Urakka: Mikkelin veturitallialue - Pilaantuneen maaperän kunnostus

Mikkelin kaupunki, Infra- ja viheraluepalvelut, pyytää tarjouksia Mikkelissä, katuosoitteessa Ratakatu 7, sijaitsevan entisen veturitallialueen massanvaihtona suoritettavasta pilaantuneen maan ja jätteenpoiston maarakennusurakasta. Urakka toteutetaan massanvaihtona ja hankintamuotona on yksikköhintaperusteinen kokonaisurakka. Tilaajana hankkeessa toimii Mikkelin kaupunki. Kustannuksista vastaavat Mikkelin kaupunki ja VR-Yhtymä Oyj. Tarjousten valintaperusteena on halvin yksikköhintaluettelon mukainen kokonaishinta. Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla tekemättä hankintapäätöstä, mikäli saadut tarjoukset ylittävät hankintaan varatut määrärahat. Hankinnan ennakoitu arvo ylittää rakennusurakoiden kansallisen kynnysarvon (150 000 euroa alv 0%). Mikkelin veturitallialueelle on tehty pilaantuneen maaperän puhdistamisesta on tehty ilmoitus kunnostuksen yleissuunnitelman perusteella, ja hankkeelle on saatu Lupa- ja valvontaviraston (LVV) pilaantuneen maaperän kunnostuspäätös (PIMA-päätös) 28.7.2026, diaarinumero LVV-U/103090/2026. Kunnostuksen yleissuunnitelma ja PIMA -päätös on esitetty liitteissä 2 ja 3. Kunnostuskohteet sijaitsevat kiinteistöillä: 491-402-6-38 491-871-6-13 491-1-9906-0 491-1-9909-0 491-413-1-3-M503 Urakka-alueen tarkempi rajaus on esitetty liitteenä olevassa kaivusuunnitelmakartassa (liite 8). Urakka-aika on 2.11.2026-31.7.2027. Mahdollinen pohjaveden alaisten kaivumaiden kuivattaminen voi vaikuttaa urakan kestoon. Urakan sisältö on kuvattu tarkemmin urakkaohjelmassa (liite 5). Määrä- ja yksikköhintaluettelo (Tarjouspyyntölomake Veturitallin PIMA 16.9.2026) on esitetty liitteessä 11. Määrät eivät ole tilaajaa sitovia, tilaajalle ei muodostu velvoitteita arvioiduista massamääristä. Urakan toteuttaminen voidaan aloittaa vasta, kun PIMA-päätös sekä pilaantuneiden maiden vastaanottoa koskevat hankintapäätökset ovat lainvoimaisia. Kunnostustyöt toteutetaan Ramboll Finland Oy:n laatiman kunnostussuunnitelman sekä LVV:n antaman kunnostuspäätöksen mukaisesti. Pilaantuneen maaperän kunnostuksen ympäristöteknisestä valvonnasta vastaa Ramboll Finland Oy. Pilaantuneiden maiden vastaanotto kilpailutetaan erillisellä hankinnalla, josta tehtävä hankintapäätös on tarkoitus tehdä marraskuussa 2026. Pilaantuneet maat sekä kynnysarvomaat toimitetaan tilaajan myöhemmin osoittamiin vastaanottopaikkoihin. Kohteen ympäristöolosuhteet Alueella tehtyjen ympäristöteknisten tutkimusten perusteella maaperässä esiintyy paikoin haitta-aineita valtioneuvoston asetuksen 214/2007 mukaisten kynnysarvojen, alempien ohjearvojen ja ylempien ohjearvojen ylittävinä pitoisuuksina. Maaperässä on todettu myös orgaanista jätettä, kuten sahanpurua, kuorta ja puuta, sekä pohjanvahvistuksena käytetty puuarinarakenne, joka sisältää sekä käsittelemätöntä että kyllästettyä puuta. Pilaantuneisuus painottuu pääosin veturitallin pohjoispuoliselle alueelle sekä alueelta purettujen pistoraiteiden läheisyyteen. Näillä alueilla on havaittu laaja-alaisesti orgaanisia täyttömaita ja puuarinarakenteita sekä niihin liittyviä PAH-yhdisteitä, öljyhiilivetyjä ja metalleja. Eteläisellä rakennusalueella (entinen terminaalialue) on todettu pintamaassa laaja-alaisesti arseenia kynnysarvotason ylittävinä pitoisuuksina. Lisäksi alueella on havaittu yksittäisiä PAH-yhdisteiden ja nikkelin kynnysarvon ylityksiä. Kaavan mukaisella tulevalla LPA-alueella on todettu muun muassa öljyhiilivetyjä, PAH-yhdisteitä, TEX-yhdisteitä, metalleja sekä PCDD/F- ja PCB-yhdisteitä. Kohonneet pitoisuudet liittyvät erityisesti alueella sijaitsevan puuarinarakenteen ympäristöön. Tutustuminen kohteeseen Tilaaja järjestää yhteisen näyttötilaisuuden. Tarjoajan tulee ennen tarjouksen jättämistä tutustua kohteeseen tilaajan järjestämässä kohde-esittelyssä (näyttötilaisuus). Osallistuminen todetaan osallistujaluettelolla. Mikäli tarjoaja ei voi osallistua yhteiseen näyttötilaisuuteen, tulee erillinen tutustumisajankohta sopia tilaajan kanssa ennen tarjouksen jättämistä. Kohteeseen tutustuminen on tarjoajalle pakollinen. Tarjoaja ei voi myöhemmin vedota sellaisiin olosuhteisiin tai tekijöihin, jotka olisivat olleet havaittavissa kohteeseen huolellisesti tutustumalla. Mikäli tarjoaja ei ole osallistunut kohde-esittelyyn ennen tarjouksen jättämistä, tarjous hylätään tarjouspyynnön vastaisena. Tutustuminen kohteeseen järjestetään 22.9.2026 ja 24.9.2026 klo 12-13. Näyttöön ilmoittautuminen näyttöpäivänä klo 9 mennessä Jani Myyryläinen, 040 736 1142, jani.myyrylainen@mikkeli.fi.Menettelyn pääpiirteetHankintayksikkö voi keskeyttää hankinnan perustellusta syystä (hankintalaki 125 §). Tällaisia syitä voivat olla esimerkiksi epäselvyydet tarjouspyynnössä, hankinnasta on saatu vain yksi tai ei yhtään hyväksyttävää tarjousta, hankintayksikön rahoitustilanteen tai olosuhteiden muuttuminen, tai virhe hankintamenettelyssä. Hankintayksikkö pidättää oikeuden olla hyväksymättä yhtäkään tarjouksista, mikäli tarjousten hinnat ylittävät hankintaan varatut määrärahat.