SANIERUNG FUNKHAUS STUTTGART, BAUTEIL A Ebene 2 bis 5, 2. Bauabschnitt

Über das Angebot

Beschreibung der Aufgabe

Das Funkhaus Stuttgart des SWR wurde in den Jahren 1973 bis 1976 errichtet und steht seit dem Jahr 2000 unter Denkmalschutz. Aufgrund des altersbedingten Zustands der Bausubstanz und der technischen Gebäudeausrüstung sowie veränderter Anforderungen an moderne Arbeitswelten wird das Gebäudeensemble in mehreren Bauabschnitten saniert und modernisiert. Im Fokus stehen die Erneuerung der baulichen und technischen Infrastruktur, die Umsetzung aktueller Brandschutz-, Sicherheits- und Hygienestandards sowie die Anpassung der Flächen an moderne Büro- und Nutzungskonzepte mit Desksharing und hybriden Arbeitsformen. Gegenstand des 2. Bauabschnitts ist die Sanierung von Teilbereichen der Ebenen 02 bis 05 in den Bauteilen A und B mit einer Bruttogrundfläche von rund 6.000 m². Die Maßnahme umfasst insbesondere die Neustrukturierung und Modernisierung von Büroflächen, Archiv- und Lagerbereichen sowie die Umnutzung bestehender Flächen. Darüber hinaus werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an den technischen Anlagen der Gewerke Sanitär, Heizung, Kälte, Lüftung, Gebäudeautomation sowie Elektrotechnik durchgeführt. Ergänzend sind Schadstoffsanierungen, brandschutztechnische Ertüchtigungen und Maßnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität und Barrierefreiheit vorgesehen. Die Umsetzung erfolgt bei laufendem Betrieb des Funkhauses und unter Berücksichtigung der Anforderungen des Denkmalschutzes. Für die Vergabe der Architektenleistungen nach § 34 HOAI (Objektplanung Gebäude und Innenräume) wird ein Verhandlungsverfahren nach § 17 Abs. 1 VgV durchgeführt. Das Verfahren befindet sich derzeit in der ersten Stufe, dem Teilnahmewettbewerb. Auf Grundlage der in der Bekanntmachung festgelegten Eignungs- und Auswahlkriterien werden die Bewerber ausgewählt, die anschließend zur Angebotsabgabe und zur Präsentation ihrer Konzepte aufgefordert werden.

Kontaktinformationen

Kontakttelefon

+49 711 92913203

Kontakt-E-Mail

maria.kammerzell@swr.de

Adresse

Neckarstr. 230, 70190 Stuttgart

• Projektumsetzung

  Projektteam und Projektorganisation (20%) | Vorgehensweise zur Projektabwicklung (35%) | Präsenz vor Ort (15%)

  70%

  Beschreibung

  20 % Projektteam und Projektorganisation - Projektspezifisches Organigramm, Darstellung Projektteam, Verantwortlichkeiten und Vertretung. - Projektkommunikation, Wissenstransfer über die Leistungsphasen hinaus (intern). - berufliche Qualifikation des Projektteams (Weiterbildungen, Zertifikate). - Erfahrung des Projektteams (anhand abgewickelter Vorhaben): Erfahrung mit öffentlichen Bauherren, Erfahrung mit vergleichbaren Projekten und Projektsituationen. 35 % Vorgehensweise zur Projektabwicklung - Darstellung und Erläuterung der Schwerpunkte innerhalb der Projektabwicklung bezogen auf das konkret vorliegende Projekt, z.B. Organisation der Planung und Ausführung. Worauf kommt es bei dem Projekt an? - Darstellung der Herangehensweise an das Kosten-, Qualitäts-, Termin- und Nachtragsmanagement im Allgemeinen und in Bezug auf das konkret vorliegende Projekt. - Darstellung des Projektablaufs unter Berücksichtigung von Planung, Personaleinsatz und wesentlichen Meilensteinen 15 % Präsenz vor Ort - Sicherstellung der vor-Ort-Präsenz zur Teilnahme an Bauherren-, Planer-, Fachplaner-, und weiteren Projektterminen und insbesondere während der Ausführung des Bauvorhabens.

  Bewertungsmethode

  Die Bewertung erfolgt anhand der Bieterpräsentation durch das bei der Bieterpräsentation anwesende Beurteilungsgremium. Für jedes Unterkriterium können maximal 4 Punkte erzielt werden.
  Erläuterung zur Punktebewertung:

  • 0 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden ungenügend / keine Angaben oder aus Sicht des AGs inakzeptabel dargestellt.
  • 1 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden wenig überzeugend / im Ganzen unzureichend dargestellt.
  • 2 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden teilweise überzeugend dargestellt.
  • 3 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden überzeugend dargestellt.
  • 4 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden sehr überzeugend dargestellt.
    Die Punkte multipliziert mit der Gewichtung ergibt die Gesamtbewertung.

  Unterkriterien

  Projektteam und Projektorganisation

  20%

  Beschreibung

  - Projektspezifisches Organigramm, Darstellung Projektteam, Verantwortlichkeiten und Vertretung. - Projektkommunikation, Wissenstransfer über die Leistungsphasen hinaus (intern). - berufliche Qualifikation des Projektteams (Weiterbildungen, Zertifikate). - Erfahrung des Projektteams (anhand abgewickelter Vorhaben): Erfahrung mit öffentlichen Bauherren, Erfahrung mit vergleichbaren Projekten und Projektsituationen.

  Bewertungsmethode

  Für dieses Unterkriterium können maximal 4 Punkte erzielt werden. Erläuterung zur Punktebewertung: * 0 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden ungenügend / keine Angaben oder aus Sicht des AGs inakzeptabel dargestellt. * 1 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden wenig überzeugend / im Ganzen unzureichend dargestellt. * 2 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden teilweise überzeugend dargestellt. * 3 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden überzeugend dargestellt. * 4 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden sehr überzeugend dargestellt.

  Vorgehensweise zur Projektabwicklung

  35%

  Beschreibung

  - Darstellung und Erläuterung der Schwerpunkte innerhalb der Projektabwicklung bezogen auf das konkret vorliegende Projekt, z.B. Organisation der Planung und Ausführung. Worauf kommt es bei dem Projekt an? - Darstellung der Herangehensweise an das Kosten-, Qualitäts-, Termin- und Nachtragsmanagement im Allgemeinen und in Bezug auf das konkret vorliegende Projekt. - Darstellung des Projektablaufs unter Berücksichtigung von Planung, Personaleinsatz und wesentlichen Meilensteinen

  Bewertungsmethode

  Für dieses Unterkriterium können maximal 4 Punkte erzielt werden. Erläuterung zur Punktebewertung: * 0 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden ungenügend / keine Angaben oder aus Sicht des AGs inakzeptabel dargestellt. * 1 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden wenig überzeugend / im Ganzen unzureichend dargestellt. * 2 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden teilweise überzeugend dargestellt. * 3 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden überzeugend dargestellt. * 4 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden sehr überzeugend dargestellt.

  Präsenz vor Ort

  15%

  Beschreibung

  - Sicherstellung der vor-Ort-Präsenz zur Teilnahme an Bauherren-, Planer-, Fachplaner-, und weiteren Projektterminen und insbesondere während der Ausführung des Bauvorhabens.

  Bewertungsmethode

  Für dieses Unterkriterium können maximal 4 Punkte erzielt werden. Erläuterung zur Punktebewertung: * 0 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden ungenügend / keine Angaben oder aus Sicht des AGs inakzeptabel dargestellt. * 1 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden wenig überzeugend / im Ganzen unzureichend dargestellt. * 2 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden teilweise überzeugend dargestellt. * 3 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden überzeugend dargestellt. * 4 Pkt.: Die abgefragten Informationen wurden sehr überzeugend dargestellt.

• Honorarangebot

  30%

  Beschreibung

  Honorarangebot auf Grundlage des Vertragsentwurfs

  Bewertungsmethode

  Das niedrigste Honorarangebot erhält die Höchstpunktzahl. Die weiteren Angebote erhalten die Punktzahl, die dem Verhältnis ihres Honorarangebots zum niedrigsten Angebot entspricht. Die erreichte Punktzahl wird mit der vorher festgelegten Gewichtung (30 %) multipliziert.

• Erklärung zu restriktiven Maßnahmen

  Beschreibung

  Der/Die Bewerber gehört/gehören nicht zu den in Artikel 5 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 des Rates über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren. Dies umfasst Personen und/oder Unternehmen mit Bezug zu Russland durch russische Staatsangehörigkeit, Niederlassung in Russland, Beteiligung über 50% durch eine natürliche Person oder ein Unternehmen, auf die eines der Kriterien zutrifft, oder Handeln im Namen oder auf Anweisung solcher Personen oder Unternehmen. Zudem dürfen am Auftrag beteiligte Unterauftragnehmer oder Unternehmen, deren Kapazitäten im Zusammenhang mit der Erbringung des Eignungsnachweises in Anspruch genommen werden und auf die mehr als 10% des Auftragswertes entfällt, nicht zu dem in der Vorschrift genannten Personenkreis mit einem Bezug zu Russland gehören. Dies muss auch während der Vertragslaufzeit sichergestellt werden.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung nach Artikel 5 der Verordnung (EU) Nr. 833/20141 des Rates über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands.

• Berufszulassung Architekt

  Beschreibung

  Nachweis der Berufszulassung als Architekt gemäß § 75 Abs. 1 und Abs. 2, VgV. Bei Bewerbern, deren Hauptwohnsitz nicht in Deutschland liegt, ist die Eintragung in das Berufsregister des Staates des Hauptwohnsitzes oder der Nachweis der erlaubten Berufsausübung nach den einschlägigen Rechtsvorschriften dieses Staates zu führen. Bei juristischen Personen muss ein bevollmächtigter Vertreter benannt werden, der für die Leistung verantwortlich ist und die Anforderungen an natürliche Personen erfüllt. Der Verfasser der Unterlagen muss ebenfalls diese Anforderungen erfüllen.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung der Berufszulassung. Der Nachweis ist spätestens im Zuge der Angebotsabgabe zu erbringen.

• Registrierungsbescheinigung

  Beschreibung

  Nachweis der Eintragung in das Handelsregister bzw. Partnerschaftsregister. Bei juristischen Personen, deren Sitz nicht in Deutschland liegt, Nachweis der Eintragung in ein Handelsregister bzw. Partnerschaftsregister des Staates, in dem sie niedergelassen sind oder sonstiger gleichwertiger Nachweis nach den jeweils einschlägigen Rechtsvorschriften dieses Staates. Für die Mitgliedstaaten der Europäischen Union sind die jeweiligen Berufs- oder Handelsregister und die Bescheinigung sowie Erklärungen über die Berufsausübung in Anhang XI Richtlinie 2014/24/EU aufgeführt.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung der Eintragung in das Handelsregister bzw. Partnerschaftsregister. Der Auszug aus dem Handelsregister bzw. Partnerschaftsregister ist spätestens im Zuge der Angebotsabgabe zu erbringen.

• Berufshaftpflichtversicherung

  Beschreibung

  Nachweis über eine abgeschlossene Berufshaftpflichtversicherung für Personenschäden über mindestens 3 Mio. EUR und sonstige Schäden über mindestens 3 Mio. EUR, gemäß § 45, Abs. 1 Nr. 3 VgV. Alternativ eine Erklärung einer Versicherungsgesellschaft, dass diese bereit ist, mit dem Bewerber im Auftragsfall eine solche Berufshaftpflichtversicherung abzuschließen. Bei Bewerbergemeinschaften ist dieser Nachweis/diese Erklärung für jedes Mitglied erforderlich.

  Dokumentationsanforderung

  Nachweis über eine abgeschlossene Berufshaftpflichtversicherung oder Erklärung einer Versicherungsgesellschaft.

• Mindestjahresumsatz

  Beschreibung

  Der Mindestjahresumsatz beträgt 800.000 € netto. Bei Bewerbergemeinschaften ist der Nachweis der Zulassungskriterien von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft gesondert zu erbringen.

  Dokumentationsanforderung

  Eigenerklärung über den Gesamtjahresumsatz.

• Jährliches Mittel der Architekten

  Beschreibung

  Jährliches Mittel der Beschäftigten mit der Berufsqualifikation „Architekt“ in den letzten drei Jahren gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 8 VgV. Die Bewertung erfolgt nach Punkten: Bis einschließlich 1 Person = 0 Punkte, Ab 2 Personen = 15 Punkte, Ab 3 Personen = 30 Punkte.

  Dokumentationsanforderung

  Nicht angegeben.

• Technische Fachkräfte

  Beschreibung

  Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen (Name, Berufsbezeichnung, voraussichtliche Projektposition) gemäß § 46 Abs. 3 Nr. 2 VgV. Die Bewertung erfolgt nach Punkten: Keine / unvollständige Angabe = 0 Punkte, Angabe Projektleiter = 15 Punkte, Vollständige Angabe = 30 Punkte.

  Dokumentationsanforderung

  Angabe der technischen Fachkräfte oder der technischen Stellen (Name, Berufsbezeichnung, voraussichtliche Projektposition).

• Referenzprojekte

  Beschreibung

  Realisierter Neubau oder Umbau/Sanierung allgemein mit öffentlichem Auftraggeber. Mindestanforderungen: Objektplanung § 34 HOAI, innerhalb der LPH 2-9, mindestens 5 aufeinanderfolgende Phasen vollständig erbracht. Mindesthonorarzone III oder höher. Projektfertigstellung/Inbetriebnahme nach 30.08.2016, vor 31.08.2026. Höhe anrechenbare Herstellkosten KG 300 + 400 mindestens 2,50 Mio. € netto. Angabe Auftraggeber (öffentlich).

  Dokumentationsanforderung

  Nicht angegeben.

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