Kuntoarvioiden ja PTS-ehdotusten laadinta Kajaanin kaupungin koulurakennuksiin

Kajaanin kaupunki / tilakeskus pyytää tarjoustanne Kajaanin kaupungissa sijaitsevien koulurakennuksien kohdekohtaisten kuntoarvioiden ja PTS-ehdotuksien laatimisesta tarjouspyynnön liitteiden mukaisessa laajuudessa. Kuntoarvion sisältöön kuuluu arvioida kiinteistöön kuuluvien rakennusten, rakenteiden, rakennusosien ja taloteknisten järjestelmien nykyistä kuntoa, vaurioita, korjaustarpeita sekä lisätutkimuksien tarpeita seuraavan 10 vuoden ajanjaksolle. Käyttäjäkyselyt tulee sisältyä kuntoarvioon. Tilojen ja rakenteiden kunnon määrittämiseen käytetään kuntoluokitusta (KL 1 - 5). Kuntoarvio suoritetaan kiinteistökohtaisesti paikan päällä aistinvaraisesti tehtävin arviointimenetelmin, kuntoarvion tekemiseen ei sisällytetä rakenneavauksia tai materiaalinäytteiden ottoa. Energiatalouden selvityksessä kohteiden lämmön-, sähkön- ja veden kulutustasoja verrataan vastaavien rakennusten tilastollisiin vertailuarvoihin. Kulutustasojen ylittäessä vertailuarvot noin 20 %:lla, kuntoarvioraportissa esitetään energiatalouteen liittyvät parannusehdotukset sekä niiden kannattavuusarviot. Kohteista on käytettävissä aikaisempien vuosien toteutuneet kulutustiedot. Kuntoarvion perusteella kohteelle suositelluille kunnossapitokorjauksille annetaan kustannusarviot. Kiinteistötarkastuksessa käydään läpi kiinteistön tiloja siinä määrin, että saadaan riittävän tarkka kuva tilojen, pintarakenteiden, varusteiden, julkisivun, vesikaton, ulkoalueiden, talotekniikan kunnosta sekä pystytään kiinnittämään huomiota mahdollisiin riskirakenteisiin. Pitkän tähtäimen suunnitelmassa tulee esittää seuraavan 10-vuoden ajalle RAK-, LVIA- ja sähkötekniikan korjaustoimenpiteet. Ehdotettujen toimenpiteiden tulee sisältää kustannusarvio sekä korjauksen ajankohtaehdotus. Kohteet yht. 8kpl: - Kuluntalahden koulu - Keskuskoulu - Lohtajan koulu - Nakertajan koulu - Otanmäen koulu - Väinölän koulu - Kalevan koulu - Kätönlahden koulu Tarjoukset pyydetään kohteista kokonaishintana. Tarjouksen tulee sisältää erillinen kuntoarvio ja pts-ehdotus jokaisen tarjouspyynnössä esitetyn kohteen osalta. Valintaperusteena on halvin hinta. Palveluntuottajaksi valitaan tarjoaja, jolla on halvin vertailuhinta tarjousten vertailussa. Kuntoarvioiden ja raportoinnin toteutusaika on aikavälillä 9/2026 - 12/2026. Tarjous annetaan tarjouspalvelun kautta. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden korvauksetta hylätä kaikki tarjoukset, mikäli katsoo sen jostain syystä tarpeelliseksi.Menettelyn pääpiirteetHankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016). Hankintamenettelynä on hankintalain 32 § mukainen avoin menettely. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan hankintalain 125 §:n mukaisesti.