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    Obergiesing-Fasanengarten einen Neubau für ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit ca. 17 Bestandswohneinheiten zu errichten. Technische Ausrüstung gemäß Paragraph 53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1, 2 und 3 Lph. 1 - 9, Anlagengruppe 8 Lph. 2, 3, 5, 8 und 9, HLS

    Münchner Wohnen GmbH

    Obergiesing-Fasanengarten einen Neubau für ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit ca. 17 Bestandswohneinheiten zu errichten. Technische Ausrüstung gemäß Paragraph 53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1, 2 und 3 Lph. 1 - 9, Anlagengruppe 8 Lph. 2, 3, 5, 8 und 9, HLS

    1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

      25. sep. kl. 11:5325. september 2026 kl. 11:53

    2. Teilnahmefrist

      26. okt. kl. 09:0026. oktober 2026 kl. 09:00

    Brief

    Ausschreibungssuche/Münchner Wohnen GmbH/Obergiesing-Fasanengarten einen Neubau für ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit ca. 17 Bestandswohneinheiten zu errichten. Technische Ausrüstung gemäß Paragraph 53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1, 2 und 3 Lph. 1 - 9, Anlagengruppe 8 Lph. 2, 3, 5, 8 und 9, HLS
    Brief

    Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

    Die Münchner Wohnen GmbH benötigt Ingenieurleistungen für die technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8) gemäß Paragraph 53 ff. HOAI, Leistungsphasen 1-9, für den Neubau von ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für 17 Bestandswohneinheiten in München, Stadtbezirk 17 Obergiesing-Fasanengarten, über einen Zeitraum von 60 Monaten. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualität (Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung 30%; Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des Personals 30%) und Preis (40%). Bewerber müssen den Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister erbringen, eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestsumme von 2,0 Mio. € für Personen- und 2,0 Mio. € für sonstige Schäden vorweisen, drei geeignete Referenzen aus den letzten sieben Jahren für Neubau-Wohnungsbauprojekte mit einer Geschossfläche von mindestens 600 m² und Leistungen der Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 gemäß § 53 ff. HOAI vorlegen, sowie mindestens drei qualifizierte Mitarbeiter im Bereich Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1-3 und 8) beschäftigen.

    Über das Angebot

      Die Münchner Wohnen Immobilien 3 GmbH beabsichtigt, auf eigenem Grund (Flst. 13617 mit 460 m² Grundfläche) in München, Stadtbezirk 17 Obergiesing-Fasanengarten einen Neubau für ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit ca. 17 Bestandswohneinheiten zu errichten. Die umfangreichen Untersuchungen haben ergeben, dass eine Sanierung des Bestandes wegen maroder Bausubstanz nicht mehr möglich ist, sodass der Bestand abgebrochen wird.

      Kontaktperson
      Münchner Wohnen - Abteilung Vergabe
      Kontakttelefon
      000
      Kontakt-E-Mail
      SE02_05@muenchner-wohnen.de
      Adresse
      Gustav-Heinemann- Ring 111, 81739 München

    Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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    Zuschlagskriterien

    • Beschreibung

      Dem Auftraggeber kommt es darauf an, dass der Bieter die Aufgabenstellung des konkreten Projekts analysiert und die besonderen Herausforderungen des Projekts benennt und eine hierauf ausgerichtete Methodik der Herangehensweise und Projektbearbeitung wählt, die eine zügige und effektive Projektrealisierung und eine zielführende Kommunikation und Einbindung der Bauherrnvertreter und der anderen fachlich Beteiligten erwarten lässt.

      Bewertungsmethode

      Bei dem Kriterium können zwischen 5 (sehr gut) und 1 (mangelhaft) Punkte erreicht werden. Es erfolgt eine vergleichende Bewertung.

    • Beschreibung

      Dem Auftraggeber kommt es auf eine möglichst hohe Erfahrung und Qualifikation der Teammitglieder unter Berücksichtigung des jeweiligen Zuständigkeitsbereichs an. Das gilt insbesondere für den Projektleiter und seinen Stellvertreter. Weiterhin kommt es dem Auftraggeber auf eine an den Qualifikationen orientierte und zielführende Organisation und Aufgabenverteilung an. Von diesem Hintergrund kommt es dem Auftraggeber darauf an, dass der Bieter: - den Projektleiter und dessen Stellvertreters mit Darlegung des persönlichen Erfahrungshintergrundes bzw. persönlichen Kenntnisse sowie Einbindung in andere Projekte (zeitliche Verfügbarkeit) benennt. - den vorgesehenen Projektmitarbeiter mit Darstellung der zeitlichen Verfügbarkeit bzw. Einbindung in andere Projekte und Darstellung der vorgesehenen Aufgabenverteilung innerhalb des Projektteams benennt. - das Organisationskonzeptes anhand des abgefragten Projekts (z.B. Personaleinsatzplan inkl. Nennung der Anzahl und Art des Einsatzes von eigenem Personal am Projekt, insbesondere des Projektleiters über den gesamten Projektverlauf) darstellt. - Konzept zur Zusammenarbeit mit dem AG und den Projektbeteiligten ausarbeitet und einreicht. - Konzept zur Übergabe der Dokumentation an den Bauherrn ausarbeitet und einreicht - Konzept zur beschleunigten Rechnungsprüfung ausarbeitet und einreicht - Konzept zur Verfügbarkeit vor Ort und zu Besprechungen in der Ausführungsphase ausarbeitet und einreicht. Hinweis: Die persönliche Leistungspflicht der benannten Person(en) wird vertraglich festgeschrieben.

      Bewertungsmethode

      Bei dem Kriterium können zwischen 5 (sehr gut) und 1 (mangelhaft) Punkte erreicht werden. Es erfolgt eine vergleichende Bewertung.

    • Beschreibung

      Honorarangebot

      Bewertungsmethode

      Beim Kriterium Honorar erfolgt die Punktevergabe wie folgt: 5 Punkte erhält das Angebot mit dem niedrigsten Wertungspreis. 0 Punkte erhält ein Angebot mit dem 2-fachen des niedrigsten Wertungspreises. Die Punktwertung für die dazwischenliegenden Preise erfolgt über eine lineare Interpolation mit bis zu 2 Stellen nach dem Komma. Beim Preis werden alle Leistungen (Grundleistungen), besonderen Leistungen, Nebenkosten, Zu- und Abschläge und die Stundensätze (diese jeweils mit dem Faktor 50) berücksichtigt.

    Qualifikationsanforderungen

    • Beschreibung

      Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister (wenn nach den Rechtsvorschriften des Herkunftsstaates eintragungspflichtig).

      Dokumentationsanforderung

      Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung zu den Umsätzen der letzten drei Geschäftsjahre (2025, 2024, 2023), in EUR netto.

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung zu den Umsätzen der letzten drei Geschäftsjahre (2025, 2024, 2023), in EUR netto.

    • Beschreibung

      Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen (Technische Ausrüstung gemäß § 53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 in EUR netto; durchschnittlicher Umsatz vergleichbarer Leistungen der letzten drei Jahre).

      Dokumentationsanforderung

      Eigenerklärung zu den Umsätzen mit vergleichbaren Leistungen (Technische Ausrüstung gemäß § 53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8 in EUR netto; durchschnittlicher Umsatz vergleichbarer Leistungen der letzten drei Jahre).

    • Beschreibung

      Der Bewerber verpflichtet sich, im Auftragsfall eine Berufshaftpflicht mit folgenden Konditionen abzuschließen: Mindestsumme von 2,0 Mio. € für Personenschäden und 2,0 Mio. € für sonstige Schäden, die Ersatzleistung des Versicherers muss mindestens das Dreifache der Deckungssumme pro Jahr betragen.

      Dokumentationsanforderung

      Ein Nachweis der Berufshaftpflichtversicherung ist beizulegen.

    • Beschreibung

      Liste mit drei geeigneten Referenzen aus den letzten sieben Jahren. Geeignet sind Referenzen über die Technische Ausrüstung gemäß § 53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1, 2, 3 und 8, die innerhalb der letzten 7 Jahre fertiggestellt wurde und einen Neubau zum Gegenstand hatten. Ebenso müssen die Referenzen ein Wohnungsbauobjekt sein, mit einer Geschossfläche von mind. 600 m². Die eingereichte Referenz muss Leistungen der Anlagengruppe 1, 2, 3 und 8 gemäß § 53 ff. HOAI umfassen. Die Leistungen müssen innerhalb eines Projekts (einer Referenz) erbracht worden sein.

      Dokumentationsanforderung

      Zu den Referenzen ist jeweils folgendes anzugeben (siehe Formblatt Referenzen): Projektbezeichnung, Ort des Projekts, Auftraggeber / Angaben für Referenzauskunft, Art des Projekts (Nutzungsart, kurze Beschreibung des Projekts, Neubau bzw. Bestandmodernisierung), Beschreibung der ausgeführten Leistung (Leistungsbild/er und Leistungsphase/n, Schwierigkeit), Aufgabenstellung, Angabe der Geschossfläche, Angaben des Erbringungszeitpunkts (Leistungszeitraum).

    • Beschreibung

      Der Bewerber beschäftigt zum Bewerbungszeitpunkt mindestens drei qualifizierte Mitarbeitende im Bereich Technische Ausrüstung gemäß §§ 53 ff. HOAI (Anlagengruppen 1–3 und 8). Als qualifiziert gelten Führungskräfte, festangestellte Beschäftigte oder freiberuflich tätige Personen mit einem Abschluss als Dipl.-Ing. (bzw. Bachelor/Master), Techniker, Meister oder mit vergleichbarer Ausbildung in der Fachrichtung Versorgungstechnik/TGA.

      Dokumentationsanforderung

      Der Nachweis der Qualifikation ist mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen (Kopie Diplom/Meisterbrief/Zeugnis).

    • Beschreibung

      Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

      Dokumentationsanforderung

      Angabe, welche Teile des Auftrages das Unternehmen unter Umständen als Unteraufträge zu vergeben beabsichtigt.

    Frühere Zuschlagsempfänger

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    Auftraggeber
    Münchner Wohnen GmbH
    Titel
    Obergiesing-Fasanengarten einen Neubau für ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit ca. 17 Bestandswohneinheiten zu errichten.
    Technische Ausrüstung gemäß Paragraph 53 ff. HOAI,
    Anlagengruppen 1, 2 und 3 Lph. 1 - 9, Anlagengruppe 8 Lph. 2, 3, 5, 8 und 9, HLS
    Typ
    WettbewerbPräqualifikation
    Hauptcode
    71000000Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
    Zusätzliche Codes
    71300000Dienstleistungen von Ingenieurbüros71320000Planungsleistungen im Bauwesen71321000Technische Planungsleistungen für maschinen- und elektrotechnische Gebäudeanlagen
    Ort
    München, Kreisfreie Stadt
    Dauer
    60 Monate

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    • Münchner Wohnen GmbH

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Obergiesing-Fasanengarten einen Neubau für ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit ca. 17 Bestandswohneinheiten zu errichten. Tragwerksplanung Paragraph 49 ff. HOAI Leistungsphase 1 - 6

      Die Münchner Wohnen GmbH benötigt Tragwerksplanungsleistungen (Leistungsphase 1-6 gemäß § 49 ff. HOAI) für den Neubau von ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für 17 Bestandswohneinheiten in München, Stadtbezirk 17 Obergiesing-Fasanengarten. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualitätskriterien (Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung 30%; Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des Personals 30%) und dem Preis (40%). Bewerber müssen den Nachweis der Eintragung in ein Berufs- oder Handelsregister erbringen, die Bauvorlageberechtigung nach Art. 61 und 62 BayBO besitzen, eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestdeckung von 2,0 Mio. € für Personen- und 2,0 Mio. € für sonstige Schäden nachweisen, drei Referenzen über Tragwerksplanungen für Neubauten von Wohngebäuden mit mindestens drei Geschossen und einer Geschossfläche von mindestens 600 m² aus den letzten sieben Jahren vorlegen und zum Zeitpunkt der Bewerbung mindestens drei qualifizierte Mitarbeiter (Bauingenieure mit Bachelor-, Master- oder Diplomabschluss) beschäftigen.

      Wettbewerb mit Qualifikation28. sep. 2026
      29. okt. 2026(25 Tage)

    • Fachklinik Osterhofen GmbH

      Arkitekttjenester

      Fachklinik Osterhofen-Erweiterung Westflügel u.Anpassung Bestand-TGA-Planung HLS(ALG 1-3,7,8)-LPH3-9

      Die Fachklinik Osterhofen GmbH benötigt Planungsleistungen für die technische Ausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär) für die Erweiterung des Westflügels und die Anpassung des Bestands in Deggendorf. Die Leistungen umfassen die Leistungsphasen 3-9 gemäß §§ 53 ff HOAI. Die Vergabe erfolgt auf Basis von Qualitätskriterien (86,6667%) und Kostenkriterien (13,3333%). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 2,0 Mio. EUR für Personen- und sonstige Schäden nachweisen, sowie über mindestens 10 Jahre Berufserfahrung in der Projektleitung Planung und Objektüberwachung verfügen. Es sind maximal 3 Referenzprojekte einzureichen, die im Zeitraum 2018 bis zur Abgabefrist der Teilnahmeanträge abgeschlossen wurden, Sonderbauten nach Landesbauordnung sind und mindestens die Leistungsphasen 3-8 der Fachplanung HLS umfassen.

      Wettbewerb mit Qualifikation10. sep. 2026
      12. okt. 2026(8 Tage)

    • Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Technischen Ausrüstung, ALG 4, 5, 6, Leistungsphasen 1-3, 5-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI

      Das Kreszentia-Stift, eine kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts in Deutschland, benötigt Ingenieurdienstleistungen für die Technische Ausrüstung (ALG 4, 5, 6, Leistungsphasen 1-3, 5-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI) für den Neubau eines Pflegeheims und die Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/Mitarbeiterwohnungen in München. Das Projekt umfasst den Neubau eines Pflegeheims mit rund 150 vollstationären Pflegeplätzen und die Anpassung der Bestandsgebäude für Wohnraum für Mitarbeiter und Studenten sowie möglicherweise eine Kindertagesstätte. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, wobei zunächst die Leistungsphasen 1-2 beauftragt werden. Die Zuschlagskriterien sind Personelle Besetzung (35%), Fachtechnische Lösungsansätze (30%), Strukturelle Herangehensweise an das Projekt (20%) und Honorarangebot (15%). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung von 1,5 Millionen EUR für Personenschäden und 1,0 Millionen EUR für sonstige Schäden nachweisen. Zudem ist eine Liste der wesentlichen in den letzten 3 Jahren (2023-2025) erbrachten Leistungen mit Angabe des Rechnungswertes (netto, Kgr. 440-460 DIN 276) und der Leistungszeit einzureichen. Für die Auswahl werden der durchschnittliche Jahresumsatz (netto) für die auszuschreibenden Leistungen in den letzten 3 Jahren (2023-2025) mit 5% gewichtet (mindestens 250.000 EUR/a für Punkte) und die durchschnittliche Anzahl der technischen Mitarbeiter in den letzten 3 Jahren (2023-2025) mit 5% gewichtet (mindestens 2 technische Mitarbeiter für Punkte).

      Wettbewerb mit Qualifikation23. sep. 2026
      27. okt. 2026(23 Tage)

    • Münchner Wohnen GmbH

      Arkitekttjenester

      Sanierung der Tiefgarage Wintersteinstr. 7 in München

      Die Münchner Wohnen GmbH benötigt Objektplanungsleistungen gemäß §§ 34 HOAI, Leistungsphasen 1-9, für die Sanierung der Tiefgarage Wintersteinstr. 7 in München. Die Leistungen umfassen die Betoninstandsetzung von Stützen und Wandsockeln sowie die Untersuchung und Bearbeitung von Maßnahmen in den Bereichen Brandschutz, Elektro, Bausubstanz, Instandsetzung undichter Dehnfugen, Anstrich, ggf. Instandsetzung der Lüftung und Grundleitungen. Die Zuschlagskriterien sind Qualität (Analyse der Aufgabenstellung, Methodik und Projektbearbeitung) mit 30 %, Qualität (Projektorganisation, Qualifikation und Erfahrung des Personals) mit 30 % und Preis mit 40 %. Als Qualifikationsanforderungen sind eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Mindestsumme von 1.500.000 € für Personenschäden und 1.000.000 € für sonstige Schäden, der Nachweis von bis zu 3 Referenzen (davon 2 zur Betonsanierung einer Tiefgarage und 1 zur Sanierung einer Tiefgarage oder eines Parkhauses), die in den letzten 7 Jahren abgeschlossen wurden, sowie der Nachweis eines Sachkundigen Planers (SKP) gemäß Technischer Regel (DIBt) Instandhaltung von Betonbauwerken (TR Instandhaltung): 2020-05 oder vergleichbar, erforderlich. Zudem muss der Bewerber zum Zeitpunkt der Bewerbung mindestens 2 qualifizierte Mitarbeiter (Architekten oder Bauingenieure mit Diplom- oder Masterabschluss) beschäftigen, und die vorgesehene Projektleitung (PL) muss mindestens 5 Jahre und die stellvertretende Projektleitung (stv. PL) mindestens 3 Jahre einschlägige Berufserfahrung nach Studienabschluss vorweisen.

      Wettbewerb mit Qualifikation14. sep. 2026
      15. okt. 2026(11 Tage)

    • Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts

      Arkitekttjenester

      Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Freianlagenplanung FAP, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 38 ff. HOAI

      Das Kreszentia-Stift benötigt Dienstleistungen für die Objektplanung Freianlagenplanung (FAP) gemäß Leistungsphasen 1-9 der HOAI für den Neubau eines Pflegeheims und die Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/Mitarbeiterwohnungen in München. Die Beauftragung erfolgt stufenweise, beginnend mit den Leistungsphasen 1-2. Die Vergabe erfolgt auf Basis der besten Qualität (Personelle Besetzung 35%, Fachtechnische Lösungsansätze 30%, Strukturelle Herangehensweise an das Projekt 20%) und des Preises (Honorarangebot 15%). Bewerber müssen eine Berufshaftpflichtversicherung von 1,5 Mio. EUR für Personenschäden und 1,0 Mio. EUR für sonstige Schäden nachweisen, Referenzen über wesentliche Leistungen der letzten 3 Jahre (2023-2025) vorlegen, einen durchschnittlichen Jahresumsatz von mindestens 150.000 EUR in den letzten 3 Jahren und durchschnittlich mindestens 2 technische Mitarbeiter in den letzten 3 Jahren nachweisen.

      Wettbewerb mit Qualifikation23. sep. 2026
      27. okt. 2026(23 Tage)