Totalentreprise for rehabilitering og ombygging av enebolig i Kringveien 27B

Brief

Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

Boligbygg Oslo Kf trenger en totalentreprise for rehabilitering og ombygging av en enebolig i Kringveien 27B i Oslo til fire moderne boenheter over 9 måneder. Prosjektet omfatter en hovedombygging etter TEK17, med full sprinkling og heldetektering av boenhetene, som først skal huse flyktninger og deretter brukes som samlokaliserte omsorgsboliger med personalbase. Kvalitet vektes 60 % og pris 40 %. Det kreves at leverandøren har iverksatt miljøledelsestiltak, et kvalitetssikringssystem, systemer for aktsomhetsvurderinger i henhold til FNs veiledende prinsipper og OECDs retningslinjer, samt erfaring fra tilsvarende oppdrag dokumentert med en oversikt over de viktigste, relevante leveransene de siste 5 årene.

Om anbudet

Kringveien 27B ligger i et etablert boligfelt. Eiendommen består i dag av en frittstående enebolig fra ca. 1977–78, som skal rehabiliteres og bygges om til fire moderne boenheter, fordelt på to boenheter per etasje. Prosjektet omfatter til sammen 4 boenheter (2 per etasje). Ombyggingen utløser hovedombygging etter TEK17. Boenhetene prosjekteres fullt sprinklet og heldetektert. I første fase skal boligene huse flyktninger under midlertidighetsbestemmelsene i plan- og bygningsloven. På sikt skal de brukes som samlokaliserte omsorgsboliger med personalbase.

Kontakt navn: Andrea Almås Knapstad
Kontakt telefon: +47 21802180
Kontakt e-post: postmottak@bby.oslo.kommune.no
Adresse: Nydalen allé 37A, 0484 OSLO

Egne vurderingskriterier

Start gratis prøveperiode for å stille egne spørsmål om anbudet og få KI-genererte svar.

Tildelingskriterier

Beskrivelse
Pris
Beskrivelse
Kvalitet
Beskrivelse
Etter anskaffelsesloven § 5b skal oppdragsgiver ta hensyn til klima og miljø i alle anskaffelser for å redusere anskaffelsens samlede klimaavtrykk og miljøbelastning. I kunngjøringspliktige anskaffelser skal klima- og miljøhensyn som hovedregel inngå med minimum 30 % ved vekting av tildelingskriteriene.

Klima- og miljøhensyn kan erstattes eller kombineres med klima- og miljøkrav i kravspesifikasjonen dersom dette gir en bedre klima- eller miljøeffekt. Dette skal begrunnes i anskaffelsesdokumentene. For Kringveien 27B vurderes klima- og miljøhensyn best ivaretatt gjennom konkrete og forpliktende krav i kravspesifikasjonen og kontrakten. Det stilles blant annet krav til utslippsfri byggeplass, avfallshåndtering og oppfølging av miljøoppfølgingsplan (MOP). MOP-en inneholder også krav til materialvalg. Videre skal miljøsanering ivaretas som følge av identifiserte miljøfarlige materialer, og prosjektet legger til grunn gjenbruk av eksisterende bærekonstruksjon.

Prosjektet er en rehabilitering og ombygging av eksisterende bygningsmasse. De konkrete kravene til byggeplass, materialer, avfall, miljøsanering og øvrige miljøforhold gir en direkte og forpliktende miljøeffekt gjennom kontraktsgjennomføringen.

På bakgrunn av dette vurderes det at bruk av konkrete klima- og miljøkrav gir bedre klima- og miljøeffekt enn å benytte klima og miljø som et selvstendig tildelingskriterium. Det benyttes derfor ikke et eget klima- og miljøkriterium i denne konkurransen. Klima- og miljøhensyn ivaretas gjennom krav i kravspesifikasjonen og kontrakten.

Kvalifikasjonskrav

Beskrivelse
Leverandøren skal være et lovlig etablert foretak.
Dokumentasjonskrav
Norske selskaper: Firmaattest. Utenlandske selskaper: Godtgjørelse på at selskapet er registrert i bransjeregister eller foretaksregister som foreskrevet i lovgivningen i det land hvor leverandøren er etablert.
Beskrivelse
Leverandøren skal ha økonomisk og finansiell kapasitet til å kunne oppfylle kontrakten.
Dokumentasjonskrav
Oppdragsgiver innhenter kredittvurdering. Oppdragsgiver tar forbehold om å etterspørre annen økonomisk informasjon ved behov.
Beskrivelse
Det kreves at leverandøren har iverksatt miljøledelsestiltak som sikrer at leverandøren er egnet til å oppfylle kontraktens miljøbestemmelser. Med dette menes at leverandøren har metoder for å arbeide aktivt og systematisk med å redusere negativ miljøpåvirkning fra virksomhet knyttet til utførelsen av denne kontrakt.
Dokumentasjonskrav
En beskrivelse av leverandørens miljøledelsestiltak. Dersom leverandøren har attester fra uavhengige organer som dokumenterer miljøledelsessystemet, kan disse fremlegges som dokumentasjon. Det vises i denne forbindelse til EU-ordningen for Miljøstyring og miljørevisjon (EMAS), andre anerkjente miljøledelsessystemer i forordning (EF) nr. 1221/2009 artikkel 45 som Miljøfyrtårn eller tilsvarende, og andre miljøledelsesstandarder basert på relevante europeiske eller internasjonale standarder fra akkrediterte organer som ISO 14001 eller tilsvarende.
Beskrivelse
Leverandøren skal ha et kvalitetssikringssystem relevant for kontraktens innhold.
Dokumentasjonskrav
En beskrivelse av leverandørens metoder for kvalitetssikring. Alternativt: Attest for firmaets kvalitetssikringssystem utstedt av uavhengige organer som bekrefter at leverandøren oppfyller visse kvalitetssikringsstandarder, eksempelvis ISO 9001:2015.
Beskrivelse
Leverandøren skal være egnet til å oppfylle kontraktskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv. Med dette menes at Leverandøren har implementert tiltak og systemer som brukes i Leverandørens arbeid for å for å ivareta grunnleggende menneskerettigheter og anstendige arbeidsforhold, samt hindre miljøødeleggelser og korrupsjon.
Dokumentasjonskrav
En beskrivelse av Leverandørens systemer for å arbeide med aktsomhetsvurderinger i henhold til FNs veiledende prinsipper for næringsliv og menneskerettigheter (UNGP) og OECDs retningslinjer for flernasjonale selskaper. Dokumentasjonen skal inneholde: Formelle policy/retningslinjer som omfatter en forpliktelse om å etterleve krav til et ansvarlig næringsliv. Vedlagte svarskjema bes benyttet for å dokumentere oppfyllelse av kravet. Svarskjemaet inneholder veiledning som tilbyderen forventes å sette seg inn i for å minimere risiko for avvik fra kravene i tilbudet. Tilbyder kan levere annen dokumentasjon for kravene, men oppdragsgiver oppfordrer sterkt til å benytte skjemaet for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskravene. Dersom tilbyder ønsker å støtte seg på andre virksomheter for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskravet, må utfylt og signert forpliktelseserklæring vedlegges i tilbudet. Mal for forpliktelseserklæring er vedlagt i konkurransegrunnlaget. Det er anledning for å legge ved dokumenter på engelsk, svensk og dansk for å dokumentere oppfyllelse av kvalifikasjonskrav til aktsomhetsvurderinger for ansvarlig næringsliv.
Beskrivelse
Leverandøren skal ha erfaring fra tilsvarende oppdrag. Med tilsvarende menes oppdrag av samme art, kompleksistet, vanskelighetsgrad og omfang.
Dokumentasjonskrav
Oversikt over leverandørens viktigste, relevante leveranser de siste 5 år, herunder opplysninger om Oppdragsgiver, Verdien av kontraktarbeidet, Entrepriseform, Rolle i referanseprosjekt, Tidspunkt for utførelse, Kontaktperson (navn og telefon). Vedlagte referanseskjema kan benyttes. Oppdragsgiver forbeholder seg retten til å ta kontakt med referanser.

Tidligere kontraktsvinnere

Start gratis prøveperiode for å se hvem som har vunnet lignende anbud hos denne oppdragsgiveren.

Se hele utlysningen

Innkjøper: Boligbygg Oslo Kf
Tittel: Totalentreprise for rehabilitering og ombygging av enebolig i Kringveien 27B
Type
Hovedkode
Tilleggskoder
Lokasjon: Oslo
Varighet: 9 måneder