Planungs-, Bau- und Finanzierungsleistungen, Wartungsleistungen an einen Totalübernehmer - funktionale Leistungsbeschreibung

Neubau Schulgebäude in Holz-Modulbauweise mit 2-Feld-Sporthalle und Außenanlagen

Die Landeshauptstadt Hannover – Fachbereich Gebäudemanagement benötigt als Totalunternehmerleistung die schlüsselfertige Planung und Errichtung eines dreigeschossigen, vierzügigen Grundschulgebäudes in Holz- oder Holz-Hybrid-Modulbauweise, einer Zweifeld-Sporthalle mit hohem Anteil vorgefertigter Bauteile und maßgeblicher Holzverwendung sowie der Außenanlagen und Nebenanlagen am Standort An Mußmanns Haube 2 in Hannover-Herrenhausen. Der Auftrag umfasst rund 5.450 m² Schulgebäude, 2.000 m² Sporthalle und 7.700 m² Außenflächen; für das Schulgebäude ist eine Nutzungsdauer von mindestens 35 Jahren vorgesehen, für die Sporthalle eine unbegrenzte. Die Ausführung ist auf 21 Monate angesetzt. Für die Teilnahme sind drei Referenzen aus mindestens zwei Projekten mit Fertigstellung in den vergangenen sechs Jahren nachzuweisen, die zusammen die geforderten Erfahrungen in modularer Holzbauweise, Schulbau, Sporthalle mit vorgefertigten Bauteilen oder Holztragwerk, Außenanlagen, mehrgeschossiger Bauweise und dauerhaft genehmigtem Bau abdecken; mindestens eine Referenz muss eine Bausumme von 12 Millionen Euro brutto erreichen. Zudem wird ein gemittelter Nettojahresumsatz von mindestens 50 Millionen Euro für 2023–2025 verlangt sowie die Erklärung, dass der Bewerber die Planung, Genehmigung und schlüsselfertige Herstellung einschließlich Gründung, Erschließung und technischer Anlagen leisten kann.

Neubau Grundschule Huchting, Bremen - kooperatives Totalunternehmerverfahren

Die Stadtgemeinde Bremen, handelnd durch Immobilien Bremen, benötigt in Huchting die schlüsselfertige Planung und den Bau einer zweizügigen gebundenen Ganztagsgrundschule mit Mensa, Verteilerküche und Außenanlagen. Das Projekt umfasst die Kernsanierung eines bestehenden dreigeschossigen Gebäudetrakts sowie den Abbruch der vorhandenen Sporthalle und deren Ersatz durch einen dreigeschossigen Neubau; ein Vertragswert ist nicht angegeben. Die Umsetzung erfolgt als kooperatives Totalunternehmerverfahren mit gemeinsamer Planungsphase, unter anderem mit BIM, Lean Construction und zeitweiser Co-Location; nach der Angebotsphase wird ein Pauschalfestpreis vereinbart, und die Fertigstellung ist für die Nutzung spätestens zum Schuljahr 2029/2030 vorgesehen. Gefordert sind unter anderem Nachweise für MSR-Kompetenz und eine Bauvorlageberechtigung nach Bremer Landesbauordnung sowie mindestens eine passende Referenz für öffentliche Neubauprojekte ab 1.500 m² BGF, für öffentliche Bauvorhaben im Bestand ab 1.000 m² BGF sowie für Schulneubau und technische Gebäudeausrüstung; außerdem sind vergleichbare Referenzen für kooperative Gesamtkoordination erforderlich. Die Zuschlagswertung gewichtet den Preis mit 50 % und die Qualität mit insgesamt 50 %, insbesondere Zusammenarbeit und Kollaborationsfähigkeit (16,8 %), Projektorganisation und Kommunikation (7,2 %), Kostentransparenz und Risikomanagement (6 %) sowie Kernteamqualifikation (6 %).

Generalunternehmer Zweigeschossiger Erweiterungsbaue Wilhelm-Hüls-Schule / funktionale Ausschreibung

Die Stadt Hilden benötigt Bau- und Anlagendienstleistungen für einen zweigeschossigen Erweiterungsbau der Wilhelm-Hüls-Schule in Mettmann, der neue Räumlichkeiten für Verwaltung, eine Mensa mit Aufwärmküche und Pausen-WC-Anlagen umfasst. Der Erweiterungsbau hat eine Bruttogrundfläche von ca. 1.300 m² und beinhaltet ein Technik-Zwischengeschoss sowie einen Anschluss an den Bestandsaltbau. Das Tragwerkskonzept sieht Stahlbetonwände im Erdgeschoss und mehrschalige Holzwände im Obergeschoss vor. Im Zuge der Baumaßnahme wird auch das vorhandene Toilettengebäude abgerissen. Die Zuschlagskriterien sind Preis (70 %), Referenzen (20 %) und Projektleitererfahrung (10 %).