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Deutschland: Ausschreibungen/Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung/65_Neubau_Stadtteilhaus_Leuben_Generalübernehmer

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    30. okt. kl. 13:4730. oktober 2026 kl. 13:47

  2. Teilnahmefrist

    30. nov. kl. 14:0030. november 2026 kl. 14:00

  3. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung

  4. Vertragsbeginn

    19. mai 2027 kl. 22:0019. mai 2027 kl. 22:00

  5. Vertragsende

    29. mars 2029 kl. 22:0029. mars 2029 kl. 22:00

Brief

65_Neubau_Stadtteilhaus_Leuben_Generalübernehmer

Teilnahmefrist
30. nov.Noch 24 Tage
Zuschlag
Realisierungsdauer 30 % und 2 weitere
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Bauarbeiten
Geschätzter Wert
11 Mio. €bis mars 2029

Brief

Die Landeshauptstadt Dresden benötigt einen Generalübernehmer für Planung, Genehmigung und betriebsbereite Übergabe eines multifunktionalen Stadtteilzentrums in Dresden, einschließlich technischer Gebäudeausrüstung, Außenanlagen und erforderlicher Erschließungsmaßnahmen; der geschätzte maximale Gesamtauftragswert beträgt 11.044.529 Euro. Das Vorhaben erfordert Kompetenzen in Architektur, Landschaftsarchitektur/Freianlagenplanung sowie Tiefbau-, Entwässerungs- und Erschließungsplanung. Projektleiter für Planung und Ausführung müssen jeweils mindestens fünf Jahre Berufserfahrung nachweisen; außerdem werden Referenzen aus den letzten sechs Jahren zu vergleichbaren öffentlichen beziehungsweise gemischt genutzten Gebäuden, mindestens dreigeschossigen unterkellerten Gebäuden sowie öffentlichen Platz- oder Freianlagen mit blau-grüner Infrastruktur verlangt. Gewertet werden Preis (40 %), Realisierungsdauer (30 %), Architektur (20 %) und Nachhaltigkeit (10 %).

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss bis zu 3 Referenzen bezüglich eines Neubaus eines Gebäudes mit (teilweiser) öffentlicher Nutzung (vorzugsweise Mischnutzung) mit hohem gestalterischem Anspruch einreichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind. Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung eines Neubaus eines Gebäudes mit (teilweise) öffentlicher Nutzung (vorzugsweise einer Mischnutzung) anzugeben.

    Dokumentationsanforderung

    Die eingereichten Referenzen müssen folgende Angaben enthalten: 1. Referenzgeber / Ansprechpartner; 2. Bezeichnung des Bauvorhabens; 3. Art der ausgeführten Leistung; 4. Ort der Ausführung; 5. Auftragssumme; 6. Ausführungszeit; 7. Vertragliche Bindung; 8. Art der Baumaßnahme; 9. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme. Falls Ihr Unternehmen bei dem Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. gelistet ist, geben Sie bitte die Registriernummer mit Einreichung des Teilnahmeantrags an. Sofern der Bewerber mehr als drei Referenzen in seinem PQ-Verzeichnis eingestellt hat, sind von ihm mit dem Teilnahmeantrag die konkreten Referenzen zu benennen, welche mit dem Teilnahmeantrag gewertet werden sollen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss bis zu 3 Referenzen bezüglich eines mehrgeschossigen Gebäudes mit Unterkellerung einreichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind. Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung von einem mehrgeschossigen Gebäude (mindestens 3-geschossig) mit Unterkellerung (WU-Unterkellerung) anzugeben.

    Dokumentationsanforderung

    Die eingereichten Referenzen müssen folgende Angaben enthalten: 1. Referenzgeber / Ansprechpartner; 2. Bezeichnung des Bauvorhabens; 3. Art der ausgeführten Leistung; 4. Ort der Ausführung; 5. Auftragssumme; 6. Ausführungszeit; 7. Vertragliche Bindung; 8. Art der Baumaßnahme; 9. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme. Falls Ihr Unternehmen bei dem Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. gelistet ist, geben Sie bitte die Registriernummer mit Einreichung des Teilnahmeantrags an. Sofern der Bewerber mehr als drei Referenzen in seinem PQ-Verzeichnis eingestellt hat, sind von ihm mit dem Teilnahmeantrag die konkreten Referenzen zu benennen, welche mit dem Teilnahmeantrag gewertet werden sollen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss bis zu 3 Referenzen bezüglich Stadt(teil)platz/Platzfläche im öffentlichen Raum und/oder Projekt mit hohem gestalterischen Anspruch einreichen. Die Referenzen sollen jeweils in den letzten 6 Jahren fertiggestellte Leistungen betreffen, die mit der ausgeschriebenen Leistung, nach Art und Umfang, vergleichbar sind. Es ist mindestens eine Referenz für die Planung und Ausführung eines Stadt(teil)platzes bzw. einer Platzfläche im öffentlichen Raum und/oder einer Freianlage mit wesentlichen Elementen blau-grüner Infrastruktur anzugeben. Als vergleichbare Referenzen für blau-grüne Infrastruktur gelten insbesondere Projekte mit integrierten Maßnahmen zur Regenwasserbewirtschaftung, Retention, Versickerung, klimaangepasster Begrünung oder einer funktionalen Verknüpfung von Vegetations- und Wasserflächen. Eine Referenz, die sowohl eine Platzfläche im öffentlichen Raum als auch entsprechende Maßnahmen der blau-grünen Infrastruktur umfasst, erfüllt beide Aspekte.

    Dokumentationsanforderung

    Die eingereichten Referenzen müssen folgende Angaben enthalten: 1. Referenzgeber / Ansprechpartner; 2. Bezeichnung des Bauvorhabens; 3. Art der ausgeführten Leistung; 4. Ort der Ausführung; 5. Auftragssumme; 6. Ausführungszeit; 7. Vertragliche Bindung; 8. Art der Baumaßnahme; 9. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme. Falls Ihr Unternehmen bei dem Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. gelistet ist, geben Sie bitte die Registriernummer mit Einreichung des Teilnahmeantrags an. Sofern der Bewerber mehr als drei Referenzen in seinem PQ-Verzeichnis eingestellt hat, sind von ihm mit dem Teilnahmeantrag die konkreten Referenzen zu benennen, welche mit dem Teilnahmeantrag gewertet werden sollen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss erklären, dass die für die Planung und Umsetzung des Vorhabens erforderlichen Fachkompetenzen im Bewerberteam bzw. durch verbindlich eingebundene Nachunternehmer abgedeckt werden. Hierzu sind mindestens folgende Planungsdisziplinen abzudecken bzw. zu bestätigen: Architektur (A), Landschaftsarchitektur / Freianlagenplanung (LA), Tiefbau- und Entwässerungsplanung einschließlich der koordinierten Erschließungsplanung für Medien und Verkehr. Die entsprechenden Fachkompetenzen können durch einzelne Mitglieder einer Bewerbergemeinschaft oder durch verbindlich benannte Nachunternehmer nachgewiesen werden. Mehrere Fachdisziplinen können durch ein Unternehmen abgedeckt werden, sofern die entsprechende fachliche Eignung nachgewiesen wird.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung zur Eignung mit den genannten Angaben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss die Qualifikationen und Erfahrungen der Projektleiter Planung und Ausführung (Berufserfahrung von mindestens 5 Jahre) benennen. Weiterhin sind Angaben zu persönlichen Referenzen der letzten 10 Jahre aufzuzählen. Es sind die Wettbewerbserfolge der Planungsverantwortlichen in den letzten 10 Jahren zu benennen, dabei sind mindestens die Projektbezeichnung, Wettbewerbsbezeichnung und Platzierung anzugeben.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung zur Eignung mit den genannten Angaben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss die Anzahl und Qualifikation der in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte angeben.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung zur Eignung mit den genannten Angaben. Der Nachweis der Eignung kann auch durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsnachweis VOB mittels PQ-Verein) geführt werden. Sofern geforderte Erklärungen nicht Bestandteil der Unterlagen des PQ-Vereins sind, müssen diese mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Bewerber muss mindestens einen spezifischen Umsatz (GÜ-/GU-Leistungen einschließlich Planung und Bau) der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre in Höhe von 12,00 Mio. € netto pro Jahr angeben.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung zur Eignung mit den genannten Angaben. Der Nachweis der Eignung kann auch durch einen Eintrag in die Liste des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e. V. (Präqualifikationsnachweis VOB mittels PQ-Verein) geführt werden. Sofern geforderte Erklärungen nicht Bestandteil der Unterlagen des PQ-Vereins sind, müssen diese mit dem Teilnahmeantrag eingereicht werden.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Preis

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Meilensteinerreichung 05. Juni 2028 (Plausibilität der Darstellung): Plausible Darstellung der Erbringung von zwei Dritteln der Gesamtleistung bis 05. Juni 2028. Abnahmereife (Plausibilität der Darstellung): Plausible Darstellung der Übergabe des voll funktionstüchtigen Stadtteilhauses bis März 2029.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Städtebauliche Einordnung: Berücksichtigung des städtebaulichen Kontextes. Entwicklung einer dem Stadtraum angemessenen Gebäudehülle und Berücksichtigung der Außenanlagen. Gestalterische Qualität des Gebäudes und der Außenanlagen: Ansprechende Gestaltung des Gebäudes und der Außenanlagen angemessen für ein Stadtteilhaus und einen Stadtteilplatz. Funktionale Qualität der Gebäude: Effizienter Grundriss im Hinblick auf die Zuordnung der einzelnen Raumfunktionen gemäß Bedarfsplanung, die Umsetzung der Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie eine leichte Orientierung im Gebäude.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Unterhalt: Eine Bewirtschaftung des Gebäudes muss effizient und mit geringem Aufwand erfolgen können. Es ist auf die Zweckmäßigkeit zu achten und unkomplizierte Revision und Austauschbarkeit von Verschleißteilen zu gewährleisten. Flexibilität: Das Gebäude sollte kompakt in seiner Struktur sein und auf Veränderungen im Betrieb reagieren können sowie Anpassungen an veränderte Raumnutzungen nachträglich zulassen. Das Gebäude muss eine flexible Struktur aufweisen, um eine Neueinteilung innerhalb des Rasters zu erlauben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Landeshauptstadt Dresden, GB Stadtentwicklung, Bau, Verkehr und Liegenschaften, Amt f. Hochbau u. Immobilienverwaltung gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Das Vorhaben umfasst die Planung, Genehmigung und betriebsbereite Übergabe eines multifunktionalen Stadtteilzentrums einschließlich technischer Gebäudeausrüstung, Außenanlagen und erforderlicher Erschließungsmaßnahmen.

  • Kontakt

    zvb-vob@dresden.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Dresden, Kreisfreie Stadt
  • Hauptcode
    Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
    45200000

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