Über das Angebot

Beschreibung der Aufgabe

Die Stadt Bochum (nachfolgend "Auftraggeber") steht als Schulträger vor der Herausforderung, dem stetig wachsenden Raumbedarf aufgrund der steigenden Schulanmeldungen im Bochumer Stadtgebiet zu entsprechen. In diesem Zusammenhang herrscht - neben dem Erfordernis an Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen bereits bestehender Schulgebäude - ein erheblicher Bedarf an der Schaffung neuer Sport- und Lernräume. Dabei ist der Auftraggeber nach dem Schulgesetz verpflichtet, Schulentwicklungsplanung zu betreiben. Zur Erfüllung dieser ihr gesetzlich obliegenden Pflicht plant der Auftraggeber dem wachsenden Raumbedarf im Rahmen eines umfassenden Schulbau- und Schulmodernisierungsprogramm zu begegnen. Dieses beinhaltet erforderliche Neubau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen für 27 schulische Einrichtungen. Das Programm umfasst dabei alle Schularten und bezieht sich auf Grund-, Förder- und weiterführende Schulen. Eingebettet in dieses Schulbauprogramm soll nun die Erweiterung und der Umbau der Grundschule in der Vöde, Castroper Str. 235, 44791 Bochum erfolgen. Die bauliche Erweiterung sowie der Umbau der Grundschule in der Vöde nebst vorgelagertem Rückbau der Bestandsbauung soll durch einen Totalunternehmer / Totalübernehmer erfolgen. Die Grundschule in der Voede ist eine zweizügige Schule im Stadtteil Grumme. Die vorhandene Schüleranzahl von ca. 235 SuS (SJ 2026/27) wird bis zum Schuljahr 2030/31 auf prognostizierte 240 SuS anwachsen. Auf dem Grundstück befindet sich das Schulgebäude (ca. 468 m²), eine Trafostation (ca. 65 m²), eine Turnhalle (ca. 565 m²), die ehemalige Hausmeisterwohnung, die nun als OGS genutzt wird (ca. 132 m²) und ein an die Halle angebautes weiteres OGS-Gebäude (ca. 195 m²). Die Schulhoffläche beträgt ca. 2.100 m². Die geplante Maßnahme soll in drei Schritten realisiert werden: Schritt 1: Umbau Computerraum zu einem Klassenraum - bereits erfolgt; Ein Computerraum, der nicht mehr benötigt wurde, wurde zu einem Klassenraum umgebaut. Schritt 2: Containeranlage als zusätzlicher Klassenraum - bereits erfolgt; Ein Container vor dem Hauptgebäude an der Castroper Straße bietet Platz für einen weiteren Raum. Schritt 3: Rückbau des bestehenden Anbaus an die Turnhalle (OGS), Neubau und Umbau auf dem Schulhof (SJ 2030/31); Entlang der westlichen Grundstücksgrenze ist die Errichtung eines dreigeschossigen Neubaus vorgesehen. Da die nutzbare Schulhoffläche während der Bauphase erheblich eingeschränkt wird, soll der bestehende Anbau an die Turnhalle (Räumlichkeiten der OGS) vor der Ausführung des Neubaus zurückgebaut werden. Die entsprechenden Räume sollen im zweiten Obergeschoss des Neubaus untergebracht werden. Nach Abschluss der Neubauarbeiten erfolgen die erforderlichen Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude.Hauptmerkmale des Verfahrens1. Das vom Auftraggeber durchgeführte Verfahren ist ein Verhandlungsverfahren mit vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb nach Maßgabe der VOB/A 2. Abschnitt (EU). Das Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb ist gemäß § 3a Abs. 2 Nr. 1 lit. a und lit. c VOB/A EU zulässig, da es sich um ein komplexes Vorhaben auf Basis einer funktionalen Leistungsbeschreibung handelt. Für eine erfolgreiche Leistungserbringung ist der Auftraggeber auf die Expertise des Marktes angewiesen. Die vergaberechtlichen Grundsätze der Transparenz des Verfahrens und der Gleichbehandlung aller Bewerber und Bieter werden im gesamten Verfahren streng beachtet. 2. Die mit dieser Bekanntmachung zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen enthalten weitere Informationen zum Teilnahmewettbewerb, insbesondere Angaben zu Eignungs- und Reduzierungskriterien. Die Vergabeunterlagen sind von Beginn des Verfahrens an über die angegebene Internetplattform abrufbar. 3. Die weiteren Vergabeunterlagen, die zur Einreichung eines Teilnahmeantrags nicht erforderlich sind, werden erst mit der Angebotsaufforderung zur Verfügung gestellt. Hierzu zählen insbesondere die Angebotsbedingungen zur näheren Konkretisierung der Zuschlagskriterien sowie die Funktionale Leistungsbeschreibung. 4. Diese Bekanntmachung leitet den vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb ein. Die für die Teilnahme am Verfahren erforderlichen Formulare können über den angegebenen Link heruntergeladen werden. 5. Im Anschluss an den Teilnahmewettbewerb werden die ausgewählten Bewerber zur Abgabe eines Angebotes auf Basis der Vergabeunterlagen aufgefordert. 6. Der Auftraggeber behält sich vor, den Auftrag auf der Grundlage der Erstangebote zu vergeben, ohne in Verhandlungen einzutreten. ---- Fortsetzung unter zusätzliche Informationen ----

Kontaktinformationen

Kontakttelefon

+49 201 9220 24014

Kontakt-E-Mail

stefan.mager@luther-lawfirm.com

Adresse

Universitätsstraße 43-49, 44789 Bochum

• Honorar

  40%

  Beschreibung

  Eine Konkretisierung des Zuschlagskriteriums ist dem Dokument "Angebotsbedingungen" zu entnehmen. Dieses wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt. Die Angebotsbedingungen enthalten keine gegenüber der Bekanntmachung neuen oder abweichenden Zuschlagskriterien oder Gewichtungen.

• Qualität des Planungskonzepts

  35%

  Beschreibung

  Eine Konkretisierung des Zuschlagskriteriums ist dem Dokument "Angebotsbedingungen" zu entnehmen. Dieses wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt.

• Qualität des Umsetzungskonzepts

  20%

  Beschreibung

  Eine Konkretisierung des Zuschlagskriteriums ist dem Dokument "Angebotsbedingungen" zu entnehmen. Dieses wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt.

• Erfahrung Schlüsselpersonal

  5%

  Beschreibung

  Eine Konkretisierung des Zuschlagskriteriums ist dem Dokument "Angebotsbedingungen" zu entnehmen. Dieses wird mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt.

• Registrierungsbescheinigung

  Beschreibung

  Der Bieter muss in einem Handels- oder Berufsregister gemäß den Rechtsvorschriften des Herkunftslandes eingetragen sein. Falls keine Eintragungspflicht im Handelsregister besteht, ist eine formlose Erklärung einzureichen, warum für den Bieter keine Eintragungspflicht besteht, sowie Angaben zu vertretungsberechtigten Personen.

  Dokumentationsanforderung

  Aktueller Auszug aus dem Handels- oder Berufsregister nach Maßgabe der Rechtsvorschriften des Herkunftslandes. Falls keine Eintragungspflicht im Handelsregister besteht, eine formlose Erklärung, weshalb für den Bewerber keine Eintragungspflicht besteht nebst Angaben zu vertretungsberechtigten Personen. Ausländische Bewerber haben gleichwertige Nachweise der für sie zuständigen Behörde/Institution ihres Heimatlandes beizubringen. Zusätzlich sind diese ins Deutsche zu übersetzen.

• Ausschlussgründe

  Beschreibung

  Es dürfen keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach §§ 123, 124 GWB. Die Erklärung kann durch die Abgabe des den Vergabeunterlagen beigefügten Formulars II "Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen" erbracht werden.

• Erklärung zu § 19 Abs. 3 MiLoG

  Beschreibung

  Der Bieter muss eine Erklärung zu § 19 Abs. 3 MiLoG abgeben.

  Dokumentationsanforderung

  Erklärung zu § 19 Abs. 3 MiLoG. Hierfür ist das Formulars III "Erklärung zu § 19 Abs. 3 MiLoG" zu verwenden.

• Einhaltung der Verordnung (EU) Nr. 833/2014

  Beschreibung

  Der Bieter muss die Bestimmungen von Artikel 5k Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der jeweils geltenden Fassung einhalten.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014, in der jeweils geltenden Fassung (zuletzt geändert durch Verordnung (EU) 2025/2033 des Rates vom 23. Oktober 2025). Hierfür ist das Formular IV "Eigenerklärung zur Umsetzung von Artikel 5k Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014, in der jeweils geltenden Fassung (zuletzt geändert durch Verordnung (EU) 2025/2033 des Rates vom 23. Oktober 2025)" zu verwenden.

• Einhaltung der Bestimmungen des LkSG

  Beschreibung

  Der Bieter muss die Bestimmungen des Lieferkettensorgfaltspflichtengesetzes (LkSG) einhalten.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung zur Einhaltung der Bestimmungen des LkSG. Hierfür ist das Formular V. "Eigenerklärung LkSG" zu verwenden.

• Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

  Beschreibung

  Der Bieter muss eine Berufs- / Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 5 Mio. EUR für Sach- und Personenschäden (2-fach maximiert) und 2.5 Mio. EUR für Vermögensschäden (2-fach maximiert) besitzen oder eine entsprechende Absichtserklärung abgeben, dass ein Abschluss im Falle der Zuschlagserteilung erfolgen wird.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung über das Bestehen einer Berufs- / Betriebshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von 5 Mio. EUR für Sach- und Personenschäden (2-fach maximiert) und 2.5 Mio. EUR für Vermögensschäden (2-fach maximiert) oder eine entsprechende Absichtserklärung, das ein Abschluss im Falle der Zuschlagserteilung erfolgen wird. Hierfür ist das Formular VI "Eigenerklärung zu der Berufs- / Betriebshaftpflichtversicherung" zu verwenden.

• Durchschnittlicher Jahresumsatz

  Beschreibung

  Der Bieter muss einen Mindestumsatz im Leistungsbereich Bauleistungen im Hochbau von mindestens 10 Mio. EUR (netto) im Mittel der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre erreicht oder überschritten haben.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung zum Umsatz im Leistungsbereich Bauleistungen im Hochbau, jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Hierfür ist das Formular VII "Eigenerklärung zu den Umsätzen" zu verwenden.

• Angaben zum Unternehmen und Mitarbeitenden

  Beschreibung

  Der Bieter muss Angaben zum Unternehmen machen, einschließlich Hauptsitz, Gründungsjahr, Gesellschafter und Konzernzugehörigkeit, Standorte, von denen der Auftrag umgesetzt werden soll, und eine Aufstellung der Mitarbeitenden nach Berufsgruppen unterteilt.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung zum Unternehmen mit Ausführungen zu folgenden Angaben: (i) Hauptsitz des Unternehmens, (ii) Gründungsjahr, (iii) Gesellschafter und Konzernzugehörigkeit, (iv) Standorte, von denen der Auftrag umgesetzt werden tätigen, (v) Aufstellung der Mitarbeitenden nach Berufsgruppen unterteilt. Hierfür ist das Formular VIII "Eigenerklärung zum Unternehmen" sowie ein eigens erstelltes Organigramm zu verwenden und vollständig auszufüllen.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Jeder Bieter muss mindestens eine Unternehmens-Referenz einreichen, die folgende Mindestanforderungen kumulativ erfüllt: Schlüsselfertiger Neubau eines Gebäudes als General- oder Totalunternehmer, das Gebäude hatte mindestens eine Größe von 500 m² BGF (ohne Tiefgarage), und die Schlussabnahme des fertiggestellten Gebäudes muss erfolgt sein und darf nicht vor dem 1. Februar 2020 erfolgt sein.

  Dokumentationsanforderung

  Für jede Referenz ist eine aussagekräftige Kurzbeschreibung des Auftragsinhalts einzureichen. Zudem sind folgende Informationen vollständig und eindeutig darzustellen: Auftrags-/Projektbezeichnung, Art der Leistung, Referenzgeber, Ausführungszeitraum Beginn und Ende (Angabe jeweils Monat/Jahr). Hierfür ist das Formular IX.1 "Eigenerklärung zu den Unternehmens-Referenzen - Neubau" zu verwenden.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Jeder Bieter muss mindestens zwei Unternehmens-Referenzen einreichen, die jeweils kumulativ folgende Mindestanforderungen erfüllen: Erbringung von Architektenleistungen (Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 i.V. m. Anlage 10 HOAI) im Zuge des Neubaus einer Schule oder anderweitigen, öffentlichen Bildungseinrichtung, wobei das Gebäude mindestens eine Größe von 500 m² BGF (ohne Tiefgarage) hatte. Es müssen mindestens Planungsleistungen in den Leistungsphasen 2 - 5 gemäß HOAI erbracht worden sein. Die Objektplanungsleistungen müssen abgenommen sein und eine Abnahme darf nicht vor dem 1. Februar 2020 erfolgt sein.

  Dokumentationsanforderung

  Für jede Referenz ist eine aussagekräftige Kurzbeschreibung des Auftragsinhalts einzureichen. Zudem sind folgende Informationen vollständig und eindeutig darzustellen: Auftrags-/Projektbezeichnung, Art der Leistung, Referenzgeber, Ausführungszeitraum Beginn und Ende (Angabe jeweils Monat/Jahr). Hierfür ist das Formular IX.3 "Eigenerklärung zu den Unternehmens-Referenzen - Objektplanung" zu verwenden.

• Benennung von Unterauftragnehmern und Eignungsverleihern

  Beschreibung

  Ein Bieter kann andere Unternehmen als Unterauftragnehmer und/oder Eignungsverleiher einsetzen. Diese sind im Teilnahmeantrag zu benennen.

  Dokumentationsanforderung

  Benennung von Unterauftragnehmern und/oder Eignungsverleihern unter Verwendung von Formular X. Zusätzlich sind je nach Fall (Unterauftragnehmer ohne Eignungsleihe, Unterauftragnehmer mit Eignungsleihe bezogen auf technische oder berufliche Leistungsfähigkeit, Eignungsverleiher bezogen auf wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit) weitere Unterlagen einzureichen, wie unter Abschnitt 5.1.9 der EU-weiten Bekanntmachung beschrieben, einschließlich relevanter Formulare (z.B. IX.1, IX.2, IX.3, VII) und Verpflichtungserklärungen (Formular XI oder XII).

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