Über das Angebot

Beschreibung der Aufgabe

Mit dieser Vergabe soll eine Dienstleistungskonzession auf dem Grundstück Steubenstraße 5 im Freihafenbereich in Bremerhaven vergeben werden. Die bremischen Häfen, die aus den beiden Standorten Bremen und Bremerhaven bestehen, sind der zweitgrößte deutsche Seehafen und werden z.Zt. von mehr als 5.500 Handelsschiffen jährlich angelaufen (2024). Pro Jahr werden in den bremischen Häfen rd. 62 Mio. t (2024) umgeschlagen, davon rd. 51 Mio. t, entsprechend rd. 83%, allein über Bremerhaven. Die Hauptumschlagsegmente Bremerhavens beinhalten rd. 4,4 Mio. TEU (2024) Container und rd. 1,25 Mio. CEU (2024) Fahrzeuge, aber auch Stückgut . Zudem ist Bremerhaven ein Kreuzfahrtstandort und Standort bedeutender Werften und lebensmittelverarbeitender Betriebe sowie von Wissenschaftsinstitutionen. Bremerhaven ist direkt über eine kurze Passage der Außenweser von der Nordsee aus erreichbar. Die Immobilie befindet sich unmittelbar am rechten Weserufer auf der sogenannten Columbusinsel, einem rd. 40ha großen und vollständig von Wasser umgebenen Hafenareal. Es wird beabsichtigt mit dieser Konzessionsvergabe eine Dienstleistungskonzession auf dem Grundstück Steubenstraße 5 für die nächsten 20 Jahre fest (01.01.2026 - 31.12.2045) und für weitere 10 Jahre als Option zu vergeben. Der Zweck der Dienstleistungskonzession ist grundsätzlich offen für alle Geschäftsfelder, die die Liegeplätze an der Immobilie nutzen, sei es für wasserseitigen Umschlag, eine Versorgung von Schiffen oder sonstige Nutzungen der Liegeplätze an der Immobilie und die eine Nutzung der gesamten Immobilie vorsehen. Die Konzessionsgeberin erwartet sich hiervon eine möglichst flexible und effiziente Dienstleistung, die zu den Voraussetzungen der Immobilie passt und eine langfristig erfolgreiche Nutzung des vollständigen Konzessionsgrundstückes erwarten lässt. Ausgeschlossen sind Geschäftsfelder, deren Zweck Erzeugung und/ oder Lagerung und/ oder Umschlag von Gefahrgütern oder wassergefährdenden Stoffen, als auch Schrott ist. Dies betrifft auch die Erzeugung, Lagerung und den Umschlag diverser Energieträger, wie z.B. Ammoniak, Wasserstoff, Methanol, Methan und auch CO2, als auch klassische Energieträger, wie z.B. Heizöl, Diesel, Benzin. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dieser Standort nicht für solche Geschäftsfelder geeignet ist und die betreffenden Bieter bei Einreichung eines entsprechenden Teilnahmeantrages sofort ausgeschlossen werden. Mit dieser EU-Bekanntmachung wird der europaweite Teilnahmewettbewerb eröffnet. In dem in dieser EU-Bekanntmachung angegebenen Link zu unserem barrierefreien elektronischen Vergabeportal B_I Medien finden Sie ein Kurz-Exposé der Immobilie und erste Lagepläne zur Übersicht nebst den Teilnahmeunterlagen, worin auch der zwingend vollständig auszufüllende und abzugebende Teilnahmeantrag "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" enthalten ist. Erst zu Beginn der Verhandlungsphase wird den ausgewählten Teilnehmern ein ausführliches Exposé, weitergehende Informationen, als auch ein Muster des Konzessionsvertrages in Form eines Erbbaurechtsvertrages (Konzessionsvertrag) sowie die Zuschlagkriterien bekannt gegeben werden. Fortführend werden die Interessenten/Interessengemeinschaften als Bieter oder Bietergemeinschaften bezeichnet werden. Soweit eine nähere Eingrenzung für das Verständnis nicht erforderlich ist, wird allgemein von Bietern gesprochen werden.Hauptmerkmale des VerfahrensDie Freie Hansestadt Bremen (Stadtgemeinde), über das Sonstige Sondervermögen Hafen, vertreten durch die Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation, diese vertreten durch die bremenports GmbH & Co. KG, diese vertreten durch die bremenports Beteiligungs-GmbH, beabsichtigt die Vergabe einer Konzession für das Grundstück Steubenstraße 5. Inhalt der Konzession werden hafenaffine Terminaldienstleistungen entsprechend des Ergebnisses der zu führenden Verhandlungen sein. Auf die obig vorhandene kurze Beschreibung wird verwiesen. Dieses Verfahren betrifft ausschließlich die Vergabe einer Dienstleistungskonzession im Wege des Verhandlungsverfahrens mit einem vorgeschalteten europaweiten Teilnahmewettbewerb. Die Konzessionsgeberin ist als Hafenbetreiberin eine Sektorenauftraggeberin und richtet sich in ihrem Vorgehen nach der KonzVgV. 1. Die im Rahmen dieses Verfahrens zu vergebenden Flächen waren bis vor kurzem vertraglich exklusiv an die Heuer Immobilien GmbH vergeben. Dieses Unternehmen („Projektant“) hat daher bereits einige Kenntnisse über das potentielle Konzessionsgrundstück. Es steht zu vermuten, dass sich der Projektant erneut um diese Konzession bewerben könnte. Um etwaige Informationsvorsprünge auszugleichen, hat die Konzessionsgeberin die Vergabeunterlagen mit bestmöglicher Sorgfalt und Umsicht erstellt und mit allen für die Bewerbung und Angebotsabgabe erforderlichen Informationen versehen. Der bestehende Informationsvorsprung bzgl. der bewerbungsrelevanten Fakten für die Konzession soll so ausgeglichen werden. Hierzu werden sowohl mit den Vergabeunterlagen Informationen übersendet, als auch im Rahmen der Verhandlungsphase die Möglichkeit zur Besichtigung des Konzessionsgrundstückes eingeräumt. Sollten die so zur Verfügung gestellten Informationen wider Erwarten ergänzungsbedürftig sein, haben die Bieter die Konzessionsgeberin hierauf hinzuweisen.2. Unter BI Medien sind nähere Informationen zum Inhalt und Umfang der Vergabe enthalten, sowie das Formular "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf", welches für den Teilnahmewettbewerb maßgeblich abzurufen und auszufüllen ist. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die bloße Angabe einer PQ-Nummer nicht für das Erfüllen der Teilnahmebedingungen genügt. Das zuvor genannte Formular beschreibt die für den Teilnahmeantrag, insbesondere für die Darstellung der Referenzen zwingend einzuhaltende Form. Das ausgefüllte Formular "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" ist mit den übrigen Teilnahmeunterlagen innerhalb der Teilnahmefrist einzureichen. Der Abruf ist barrierefrei über https://bi-medien.de/ausschreibungsdienste/ausschreibungen/D459569977 möglich. Es gelten Mindestanforderungen an die Eignung. Die Konzessionsgeberin behält es sich vor, die Anzahl der Bieter für die Verhandlungs- und Angebotsphase auf drei zu reduzieren. 3. Der Ablauf der durchzuführenden Verhandlungs- und Angebotsphase wird in dem in den Vergabeunterlagen enthaltenen Verfahrensbrief erläutert. 4. Es dürfen jederzeit Fragen im Verfahren gestellt werden. Es wird hierbei, wie folgt vorgegangen: Fragen und Antworten von allgemeiner Bedeutung werden für alle Bieter gleichberechtigt zur Verfügung gestellt werden. Fragen und Antworten zur individuellen Lösung eines einzelnen Bieters werden nicht den anderen Bietern zur Kenntnis gegeben, um das individuelle Geschäftsgeheimnis zu wahren. Es wird darauf hingewiesen, dass von Fragenkatalogen oder umfassenden Verständnisfragen in den letzten 6 Tagen vor Ablauf einer festgelegten Teilnahme- oder Angebotsfrist abzusehen ist, damit alle Bewerber oder Bieter gleichberechtigt hinsichtlich ihrer Chance und Risiken sind. Die Konzessionsgeberin ist hier dem Transparenz- und Gleichberechtigungsgebot aus § 97 GWB verpflichtet und wird verspätete Fragen oder Fragenkataloge dann nicht vor Fristablauf beantworten können. Sollte dies im Teilnahmewettbewerb passieren, erhalten die dann verbleibenden Bieter- oder Bietergemeinschaften die notwendigen Antworten spätestens mit Beginn der ersten Verhandlungsrunde.

Kontaktinformationen

Kontakttelefon

0471309010

Kontakt-E-Mail

vergabe@bremenports.de

Adresse

Am Strom 2, 27568 Bremerhaven

Keine zuschlagskriterien in der Auftragsbekanntmachung gefunden.

• Registrierungsbescheinigung

  Beschreibung

  Auszug aus dem Handelsregister oder einer vergleichbaren Einrichtung des Herkunftslandes bzw. aus dem Partnerschaftsregister bzw. einer vergleichbaren Einrichtung des Herkunftslandes. Soweit eine Gesellschaft nicht in ein Register eingetragen ist (z. B. GbR) ist die Angabe des Namens der Gesellschaft und der Name und die Anschrift aller Gesellschafter erforderlich.

  Dokumentationsanforderung

  Auf das Dokument "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" wird ausdrücklich verwiesen.

• Allgemeiner Jahresumsatz

  Beschreibung

  Der Bieter oder die Bietergemeinschaft haben in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren Umsatzerlöse in Höhe von durchschnittlich nicht unter 20 Mio. EUR erzielt, welche darzustellen sind; bei Bietergemeinschaften werden die Umsätze kumuliert betrachtet. Der Umsatz konzernverbundener Unternehmen wird als Umsatz von Dritten behandelt, auf den sich ein Bieter nicht ohne weiteres berufen kann. Das ist nur möglich und zulässig, wenn der Bieter mit dem anderen Unternehmen des Konzerns eine Bietergemeinschaft bildet.

  Dokumentationsanforderung

  Auf das Dokument "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" wird ausdrücklich verwiesen.

• Spezifischer Jahresumsatz

  Beschreibung

  Die Höhe der für dieses Projekt vergleichbaren Umsätze aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren über die Einbeziehung des Verkehrsträgers Straße in Seehäfen mit Tidebezug darf im Durchschnitt 5 Mio. EUR im Jahr nicht unterschreiten. Der Umsatz konzernverbundener Unternehmen wird als Umsatz von Dritten behandelt, auf den sich ein Bieter nicht ohne weiteres berufen kann. Das ist nur möglich und zulässig, wenn der Bieter mit dem anderen Unternehmen des Konzerns eine Bietergemeinschaft bildet.

  Dokumentationsanforderung

  Auf das Dokument "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" wird ausdrücklich verwiesen.

• Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung

  Beschreibung

  Nachweis einer Betriebs- oder Berufshaftpflichtversicherung oder die Vorlage einer entsprechenden Bankerklärung durch ein in der EU zugelassenes Bank- oder Versicherungsunternehmen, die für die Dauer des verfahrensgegenständlichen Auftrags aufrechterhalten wird und bei der die Deckungssummen für Personenschäden in Höhe von 10 Mio. Euro und für Sach- und Vermögensschäden in Höhe von 7 Mio. Euro, bei 2-facher Maximierung im Versicherungsjahr, betragen muss. Erfüllt die bestehende(n) Versicherung(en) die geforderten Summen nicht, kann auch eine Erklärung einer Europäischen Versicherungsgesellschaft oder Europäischen Großbank abgegeben werden, dass die bestehende Versicherung/Absicherung im Auftragsfall an die Höhe der geforderten Summen angepasst wird bzw. anderweitig für Sicherung gesorgt wird.

  Dokumentationsanforderung

  Auf das Dokument "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" wird ausdrücklich verwiesen.

• Umweltschadensversicherung

  Beschreibung

  Eine Umweltschadensversicherung in gleicher Höhe wie für die Sach- und Vermögensschäden nachgewiesen werden muss (Mindestkriterium). Erfüllt die bestehende(n) Versicherung(en) die geforderten Summen nicht, kann auch eine Erklärung einer Europäischen Versicherungsgesellschaft oder Europäischen Großbank abgegeben werden, dass die bestehende Versicherung/Absicherung im Auftragsfall an die Höhe der geforderten Summen angepasst wird bzw. anderweitig für Sicherung gesorgt wird.

  Dokumentationsanforderung

  Auf das Dokument "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" wird ausdrücklich verwiesen.

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Folgendes Mindestkriterium muss der Bewerber durch die Vorlage von mind. 1 - max. 6 Referenzen unter Verwendung der Anlage 8 nachweisen: Maritime Nutzung von Schiffsliegeplätzen für wasserseitigen Umschlag, Versorgung von Schiffen oder sonstige maritime Nutzung unter der Einbeziehung des Verkehrsträgers Straße in europäischen Seehäfen mit Tidebezug. Jede dieser Referenzen muss generell folgende Angaben zum Zwecke der Nachvollziehbarkeit enthalten: a) Die Bezeichnung des europäischen Seehafens, b) Beschreibung der maritimen Nutzung von Schiffsliegeplätzen, c) Beschreibung der genutzten Kajenlänge und der abgefertigten oder versorgten Schiffe, d) den Erbringungszeitraum der Leistung, e) Name und Bezeichnung des Auftraggebers/Konzessionsgebers und des Ansprechpartners. Sofern mehr als eine Referenz eingereicht wird, wird dies im Rahmen der Reduktion der zur ersten Verhandlungsrunde einzuladenden Bieter berücksichtigt, vgl. EU-Bekanntmachung. Die verlangten Referenzen müssen Leistungen aus den letzten 10 Kalenderjahren beinhalten.

  Dokumentationsanforderung

  Auf das Dokument "2025-266 Teilnahmeantrag.pdf" wird ausdrücklich verwiesen.

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