Search

  • Search

    Ontwikkeling Houtmanlocatie

    Gemeente Arnhem

    Ontwikkeling Houtmanlocatie

    1. Competition notice published

      Feb 12, 10:59 AMFebruary 12, 2026 10:59 AM

    2. Questions deadline

      Feb 26, 9:00 AMFebruary 26, 2026 9:00 AM

    3. Qualification deadline

      Mar 26, 9:00 AMMarch 26, 2026 9:00 AM

    4. Invitation to submit tender

      May 18, 10:00 PMMay 18, 2026 10:00 PM

    5. Contract start date

      Oct 31, 12:00 AMOctober 31, 2026 12:00 AM

    6. Contract end date

      Dec 31, 12:00 AMDecember 31, 2027 12:00 AM

    Brief

    Netherlands: Tenders/Gemeente Arnhem/Ontwikkeling Houtmanlocatie

    Published deadline passed

    The published deadline has passed. For multi-stage competitions a later tender deadline may still apply — check the notice or portal for the current phase.

    Brief

    Arkitekttjenester

    De Gemeente Arnhem is op zoek naar een partij voor de ontwikkeling van de Houtmanlocatie, een bouwproject voor maximaal 110 woningen (waarvan de helft sociale huur en de andere helft deels betaalbare koop) en een niet-woonfunctie op de begane grond, inclusief bijbehorende parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. De locatie bevindt zich op de hoek van de Lange Wal en Lange Water in Arnhem. De gunningscriteria zijn Plankwaliteit (40%), Mobiliteit (30%), Samen leven (15%) en Proces (15%). Er is een vaste grondprijs van € 2.325.000,00 exclusief BTW.

    About the bid

      Op de hoek van de Lange Wal en Lange Water ligt de Houtmanlocatie. Dit is een ontwikkellocatie binnen de Gebiedsvisie Presikhaaf 3. Hiervoor is aanvullend een startnotitie vastgesteld. Uitgangspunt is maximaal 110 woningen en op de begane grond een niet-wonen functie. De helft bestaat uit sociale huurwoningen, de andere helft (deels betaalbare) koop. Bijbehorend parkeren en groen wordt op eigen terrein opgelost. 1

      Contact name
      Wilma Bongers
      Contact phone
      +31 08001809
      Contact email
      aanbesteden@connectie.nl
      Address
      Eusebiusbuitensingel 53, 6828HZ ARNHEM

    Custom Assessment Criteria

    Start a free trial to ask your own questions about the tender and get AI-generated answers.

    Award Criteria

    • Description

      Visie op de plankwaliteit binnen de kaders van de Gebiedsvisie Presikhaaf 3, startnotitie en Ontwerp Omgevingskwaliteitsplan Houtmanlocatie en met aandacht voor de kernwaarden uit deze documenten. Het is van belang dat de twee hoogteaccenten onderling met elkaar een relatie aangaan, maar dat ook de ontwikkeling als geheel een relatie aangaat met de omgeving. Voor de relatie onderling gaat het onder andere om: • Hoe krijgen beide gebouwen kwaliteit en is er geen duidelijk onderscheid te maken? • Wat wordt gedaan aan verbijzondering van het gebouw, wat een meerwaarde geeft aan de wijk? Denk aan verschijningsvorm en materialen. • Hoe is het gebouw gelaagd: plint, basement en kroon? • Welke oplossing is er voor de buitenruimte per appartement, ook in combinatie met geluidsbelasting? Voor de relatie met de omgeving gaat het onder andere om: • Hoe wordt gewoond in de plint? • Hoe gaat het entreegebied aan de Lange Wal de relatie aan met de omgeving? • Hoe verbonden is de openbare ruimte in het plan met de omgeving? Hoe stimuleert het groen ontmoeten en een goede leefkwaliteit? Wat voor kwaliteit heeft het groen zelf?

    • Description

      Voor het criterium Mobiliteit zijn voor de Houtmanlocatie twee aspecten van belang: de toegankelijkheid en de parkeeroplossing. De locatie van het projectgebied binnen de wijk leent zich ervoor om goed verbonden te zijn met de omgeving. Zo is er het winkelcentrum Presikhaaf 3 en de bushalte nabij. Toegankelijkheid is daarom een centraal onderdeel hierin. Toegankelijkheid moet worden vormgegeven door na te denken over de routes voor fietsers en voetgangers zowel inpandig maar ook in de buitenruimte en de verdere omgeving. Heb daarbij ook aandacht voor mensen met een beperking en scootmobiel gebruikers. Voor de parkeeroplossing moet inzichtelijk gemaakt worden hoe de ambitie wordt behaald voor meervoudig ruimtegebruik, (grotendeels) uit het zicht en met aandacht voor voldoende groen in de parkeeroplossing. Dit kan door halfverdiept parkeren toe te passen, maar een andere vorm is ook mogelijk als dit voldoet aan het gewenste kwaliteitsniveau en de uitgangspunten uit het ontwerp OKP. Daarnaast moet er aandacht zijn voor hoe de toegang tot en bekostiging/beheer van de parkeeroplossing wordt geregeld.

    • Description

      Presikhaaf valt onder het Nationaal Programma Arnhem Oost, waarmee we een extra impuls willen creëren in het versterken van de leefbaarheid. Daarom vragen we hoe u met dit plan het samen leven wilt versterken. Op welke wijze wordt een maatschappelijke meerwaarde gerealiseerd? We vragen om een concrete invulling hiervan, op welk schaalniveau dit speelt en hoe dit een bijdrage levert aan toekomstige bewoners en/of wijkbewoners? Denk hierbij aan maatschappelijk verantwoord ondernemen en het creëren van een impuls voor het samen leven in de wijk. Zoals een gezamenlijke ruimte inpandig of in de buitenruimte, beheer en de invulling van de maatschappelijke functie op de begane grond. Daarnaast vinden we het van belang dat bestaande buurtbewoners goed meegenomen worden in de planuitwerking, passend bij participatielevel 3 (zie bijlage 13). We vragen om een participatie- en communicatieplan hoe hier mee om wordt gegaan.

    • Description

      Gemeente Arnhem verwacht van de ontwikkelende partij(en) een efficiënte voortgang bij dit project. Daarom vragen we om een plan van aanpak met daarin: Globale planning met behaalde tussenresultaten (zoals Voorlopig Ontwerp), planologische procedure, parallel planuitwerking en start bouw.

    • Description

      Er is sprake van een vaste grondprijs van € 2.325.000,00 excl. BTW. De grondprijs voor de gestapelde sociale huurwoningen bedraagt € 195 per m2 bvo, conform de Nota Grondprijzen 2025. Deze vormt onderdeel van de totale grondprijs.

    Qualification requirements

      Found no qualification requirements in the contract notice.

    Previous Contract Winners

    Start a free trial to see who has won similar tenders for this buyer.

    See the full notice

    Contracting authority
    Gemeente Arnhem
    Title
    Ontwikkeling Houtmanlocatie
    Type
    CompetitionPrequalification
    Main code
    45000000Construction work
    Supplemental codes

    No supplemental codes from buyer…

    Supplemental codes added by Cobrief

    45211341Flats construction work
    45211360Urban development construction work
    71400000Urban planning and landscape architectural services
    Location
    Arnhem/Nijmegen

    Active similar competitions

    • Regionaal Serviceteam Jeugd IJsselland

      Sosialomsorg med innkvartering

      Kleinschalige Woonvoorzieningen (KWV)

      Regionaal Serviceteam Jeugd IJsselland heeft behoefte aan diensten voor Kleinschalige Woonvoorzieningen (KWV) voor jeugdigen van 12 tot 18 jaar, met 24/7 begeleiding en toezicht door vaste specialistische opvoeders. Het betreft een raamovereenkomst voor 8 jaar, waarbij maximaal zes aanbieders worden gecontracteerd voor een strategisch partnerschap. De diensten moeten geleverd worden in Noord-Overijssel en Zuidwest-Overijssel. De aanbesteding richt zich op het contracteren van aanbieders die gezamenlijk verantwoordelijkheid dragen voor het functioneren van het totale KWV-landschap in de regio IJsselland. De gunningscriteria zijn: Kwaliteit KWV aanbod (25%), Samenwerking en strategisch partnership (30%), Bestaand en realiseerbaar KWV-aanbod en regionale spreiding (25%), en Heterogeniteit en specialistische meerwaarde (20%).

      Framework agreementAug 26, 2026
      Nov 20, 2026(42 days)

    • Gemeente Hoorn

      Bouwteampartner parkeergebouw Poort van Hoorn

      De Gemeente Hoorn is op zoek naar een bouwteampartner voor de realisatie van een parkeergebouw (P+R en fietsenstalling) met zes bouwlagen en een fietsparkeerkelder in het stationsgebied van Hoorn, met een maximale totale waarde van 25,9 miljoen euro. Dit project is onderdeel van een grotere herontwikkeling van het stationsgebied en moet ruimte vrijmaken voor woningbouw en de inrichting van het gebied. De gunningscriteria zijn reflectie op het ontwerp van de parkeervoorziening (30%), het financieel plan (50%) en de kwaliteit van de sleutelfiguren (20%).

      Competition with qualificationSep 16, 2026
      Oct 28, 2026(19 days)
      €25,900,000

    • Provincie Utrecht

      Beplanting og vedlikehold av grøntområder

      Raamovereenkomsten dagelijks beheer en onderhoud

      De Provincie Utrecht heeft een raamovereenkomst voor diensten uitgeschreven voor dagelijks beheer en onderhoud in Utrecht, met een maximale totale waarde van 15.000.000 EUR over 3 jaar. De opdracht is verdeeld in twee percelen: Perceel A omvat dagelijks onderhoud aan verhardingen, kunstwerken, wegmeubilair, kolken, goten en putten, terwijl Perceel B betrekking heeft op dagelijks onderhoud aan bermen, watergangen en hagen. De gunningscriteria zijn onderverdeeld in kwaliteit (82,3529%) en prijs (17,6471%). Voor Perceel A wordt kwaliteit beoordeeld op uitvoeringskwaliteit en beheersing (14,7059%), veiligheid, bereikbaarheid en hinderbeperking (10%), duurzaamheid en emissiereductie (10,5882%) en samenwerking, communicatie en innovatie (5,8824%). Voor Perceel B wordt kwaliteit beoordeeld op uitvoeringskwaliteit en beheersing (8,2353%), veiligheid, bereikbaarheid en hinderbeperking (5,8824%), duurzame infrastructuur (23,5294%) en samenwerking, communicatie en innovatie (3,5294%).

      Framework agreementSep 16, 2026
      Nov 9, 2026(31 days)
      €15,000,000

    • Stichting Amsterdam UMC

      Anleggs- og infrastrukturbygging

      Raamovereenkomst Migratie regeltechniek in & aan het Amsterdam UMC v3

      Stichting Amsterdam UMC heeft een raamovereenkomst voor werken nodig voor de migratie van regeltechniek in en aan het Amsterdam UMC, locatie AMC, met een geschatte jaarlijkse waarde van ongeveer 15 miljoen euro en een looptijd van 8 jaar. Het project omvat het vervangen van circa 200 verouderde regelkasten en het integreren van regeltechniek in onderhouds- en verbouwingsprojecten. De gunningscriteria zijn kwaliteit (50%, verdeeld over borging planning en kwaliteit (25%), visie duurzaamheid bedrijfsvoering (12,5%) en transparante begrotingen (12,5%)) en prijs (50%). De inschrijfprijs moet tussen de 3.100.000 euro en 5.225.000 euro exclusief btw liggen.

      Framework agreementOct 5, 2026
      Nov 9, 2026(31 days)
      €15,000,000

    • gemeente Voorne aan Zee

      Rådgivende ingeniørtjenester for bygg og anlegg

      Ingenieursdiensten vastgoed Voorne aan Zee

      De gemeente Voorne aan Zee is op zoek naar drie adviesbureaus voor vastgoedgerelateerde ingenieursdiensten middels een raamovereenkomst van 4 jaar, met een geschatte jaarlijkse waarde van 600.000 euro en een maximale totale waarde van 2,4 miljoen euro. De diensten omvatten diverse vastgoedgerelateerde adviesdiensten, zoals constructieve adviezen voor bouwplantoetsing, voorbereiding en indiening van SIM-subsidies voor monumenten, en ondersteuning bij transformatieprojecten voor woningbouw. De gunningscriteria zijn Vastgoedadvies (30%), Integraal en planmatig werken (25%), Casus (20%) en Regielijst tarieven (25%). Er wordt verwacht dat de inschrijver inzicht geeft in de beschikbare medewerkers, hun capaciteit en expertisegebieden, en hoe zij omgaan met de gemeentelijke context en financiële belangen.

      Framework agreementAug 24, 2026
      Oct 26, 2026(17 days)
      €2,400,000