Openbare verkoop met herontwikkeling tot woningbouw betreffende de locatie van de voormalige Gabriël Damschool te Stadskanaal

Description

Gegadigden dienen, als onderdeel van hun Bieding, een onvoorwaardelijk bod uit te brengen op het Registergoed met behulp van Formulier C (‘Koopprijs’). De minimale koopprijs bedraagt € 385.000,-- (exclusief belastingen en kosten koper). Biedingen met een lagere koopsom worden uitgesloten van verdere deelname. De Gegadigde met de hoogste koopprijs krijgt de maximale score (60). De score van de overige Gegadigden wordt bepaald aan de hand van de volgende formule: (koopprijs / hoogste kooprijs) * 60 = score.

Source

No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

Description

Het Project betreft een kwalitatief hoogwaardige inbreidingslocatie in een overwegend groene setting. Insteek is het ontwikkelen van duurzame, programmatisch en architectonisch gevarieerde woningbouw in diverse prijsklassen, zowel in de koop- als de huursector, met een bijzonder accent op het realiseren van betaalbare en levensloopbestendige woningen voor starters, senioren en kleine huishoudens. Verkoper hecht waarde aan de architectonische kwaliteit van het Project. Gegadigden dienen daarom een architectonisch ontwerp in te dienen van het Project met inachtneming van de beeldkwaliteitseisen zoals opgenomen in bijlage 2 (PvE) en in lijn met de daarin opgenomen referentiebeelden. Bij de beoordeling van dit kwaliteitscriterium zal het accent liggen op de architectonische samenhang tussen appartementencomplex en hofwoningen enerzijds en de totale kwaliteit en uitstraling van de gebouw- en gevelarchitectuur en buitenruimte anderzijds.

Source

No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

Description

Verkoper hecht waarde aan duurzaamheid, klimaat en goede energieprestatie. In paragraaf 2.4 en 2.5 van het Programma van Eisen (bijlage 3) zijn minimale eisen aan duurzaamheid, klimaat en energieprestaties gesteld aan het Project. Gegadigden kunnen meerwaarde leveren door extra inspanningen en bijdragen te leveren. Dit criterium heeft betrekking op het Project in brede zin. Denk daarbij bijvoorbeeld, maar niet uitputtend, aan het ontwerp, materiaalkeuze, uitvoering van de gebouwen en buitenruimte. Gegadigde dient Verkoper te overtuigen van het realiteitsgehalte van de aangeboden aanpak. Het Project zal een hoogwaardige groene uitstraling moeten krijgen met aantrekkelijke verblijfs- en wandelmogelijkheden.

Source

No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

Description

Verkoper heeft belang bij een versnelling van de woningbouwopgave in haar gemeente. Een goede projectorganisatie en dito integrale planning (van de planvoorbereiding en de uitvoeringsfase) draagt bij aan een vlotte en soepele herontwikkeling van het Registergoed. Het plan van aanpak zal onder meer duidelijk moeten maken op welke momenten afstemmingsoverleg met de gemeente Stadskanaal wordt voorgesteld, onder meer over de raakvlakken van de private en de openbare buitenruimte en de aansluitingen van private op de openbare infrastructuur.

Source

No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

Description

Draagvlak bij het Project is eveneens van belang voor een soepele herontwikkeling van het Registergoed. De wijze waarop bij de totstandkoming van het Project inhoud wordt gegeven aan het begrip burgerparticipatie is voor Verkoper een belangrijk kwaliteitscriterium. Gegadigden dienen daarom in het Plan van Aanpak aan te geven op welke momenten en op welke wijze aanwonenden en overige belanghebbenden worden betrokken bij het planvormingsproces. Door burgers in een vroeg stadium te informeren en te raadplegen ontstaan er kansen om de plannen op punten bij te sturen tot een volledig gedragen project. Ook de kwaliteit van de visualisatie van het Project speelt daarbij een rol. Bij het creëren en het behouden van draagvlak speelt het omgevingsmanagement tijdens de uitvoering van het project ook een belangrijke rol. Gegadigden dienen aan te geven op welke wijze hieraan gestalte wordt gegeven. Verkoper streeft daarnaast naar een sterke onderlinge sociale betrokkenheid van de bewoners. Een gevarieerde bewonersgroep levert de mogelijkheid op om de jongere bewoners (starters) bijvoorbeeld af en toe hand- en spandiensten voor de oudere bewoners (senioren) te laten verzorgen. Collectiviteit en betrokkenheid zijn hierbij de sleutelwoorden. Wanneer bewoners bijvoorbeeld gezamenlijk kunnen beslissen over de inrichting van het binnenhof en het wel of niet gezamenlijk onderhouden van het groen (bijvoorbeeld een moestuin), dan versterkt dit zowel de collectiviteit als de betrokkenheid van de bewoners bij hun eigen leefomgeving. De bewoners houden bij elkaar een "oogje in het zeil". In het Plan van Aanpak dient te worden aangegeven op welke wijze Gegadigde inzet op een sociale cohesie van de bewoners en deze bij de planvorming betrekt.

Source

No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.