Kiinteistönvälityspalveluiden hankinta

HUS Kiinteistöt Oy (jäljempänä myös "hankintayksikkö") pyysi tarjouksia myynti- ja kiinteistönvälityspalveluista sekä siihen liittyvistä asiantuntija- ja tukipalveluista seuraavin tiedoin: Tarjouspyyntökokonaisuus sisältää 424 asuntoa ja 15.983 asuinneliömetriä (A-salkku) sekä mahdollisen lisäoption 33 asunnon kiinteistönvälitystehtävistä. A-salkun myynti toteutetaan yhtenä myyntikokonaisuutena. A-SALKKU Varsinaisen hankinnan kohteena oleva A-salkku sisältää seuraavat asuinkohteet Helsingin Niemenmäessä (postinumeroalue 00350): 1. HUS-yhtymän suorassa omistuksessa oleva asuinkohde: Luuvaniementie 2 – 6, 328 asuntoa, joiden asuntopinta-ala on 11.844 asuinneliömetriä ja keskiala 36,1 neliömetriä. Kohde on velaton ja se on valmistunut 1968 – 1970. Kohteen maapohja muodostuu kahdesta vuokratontista (Luuvaniementie 2 – 4) ja yhdestä omistustontista (Luuvaniementie 6). 2. Kiinteistö Oy HUS-Asunnot: Luuvaniementie 4aA-4aB, 96 asuntoa, joiden asuntopinta-ala on 4.139 asuinneliömetriä ja keskiala 43,1 neliömetriä. Yhtiölle on myönnetty EU-taksonomian mukaista vihreää rakennuslainaa, jossa korkotaso ja -marginaali ovat tavanomaista alhaisempia. Kohde on ”vapaarahoitteinen”. Kohde on valmistunut 1.11.2020 ja se sijaitsee vuokratontilla. OPTIO Hankinnan optiona on seuraava asuinkohde, joka ei sisälly A-salkkuun: 1. Kiinteistö Oy HUS-Asunnot / Raaseporin Carpelanintie 10 – 12, 33 asuntoa, joiden asuntopinta-ala on 1.705 asuinneliömetriä ja keskiala 51,7 neliömetriä. Kohde on velaton ja sijaitsee kahdella omistustontilla. Kohde on valmistunut kahdessa osassa vuosina 1976 ja 1985. Hankinnan kohteeseen voi tutustua 10.10. klo 12.00 alkaen osoitteessa Luuvaniementie 2-6, 00350 Helsinki. Tutustumistilaisuuteen osallistuminen ei sisälly tarjouspyynnön pakollisiin vaatimuksiin. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei tutustumistilanteeseen osallistumalla voi myöskään saada vertailussa pisteitä. Kohdetta esittelee Mika Strengell. Tutustumistilaisuuteen ei ole välttämätöntä ilmoittautua etukäteen. Palveluntuottajan vastuulle kuuluvat tehtävät on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöaineistossa. Kyse on kokonaisvaltaisesta myyntitoimeksiannosta kattaen kaikki kiinteistöjen myyntiin liittyvät toimenpiteet. Hankinnan kohteen sisältö on määritelty tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Sopimusaika on kuusi (6) kuukautta, jota voidaan jatkaa enintään kuusi (6) kuukautta hankintayksikön ilmoituksesta. Toimeksiantosopimuksen jatkaminen on hankintayksikön oikeus, ei velvollisuus. Hankintayksikkö valitsee sopimuskumppaniksi yhden (1) Palveluntuottajan. Palveluntuottajaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisimpana pidetään tarjousta, joka on hinta-laatusuhteeltaan paras. Vertailuperusteet on kuvattu tarkemmin tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä.Menettelyn pääpiirteetHankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä palveluhankinta, ja hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n tarkoittama avoin menettely. TARJOUSTEN KÄSITTELY Menettelyn vaiheet ovat seuraavat: 1. Vapaaehtoinen kohteeseen tutustuminen 10.10. klo 12.00 2. Tarjousten avaus 3. Tarjoajien soveltuvuutta koskevien vastausten tarkastaminen 4. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen 5. Tarjousten vertailu 6. Kilpailun voittajan soveltuvuutta koskevien todistusten ja selvitysten pyytäminen ja tarkastaminen 7. Hankintapäätöksen tekeminen ja päätöksen tiedoksi antaminen kaikille tarjoajille 8. Sopimuksen solmiminen valitun tarjoajan kanssa TARJOUSKILPAILUSSA KÄYTETTÄVÄ KIELI Hankinta-asiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Mikäli tarjoaja tarvitsee dokumentit muulla kielellä, tarjoaja vastaa itse käännättämisestä ja sen kustannuksista. Tarjoukset on laadittava suomen kielellä. RINNAKKAISET TARJOUKSET Rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja. OSATARJOUKSET Osatarjoukset eivät ole sallittuja.