PPS voor de design, build, finance en maintenance voor de renovatie van de site Romanza (assistentiewoningen en dienstencentrum met integratie brasserie) te Wilrijk
Published deadline passed
The published deadline has passed. For multi-stage competitions a later tender deadline may still apply — check the notice or portal for the current phase.
- Qualification deadline
- Apr 7, 2025Expired
- Procedure
- With negotiationTwo stages
- Agreement
- Construction work
Brief
Deze selectieleidraad geeft toelichting bij de selectiefase van de opdracht PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING VOOR DIVERSE DESIGN, BUILD, (FINANCE) EN MAINTENANCE (DB(F/f)M-OPDRACHTEN) VOOR DE RENOVATIE VAN DE SITE ROMANZA (ASSISTENTIEWONINGEN EN DIENSTENCENTRUM MET INTEGRATIE BRASSERIE) TE WILRIJK. Met deze selectieleidraad nodigt Zorgbedrijf Antwerpen geïnteresseerde partijen uit om een aanvraag tot deelneming voor deze opdracht in te dienen. Deze selectieleidraad strekt er enkel toe geschikte kandidaten te selecteren die in de volgende fase van de plaatsingsprocedure uitgenodigd zullen worden om een offerte in te dienen op grond van het bestek dat enkel zal worden overgemaakt aan de geselecteerde kandidaten. De selectieleidraad is enkel uitgegeven om de geïnteresseerde kandidaten de kans te geven een aanvraag tot deelneming in te dienen, zonder enige volledigheid na te streven. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om in de loop van de procedure af te wijken van de bepalingen van onderhavige selectieleidraad, zonder evenwel afbreuk te doen aan de transparantie, de objectiviteit en de gelijke behandeling. Zorgbedrijf Antwerpen zal dit enkel doen in de mate dat dit niet leidt tot enige concurrentievervalsing of discriminatie van de kandidaten. Daartoe zullen de kandidaten uitdrukkelijk gewezen worden op gebeurlijke afwijkingen, aanpassingen of aanvullingen. Deze selectieleidraad maakt integraal deel uit van de opdrachtdocumenten. Met opdrachtdocumenten worden de documenten bedoeld die op de opdracht toepasselijk zijn, met inbegrip van alle aanvullende en andere documenten waarnaar deze verwijzen. Het voeren van deze mededingingsprocedure kan op een gegeven moment verder gezet worden door een rechtsopvolger van Zorgbedrijf Antwerpen. Daarnaast is Zorgbedrijf Antwerpen als aanbestedende overheid in de mogelijkheid om de overeenkomst en haar verbintenissen die volgen uit deze procedure, geheel of gedeeltelijk, over te dragen aan derden of aan rechtsopvolgers. 1.1. Beschrijving van de opdracht 1.1.1. Voorwerp van de opdracht Het voorwerp van de opdracht is de integrale realisatie van − de design, inclusief de projectcoördinatie, de energieprestatie en de veiligheidscoördinatie, − de build, − de finance (de “kleine f” betreft een vereiste variante – zie 1.1.2.3 van de leidraad), − de maintenance, − de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt instapklaar ‘product’ ter beschikking te stellen, ten behoeve van de DE RENOVATIE VAN DE SITE ROMANZA (ASSISTENTIEWONINGEN EN DIENSTENCENTRUM MET INTEGRATIE BRASSERIE) tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs in het kader van een resultaatsverbintenis volgens het “sleutel op de deur principe”. De opdracht omvat: • de renovatie van 49 assistentiewoningen met bijhorende gemene delen • de realisatie van 3 ‘quick win’ assistentiewoningen met bijhorende gemene delen • de renovatie van een lokaal dienstencentrum met integratie van een brasserie en bijhorende buitenaanleg De opdrachtnemer draagt het volledige risico voor alle technische problemen, de feitelijke omvang van de prestaties, het verkrijgen van benodigde vergunningen, de loon- en prijsevolutie om alle verbintenissen uit deze opdracht tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs te realiseren. Dit betekent dat in de opdracht alle lasten, materialen en handelingen begrepen zijn die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht en er onmiddellijk verband mee houden. De opdrachtnemer staat dus ook in voor de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt ‘product’ ter beschikking te stellen dat volledig aan alle gestelde voorwaarden voldoet. Het Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om niet te gunnen en eventueel te gunnen volgens een ander soort plaatsingsprocedure. Bij de ter beschikking stelling dient betreffend project af te zijn, inbegrepen en niet limitatief alle noodzakelijke aansluitingen (ook alle nutsaansluitingen), wettelijke keuringen, attesten, et cetera. Kortom, een volledig afgewerkt ‘product’ moet ter beschikking gesteld worden, conform de outputspecificaties van het bestek. Zorgbedrijf Antwerpen is dus op zoek naar een team dat of teams die alle facetten van een Design, Build, Finance en Maintenance - opdracht op een kwalitatieve manier kan of kunnen realiseren. Een wijziging van de samenstelling van het bij de aanvraag tot deelneming voorgestelde team is slechts toegelaten mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van Zorgbedrijf Antwerpen. 1.1.2. Toelichting De site Romanza bestaat uit een groep van 120 assistentiewoningen en een dienstencentrum. Zowel de assistentiewoningen als het dienstencentrum zijn sterk verouderd en zijn toe aan een opwaardering. Zorgbedrijf Antwerpen wenst de assistentiewoningen en het dienstencentrum te renoveren voor de komende 20 jaar met het oog op kwaliteitsverhoging voor de bewoners. In een eerste fase werden reeds 71 assistentiewoningen, met bijhorende gemene delen, gerenoveerd. In deze opdracht volgen de overige 49 flats met bijhorende gemene delen. Tevens worden er 3 bijkomende “quick win” assistentiewoningen gerealiseerd. Dit door een reorganisatie van het bestaande dienstencentrum. Voor deze 3 bijkomende assistentiewoningen dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden en dient voldaan te zijn aan de bouwcode van Stad Antwerpen. De assistentiewoningen zijn bewoond waardoor de uitvoering gefaseerd dient te worden. Het gebouw wordt opgedeeld in 3 gebouwdelen: blok A, B en C. Op onderstaand plan wordt een overzicht weergegeven van de assistentiewoningen op de site. De groene werden reeds gerenoveerd. De rode werden ook reeds gerenoveerd en doen dienst als transitflats voor de bewoners tijdens de werken. De nog te renoveren assistentiewoningen bevinden zich in blok B (+1/+2) en blok C (+0/+1/+2/+3/+4) en worden in het blauw aangeduid op onderstaand plan. De 3 bijkomende “quick win” assistentiewoning...
Custom Assessment Criteria
Get answers to your bid/no-bid criteria
Set them up once and Cobrief answers them in every tender
Will you bid?
The agent sets up the bid and writes the first draft. Free for 14 days.
Qualification requirements
Description
De kandidaat stelt het team (kandidaat / leden van de combinatie, de derde entiteiten en de onderaannemers) voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht. Hij toont aan dat de teamleden de nodige studiekwalificaties, beroepservaring en bekwaamheid beschikken om deze opdracht tot een kwalitatief resultaat te leiden. De sleutelpersonen van de aannemer en architect dienen een ervaring van minimaal 10 jaar te hebben. De aanvraag tot deelneming vermeldt minstens volgende verplichte teamleden: een aannemer en een architect. Minimumeisen: Opsomming van iedereen die zal deelnemen aan de opdracht. Sleutelpersonen hebben minimum 10 jaar ervaring.
Documentation Requirement
De kandidaat stelt het team voor aan de hand van een toelichting van de structuur van het team, van de individuele teamleden en de medewerkers die ingeschakeld worden bij de uitvoering van de opdracht.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens 12 miljoen €. Minimumeisen: Gemiddelde jaaromzet van 12 miljoen euro.
Documentation Requirement
De kandidaat toont aan dat hij gedurende 3 jaar, gekozen uit de jongste 8 jaar (2017 t.e.m. 2024), beschikt over een gemiddelde jaaromzet van minstens 12 miljoen €.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Door in te schrijven op deze opdracht verklaart de inschrijver zich niet in een toestand van uitsluiting te bevinden, zoals bedoeld in artikels 67 tot en met 69 van de wet van 17 juni 2016 betreffende overheidsopdrachten. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen. De kandidaat bevindt zich niet in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 5, 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016.
Documentation Requirement
Een ingevuld UEA voorleggen voor elke deelnemer van een combinatie van ondernemingen die optreedt als kandidaat; een ingevuld UEA voorleggen voor elke andere entiteit op wiens draagkracht de kandidaat beroep doet; in geval de kandidaat een combinatie van ondernemingen is, aanduiden welke deelnemer aan de combinatie zal optreden als vertegenwoordiger naar de Zorgbedrijf toe, in deel II.B van het UEA. De aanbestedende overheid heeft reeds een model-UEA voor deze opdracht opgesteld in PDF en XML-formaat (aan-/in te vullen door de kandidaat) (Bijlage XX).
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
De kandidaat voldoet aan de toepasselijke selectiecriteria als vastgesteld overeenkomstig artikel 71 van de wet van 17 juni 2016.
Documentation Requirement
Geef aan of je voldoet aan de voorgeschreven selectiecriteria in het UEA.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Description
Met het oog op het goede verloop van de plaatsingsprocedure, de nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen – die door Zorgbedrijf niet rechtstreeks opgevraagd kunnen worden via de aan de Zorgbedrijf kosteloos ter beschikking gestelde databanken (bv. telemarc/digiflow). Belgische natuurlijke of rechtspersonen kunnen dit opvragen via strafregister@just.fgov.be. U hoeft enkel de (firma)naam, adres, btw-nummer en reden van aanvraag (“in het kader van onderzoek inschrijving op een overheidsopdracht”) op te geven. Het attest zal u vervolgens per post worden overgemaakt. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen.
Documentation Requirement
De nodige uittreksels (of het uittreksel) uit het strafregister voorleggen. Indien u al in het bezit bent van dergelijk attest, gelieve er dan voor te zorgen dat dit niet ouder is dan maximum vijf (5) maanden vóór de limietdatum voor de indiening van de Aanvraag tot Deelneming. Deze uittreksels uit het strafregister dienen te worden voorgelegd door de kandidaat, desgevallend (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers is) door alle leden van de combinatie van ondernemers én, desgevallend (indien de kandidaat beroep doet op de draagkracht van een of meerdere derde entiteiten) door al deze derde entiteiten. Wanneer de kandidaat een rechtspersoon is, dient er niet alleen een uittreksel uit het strafregister te worden voorgelegd op naam van de kandidaat (rechtspersoon) zelf, doch eveneens op naam van alle personen die lid zijn van de bestuurs-, leidinggevende en toezichthoudende organen van de kandidaat (bestuurders, zaakvoerders, …) én op naam van alle personen die in de betreffende organen vertegenwoordigings-, beslissings- of controlebevoegdheid hebben. Dit geldt ook voor élke rechtspersoon die deel uitmaakt van de combinatie van ondernemers (indien de kandidaat een combinatie van ondernemers betreft). Wanneer de derde entiteiten waarop de kandidaat zich beroept, rechtspersonen zijn, geldt dit evenzeer voor deze rechtspersonen.
Source
No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.
Award Criteria
Description
Prijs
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Description
Samenwerking, plan van aanpak
Source
No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.
Previous winners
Who are you up against?
The suppliers who have won similar contracts at ZORGBEDRIJF ANTWERPEN, Welzijnsvereniging
From the notice
Deze selectieleidraad geeft toelichting bij de selectiefase van de opdracht PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING VOOR DIVERSE DESIGN, BUILD, (FINANCE) EN MAINTENANCE (DB(F/f)M-OPDRACHTEN) VOOR DE RENOVATIE VAN DE SITE ROMANZA (ASSISTENTIEWONINGEN EN DIENSTENCENTRUM MET INTEGRATIE BRASSERIE) TE WILRIJK. Met deze selectieleidraad nodigt Zorgbedrijf Antwerpen geïnteresseerde partijen uit om een aanvraag tot deelneming voor deze opdracht in te dienen. Deze selectieleidraad strekt er enkel toe geschikte kandidaten te selecteren die in de volgende fase van de plaatsingsprocedure uitgenodigd zullen worden om een offerte in te dienen op grond van het bestek dat enkel zal worden overgemaakt aan de geselecteerde kandidaten. De selectieleidraad is enkel uitgegeven om de geïnteresseerde kandidaten de kans te geven een aanvraag tot deelneming in te dienen, zonder enige volledigheid na te streven. Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om in de loop van de procedure af te wijken van de bepalingen van onderhavige selectieleidraad, zonder evenwel afbreuk te doen aan de transparantie, de objectiviteit en de gelijke behandeling. Zorgbedrijf Antwerpen zal dit enkel doen in de mate dat dit niet leidt tot enige concurrentievervalsing of discriminatie van de kandidaten. Daartoe zullen de kandidaten uitdrukkelijk gewezen worden op gebeurlijke afwijkingen, aanpassingen of aanvullingen. Deze selectieleidraad maakt integraal deel uit van de opdrachtdocumenten. Met opdrachtdocumenten worden de documenten bedoeld die op de opdracht toepasselijk zijn, met inbegrip van alle aanvullende en andere documenten waarnaar deze verwijzen. Het voeren van deze mededingingsprocedure kan op een gegeven moment verder gezet worden door een rechtsopvolger van Zorgbedrijf Antwerpen. Daarnaast is Zorgbedrijf Antwerpen als aanbestedende overheid in de mogelijkheid om de overeenkomst en haar verbintenissen die volgen uit deze procedure, geheel of gedeeltelijk, over te dragen aan derden of aan rechtsopvolgers. 1.1. Beschrijving van de opdracht 1.1.1. Voorwerp van de opdracht Het voorwerp van de opdracht is de integrale realisatie van − de design, inclusief de projectcoördinatie, de energieprestatie en de veiligheidscoördinatie, − de build, − de finance (de “kleine f” betreft een vereiste variante – zie 1.1.2.3 van de leidraad), − de maintenance, − de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt instapklaar ‘product’ ter beschikking te stellen, ten behoeve van de DE RENOVATIE VAN DE SITE ROMANZA (ASSISTENTIEWONINGEN EN DIENSTENCENTRUM MET INTEGRATIE BRASSERIE) tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs in het kader van een resultaatsverbintenis volgens het “sleutel op de deur principe”. De opdracht omvat: • de renovatie van 49 assistentiewoningen met bijhorende gemene delen • de realisatie van 3 ‘quick win’ assistentiewoningen met bijhorende gemene delen • de renovatie van een lokaal dienstencentrum met integratie van een brasserie en bijhorende buitenaanleg De opdrachtnemer draagt het volledige risico voor alle technische problemen, de feitelijke omvang van de prestaties, het verkrijgen van benodigde vergunningen, de loon- en prijsevolutie om alle verbintenissen uit deze opdracht tegen een globale, vaste / forfaitaire prijs te realiseren. Dit betekent dat in de opdracht alle lasten, materialen en handelingen begrepen zijn die noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de opdracht en er onmiddellijk verband mee houden. De opdrachtnemer staat dus ook in voor de nodige kwaliteitscontroles en bijsturingen om een volledig afgewerkt ‘product’ ter beschikking te stellen dat volledig aan alle gestelde voorwaarden voldoet. Het Zorgbedrijf Antwerpen behoudt zich het recht voor om niet te gunnen en eventueel te gunnen volgens een ander soort plaatsingsprocedure. Bij de ter beschikking stelling dient betreffend project af te zijn, inbegrepen en niet limitatief alle noodzakelijke aansluitingen (ook alle nutsaansluitingen), wettelijke keuringen, attesten, et cetera. Kortom, een volledig afgewerkt ‘product’ moet ter beschikking gesteld worden, conform de outputspecificaties van het bestek. Zorgbedrijf Antwerpen is dus op zoek naar een team dat of teams die alle facetten van een Design, Build, Finance en Maintenance - opdracht op een kwalitatieve manier kan of kunnen realiseren. Een wijziging van de samenstelling van het bij de aanvraag tot deelneming voorgestelde team is slechts toegelaten mits voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van Zorgbedrijf Antwerpen. 1.1.2. Toelichting De site Romanza bestaat uit een groep van 120 assistentiewoningen en een dienstencentrum. Zowel de assistentiewoningen als het dienstencentrum zijn sterk verouderd en zijn toe aan een opwaardering. Zorgbedrijf Antwerpen wenst de assistentiewoningen en het dienstencentrum te renoveren voor de komende 20 jaar met het oog op kwaliteitsverhoging voor de bewoners. In een eerste fase werden reeds 71 assistentiewoningen, met bijhorende gemene delen, gerenoveerd. In deze opdracht volgen de overige 49 flats met bijhorende gemene delen. Tevens worden er 3 bijkomende “quick win” assistentiewoningen gerealiseerd. Dit door een reorganisatie van het bestaande dienstencentrum. Voor deze 3 bijkomende assistentiewoningen dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden en dient voldaan te zijn aan de bouwcode van Stad Antwerpen. De assistentiewoningen zijn bewoond waardoor de uitvoering gefaseerd dient te worden. Het gebouw wordt opgedeeld in 3 gebouwdelen: blok A, B en C. Op onderstaand plan wordt een overzicht weergegeven van de assistentiewoningen op de site. De groene werden reeds gerenoveerd. De rode werden ook reeds gerenoveerd en doen dienst als transitflats voor de bewoners tijdens de werken. De nog te renoveren assistentiewoningen bevinden zich in blok B (+1/+2) en blok C (+0/+1/+2/+3/+4) en worden in het blauw aangeduid op onderstaand plan. De 3 bijkomende “quick win” assistentiewoning...
Contact
Ellen Mastaankoop@zorgbedrijf.be- Competition · PrequalificationType
- Arr. AntwerpenLocation
- 45000000Main codeConstruction work