Tays Uudistamisohjelman rakennushankkeet, Yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka, neuvottelumenettely

Tulos

Tietoa tarjouksesta

Toimeksiannon kuvaus

Hankinnan yleiskuvaus: Hankinnassa on kysymys Pirkanmaan hyvinvointialueen Tampereen yliopistollisen sairaalan Taysin uudistamisohjelman rakennushankkeista. Rakentaminen tapahtuu Kaupin kampuksella ja sisältää 2-6 osahanketta. Hankkeille haetaan projektinjohtourakoitsijaa, joka ottaa vastatakseen sekä päätoteuttajan, että pääurakoitsijan velvoitteet. Laajuus on suuruusluokassa 200 000 brm2 ja 1 mrd. euroa. Sisältöä tarkennetaan neuvotteluissa. Projektinjohtourakkasopimukset tehdään osahankkeittain. Hanke toteutetaan yhteistoiminnallisena projektinjohtourakkana, jonka sisältö tarkennetaan neuvottelujen edetessä. Hankintaan sisältyy uudisrakentamista, joka yhdistyy olemassa olevaan rakennuskantaan, nykyisten rakennusten purkamista ja nykyisen aluetekniikan siirtämistä. Hankinnalla on myös mahdollisuus ostaa konsulttipalveluita neuvotteluissa tarkennettavilta määrin. Hankinnan valintaperusteena toimii kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous. Lopullisessa vertailussa huomioidaan tarjousten hinta- sekä laatutekijät. Hankkeeseen sisältyvien kohteiden yleissuunnittelu on käynnissä ja rakennuslupahakemus on jätetty. Alustavan aikataulun mukaan hankkeen kehitysvaihe alkaa elo-syyskuussa 2025. Kehitysvaiheen aikana voidaan, hankkeeseen kuuluvana, tehdä valmistelevia purku- ja tekniikansiirtotöitä. Varsinainen rakentaminen alkaa 2026 keväällä ja päättyy 2032. Aikataulua tarkennetaan neuvottelujen aikana. Hankintaprosessin vaiheet: Hankinta jakautuu hankinta-, kehitys- ja toteutusvaiheisiin. Tämän hankintailmoituksen ja sitä seuraavien alustavien tarjousten, neuvottelujen ja lopullisten tarjousten jälkeen tilaaja tekee yhden tarjoajan kanssa kehitysvaiheesta sopimuksen. Kehitysvaiheessa tarjoaja vastaa yhdessä tilaajan kanssa hankkeen toteutuksen suunnittelusta, kustannustason varmistamisesta ja toteutussuunnittelun ohjauksesta. Kehitysvaiheen sisältö tarkennetaan viimeistään lopullisessa tarjouspyynnössä. Kehitysvaiheessa voidaan tehdä, hankkeeseen kuuluvana, valmistelevia purku- ja tekniikansiirtotöitä kehitysvaiheeseen valittavan tarjoajan kanssa. Ennakoivista töistä tehdään osahankkeiden tavoin erillinen projektinjohtourakkasopimus. Hankintaprosessin vaiheet ovat alustavasti seuraavat: 1. Hankintavaihe (neuvottelumenettely, max. 6 tarjoajaa) • Osallistumishakemukset • Alustavat tarjoukset • Neuvottelut • Lopulliset tarjoukset 2. Kehitysvaihe (1 tarjoaja) • KSE -sopimus kehitysvaiheesta • PJU-sopimus kehitysvaiheen aikana tehtävistä purku- ja tekniikansiirtotöistä 3. Toteutusvaihe • PJU-sopimukset osahankkeittain Hankintavaiheessa neuvotteluihin kutsutaan pisteytyksen perusteella 6 eniten pisteitä saanutta tarjoajaa. Mikäli soveltuvia tarjoajia on vähemmän kuin kuusi, valitaan neuvottelumenettelyyn kaikki soveltuvat tarjoajat. Tarjoajia voidaan kutsua neuvotteluun hankintalain 36 § mukaisesti myös alle kolme tarjoajaa, jos soveltuvia tarjoajia on vähemmän. Pisteytys on kuvattu myöhemmin tässä hankintailmoituksessa (TED BT-300: Additional Infromation). Tarjoajiin kohdistuvat ehdottomat vaatimukset ovat listattu erikseen niille varattuihin kohtiin hankintailmoituksessa sekä hankintailmoituksen kohdassa (TED BT-300: Additional information). Lopullisten tarjousten vertailu: Hankintayksikkö käyttää hankintavaiheen lopullisten tarjousten vertailuperusteina hinnan osalta (i) tarjoajan palkkioprosenttia sekä laadun osalta (ii) projektisuunnitelmaa, (iii) case-tehtävää, (iv) hankkeen talotekniikkaa, (v) projektitiimiä sekä (vi) referenssejä. Kehitysvaiheen jatkamisen edellytykset ja vaihtoehtoiset menettelyt: Mikäli kehitysvaiheeseen valitun tarjoajan kanssa ei päästä yksimielisyyteen hankkeen tai jonkin osahankkeen lopullisesta tavoitebudjetista tai laatutasosta ja hanke, tai osahanke, kyseisen tarjoajan kanssa päättyy, pidättää hankintayksikkö oikeuden jatkaa hanketta tai sen osaa kilpailutuksessa seuraavalle sijalle yltäneen tarjoajan kanssa. Kyseisessä tilanteessa hankintayksikkö pidättää myös oikeuden kilpailuttaa hankkeen, tai osan hankkeesta, toteutusvaiheen projektinjohtourakoitsijan erikseen uudella hankintamenettelyllä ja tarvittaessa uudella kehitysvaiheella. Mikäli Pirkanmaan hyvinvointialue kehitysvaiheessa tai sen jälkeen päättää keskeyttää hankkeen, hankintayksikkö pidättää itsellään oikeuden kilpailuttaa hankkeen toteutusvaiheen projektinjohtourakoitsijan erikseen uudella hankintamenettelyllä tai keskeyttää hankkeen tai sen osia. Jos tilaajaorganisaation tarvittavat päätökset, yhteisymmärrys tavoitebudjetista ja sopimuksen muista ehdoista saavutetaan, kehitysvaiheeseen valitun urakoitsijan kanssa laaditaan projektinjohtourakkasopimukset osahankkeittain myös toteutusvaiheesta. Korvaukset hankintamenettelyyn osallistumisesta: Tilaaja ei ole velvollinen maksamaan menetettyä katetta projektinjohtourakoitsijalle hankkeen keskeytyessä. Jokaisen hankintavaiheen palkkiot, urakkasummat ja mahdolliset korvaussummat sovitaan erikseen kyseistä vaihetta koskevassa konsultti- tai urakkasopimuksessa. Tilaaja ei maksa palkkiota/korvausta neuvottelumenettelyyn osallistuville.

Yhteystiedot

Yhteyshenkilö

Veli-Pekka Tanhuanpää

Yhteyshenkilön puhelin

+358444735336

Yhteyssähköposti

veli-pekka.tanhuanpaa@pirha.fi

Osoite

PL 272, 33101 Tampere

• Liikevaihto

  60%

  Kuvaus

  Kolmen edellisen vuoden liikevaihdon keskiarvo. Liikevaihdot vuosilta 2023, 2022, 2021.

  Arviointimenetelmä

  Suurimman liikevaihdon keskiarvon saanut urakoitsija saa arviointikohdasta täydet pisteet ja muiden tarjoajien pisteet suhteutetaan tähän.

• Tarjoajan yhteistoiminnallisten urakoiden referenssit

  40%

  Kuvaus

  Tarjoajan tulee ilmoittaa viimeisen kymmenen vuoden aikana tämän hankintailmoituksen julkaisemisesta vähintään rakentamisvaiheessa (rakennusvalvonnan aloituskatselmus pidetty) olevat tai valmistuneet uudis- tai peruskorjauskohteiden, yhteistoiminnalliset urakat, joiden laajuus on ollut vähintään 20 000 brm2 ja urakkasumma vähintään 50 000 000 euroa alv 0%, ja joissa tarjoaja on toiminut pääurakoitsijana tai siihen rinnastettavissa olevassa roolissa. Tarjoajat ilmoittavat vain alla oleviin kategorioihin kelpaavat referenssit hankintailmoituksen liitteenä toimitetun lomakkeen avulla. Referenssit huomioidaan sopimuskohtaisesti, eli saman urakkasopimuksen alla olevat rakennushankkeet lasketaan yhdeksi hankkeeksi. Tarjoajan on mahdollista saada maksimissaan 30 p. referenssikohteiden yhteenlasketun määrän perusteella, 30 p. ylimeneviä referenssipisteitä ei huomioida. Sairaalareferenssiksi hyväksytään Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 mukaiset 0611 keskussairaala-, 0612 erikoissairaalat ja laboratoriorakennukset ja 0613 muut sairaalat -kategorioiden kohteet. Toimitila-, vankila-, teollisuus-/korkeakoulu ja tutkimuslaitoshankkeiksi luetaan Tilastokeskuksen rakennusluokitus 2018 mukaiset 04 toimistorakennukset, 063 vankilarakennukset, 091 teollisuuden tuotantorakennukset, 0840 korkeakoulurakennukset sekä 0841 tutkimuslaitosrakennukset. Jos referenssikohde on sisältänyt merkittävästi myös muuhun kuin esitettyihin rakennusluokituksiin kuuluvaa työtä, tulee referenssikohteen mukaisen rakennusluokituksen osuuden/osuuksien olla yli 50 % hankkeen laajuudesta (brm2) tai hankintasummasta. Näissä tapauksissa kyseisistä referenssikohteista toimitetaan erillinen asian todentava selvitys osallistumishakemuksen liitteeksi. Referenssilomakkeelle tulee täyttää kaikki pyydetyt tiedot: Hankkeen nimi, hankemuoto rakennusluokitus, hankintahinta, laajuus, hankinta-ajankohta (rakentamisen aikataulu), tilaaja ja tilaajan yhteystiedot (nimi, puhelinnumero, sähköposti). Referenssikohteiden laajuus esitetään bruttoneliöinä ja hinta euroina, liitteenä olevan lomakkeen mukaisesti. Referenssikohteiksi hyväksytään vain tarjoavan tahon organisaation toteuttamat referenssit. Referenssikohteet hyväksytään vain, jos tarjoaja osoittaa, että kyseiset projektit on toteuttanut organisaatio, joka on tosiasiallisesti tarjoamassa hankinnassa olevaa kohdetta ja kyseisen organisaation resurssit ovat tarjoavan tahon käytettävissä hankkeen toteutuksessa.

  Arviointimenetelmä

  Referenssit pisteytetään seuraavasti:

  • Yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka, sairaalahanke: 5 p./hanke
  • Allianssi, sairaalahanke: 4 p./hanke
  • Yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka, toimitila-/ vankila-/teollisuus-/korkeakoulu ja tutkimuslaitoshanke: 2 p./hanke
  • Allianssi, toimitila-/ vankila-/teollisuus-/korkeakoulu ja tutkimuslaitoshanke: 1 p./hanke

Ei löytynyt kelpoisuusvaatimukset hankintailmoituksesta.

Katso koko ilmoitus