Search

  • Search

    LionCity I - Marché de promotion de travaux pour une surface à développer de 50.335 m² hors-sol

    citydev

    LionCity I - Marché de promotion de travaux pour une surface à développer de 50.335 m² hors-sol

    1. Contract signed

      Jul 14, 12:00 AMJuly 14, 2025 12:00 AM

    2. Result notice published

      Jul 14, 8:00 PMJuly 14, 2025 8:00 PM

    Brief

    Belgium: Tenders/citydev/LionCity I - Marché de promotion de travaux pour une surface à développer de 50.335 m² hors-sol

    Awarded

    The competition has ended and a winner has been selected.

    Brief

    Boligbygg og boligprosjekter

    Le marché porte sur le développement d'un projet mixte d'une surface brute hors-sol de 50.335 m² répartie comme suit: - logements acquisitifs citydev : environ 24.440 m² bruts hors-sol ; - logements sociaux SLRB : environ 4.113 m² bruts hors-sol ; - ateliers citydev : environ 15.240 m² bruts hors-sol ; - supermarché Delhaize : environ 3.442 m² bruts hors-sol ; - commerces citydev: environ 1.000 m² bruts hors-sol ; - commerce et/ou horeca et/ou équipement à charge du promoteur : environ 2.100 m² bruts hors-sol.

    Result

    Winner
    GROUPEMENT LOUIS DE WAELE IMMO/PSR BROWNFIELD DEVELOPERS/BCS INVESTISSEMENT
    Number of bids
    3
    Contract value
    €137,593,668

    About the bid

      Le marché porte sur le développement d'un projet mixte d'une surface brute hors-sol de 50.335 m² répartie comme suit: - logements acquisitifs citydev : environ 24.440 m² bruts hors-sol ; - logements sociaux SLRB : environ 4.113 m² bruts hors-sol ; - ateliers citydev : environ 15.240 m² bruts hors-sol ; - supermarché Delhaize : environ 3.442 m² bruts hors-sol ; - commerces citydev: environ 1.000 m² bruts hors-sol ; - commerce et/ou horeca et/ou équipement à charge du promoteur : environ 2.100 m² bruts hors-sol.

      Contact phone
      +32 24225111
      Contact email
      info@citydev.be
      Address
      Gabrielle Petitstraat 6, 1080 Sint-Jans-Molenbeek

    Custom Assessment Criteria

    Start a free trial to ask your own questions about the tender and get AI-generated answers.

    Award Criteria

    • Description

      Het financiële criterium betreft alle gegevens uit de bijgevoegde financiële en programmatische tabel van de Definitieve Offerte. Het omvat de analyse van koopwoningen tegen geconventioneerde prijs, sociale woningen, ateliers en winkels, supermarkt en saneringskosten.

      Evaluation Method

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van financiële gegevens ingedeeld in vijf subcategorieën met lineaire eerstegraadsmodellen of proportionele berekeningsmethoden voor puntentoekenning.

      Sub-criteria

      Description

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van het subsidiebedrag per bewoonbare m² koopwoning tegen geconventioneerde prijs (exclusief terrassen, balkons en loggia's). De maximale gemiddelde referentieverkoopprijs is 2.229 euro/bewoonbare m². De subsidie is het verschil tussen de totale kostprijs en het geraamde bedrag van de opbrengsten.

      Evaluation Method

      Een lineair eerstegraadsmodel wordt toegepast. De variabele Y1 correspondeert met punten tussen 0 en 20 als x1 tussen 961 en 1.861 euro/m² ligt. De variabele x1 stemt overeen met de verhouding tussen de oorspronkelijke subsidie en de bewoonbare bovengrondse oppervlakte.

      Description

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van de totale realisatiekosten per bovengrondse bruto-m² sociale woning. De realisatiekosten zijn gelijk aan het totaalbedrag van de uitgaven voor het socialewoningengedeelte zoals blijkt uit het financieel plan.

      Evaluation Method

      Een lineair eerstegraadsmodel wordt toegepast. De variabele Y2 correspondeert met punten tussen 0 en 4 als x2 tussen 2.006,11 en 3.058,11 euro/m² ligt. De variabele x2 stemt overeen met de realisatiekosten per bruto-m² sociale woning.

      Description

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van de totale realisatiekosten per bruto-m² van het gedeelte met ateliers en winkels voor citydev.brussels (inclusief omgeving, parkeerplaatsen en ondergrondse verdiepingen). De realisatiekosten per bovengrondse bruto-m² moeten tussen 1.700 euro exclusief btw en 2.400 euro exclusief btw liggen.

      Evaluation Method

      Een lineair eerstegraadsmodel wordt toegepast. De variabele Y3 correspondeert met punten tussen 0 en 12 als x3 tussen 1.700 euro/m² en 2.400 euro/m² ligt. De variabele x3 stemt overeen met de realisatiekosten per bruto-m² atelier en winkel (in verwarmde en niet-verwarmde volumes). Indien de realisatiekosten niet tussen deze grenzen liggen, is dat een substantiële onregelmatigheid.

      Description

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van de totale realisatiekosten per bruto-m² van de Delhaize-supermarkt (inclusief omgeving, parkeerplaatsen en ondergrondse verdiepingen). De realisatiekosten per bovengrondse bruto-m² moeten tussen 2.400 euro exclusief btw en 3.100 euro exclusief btw liggen.

      Evaluation Method

      Een lineair eerstegraadsmodel wordt toegepast. De variabele Y4 correspondeert met punten tussen 0 en 2 als x4 tussen 2.400 euro/m² en 3.100 euro/m² ligt. De variabele x4 stemt overeen met de realisatiekosten per bruto-m² Delhaize-supermarkt (in verwarmde en niet-verwarmde volumes). Indien de realisatiekosten niet tussen deze grenzen liggen, is dat een substantiële onregelmatigheid.

      Description

      De Definitieve Offerte wordt geanalyseerd op basis van de totaalprijs van de opmeting bodemsanering. De goedkoopste Definitieve Offerte krijgt het maximum van de punten. De score van de andere Offertes wordt berekend volgens een proportionele formule.

      Evaluation Method

      De goedkoopste Definitieve Offerte krijgt het maximum aantal punten toegekend. De score van andere offertes wordt berekend op basis van de verhouding tussen de laagste prijs en de aangeboden prijs, vermenigvuldigd met het aantal punten voor dit criterium.

    • Description

      Het kwaliteitscriterium omvat de analyse van technische duurzaamheid, stedelijkheid en bewoonbaarheid van het project. Het doel is een project te realiseren dat kwaliteit biedt op technisch, architecturaal en leefbaarheid vlak.

      Evaluation Method

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van drie kwaliteitsaspecten: technische duurzaamheid, stedelijkheid met focus op architecturale en sociale kwaliteit en bewoonbaarheid met focus op levenskwaliteit van bewoners.

      Sub-criteria

      Description

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van het formulier Technische Duurzaamheid, zoals ingevuld door de Inschrijver.

      Evaluation Method

      Evaluatie vindt plaats aan de hand van het bij het Definitief Bestek gevoegde model (identiek aan dat gevoegd bij het Initieel Bestek).

      Description

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van de architecturale, sociale en landschapskwaliteit van het project, met inbegrip van de openbare ruimten. De hoofddoelstelling is dat er een project wordt gerealiseerd dat een meerwaarde biedt voor zijn omgeving. Beoordeelde elementen: integratie in omgeving, volumes, gevels, materialenkeuze, integratie van andere functies, activering van openbare ruimte en landschapskwaliteiten.

      Evaluation Method

      Evaluatie van de integratie van het project in zijn omgeving, de volumes van het project, de gevels, de materialenkeuze, de integratie van andere functies dan de woonfunctie in de gebouwen en activering van de openbare ruimten, het ontwerp van de openbare buitenruimten en de landschapskwaliteiten van het project.

      Description

      De Definitieve Offertes worden geanalyseerd op basis van de kwaliteit van de binnen- en buitenruimten bestemd voor bewoners en gebruikers. De hoofddoelstelling is dat hun levenskwaliteit verzekerd is. Beoordeelde elementen: functionaliteit en comfort van ruimten, configuratie, circulatieruimten, toegankelijkheid, integratie van technische elementen, oppervlakten, daglicht, akoestisch comfort en ontwerp van ruimten voor sociale relaties.

      Evaluation Method

      Evaluatie van de functionaliteit en het comfort van de ruimten: configuratie, beheer van de circulatieruimten, toegankelijkheid, integratie van de technische elementen, oppervlakten, daglicht, beheer van geluidshinder op de site met bijzondere aandacht voor het akoestische comfort van de woningen, en voorstel en ontwerp van ruimten die sociale relaties in het Project helpen ontstaan.

    Qualification requirements

      Found no qualification requirements in the contract notice.

    Previous Contract Winners

    Start a free trial to see who has won similar tenders for this buyer.

    See the full notice

    Contracting authority
    citydev
    Title
    LionCity I - Marché de promotion de travaux pour une surface à développer de 50.335 m² hors-sol
    Type
    ResultPrequalification
    Main code
    45000000Construction work
    Supplemental codes
    45211000Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses
    Location
    Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad
    Duration
    3,097 days

    Active similar competitions

    • Stadsbestuur Lier

      Vernieuwing en optimalisatie van het Lierse geschenkbonnensysteem

      Stadsbestuur Lier heeft diensten nodig voor de vernieuwing en optimalisatie van het Lierse geschenkbonnensysteem. De diensten omvatten de ontwikkeling, implementatie en/of het beheer van een geschenkbonsysteem. De levering vindt plaats in Arr. Mechelen. De gunningscriteria zijn: Functionele waarde (35%), Prijs (30%), Opstart en projectaanpak (15%), Service, ondersteuning en operationele ontzorging (15%), en Duurzaamheid, toekomstgerichtheid en exit (5%). Kandidaten moeten minimaal twee en maximaal vijf relevante referenties overleggen met betrekking tot de ontwikkeling, implementatie en/of het beheer van een geschenkbonsysteem voor steden of gemeenten, waarbij minstens honderd handelaars waren aangesloten en de dienstverlening in de laatste drie jaar is uitgevoerd of nog loopt. Daarnaast moet de inschrijver beschikken over een deskundig project- en supportteam met expertise op het gebied van projectleiding, technische implementatie, informatiebeveiliging, operationele ondersteuning en financiële verwerking.

      CompetitionSep 15, 2026
      Nov 10, 2026(30 days)

    • Gemeente Bonheiden

      Aanstelling ontwerpteam site Sint Maartensberg

      Gemeente Bonheiden heeft een ontwerpteam nodig voor de site Sint Maartensberg in het arrondissement Mechelen. De opdracht betreft diensten op het gebied van architectuur, constructie, engineering en inspectie. De gunningscriteria zijn kwaliteit van de ontwerpvisie (50%), invulling ontwerpopdracht (15%), technische uitrusting voor de toepassing van BIM (5%) en prijs - ereloon (30%). Kandidaten moeten een verzekering tegen beroepsrisico's afsluiten die voldoet aan de Belgische wetgeving, ingeschreven zijn bij de Orde van Architecten (of vergelijkbaar), en de projectleider-leidend architect moet minimaal 5 jaar werkervaring hebben, inclusief ervaring met VIPA en/of VIPA GRO projecten. Het architectenbureau moet ook de structuur en interne werking presenteren, evenals de voorgestelde studiebureaus voor technieken en akoestiek.

      Competition with qualificationOct 6, 2026
      Nov 10, 2026(30 days)

    • OCMW Dilsen-Stokkem

      Nettverk og telekommunikasjon

      Aankoop, installatie en onderhoud van telefooncentrale, DECT en alarmserver voor stad en OCMW

      OCMW Dilsen-Stokkem heeft een raamovereenkomst nodig voor de aankoop, installatie en het onderhoud van een telefooncentrale, DECT en alarmserver voor stad en OCMW, met een maximale totale waarde van 545.454,56 EUR over een periode van 8 jaar. De diensten moeten geleverd worden in Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad. De gunningscriteria zijn prijs (40%), technische kwaliteit (30%), plan van aanpak en projectplan (10%), onderhoudscontract en SLA (15%), en opleidingen en beheersomgeving (5%). Kandidaten moeten een gemiddelde jaaromzet van minimaal 800.000,00 EUR (exclusief btw) in telefonie-installaties inclusief onderhoud over de laatste drie boekjaren aantonen, minimaal drie technische profielen met opleidingscertificaten en kennis van de aangeboden telefoniecentrales, twee technische profielen voor DECT-oplossingen en twee voor alarmservers (waarbij eenzelfde medewerker voor meerdere competentiedomeinen mag worden opgegeven, met een minimum van drie profielen in totaal), en minimaal twee referenties toevoegen van projecten met een integratie van telefonie, alarmserver en DECT-systeem, waarvan minstens één referentie betrekking moet hebben op een ziekenhuis, verpleeghuis of woonzorgcentrum, met een projectwaarde van minimaal 80.000,00 EUR exclusief btw per referentie. Daarnaast dient de geïnteresseerde kandidaat een geldige overeenkomst (partnership-document) met de fabrikant(en) van de aangeboden producten voor telefonie, DECT en alarmserver te bezitten, geldig tot minimaal 31/12/2027.

      Framework agreement with qualificationSep 21, 2026
      Oct 27, 2026(16 days)
      €545,454

    • Vrij Katholiek Onderwijs Lede VZW

      Opdracht voor het afsluiten van een raamovereenkomst voor diverse verzekeringen.

      Vrij Katholiek Onderwijs Lede VZW heeft een raamovereenkomst nodig voor diverse verzekeringen voor een periode van 8 jaar. De opdracht is opgedeeld in zes percelen: materiële verzekeringen, arbeidsongevallen en lichamelijke ongevallen gemeen recht, algemene burgerlijke aansprakelijkheid, bestuurdersaansprakelijkheid, motorrijtuigenverzekering en rechtsbijstand. De diensten moeten geleverd worden in Arr. Oudenaarde, België. De gunningscriteria zijn prijs (60%), kwaliteit van de aangeboden dienstverlening (20%) en kwaliteit van de waarborg/uitbreiding op de gevraagde minimale dekking en waarborgen (20%).

      Framework agreement with qualificationSep 16, 2026
      Oct 19, 2026(8 days)

    • Centraal Katholiek Schoolcomité van Antwerpen

      Bedriftshelsetjenester

      Groepsaankoop raamovereenkomst voor de aanstelling van een externe dienst voor preventie en bescherming op het werk

      Het Centraal Katholiek Schoolcomité van Antwerpen heeft een raamovereenkomst nodig voor externe diensten voor preventie en bescherming op het werk voor een periode van 5 jaar. De diensten omvatten onderzoeken, risicobeheersing, psychosociale preventie, inentingen, technische prestaties en opleidingen, en moeten geleverd worden in het arrondissement Antwerpen. De gunningscriteria zijn verdeeld over prijs (10%) en kwaliteit (90%), waarbij kwaliteit wordt beoordeeld op basis van het aanbod van dienstverlening (20%), het plan van aanpak (10%), het beheer van gezondheidstoezicht (20%), de wijze van rapportering, documentatie en communicatie (20%), en bereikbaarheid (20%).

      Framework agreementSep 28, 2026
      Oct 30, 2026(19 days)