Rehabilitering av Christian Michelsens gate 57-61

Brief

Installasjon og vedlikehold av ventilasjonsanlegg

Boligbygg Oslo KF trenger en totalentreprenør etter NS 8407 for rehabilitering av Christian Michelsens gate 57–61 i Oslo, med en kontraktsperiode på 1 år. Arbeidene omfatter utskifting av vinduer, balkongdører, taknedløp og radiatoranlegg med rørføringer, etterisolering av loft, oppussing av trapperom og lokale fasade- og betongreparasjoner, samt nødvendige rive-, sanerings- og følgearbeider. Prosjektet omfatter også asbest, beboerhåndtering og arbeid i hovedrømningsvei. Bygningene er på Byantikvarens gule liste, så løsninger som påvirker fasade og tak må ivareta antikvariske hensyn og godkjennes av byggherre og vernemyndighet. Leverandøren skal dokumentere miljøledelsestiltak, kvalitetssikringsmetoder, systemer for aktsomhetsvurderinger og inntil tre relevante oppdrag fra de siste fem årene. Tilbudene vurderes på oppdragsforståelse og fremdriftsplan (35 %), pris (30 %), kompetanse og tilstedeværelse (25 %) og klimagassutslipp fra produksjon av vinduer (10 %).

Om anbudet

Prosjektet omfatter rehabiliteringsarbeider av Christian Michelsens gate 57-61 for Boligbygg Oslo KF, og skal gjennomføres som en totalentreprise etter NS 8407. Tiltaket gjelder i hovedsak utskifting av vinduer og balkongdører, taknedløp, eksisterende radiatoranlegg med tilhørende rørføringer, oppussing av trapperom, lokale fasade- og betongreparasjoner, samt etterisolering av loft. Det inngår også nødvendige rive-, sanerings- og følgearbeider. Prosjektet innebærer dessuten forhold knyttet til asbest, beboerhåndtering og arbeider i hovedrømningsvei. Byggene er oppført i 1936 og består av fire boligetasjer, loft og underetasje/kjeller. Eiendommen omfatter totalt 10 oppganger fordelt på adressene 57 a-d, 59 a-c og 61 a-c. Byggene har teglfasader, delvis pussede partier ved trapperom og fasadesokkel av naturstein. Alle byggene står på Byantikvarens gule liste og inngår i Verneplan for Boligbygg. Dette innebærer at løsninger som påvirker fasade og tak skal ivareta antikvariske hensyn og godkjennes av byggherre og vernemyndighet. Formålet med prosjektet oppsummeres til: * Økt energieffektivitet (nye vinduer og etterisolere loft) * Fornyet teknisk infrastruktur (varme og ventilasjon) * Bedre bokvalitet og visuell oppgradering (rehabilitering av fasade og fellesarealer)

Kontakt navn: Fredrik Christian Rodum Agdestein
Kontakt telefon: +47 21802180
Kontakt e-post: postmottak@bby.oslo.kommune.no
Adresse: Nydalen allé 37A, 0484 OSLO

Egne vurderingskriterier

Start gratis prøveperiode for å stille egne spørsmål om anbudet og få KI-genererte svar.

Tildelingskriterier

Beskrivelse
Pris
Beskrivelse
Oppdragsforståelse og fremdriftsplan
Beskrivelse
Kompetanse og tilstedeværelse
Beskrivelse
Klimagassutslipp fra produksjon av vinduer
Beskrivelse
Det følger av anskaffelsesforskriften at oppdragsgivere har plikt til å vurdere anskaffelsens samlede klimaavtrykk eller miljøbelastning. Som hovedregel skal klima- og miljøhensyn vektes med minimum 30 %. Dersom krav klart gir en klart bedre klima- og miljøeffekt, kan dette erstatte bruk av tildelingskriterie, jf. LOA § 5b andre ledd tredje punktum. I denne anskaffelsen er både klimaavtrykk og miljøbelastningen vurdert å være begrenset og hovedomfanget knytter seg i hovedsak til transport og produksjon av vinduer. Vindusutskiftningen er del av et større sett rehabiliteringsarbeider, som inkluderer bl.a. arbeider i fellesområder og utskiftning av varme- og ventilasjonsanlegg. Anskaffelsens art og omfang vurderes slik at oppdragsgiver har størst mulighet til å påvirke hvilke transportmidler og maskiner entreprenøren benytter i utførelsen, samt sørge for vinduer med lavest mulig klimagassutslipp i deres livsløpsfaser. For kjøretøy og maskiner er det mest effektivt å stille wminimumskrav til drivstoffteknologi, da kravene er absolutte mens evaluering åpner for mindre miljøvennlige alternativer som kun vil gi moderat innvirkning på tildelingen. For klimagassutslipp fra vindusproduksjon er det mest hensiktsmessig å premiere lavere utslipp ved evaluering, dels da dette spiller inn på forholdet mellom pris og kvalitet, men også fordi det finnes flere alternativer som gir større eller mindre grad av miljøgevinst. For vinduene anses det bedre å la leverandørene presentere sin foretrukne løsning fremfor å sette et minimumsnivå som kan påvirke konkurransen. Grunnet vindusutskiftningens andel i ansakffelsens omfang som en helhet, anses det riktig å sette vektingen til 10 % i evalueringen. Markedsundersøkelser som er gjennomført sentralt hos OKF viser at markedet er modent for minimumskrav om bruk av nullutslippskjøretøy for gjennomføring av oppdrag. Tilgang til EPD-er gjør evaluering av vinduer i et livsløpsperspektivt enkelt for både leverandørene og oppdragsgiver. Det vurderes at det gir en bedre klima- og miljøeffekt å innta krav i kravspesifikasjonen sammen med et tilpasset tildelingskriterium for klimagassutslipp ved produksjon av vinduer vektet 10 %, enn tildelingskriterium vektet tretti prosent.

Kvalifikasjonskrav

Beskrivelse
Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.
Dokumentasjonskrav
Norske selskaper: Firmaattest. Utenlandske selskaper: Godtgjørelse på at selskapet er registrert i bransjeregister eller foretaksregister som foreskrevet i lovgivningen i det land hvor leverandøren er etablert.
Beskrivelse
Leverandøren skal ha økonomisk og finansiell kapasitet til å kunne oppfylle kontrakten.
Dokumentasjonskrav
Oppdragsgiver innhenter kredittvurdering. Oppdragsgiver tar forbehold om å etterspørre annen økonomisk informasjon ved behov. Dersom leverandøren har saklig grunn (f. eks nystartet bedrift) til å ikke fremlegge den dokumentasjonen oppdragsgiver har krevd kan han dokumentere sin økonomiske og finansielle kapasitet med ethvert annet dokument som oppdragsgiver anser egnet.
Beskrivelse
Det kreves at leverandøren har iverksatt miljøledelsestiltak som sikrer at leverandøren er egnet til å oppfylle kontraktens miljøbestemmelser. Med dette menes at leverandøren har metoder for å arbeide aktivt og systematisk med å redusere negativ miljøpåvirkning fra virksomhet knyttet til utførelsen av denne kontrakt.
Dokumentasjonskrav
En beskrivelse av leverandørens miljøledelsestiltak. Dersom leverandøren har attester fra uavhengige organer som dokumenterer miljøledelsessystemet, kan disse fremlegges som dokumentasjon. Det vises i denne forbindelse til EU-ordningen for Miljøstyring og miljørevisjon (EMAS), andre anerkjente miljøledelsessystemer i forordning (EF) nr. 1221/2009 artikkel 45 som Miljøfyrtårn eller tilsvarende, og andre miljøledelsesstandarder basert på relevante europeiske eller internasjonale standarder fra akkrediterte organer som ISO 14001 eller tilsvarende.
Beskrivelse
Leverandøren skal ha et kvalitetssikringssystem relevant for kontraktens innhold.
Dokumentasjonskrav
En beskrivelse av leverandørens metoder for kvalitetssikring. Alternativt: Attest for firmaets kvalitetssikringssystem utstedt av uavhengige organer som bekrefter at leverandøren oppfyller visse kvalitetssikringsstandarder, eksempelvis ISO 9001:2015.
Beskrivelse
Leverandøren skal være egnet til å oppfylle kontraktskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv. Med dette menes at Leverandøren har implementert tiltak og systemer som brukes i Leverandørens arbeid for å for å ivareta grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold, samt hindre miljøødeleggelser og korrupsjon.
Dokumentasjonskrav
En beskrivelse av Leverandørens systemer for å arbeide med aktsomhetsvurderinger i henhold til FNs veiledende prinsipper for næringsliv og menneskerettigheter (UNGP) og OECDs retningslinjer for flernasjonale selskaper. Dokumentasjonen skal inneholde: * Formelle policy/retningslinjer som omfatter en forpliktelse om å etterleve krav til et ansvarlig næringsliv. Vedlagte svarskjema bes benyttet for å dokumentere oppfyllelse av kravet, jf. vedlegg 3. Svarskjemaet inneholder veiledning som tilbyderen forventes å sette seg inn i for å minimere risiko for avvik fra kravene i tilbudet. Tilbyder kan levere annen dokumentasjon for kravene, men oppdragsgiver oppfordrer sterkt til å benytte skjemaet for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskravene. Det er anledning for å legge ved dokumenter på engelsk, svensk og dansk for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv.
Beskrivelse
Leverandøren skal ha erfaring fra tilsvarende oppdrag. Med tilsvarende menes oppdrag av samme art, kompleksitet, vanskelighetsgrad og omfang.
Dokumentasjonskrav
Oversikt over leverandørens inntil 3 viktigste, relevante leveranser de siste 5 år, herunder opplysninger om · Oppdragsgiver · Verdien av kontraktarbeidet · Entrepriseform · Rolle i referanseprosjekt · Tidspunkt for utførelse · Kontaktperson (navn og telefon) Vedlagte referanseskjema skal benyttes, jf. vedlegg 5. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å ta kontakt med referanser

Tidligere kontraktsvinnere

Start gratis prøveperiode for å se hvem som har vunnet lignende anbud hos denne oppdragsgiveren.

Se hele utlysningen

Innkjøper: Boligbygg Oslo Kf
Tittel: Rehabilitering av Christian Michelsens gate 57-61
Type
Hovedkode
Tilleggskoder
Lokasjon: Oslo
Varighet: 12 måneder

Søk

Søk