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Deutschland: Ausschreibungen/Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH/Konzeptverfahren Erich-Lodemann-Str. vor 79

  1. Aufforderung zur Angebotsabgabe

    May 29, 2025 10:00 PMMay 29, 2025 10:00 PM

  2. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    May 30, 2025 1:31 PMMay 30, 2025 1:31 PM

  3. Änderung in Wettbewerb

    Aug 20, 2025 9:50 AMAugust 20, 2025 9:50 AM

  4. Angebotsfrist

    Sep 9, 2025 11:10 AMSeptember 9, 2025 11:10 AM

Brief

Konzeptverfahren Erich-Lodemann-Str. vor 79

Veröffentlichte Frist abgelaufen

Die veröffentlichte Frist ist abgelaufen. Bei mehrstufigen Verfahren kann eine spätere Angebotsfrist weiterhin gelten — prüfen Sie die Bekanntmachung oder das Portal für die aktuelle Phase.

Frist
Sep 9, 2025Abgelaufen
Zuschlag
Nutzungskonzept Kindertagesstätte 30 % und 2 weitere
Vertrag
BauarbeitenLaufzeit 99 Jahre

Brief

Das Grundstück Erich-Lodemann-Str. vor 79 in 12437 Berlin liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Plänterwald. Das Grundstück wird im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechtes für 99 Jahre an dem insgesamt ca. 3.532 m² großen Grundstück u.a. mit dem Inhalt, einen Wohnstandort herzustellen, der neben einem vielfältigen Wohnungsangebot auch eine Kindertagesstätte mit mindestens 80 Plätzen integriert. Weitere Einzelheiten zur konkreten Grundstückssituation, den damit verbundenen Anforderungen der Grundstückseigentümer sowie zum Konzeptverfahren sind den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Erklärung zur Finanzierung des Vorhabens.

    Dokumentationsanforderung

    Sowohl mit dem Erstangebot als auch mit dem endgültigen Angebot ist die "Erklärung der Bieter:innen zur Finanzierung des Vorhabens" abzugeben. Die Erklärung befindet sich jeweils unter Ziffer 4 der Angebotsformblätter "Erstangebot" (Anlage 4a) und "Endgültiges Angebot" (Anlage 4b).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Unterkriterien

    • Familiengerechte Wohnungen7 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Bezahlbarer Wohnraum7 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Besondere Wohnformen4 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Gemeinschaftsflächen3 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Nutzungsangebote zur Einbeziehung der Nachbarschaft3 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Verhältnis zwischen Nutzungs- und Verkehrsfläche3 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Durchgesteckte Wohnungen3 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Unterkriterien

    • Freifläche pro Kitaplatz15 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Anzahl der zusätzlich angebotenen Kita-Plätze15 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Unterkriterien

    • Klimafreundliche Bauweise15 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    • Regenwasserbewirtschaftungskonzept15 %

      Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für Einzelheiten wird auf das Exposé (Anlage 1), insbesondere Ziffer 5 des Exposés (Anlage 1) verwiesen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Liegenschaftsfonds Berlin GmbH & Co. KG (THV 1) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Das Grundstück Erich-Lodemann-Str. vor 79 in 12437 Berlin liegt im Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Plänterwald. Das Grundstück wird im Rahmen eines Konzeptverfahrens angeboten. Zielsetzung ist die Bestellung eines Erbbaurechtes für 99 Jahre an dem insgesamt ca. 3.532 m² großen Grundstück u.a. mit dem Inhalt, einen Wohnstandort herzustellen, der neben einem vielfältigen Wohnungsangebot auch eine Kindertagesstätte mit mindestens 80 Plätzen integriert. Weitere Einzelheiten zur konkreten Grundstückssituation, den damit verbundenen Anforderungen der Grundstückseigentümer sowie zum Konzeptverfahren sind den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen.Hauptmerkmale des VerfahrensDas Konzeptverfahren wird als zweistufiges Verfahren gemäß den Vorgaben des Gesetzes gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) und der Verordnung über die Vergabe von Konzessionen (Konzessionsvergabeverordnung – KonzVgV) durchgeführt. Das Konzeptverfahren untergliedert sich in zwei Angebotsrunden, die erste und die endgültige Angebotsrunde. Zwischen den beiden Angebotsrunden findet eine sog. Optimierungsrunde statt. Nach der endgültigen Angebotsrunde erfolgt die Anhandgabe des Grundstücks an den Bieter bzw. an die Bieterin mit dem nach Maßgabe der Zuschlagskriterien wirtschaftlichsten Angebot (Bestbieter). Vor Abschluss des Erbbaurechtsvertrages hat der Bestbieter die Anforderungen der Exklusivitätserklärung zu erfüllen. Unter anderem sind aktualisierte, verbindliche Finanzierungsnachweise in Höhe der geplanten Gesamtinvestitionskosten vorzulegen. Zudem muss der Bestbieter ein Bebauungskonzept erstellen und abstimmen. Einzelheiten ergeben sich aus dem Entwurf der Exklusivitätserklärung (Anlage 6). Die Nichterfüllung der Anforderungen der Exklusivitätserklärung kann zum Ausschluss des Angebotes führen. In diesem Fall behält sich der Grundstückseigentümer vor, auf die nachfolgenden Bieter:innen, beginnend mit dem zweitplatzierten Bieter bzw. der zweitplatzierten Bieterin, zurückzugreifen. Für die vollständigen Informationen zum Verfahren wird auf die Bewerbungsbedingungen (Anlage 2) verwiesen, insbesondere Ziffer 4 der Bewerbungsbedingungen (Anlage 2).

  • Kontakt

    BIM Berliner Immobilienmanagement GmbHEinkauf@bim-berlin.de
  • Typ
    Wettbewerb
  • Ort
    Berlin
  • Hauptcode
    Bau von Wohnungen
    45211341
  • 45211300Bau kompletter Wohnhäuser70122110Verkauf von unbebauten Grundstücken70320000Vermietung oder Verkauf von Grundstücken71240000Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

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    Oct 29, 2026(0 Tage)