Erstellung von Baulärmgutachten und - monitoring für zwei Neubauprojekte zu ministeriellen Zwecken auf dem Postblockareal, Direktion Berlin

Leistungen der Generalplanung

Die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH sucht für ein Vorhaben in Berlin einen Generalplaner oder eine Fachplaner-Arbeitsgemeinschaft zur Planung einer Gesamtmaßnahme über etwa sieben Jahre und voraussichtlich drei Bauabschnitte. Der Auftrag umfasst Projektkoordination, Objektplanung für Gebäude und Innenräume, Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1–8), Freianlagenplanung, Bauphysik sowie Brandschutz; die Vergabe erfolgt stufenweise, ohne Anspruch auf Beauftragung sämtlicher Leistungsstufen. Ab Leistungsphase 5 ist die weitere Planung und Ausführung im Rahmen einer funktionalen Leistungsbeschreibung an ein Generalunternehmen vorgesehen. Im Teilnahmewettbewerb sind Eignungsnachweise für Objektplanung, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung erforderlich; dazu gehören jeweils drei vergleichbare Referenzprojekte. Für Objekt- und Tragwerksplanung müssen die Projekte jeweils Bauwerkskosten von mindestens 35 Millionen Euro netto aufweisen, für Technische Ausrüstung mindestens 5 Millionen Euro netto; weitere Anforderungen betreffen unter anderem Leistungsphasen, Honorarzonen und öffentliche Aufträge. Bewertet werden Qualität – insbesondere Personaleinsatzplanung und strukturelle sowie projektbezogene Herangehensweise – und Preis.

Generalplanungsleistung für Bestandswohnimmobilien OSWO, SDWO, WEWO (Vergabenummer VOEK 394-26)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben benötigt bundesweite Generalplanungsleistungen für Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an Bestandswohnimmobilien und angemieteten Immobilien. Je Los ist ein Rahmenvertrag mit zwei Auftragnehmern für 2 Jahre vorgesehen, mit zwei Verlängerungsoptionen von jeweils einem Jahr (2+1+1); Einzelaufträge und Leistungsphasen werden stufenweise und ohne Abrufgarantie vergeben. Die Leistungen umfassen Gebäudeplanung, Tragwerksplanung, technische Ausrüstung, Freianlagen, Bauphysik, Brandschutz sowie die Koordination und Integration von Gutachterleistungen. Die betroffenen Liegenschaften liegen unter anderem in Bonn, Berlin, Dresden, Freiburg, Stuttgart, München, Düsseldorf, Koblenz, Kassel und Frankfurt am Main. Für die Teilnahme sind mindestens 500.000 Euro durchschnittlicher Jahresumsatz aus Planungsleistungen für Wohnbestandsimmobilien in den letzten drei Geschäftsjahren sowie mindestens 10 fachlich qualifizierte Vollzeitbeschäftigte in jedem dieser Jahre nachzuweisen; gefordert werden außerdem passende Generalplanungsreferenzen für Bestandsgebäude und Fachplanungsreferenzen in Gebäudeplanung, Tragwerksplanung sowie technischer Ausrüstung (HLS und ELT). Eine Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 10 Millionen Euro für Personenschäden, 5 Millionen Euro für Sach- und Vermögensschäden sowie 1 Million Euro für Umweltschäden ist erforderlich. Die Zuschlagswertung berücksichtigt Preis (62,07 %), das Leistungserbringungskonzept (27,59 %) und die Erfahrung des Projektteams (10,34 %).

Grundinstandsetzung Behördenzentrum Platz der Luftbrücke 1 -3, 12101 Berlin. Herrichten Außenanlagen Hof 1-2 einschl. Leitungsgräben und baubegleitende Kampfmittelräumung (Vergabenummer O9611-e-003/26-097)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vergibt Bauarbeiten zur Herrichtung der Außenanlagen am denkmalgeschützten Behördenzentrum Platz der Luftbrücke in Berlin-Tempelhof. Der Auftrag umfasst den weitgehenden Abbruch bestehender Beläge und Ausstattung, den Einbau von 13.300 m² Schottertragschicht, die Herstellung von rund 4.500 m³ Leitungsgräben einschließlich Verbau sowie das Schließen und Wiederherstellen der Flächen als Interimsparkplätze und Baustelleneinrichtungsfläche. Bestandteil sind außerdem Kampfmitteluntersuchungen und eine baubegleitende Kampfmittelräumung auf 16.450 m². Für diese Arbeiten sind unter anderem eine gültige Erlaubnis nach § 7 SprengG und Befähigungsscheine nach § 20 SprengG erforderlich. Gefordert werden mindestens zwei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Jahren, darunter eine mit mindestens 250.000 Euro netto Auftragsvolumen an der Außenanlage eines Bau- oder Gartendenkmals, sowie mindestens 20 qualifizierte Beschäftigte. Die Vergabeentscheidung richtet sich ausschließlich nach dem Bruttopreis.