Search
  • Search

    verkoop met ontwikkelingsverplichting van de site Sinbad

    Stad Sint-Niklaas

    verkoop met ontwikkelingsverplichting van de site Sinbad

    1. Competition notice published

      Mar 3, 10:00 PMMarch 3, 2026 10:00 PM

    2. Qualification deadline

      Apr 27, 9:00 AMApril 27, 2026 9:00 AM

    3. Tender submission deadline

      Comes with the invitation

    Brief

    Belgium: Tenders/Stad Sint-Niklaas/verkoop met ontwikkelingsverplichting van de site Sinbad

    Published deadline passed

    The published deadline has passed. For multi-stage competitions a later tender deadline may still apply — check the notice or portal for the current phase.

    Qualification deadline
    Apr 27,Expired
    Procedure
    With negotiationTwo stages
    Agreement
    Construction work

    Brief

    Stad Sint-Niklaas zoekt een partner voor de verkoop met ontwikkelingsverplichting van de Sinbad-site in België. Het betreft een privaat project voor het ontwerp, de financiering en de realisatie van een kwalitatieve (woon)ontwikkeling, inclusief sociaal wonen en een levendige plint, met de verplichting om publieke omgevingswerken uit te voeren. Het project moet een markant kopgebouw (landmark) creëren op de kruising van Parklaan en Koningin Astridlaan, als toegangspoort tot het stadscentrum van Sint-Niklaas, met aandacht voor duurzame architectuur. De gunningscriteria zijn ruimtelijke kwaliteiten, toekomstbestendigheid van het project, projectaanpak en het financiële voorstel, allemaal in volgorde van belangrijkheid. Kandidaten moeten een attest van inschrijving op de tabel van de Orde van Architecten overleggen.

    Register interest

    Custom Assessment Criteria

    • Get answers to your bid/no-bid criteria

      Set them up once and Cobrief answers them in every tender

    Will you bid?

    The agent sets up the bid and writes the first draft. Free for 14 days.

    Qualification requirements

    • Description

      De Kandidaat moet aantonen dat de perso(o)n(en) die belast zal (zullen) worden met de taak van architect in orde is met de wettelijke voorwaarden voor het uitoefenen van het beroep van architect.

      Documentation Requirement

      Ter staving hiervan dient de Kandidaat een attest van inschrijving op de tabel van de Orde van Architecten over te maken.

      Source

      No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

    Award Criteria

    • Description

      Ruimtelijke kwaliteiten

      Source

      No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

    • Description

      Toekomstbestendigheid van het Project

      Source

      No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

    • Description

      Projectaanpak

      Source

      No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

    • Description

      Financieel voorstel

      Source

      No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

    Previous winners

    • Who are you up against?

      The suppliers who have won similar contracts at Stad Sint-Niklaas

    From the notice

    • Deze Selectieleidraad heeft betrekking op de realisatie van de Opdracht, bestaande uit (eigen omschrijving) het Privaat Project, zijnde het ontwerp, de financiering en de realisatie van een privaat project, onder last van het uitvoeren van publieke omgevingswerken aan het (toekomstig) openbaar domein, via het verlenen van een ontwikkelingsrecht, middels de verkoop van gronden of het vestigen van een opstalrecht onder realisatievoorwaarden op gronden, heden eigendom van de Stad. Er wordt uitgegaan van een kwalitatieve (woon)ontwikkeling, inclusief gerealiseerd aandeel sociaal wonen, met een (minstens gedeeltelijke) levendige plint. Het gaat voor de Stad om de belangrijke herontwikkeling van een ingangspoort tot het stadscentrum, een zichtlocatie. Het ontwerp dient de doelstelling van een markant kopgebouw (landmark) langsheen de kruising van Parklaan en Koningin Astridlaan in te passen binnen de stedelijke context. Het project dient te worden vertaald in een toegangspoort naar het stadscentrum van Sint-Niklaas. Een duurzame architectuur is na te streven.

    • Contact

      Shana Baertshana.baert@sint-niklaas.be
    • Type
      Competition · Prequalification
    • Location
      Arr. Sint-Niklaas
    • Main code
      Construction work
      45000000
    • 45211360Urban development construction work

    Similar active competitions

    • WoonST

      Aanstellen ontwerper voor Kalkstraat-Walburgstraat te Sint-Niklaas

      WoonST zoekt een ontwerper voor de opdracht Kalkstraat-Walburgstraat in Sint-Niklaas. De dienstverlening betreft ontwerpwerkzaamheden binnen de architectuur-, constructie- en ingenieurssector en wordt uitgevoerd in het arrondissement Sint-Niklaas. De offertes worden beoordeeld op prijs (60%) en kwaliteit (40%).

      Competition with qualification
      Nov 24, 2026(26 days)

    • Stad Genk

      Boligbygg og boligprosjekter

      Verkoop onder voorwaarden Noordlaan A-plein - Genk tot realisatie van een woonontwikkeling

      Stad Genk zoekt een partner voor de verkoop onder voorwaarden van het projectgebied Noordlaan A-plein in Genk, met als doel de realisatie van een woonontwikkeling. De opdracht omvat diensten voor het opstellen van een inrichtingsplan, de commerciële ontwikkeling van private woonentiteiten, het ontwerpen van de private groenomgeving en de publieke infrastructuur. Het betreft het gunnen van een zakelijk recht (deels eigendomsrecht en deels recht van opstal) op het projectgebied voor een duur van 15 maanden. De gunning zal uitsluitend gebaseerd zijn op prijs (100%). Kandidaten dienen een passende bankverklaring en bewijs van een verzekering tegen beroepsrisico's in te dienen.

      Competition with qualification
      Jan 28, 2027(91 days)

    • Stad Genk

      Selectieleidraad mededingingsprocedure met onderhandeling voor de zoektocht naar private en/of publieke partners i.f.v. een PPS-samenwerking voor het verder investeren in en ontwikkelen van het gebouw Thor Central en de bestaande activiteitencluster met toevoeging van overnachtingsmogelijkheden via een kwalitatieve hotelfunctie en /of andere publieke functies.

      Stad Genk zoekt private en/of publieke partners voor een PPS-samenwerking om het gebouw Thor Central en de bestaande activiteitencluster verder te ontwikkelen en erin te investeren, met toevoeging van overnachtingsmogelijkheden via een hotelfunctie en/of andere publieke functies. Het project omvat de transformatie van een erfgoedlocatie, waarbij kandidaten moeten aangeven hoe zij het gebruik van de linkervleugel zien en welke minimale investering zij hierin zullen doen. Nieuwbouw is mogelijk indien dit een wezenlijke meerwaarde biedt en bijdraagt aan de economische haalbaarheid van het project. De procedure verloopt in twee fases: een selectiefase en een gunningsfase, gevolgd door een facultatieve BAFO-fase. Geselecteerde kandidaten die niet worden weerhouden na deelname aan de gunningsfase, ontvangen een eenmalige forfaitaire vergoeding van € 12.500 indien het dossier regelmatig werd ingediend en minimaal de helft van de totaalscore werd behaald (exclusief prijscriterium). De gunningscriteria zijn 100% prijs. Kandidaten moeten een visienota met presentatie indienen die blijk geeft van de bekwaamheid om een erfgoedplek van dergelijke omvang te transformeren naar een duurzame toekomst, en relevante referenties overleggen. Financiële draagkracht wordt beoordeeld aan de hand van jaarrekeningen van de laatste drie boekjaren, met specifieke ratio's voor solvabiliteit (algemene schuldgraad maximaal 95%), liquiditeit (minimaal 0,50) en een niet-negatief eigen vermogen.

      Competition with qualification
      Apr 29, 2027(100+ days)