VVmT26_Generalunternehmer mit Ausführungsplanung_Fritz-Werner-Straße und Kruckenbergstraße

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Brief

Bygg og anlegg - Oppføring og konstruksjon av bygninger

STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH benötigt einen Generalunternehmer für Planungsleistungen (Leistungsphasen 5 und 8) sowie alle hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen inklusive Freianlagen für den Neubau von 73 Wohneinheiten mit Tiefgarage in der Fritz-Werner-Straße 45 und Kruckenbergstraße 40-64 in Berlin. Der Neubau ersetzt eine bestehende Parkpalette. Die Vergabe erfolgt auf Basis des Gesamtpreises (70%), des Konzepts (20%) und der Planungs- und Bauzeit (10%). Als Qualifikationsanforderung muss der gemittelte Gesamtumsatz der letzten drei Geschäftsjahre mindestens 10 Mio. € (netto) pro Jahr betragen.

Über das Angebot

Auf dem Grundstück der Fritz-Werner-Straße 45 und der Kruckenbergstraße 40-64 soll im Rahmen der Nachverdichtung die bestehende Parkpalette zurückgebaut und durch einen Neubau mit 73 Wohneinheiten ersetzt werden. Die geplante Wohnbebauung wird durch eine Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen ergänzt, die als Mittelgarage konzipiert ist. Die Erschließung erfolgt analog zur bestehenden Parkpalette über die Fritz-Werner-Straße. Gegenstand dieser Ausschreibung sind sowohl Planungsleistungen der Leistungsphasen 5 und 8 als auch alle hochbaulichen und fachtechnischen Bauleistungen inkl. Freianlagen. Die Leistungen sollen an einen Generalunternehmer vergeben werden. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor.

Kontakttelefon: +3068926452
Kontakt-E-Mail: ausschreibung@stadtundland.de
Adresse: Werbellinstraße 12, 12053 Berlin

Benutzerdefinierte Bewertungskriterien

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Zuschlagskriterien

Beschreibung
Gesamtpreis 70%
Beschreibung
Konzept 20% Planungs- und Bauzeit 10%
Unterkriterien
Beschreibung
Der Auftraggeber bemisst den Projekterfolg an einer schnellen Bezugsfertigkeit des Objektes in Verbindung mit niedrigen Kosten in der Errichtungs- und Nutzungsphase unter Beibehaltung der Qualitätsstandards. Aus diesem Grund sollen die Bieter in etwa 60 Minuten in einer Präsentation einen Eindruck des Projekterfolges in der Zusammenarbeit ermöglichen. Dabei ist insbesondere darauf ein-zugehen, wie die Fertigstellung bis Ende des ersten Quartals 2029 sichergestellt wird. Darüber hinaus ist überzeugend darzustellen, welche Optimierungspotenziale sich aus der Bau-genehmigung hinsichtlich von preislichen, qualitativen und zeitlichen Perspektiven ergeben und welche Lösungsansätze dazu verfolgt werden. In der Präsentation wird die Darstellung eines Bauablaufplans unter Berücksichtigung der lo-gistischen Herausforderungen, der Belange der Anwohner und der Baustellenorganisation erwartet. Für die Baustellenorganisation ist durch einen Lösungsvorschlag das Verständnis der Projektspezifik zu demonstrieren.
Bewertungsmethode
Bewertet wird die vermittelte Erfolgsaussicht der gemeinsamen Projektrealisierung. Dabei wird der Auftraggeber die Glaubhaftigkeit, Nachvollziehbarkeit, Vollständigkeit und Widerspruchsfreiheit beachten. Die Präsentation sollte 60 min nicht überschreiten. Sie wird in ihrer Gesamtheit, unter Anwendung der relativen Bewertungsmethode, bewertet.
Beschreibung
Die Planungs- und Bauzeit muss, gemessen ab Zuschlagserteilung bis zur schlüsselferti-gen Übergabe, in Monaten benannt werden. Alle Vertragstermine sind verbindlich zu be-nennen. Sie werden bei Zuschlagserteilung vertraglich vereinbart. Der Planungsbeginn muss 2 Wochen nach Zuschlagserteilung erfolgen.
Bewertungsmethode
Bewertet wird die Monatsanzahl der Planungs- und Bauzeit, wobei der Bieter mit der nied-rigsten Planungs- und Bauzeit die volle Punktzahl (10 Punkte) erhält. Die längste Planungs- und Bauzeit, aber maximal eine Annahme von 31 Monaten erhält einen Punkt. Die Angebote mit einer dazwischen liegenden Planungs- und Bauzeit werden linear bewertet. Angebote mit einer längeren Planungs- und Bauzeit als 31 Monate sind nicht zuschlagsfähig.

Qualifikationsanforderungen

Beschreibung
Der gemittelte Gesamtumsatz der Geschäftsjahre muss mindestens 10 Mio. € (netto) p.a. betragen.
Dokumentationsanforderung
Angaben zum Gesamtumsatz des Bewerbers (netto) jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre. Die Umsätze von Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft sind zu addieren.

Frühere Zuschlagsempfänger

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Auftraggeber: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH
Titel: VVmT26_Generalunternehmer mit Ausführungsplanung_Fritz-Werner-Straße und Kruckenbergstraße
Typ
Hauptcode
Zusätzliche Codes
Ort: Berlin

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