämän tarjouspyynnön ja sen liiteasiakirjojen mukaisen hankintakokonaisuuden; suunnittelu, rakentaminen, tilojen vuokraus ja kunnossapito ja vuokra-ajan päättyessä rakennuksen purku ja poiskuljetus. Kohde sijaitsee osoitteessa Mikkolantie 5-7, 04620 Mäntsälä Rakennuksen arvioitu laajuus on n. 1 100 - 1 300 kem2. Urakkamalli KVR-urakka. Palveluntuottaja toimii päätoteuttajana. Hankintakokonaisuuden tulee olla täysin käyttövalmiina 1.6.2027. Tilojen vuokra-aika on viisitoista (15) vuotta tilojen valmistumisesta (päävuokrakausi: 1.6.2027-31.5.2042 eli 180 kuukautta), jonka jälkeen tilaajan yksipuolisella päätöksellä on mahdollisuus jatkaa vuokra-aikaa viisi (5) vuotta (=optiokausi). Tilaajalla on oikeus lunastaa rakennus vuokra-ajan päätyttyä vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Hankinnan vertailuhinta muodostuu päävuokrakauden ja optiokauden yhteenlasketuista vuokrahinnoista. Optiokauden hinnalle on asetettu vaatimuksia suhteessa päävuokrakauden hintaan (ks. hankinnan kohteen kriteerit). Tilaaja edellyttää tarjouksen liitteenä alustavia luonnoksia, alustavaa energiatodistusta ja yleisaikataulua. Menettelyllä halutaan varmistaa, että tarjoaja on ymmärtänyt tarjouspyynnön sisällön ja rakennuspaikan ominaispiirteet (ks. yhteiset kriteerit / tiedot). Kokonaisuuden tulee täyttää tarjouspyyntöasiakirjojen vaatimukset. Hankinnan tarkempi sisältö ja vastuurajat ovat kuvattuina liitteenä olevissa asiakirjoissa. Valintaperusteena on kokonaistaloudellisesti edullisin sekä asetetut vaatimukset täyttävä ja tarjouspyynnön mukainen tarjous.Menettelyn pääpiirteetHankinta on kansallisen kynnysarvon ylittävä hankinta, jonka tarjouskilpailu toteutetaan avointa menettelyä käyttäen. Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankintayksikkö kohtelee hankintamenettelyn osallistujia ja muita toimittajia tasapuolisesti ja syrjimättömästi sekä toimii avoimesti ja suhteellisuuden vaatimukset huomioon ottaen. Hankintamenettelyn kulku Tarjouspyyntö julkaistaan avoimesti HILMA-ilmoituskanavassa ja se on avoinna kohtuulliseksi katsotun määräajan. Menettely on sähköinen kaikilta osa-alueiltaan. Tarjousaikana on mahdollista esittää lisätietokysymyksiä sille rajatulla ajalla sähköisen toimittajaportaalin (tarjouspalvelu.fi/mantsala) kautta. Tarjousajan päättymisen jälkeen tarjoukset avataan ja vertaillaan. Hankintayksikkö voi pyytää tarjoajaa määräajassa toimittamaan, lisäämään, selventämään tai täydentämään puutteellisia tai virheellisiä tietoja ja asiakirjoja. Tarjouspyyntöä vastaamattomat tarjoukset suljetaan vertailusta. Mikäli kaikki saapuneet tarjoukset tai sen osat ovat tarjouspyynnön vastaisia tai soveltumattomia, voidaan siirtyä EU-kynnysarvon ylittävän neuvottelumenettelyn kaltaiseen neuvotteluun. Hankinnasta tehdään päätös. Päätöksessä ilmoitetaan valinta ja valinnan perustelut.