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Deutschland: Ausschreibungen/Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH/RV Baubegleitendens Qualitätscontrolling

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Oct 19, 6:25 AMOctober 19, 2026 6:25 AM

  2. Änderung in Wettbewerb

    Nov 5, 12:10 PMNovember 5, 2026 12:10 PM

  3. Fragefrist

    Nov 19, 10:59 PMNovember 19, 2026 10:59 PM

  4. Eröffnungstermin

    Nov 26, 10:00 AMNovember 26, 2026 10:00 AM

  5. Angebotsfrist

    Nov 26, 10:00 AMNovember 26, 2026 10:00 AM

  6. Vertragsbeginn

    Dec 31, 11:00 PMDecember 31, 2026 11:00 PM

  7. Bindefrist

    Jan 14, 2027 10:00 AMJanuary 14, 2027 10:00 AM

  8. Vertragsende

    Dec 30, 2028 11:00 PMDecember 30, 2028 11:00 PM

Brief

RV Baubegleitendens Qualitätscontrolling

Frist
Nov 26,Fragen bis Nov 19,
Zuschlag
Leistungserbringungskonzept 30 %
Verfahrensart
OffenEinstufig
Vertrag
Rahmenvereinbarung
Geschätzter Wert
2,5 Mio. €bis Dec 2028

Brief

Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH sucht im Rahmen einer Rahmenvereinbarung unabhängige, sachverständige Qualitätskontrollen während der Bauausführung bei Hochbauprojekten im Berliner Raum, mit einem maximalen Gesamtwert von 2,5 Millionen Euro. Die stichprobenartigen Prüfungen reichen von der Gründung beziehungsweise Bodenplatte bis zur Gebäudeübergabe und sollen Ausführungsqualität sichern, Mängel frühzeitig erkennen und deren Zahl bei der Abnahme reduzieren. Betroffen sind insbesondere Senioren-, Studierenden- und Beschäftigtenwohnungen sowie ergänzend Gewerbeflächen und Kitas; berücksichtigt werden Neubau, Umbau sowie serielle und modulare Bauweisen. Erforderlich sind mindestens fünf Beschäftigte insgesamt, darunter fünf Architekten oder Ingenieure, zwei Sachverständige für Baukonstruktion und zwei für technische Anlagen. Zudem sind mindestens zwei Referenzen für vergleichbare Neubauprojekte mit jeweils mindestens 100 Wohneinheiten und 5 Millionen Euro Nettobauvolumen sowie eine Referenz für einen Umbau mit mindestens 50 Wohneinheiten und 5 Millionen Euro Nettobauvolumen nachzuweisen; die Referenzen müssen unter anderem baubegleitende Qualitätskontrollen und dokumentierte Begehungen umfassen. Die Wertung berücksichtigt den Preis mit 70 Punkten und das schriftliche Leistungskonzept mit 30 Punkten.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Eigenerklärungen über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gem. §§ 123, 124 GWB.

    Dokumentationsanforderung

    Siehe Formular Eignung.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung.

    Dokumentationsanforderung

    Siehe Formular Eignung.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Eigenerklärung über das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach dem SchwarzArbG und AEntG, MiLoG und AufenthG.

    Dokumentationsanforderung

    Siehe Formular Eignung.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Erklärung gemäß § 1 Absatz 2 der Frauenförderverordnung.

    Dokumentationsanforderung

    Siehe Formular Eignung.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Erklärung, dass im Wettbewerbsregister sowie in den Finanz-Sanktionslisten gem. EU-Sanktionsverordnungen keine Eintragung vorliegt, die das Unternehmen bzw. die verantwortlich handelnde(n) Person(en) betrifft/betreffen.

    Dokumentationsanforderung

    Siehe Formular Eignung.

    Quelle

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  • Beschreibung

    Bewerber/Bietergemeinschaften haben mit ihrem Angebot eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung abzugeben, in der: — die Bildung einer Arbeitsgemeinschaft im Auftragsfall erklärt wird, — alle Mitglieder aufgeführt sind, — ein von allen Mitgliedern gegenüber dem Auftraggeber im Vergabeverfahren und darüber hinaus uneingeschränkt für jedes Mitglied bevollmächtigter Vertreter bezeichnet und mit Geldempfangsvollmacht ausgestattet ist, — die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder erklärt wird.

    Dokumentationsanforderung

    Ausländische Bewerber/Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers, jeweils in deutscher Sprache. Die vorgenannten Angaben und Erklärungen müssen sich grundsätzlich auf den Bewerber/Bieter oder im Falle des Vorliegens einer Bewerber/Bietergemeinschaft auf die Mitglieder der Bewerber/Bietergemeinschaft beziehen. Sofern auf Ressourcen Dritter/Nachunternehmer/konzernverbundener Unternehmen zum Nachweis der Eignung zurückgegriffen wird, sind die Nachweise/Erklärungen auch für den Dritten/Nachunternehmer /konzernverbundene Unternehmen vorzulegen. Im Übrigen sind sämtliche Nachweise, Bescheinigungen bzw. Erklärungen auf Verlangen des Auftraggebers auch für Nachunternehmer zu erbringen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Als Mindestanforderung muss ein mittlerer Jahresumsatz der Geschäftsjahre 2025, 2024, 2023 von mindestens 1.000.000,00 € netto mit vergleichbaren Leistungen (baubegleitende Qualitätskontrolle einschließlich Begehungen und Mängeldokumentation) nachgewiesen werden.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung zum Gesamtumsatz der Jahre 2025, 2024, 2023 - siehe Formular Eignung.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Als Mindestanforderungen müssen im Mittel der Jahre 2025, 2024, 2023 mindestens 5 Mitarbeiter gesamt, mindestens 5 Architekten/ Ingenieure, mindestens 2 Sachverständige Baukonstruktion und mindestens 2 Sachverständige Technische Anlagen nachgewiesen werden.

    Dokumentationsanforderung

    Eigenerklärung zur Zahl der beschäftigten Arbeitskräfte der Jahre 2025, 2024, 2023 - siehe Formular Eignung.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Mindestens zwei vergleichbare Referenzen mit: Durchführung von baubegleitenden sachverständigen Qualitätskontrollen bei Wohngebäuden im Neubau (in herkömmlicher oder serieller modularer Bauweise), einer Projektgröße von mindestens 100 Wohneinheiten (Neubau in herkömmlicher oder serieller modularer Bauweise), einem Gesamtbauvolumen von mindestens 5,0 Mio. € netto, Erbringung von Leistungen der baubegleitenden Qualitätskontrolle im Bereich der technischen Gebäudeausrüstung (TGA), Durchführung von fachlicher Prüfung, Bewertung und Dokumentation technischer Installationen im Rahmen von Baustellenbegehungen und Abschluss der Leistung in den letzten 5 Jahren. Die Anforderungen müssen jeweils in einer Referenz kumulativ erfüllt werden. Als erbracht gelten ausschließlich Leistungen, die nicht vor 2021 abgeschlossen wurden. Eine Leistung gilt als abgeschlossen, wenn die Leistungsphase 8 abgeschlossen wurde.

    Dokumentationsanforderung

    Benennung von Referenzprojekten, die nach Leistungsart und Leistungsumfang mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind und ab 2021 erbracht wurden. Hinsichtlich der Anzahl an Referenzen macht die Auftraggeberin keine Vorgaben, jedoch ist die Erfüllung der Mindestanforderungen zwingend nachzuweisen. Der Bieter erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die berlinovo Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Mindestens eine vergleichbare Referenz mit: Durchführung von baubegleitenden sachverständigen Qualitätskontrollen bei Wohngebäuden im Umbau, einer Projektgröße von mindestens 50 Wohneinheiten Umbau, einem Gesamtbauvolumen von mindestens 5,0 Mio. € netto und Abschluss der Leistung in den letzten 5 Jahren. Die Anforderungen müssen in einer Referenz kumulativ erfüllt werden. Als erbracht gelten ausschließlich Leistungen, die nicht vor 2023 abgeschlossen wurden. Eine Leistung gilt als abgeschlossen, wenn die Leistungsphase 8 abgeschlossen wurde.

    Dokumentationsanforderung

    Benennung von Referenzprojekten, die nach Leistungsart und Leistungsumfang mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind und ab 2021 erbracht wurden. Hinsichtlich der Anzahl an Referenzen macht die Auftraggeberin keine Vorgaben, jedoch ist die Erfüllung der Mindestanforderungen zwingend nachzuweisen. Der Bieter erklärt sich mit Benennung der Referenz damit einverstanden, dass die berlinovo Erkundigungen über dieses Projekt bei dem Referenzauftraggeber einholt.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Das preisniedrigste Angebot erhält 70 Punkte.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Für das schriftliches Leistungserbringungskonzept (jeweils für die Unterkriterien a) Projektorganisation, b) Leistungserbringungskonzept und c) Personaleinsatz- und Terminplanung werden zwischen 0 und 5 Punkten vergeben. Jedes Unterkriterium wird mit dem Faktor 2,00 multipliziert. Es kann eine maximale Punktzahl von 30,00 Punkten erreicht werden.

    Unterkriterien

    • Projektorganisation

      Bewertung der Projektorganisation.

    • Leistungserbringungskonzept

      Bewertung des Leistungserbringungskonzepts.

    • Personaleinsatz- und Terminplanung

      Bewertung der Personaleinsatz- und Terminplanung.

    Quelle

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Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Gegenstand dieser Rahmenvereinbarung sind Dienstleistungen des baubegleitenden sachverständigen Qualitätscontrollings bei Hochbauprojekten (Neubau, Umbau sowie serielle bzw. modulare Bauweise). Die Leistungen beziehen sich auf Hochbauprojekte im Berliner Raum, insbesondere im Segment: - Seniorenwohnungen, - Studentenwohnungen, - Beschäftigtenwohnungen, - sowie ergänzend Gewerbeflächen und Kindertagesstätten (Kitas). Die Leistungen erfolgen in Form stichprobenartiger, unabhängiger Qualitätsprüfungen während der Bauausführung beginnend ab der Bodenplatte bzw. Gründung bis zur Übergabe des Gebäudes mit dem Ziel der Sicherstellung der Ausführungsqualität, der frühzeitigen Erkennung von Mängeln sowie der Reduzierung von Mängeln zum Zeitpunkt der Abnahme.

  • Kontakt

    Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbHvergabe@berlinovo.de
  • Typ
    Wettbewerb · Rahmenvereinbarung
  • Ort
    Berlin
  • Hauptcode
    Baustellenüberwachung
    71521000

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