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Deutschland: Ausschreibungen/Stadt Bad Kötzting/Alte Metzgerei jetzt WOHNEN Bad Kötzting - Planungsleistungen nach § 34 Gebäude und Innenräume HOAI 2021

  1. Zuschlagsentscheidung

    7. okt. kl. 00:007. oktober 2026 kl. 00:00

  2. Vertragsunterzeichnung

    2. nov. kl. 00:002. november 2026 kl. 00:00

  3. Ergebnisbekanntmachung veröffentlicht

    3. nov. kl. 06:153. november 2026 kl. 06:15

Brief

Alte Metzgerei jetzt WOHNEN Bad Kötzting - Planungsleistungen nach § 34 Gebäude und Innenräume HOAI 2021

Zuschlag erteilt

Das Vergabeverfahren ist beendet und ein Gewinner wurde ausgewählt.

Zuschlag
Arbeitsmethodik 33 % und 2 weitere
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Einkauf von DienstleistungenLaufzeit 730 Tage

Brief

Die Stadt Bad Kötzting hat Brückner & Brückner Architekten GmbH mit Planungsleistungen für die Sanierung und Umnutzung der „Alten Metzgerei“ in der Altstadt von Bad Kötzting beauftragt. Das Gebäudeensemble soll unter weitgehender Erhaltung seiner historischen Bausubstanz zu bezahlbarem Wohnraum mit flexiblen Erdgeschossnutzungen sowie gemeinschaftlichen und gewerblichen Bereichen weiterentwickelt werden; vorgesehen sind unter anderem ein begrünter Innenhof, Gemeinschaftsräume und ein Dachgarten. Der Auftrag läuft über 2 Jahre und hat einen Gesamtwert von 510.000 Euro. Gefragt waren insbesondere Erfahrung mit komplexen Bestandsumbauten und Wohnungsbau sowie eine schlüssige Projektorganisation, die Koordination von Fachplanern und öffentlichen Stellen und ein methodisches Vorgehen zur Sicherung von Qualität, Terminen und Kosten. Am Wettbewerb gingen vier Angebote ein.

Arkitekttjenester

Ergebnis

TED
  • Brückner & Brückner Architekten GmbH
    Gewinner
  • Anzahl Angebote
    4
  • Vertragswert
    510.000 €

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Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Darstellung der internen Projektorganisation im Gesamtprozess. Projektleiter: Beispielsweise Qualifikation, Erfahrung, Verfügbarkeit und Entscheidungskompetenz des Projektleiters, insbesondere bei komplexen Bestandsumbauten, kommunalen Auftraggebern und interdisziplinärer Steuerung. Projektteam: Beispielsweise Zusammensetzung, Rollen, Kapazitäten und Vertretungsregelungen des Kernteams; projektrelevante Erfahrung in Bestandssanierung, Wohnungsbau, Ausführungsplanung und Bauüberwachung. Ablauf, Kommunikation und Koordination: Beispielsweise nachvollziehbarer Projektablauf mit festen Besprechungs-, Dokumentations- und Freigabeprozessen; Steuerung von Schnittstellen, Planständen, Entscheidungen und Änderungen. Vor-Ort-Präsenz, Erreichbarkeit: Beispielsweise regelmäßige Vor-Ort-Präsenz, kurzfristige Reaktion auf Bestandsbefunde und Bauablauffragen sowie verbindliche Ansprechpartner, Erreichbarkeits- und Reaktionszeiten.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Arbeitsmethodik während der Auftragsabwicklung. Herangehensweise an das Projekt: Beispielsweise Strategie zur Prüfung, dem Hinterfragen und Weiterentwickeln der Machbarkeitsstudie: Planen aus dem Bestand, Erhalt historischer Zeitschichten, flexible Nutzungen sowie wirtschaftliche, einfache, kostengünstige, innovative und langlebige Lowtech-Lösungen. Qualitätssicherung: Beispielsweise Prüf- und Freigabeprozesse für Planungsergebnisse, Fachplanerbeiträge und Ausschreibungen; Umgang mit Bestandsrisiken, Planänderungen sowie Dokumentation der vereinbarten Qualitäten. Terminsicherung: Beispielsweise realistischer, weiterzuentwickelnder Terminplan für Genehmigung, Förderung, Planung und Bau; Meilensteine, kritischer Pfad, Entscheidungsfristen und Maßnahmen bei Abweichungen. Kostensicherung und -optimierung: Beispielsweise belastbare Kostenermittlung und Weiterentwicklung auf Basis vertiefter Bestandsuntersuchungen; Variantenvergleiche, Einsparpotenziale, Änderungsmanagement und frühzeitige Gegensteuerung bei Kostenrisiken.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Darstellung der Einbindung aller am Projekt Beteiligten. Zusammenarbeit mit dem Auftraggeber: Beispielsweise borgesehene Abstimmungs-, Entscheidungs- und Berichtstrukturen mit der Stadt Bad Kötzting; Einbindung von Verwaltung, Lenkungsgruppe und politischen Gremien sowie transparenter Umgang mit Zielkonflikten. Integration der Fachplaner: Beispielsweise frühzeitige und fortlaufende Einbindung der Fachplanungen, insbesondere Tragwerk, Brandschutz, Bauphysik und TGA; klare Schnittstellen, Planläufe und Verantwortlichkeiten. Umgang mit öffentlichen Stellen: Beispielsweise frühzeitige, strukturierte Abstimmung mit Genehmigungs-, Förder- und Fachstellen, insbesondere zu Brandschutz, Barrierefreiheit, Altstadtsatzung und Modellvorhaben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Honorar.

    Quelle

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Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Stadt Bad Kötzting gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Gegenstand des Projekts ist die Sanierung und Umnutzung des sogenannten Schoiereranwesens („Alte Metzgerei“) in zentraler Lage der Bad Kötztinger Altstadt, unmittelbar neben dem Rathaus. Der Umbau der alten Metzgerei in Bad Kötzting ist eines der fünf Pilotprojekte des Modellvorhabens „Leerstand jetzt WOHNEN“ des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr im experimentellen Wohnungsbau und der Städtebauförderung.“ Weitere Informationen zum Modellvorhaben finden Sie unter: Das historisch gewachsene, nicht denkmalgeschützte www.leerstand-jetzt-wohnen.de Gebäudeensemble weist Bauteile aus dem 15./16. Jahrhundert sowie zahlreiche spätere Umbauten auf. Ziel des Modellvorhabens ist die weitgehende Erhaltung, die einfache und kostengünstige Weiterentwicklung des Bestands zu bezahlbarem Wohnraum mit ergänzenden öffentlichen, gemeinschaftlichen und gewerblichen Nutzungen. Vorgesehen sind flexible Nutzungsbereiche im Erdgeschoss sowie innovative Wohnungen in den Obergeschossen. Ein begrünter Lichthof mit neuer Treppen- und Galerieerschließung, Gemeinschaftsräume, ein Dachgarten und Lagerflächen ergänzen das Nutzungskonzept. Die Planung soll die unterschiedlichen historischen Zeitschichten sichtbar erhalten und mit wirtschaftlichen, einfachen und langlebigen Lösungen zu einem zeitgemäßen Gesamtgebäude weiterentwickeln. Die als Anlage zur Verfügung gestellte Machbarkeitsstudie ist Grundlage für die Bearbeitung, vor allem für die Analyse, soll aber hinterfragt und weiterentwickelt werden.

  • Kontakt

    christian.kopf@bad-koetzting.de
  • Typ
    Ergebnis · Präqualifikation
  • Ort
    Cham
  • Hauptcode
    Dienstleistungen von Architekturbüros
    71200000

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