Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, bei stufenweiser Beauftragung

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Brief

Arkitekttjenester

Die Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH benötigt Objektplanungsleistungen für Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI 2021, Leistungsphasen 6-9, für den Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und einer Tiefgarage in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau. Die geschätzten Baukosten (KG 300 und 400) belaufen sich auf rund 19 Millionen EUR brutto. Die Zuschlagskriterien sind die Darlegung des vorgesehenen Projektteams (38%), die Herangehensweise an die konkrete Planungsaufgabe (42%) und das Honorar (20%). Bewerber müssen einen spezifischen Gesamtumsatz (Jahresmittel) von 1.000.000 EUR brutto in den letzten 3 Geschäftsjahren im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume nachweisen, eine Berufshaftpflichtversicherung über 2.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden besitzen oder die Bereitschaft zum Abschluss erklären, ein jährliches Mittel von 9 technisch festangestellten Mitarbeitern inklusive Geschäftsführung in den letzten 3 Jahren im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume vorweisen, sowie eine Führungskraft mit der Berufsbezeichnung „Architekt“ oder „Bauingenieur“ und mindestens 10 Jahren Berufserfahrung in diesem Leistungsbild benennen. Des Weiteren sind 2 Referenzen für die Leistungsphasen 6-8 erforderlich, deren Referenzzeitraum zwischen dem 01.08.2018 und dem 31.07.2026 liegen muss, wobei die LPH 6 nicht vor diesem Zeitraum begonnen und die LPH 8 in diesem Zeitraum abgeschlossen sein muss. Eine Referenz muss ein Bauvolumen (KG 300+400) von mindestens 15 Millionen EUR brutto und die andere von mindestens 10 Millionen EUR brutto aufweisen.

Über das Angebot

Die Stadibau GmbH plant auf dem Grundstück der ehemaligen Polizeiinspektion Dachau den Neubau einer Wohnanlage mit rund 62 barrierefreien, öffentlich geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete, einem Gemeinschaftsraum sowie einer Tiefgarage mit derzeit 36 Stellplätzen. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI 2021 für die Leistungsphasen 6 bis 9 bei stufenweiser Beauftragung; die Baukosten (KG 300 und 400) werden auf rund 19 Mio. EUR brutto geschätzt. Für eine genaue Beschreibung siehe 5.1

Kontaktperson: Meixner + Partner Gmbh, Verfahrensbetreuung D. Poppe
Kontakttelefon: +49 82150105197
Kontakt-E-Mail: vgv@meixner-partner.de
Adresse: Schwere-Reiter-Straße 11 80637 München, 80637 München

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Bewertungsmatrix "Zuschlagskriterien"
Beschreibung
Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Bewertungsmatrix "Zuschlagskriterien"
Beschreibung
Honorarermittlung im Rahmen der HOAI. Die Wertung erfolgt nach der in den Beschaffungsunterlagen dargestellten Bewertungsmatrix "Zuschlagskriterien"

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft muss in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren einen durchschnittlichen Gesamtumsatz (Jahresmittel) von mindestens 1.000.000 EUR brutto im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume erzielt haben.
Dokumentationsanforderung
Erklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft über den spezifischen Gesamtumsatz des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren gem. § 45 Abs. 1 Nr. 1 VgV.
Beschreibung
Der Bewerber muss über eine Berufshaftpflichtversicherung verfügen oder die Bereitschaft zum Abschluss einer solchen Versicherung erklären. Die Versicherung muss eine Deckungssumme von 2.000.000 EUR für Personenschäden und 2.000.000 EUR für Sachschäden aufweisen. Das Versicherungsunternehmen muss in einem Mitgliedsstaat der EU oder eines Vertragsstaates des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zugelassen sein. Die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das Zweifache der Deckungssumme pro Jahr betragen. Die Deckung muss über die Vertragslaufzeit uneingeschränkt erhalten bleiben. Bei Versicherungsverträgen mit Pauschaldeckungen ist eine Erklärung des Versicherungsunternehmens erforderlich, dass beide Schadenskategorien im Auftragsfall parallel zueinander mit den geforderten Deckungssummen abgesichert sind. Im Falle einer Bewerbergemeinschaft muss entweder eine eigenständige, projektbezogene Haftpflichtversicherung abgeschlossen werden, die alle Leistungen der ARGE abdeckt, oder beide Mitglieder verfügen jeweils über eine eigene Haftpflichtversicherung, die ausdrücklich auch die Mithaftung im Rahmen einer ARGE umfasst, oder mindestens eines der Mitglieder verfügt über eine Haftpflichtversicherung, die die Mithaftung im Rahmen einer ARGE ausdrücklich einschließt und die oben genannten Konditionen erfüllt.
Dokumentationsanforderung
Eigenerklärung im Teilnahmeantrag über das Vorliegen oder die Bereitschaft zum Abschluss einer Berufshaftpflichtversicherung. Die Erklärung des Versicherungsunternehmens über das Vorhandensein oder die Bereitschaft zum Abschluss muss vor Auftragserteilung mit dem Angebot eingereicht werden und darf nicht älter als sechs Monate sein, gerechnet vom Tag der Bekanntmachung an.
Beschreibung
Der Bewerber bzw. die Bewerbergemeinschaft muss in den letzten 3 abgeschlossenen Jahren (2023, 2024, 2025) ein jährliches Mittel von mindestens 9 technischen festangestellten Mitarbeitern inklusive Geschäftsführung (GF) im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume aufweisen.
Dokumentationsanforderung
Erklärung des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft über die Anzahl der technisch festangestellten Mitarbeiter und der Führungskräfte (FK) in den letzten 3 abgeschlossenen Jahren (2023, 2024, 2025) gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV. Freie Mitarbeiter sind wie Unterauftragnehmer im Teilnahmeantrag aufzuführen. Die „Verpflichtungserklärung bei Unteraufträgen“ gemäß § 47 Abs. 1 VgV im Teilnahmeantrag unter Anlage 1 ist auch von den freien Mitarbeitern auszufüllen.
Beschreibung
In der Geschäftsführung bzw. unter den Führungskräften muss mindestens 1 Person berechtigt sein, die Berufsbezeichnung „Architekt" oder "Bauingenieur" o.vgl. gem. § 75 VgV im jeweiligen Herkunftsstaat des Bieters (Sitz des Bewerbers) zu führen. Falls im jeweiligen Herkunftsstaat die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt sein sollte, sind vergleichbare fachliche Qualifikationen nachzuweisen, deren Anerkennung nach der Richtlinie 2013/55/EU - Berufsanerkennungsrichtlinie - gewährleistet ist.
Dokumentationsanforderung
Nachweis durch Vorlage einer Eintragung in die Architekten-/ oder Ingenieurkammer und Vorlage einer Abschlussurkunde mit Angabe der Fachrichtung und des Abschlussdatums.
Beschreibung
Der genannte Geschäftsführer oder die Führungskraft (dieselbe Person wie bei der Berufsqualifikation) muss mindestens 10 Jahre Berufserfahrung im Leistungsbild Objektplanung Gebäude und Innenräume nachweisen.
Dokumentationsanforderung
Nachweis durch Vorlage eines aussagekräftigen Lebenslaufes.
Beschreibung
Es ist ein Referenzprojekt einzureichen, bei dem der Referenzzeitraum zwischen 01.08.2018 und 31.07.2026 liegt, die LPH 6 nicht vor diesem Zeitraum begonnen und die LPH 8 in diesem Zeitraum abgeschlossen sein muss. Das Bauvolumen brutto (KG 300+400) muss mindestens 15,00 Mio. € betragen. Die dem Bewerber beauftragten bzw. von ihm vollständig erbrachten LPHen müssen LPH 6-8 umfassen. Die Projektdarstellung muss vollständig sein.
Dokumentationsanforderung
Angabe von 2 Referenzen (Ref 1+ Ref 2: LPH 6-8) gem. § 75 Abs. 5 VgV. Das Referenzdatenblatt (= Teil 4) im Teilnahmeantrag muss ausgefüllt werden. Die Projektdarstellung muss aussagekräftig auf höchstens zwei DIN A4-Seiten oder einer DIN A3-Seite dargestellt und beschrieben werden, inklusive graphischer Darstellung (z.B. mit Grundrissen, Ansichten, Fotos etc.) und einer kurzen Beschreibung in Textform.
Beschreibung
Es ist ein Referenzprojekt einzureichen, bei dem der Referenzzeitraum zwischen 01.08.2018 und 31.07.2026 liegt, die LPH 6 nicht vor diesem Zeitraum begonnen und die LPH 8 in diesem Zeitraum abgeschlossen sein muss. Das Bauvolumen brutto (KG 300+400) muss mindestens 10,00 Mio. € betragen. Die dem Bewerber beauftragten bzw. von ihm vollständig erbrachten LPHen müssen LPH 6-8 umfassen. Die Projektdarstellung muss vollständig sein.
Dokumentationsanforderung
Angabe von 2 Referenzen (Ref 1+ Ref 2: LPH 6-8) gem. § 75 Abs. 5 VgV. Das Referenzdatenblatt (= Teil 4) im Teilnahmeantrag muss ausgefüllt werden. Die Projektdarstellung muss aussagekräftig auf höchstens zwei DIN A4-Seiten oder einer DIN A3-Seite dargestellt und beschrieben werden, inklusive graphischer Darstellung (z.B. mit Grundrissen, Ansichten, Fotos etc.) und einer kurzen Beschreibung in Textform.
Beschreibung
Mindestens eines der eingereichten Referenzprojekte muss ein Bauvorhaben in innerstädtischer Lage mit besonderen Anforderungen an die Baustellenlogistik (z. B. beengte Verhältnisse, eingeschränkte Andienung oder laufende Nachbar- bzw. Verkehrsnutzungen) sein.
Dokumentationsanforderung
Der Nachweis erfolgt durch kurze Beschreibung der Randbedingungen, logistischen Herausforderungen und erbrachten Leistungen.
Beschreibung
Gegenstand mindestens eines der eingereichten Referenzprojekte muss die Objektplanung der Lph 6 bis 8 für eine Tiefgarage mit anstehendem Grundwasser gewesen sein.
Dokumentationsanforderung
Der Nachweis erfolgt durch kurze Beschreibung der baulichen Randbedingungen, des Umgangs mit dem Grundwasser und der erbrachten Leistungen.

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Auftraggeber: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH
Titel: Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, bei stufenweiser Beauftragung
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Ort: Dachau

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