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Deutschland: Ausschreibungen/Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr/Werratal Kaserne Bad Salzungen, Energetische Sanierung Unterkunftsgebäude 008 und 009, Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz

  1. Wettbewerbsbekanntmachung veröffentlicht

    Nov 10, 10:43 AMNovember 10, 2026 10:43 AM

  2. Teilnahmefrist

    Dec 10, 8:00 AMDecember 10, 2026 8:00 AM

  3. Aufforderung zur Angebotsabgabe

    Feb 21, 2027 11:00 PMFebruary 21, 2027 11:00 PM

  4. Angebotsfrist

    Kommt mit der Einladung

Brief

Werratal Kaserne Bad Salzungen, Energetische Sanierung Unterkunftsgebäude 008 und 009, Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik, Brandschutz

Teilnahmefrist
Dec 10,Noch 27 Tage
Zuschlag
Preis nach bewertetem Angebot 32 % und 2 weitere
Verfahrensart
Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag
Einkauf von Dienstleistungen
Geschätzter Wert
3,1 Mio. €Laufzeit 42 Monate

Brief

Das Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr sucht für die Werratal-Kaserne in Bad Salzungen Planungsleistungen zur energetischen Sanierung der Unterkunftsgebäude 008 und 009. Der Auftrag läuft über 42 Monate und hat einen maximalen Gesamtwert von 3,1 Millionen Euro; umfasst sind Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz. Das Vergabeverfahren erfolgt zweistufig: Auf einen Teilnahmewettbewerb folgt ein Verhandlungsverfahren mit Erst- und finalem Angebot sowie einer Präsentation vor einer Jury. Gefordert werden mindestens fünf Beschäftigte, acht benannte Fachkräfte (je zwei für die vier Leistungsbereiche), ein Projektleiter mit mindestens acht Jahren und ein stellvertretender Projektleiter mit mindestens sechs Jahren Berufserfahrung sowie je eine vergleichbare Referenz für Objekt- und Tragwerksplanung; bei beiden Referenzen muss mindestens die jeweilige Mindestdefinition erfüllt sein, darunter relevante HOAI-Leistungsphasen für Umbau und Modernisierung. Die Bewertung gewichtet das Honorar mit rund 31,6 % und die Qualität mit rund 68,4 %, insbesondere Projektorganisation, Projektteam, Vorgehensweise und die Dokumentation der militärischen Baumaßnahme.

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Qualifikationsanforderungen

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss über eine bestehende aktuelle Berufshaftpflichtversicherung in Höhe von 3.000.000 EUR für Personenschäden und 3.000.000 EUR für Sonstige Schäden verfügen.

    Dokumentationsanforderung

    Angaben und Nachweis der bestehenden aktuellen Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckung von 3.000.000 EUR für Personenschäden und 3.000.000 EUR für Sonstige Schäden im Bewerbungsbogen unter 2.1.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss einen Mindestgesamtumsatz der letzten drei Jahre: 1.125.000 EUR nachweisen.

    Dokumentationsanforderung

    Der Mindestgesamtumsatz der letzten drei Jahre: 1.125.000 EUR ist im Bewerbungsbogen unter 2.2 anzugeben und nachzuweisen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss ein vergleichbares Referenzprojekt zur Objektplanung Gebäude für den Umbau und die Modernisierung eines mindestens fünfgeschossigen Gebäudes vorweisen. Als Mindestanforderung muss das Projekt mindestens entsprechend der Honorarzone III (HOAI) sein und Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung (LPH 2-4) umfassen. Es muss mindestens 3.800 m² Nutzungsfläche (NUF) und mindestens zwei unterschiedlichen Nutzungsarten aufweisen. Die geforderten Leistungsphasen müssen innerhalb des Zeitraums vom 01.07.2016 bis zum 30.06.2026 begonnen und vollständig abgeschlossen worden sein. Für den Teilnahmeantrag ist lediglich ein Referenzprojekt zur Objektplanung Gebäude einzureichen.

    Dokumentationsanforderung

    Die Referenz ist im Bewerbungsbogen unter 3.1.1 darzustellen. Dort ist lediglich ein Referenzprojekt zur Objektplanung Gebäude anzugeben. Die Dokumentation muss belegen, dass die Leistungsphasen LPH 2-4 innerhalb des Zeitraums vom 01.07.2016 bis zum 30.06.2026 begonnen und vollständig abgeschlossen wurden, dass das Projekt mindestens entsprechend der Honorarzone III (HOAI) war und mindestens 3.800 m² Nutzungsfläche (NUF) sowie mindestens zwei unterschiedlichen Nutzungsarten umfasste.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss Angaben zur durchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten und zur Anzahl der Führungskräfte in den letzten drei Jahren des Unternehmens machen. Gefordert sind mindestens 5 Beschäftigte.

    Dokumentationsanforderung

    Angaben zur durchschnittlichen Anzahl der Beschäftigten und zur Anzahl der Führungskräfte in den letzten drei Jahren des Unternehmens im Bewerbungsbogen unter 3.2.1; dabei sind mindestens 5 Beschäftigte nachzuweisen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss mindestens 8 Fachkräften mit Namen und Berufsqualifikationen benennen, die die Dienstleistungen Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz erbringen sollen. Davon müssen mindestens 2 Fachkräfte für die Objektplanung, mindestens 2 Fachkräfte für die Tragwerksplanung, mindestens 2 Fachkräfte für die Bauphysik und mindestens 2 Fachkräfte für die Brandschutzplanung vorgesehen sein. (mind. 8 Fachkräften)

    Dokumentationsanforderung

    Die Namen und Berufsqualifikationen der mindestens 8 Fachkräften sowie die Zuordnung von mindestens 2 Fachkräfte für die Objektplanung, mindestens 2 Fachkräfte für die Tragwerksplanung, mindestens 2 Fachkräfte für die Bauphysik und mindestens 2 Fachkräfte für die Brandschutzplanung sind im Bewerbungsbogen unter 3.2.2 anzugeben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss Namen, Qualifikation und Jahre an Führungserfahrung der Führungskraft Projektleiter angeben. Für den Projektleiter wird eine Mindestberufserfahrung von 8 (acht) Jahren erwartet.

    Dokumentationsanforderung

    Name, Qualifikation und Jahre an Führungserfahrung der Führungskraft Projektleiter sowie der Nachweis einer Mindestberufserfahrung von 8 (acht) Jahren sind im Bewerbungsbogen unter 3.2.3 anzugeben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss Namen, Qualifikation und Jahre an Berufserfahrung der Führungskraft stellvertretender Projektleiter angeben. Erwartet wird eine Berufserfahrung von 6 (sechs) Jahren.

    Dokumentationsanforderung

    Name, Qualifikation und Jahre an Berufserfahrung der Führungskraft stellvertretender Projektleiter sowie der Nachweis einer Berufserfahrung von 6 (sechs) Jahren sind im Bewerbungsbogen unter 3.2.4 anzugeben.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss die beabsichtigte Weitervergabe von Auftragsanteilen und/oder die Eignungsleihe angeben.

    Dokumentationsanforderung

    Die beabsichtigte Weitervergabe von Auftragsanteilen und/oder Eignungsleihe ist im Bewerbungsbogen unter 2.3 mit den zugehörigen Anlagen Formblätter 735 und 736 darzustellen.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Der Anbieter muss ein vergleichbares Referenzprojekt für die Tragwerksplanung beim Umbau und der Modernisierung eines Gebäudes vorweisen. Als Mindestanforderung muss das Projekt Vorplanung, Entwurfsplanung und Genehmigungsplanung (LPH 2-4) umfassen, mindestens 3.800 m² Nutzungsfläche (NUF) und mindestens 5 Vollgeschossen aufweisen. Die geforderten Leistungsphasen müssen innerhalb des Zeitraums vom 01.07.2016 bis zum 30.06.2026 begonnen und vollständig abgeschlossen worden sein. Für den Teilnahmeantrag ist lediglich ein Referenzprojekt für die Tragwerksplanung einzureichen.

    Dokumentationsanforderung

    Die Referenz ist im Bewerbungsbogen unter 3.1.2 darzustellen. Dort ist lediglich ein Referenzprojekt für die Tragwerksplanung anzugeben. Die Dokumentation muss belegen, dass die Leistungsphasen LPH 2-4 innerhalb des Zeitraums vom 01.07.2016 bis zum 30.06.2026 begonnen und vollständig abgeschlossen wurden und dass das Projekt mindestens 3.800 m² Nutzungsfläche (NUF) sowie mindestens 5 Vollgeschossen umfasste.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Anforderung anhand der Vergabeunterlagen.

Zuschlagskriterien

  • Beschreibung

    Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Beschreibung des Bieters, wie das Vorgehen zu Projektbeginn erfolgt. (Gesamtprojektteam, Termine, Fristen, Kosten, Fragenkatalog, Raumbuch, Nutzeranforderungen) Wie hat der Bieter die planerische Aufgabenstellung verstanden? Beschreibung durch den Bieter, mit welcher Philosophie er an die Aufgabe und die Umsetzung der Planung unter Berücksichtigung der Aspekte (Benennung der technisch relevanten Aspekte, wie z.B. Energieverbräuche, Bilanzen, Versorgungsvarianten, Nachhaltigkeit, Termine/Abläufe, Innovationen etc. pp.) herangeht. Dazu ist auch die Aufgabenbeschreibung in den Vergabeunterlagen zu berücksichtigen. Beschreibung von Risiken und Darstellung grundsätzlicher Methoden zur Risikoanalyse /-bewältigung (Risikomanagement). Arbeitsweise bei Projektänderungen durch den Bauherrn / durch äußere Einflüsse. Darstellung der verfolgten Strategien zum Umgang mit Terminverzügen, Nachtragsangeboten, Bauablaufstörungen oder Insolvenzen von Auftragnehmern. Darstellung der Herangehensweise zur Erstellung, Fortschreibung und finaler Übergabe der Gesamtdokumentation (BFR GBestand) einer militärischen Baumaßnahme.

    Unterkriterien

    • Gesamtdokumentation16 %

      Darstellung der Herangehensweise zur Erstellung, Fortschreibung und finaler Übergabe der Gesamtdokumentation (BFR GBestand) einer militärischen Baumaßnahme.

    • Vorgehen zu Projektbeginn11 %

      Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Beschreibung des Bieters, wie das Vorgehen zu Projektbeginn erfolgt. (Gesamtprojektteam, Termine, Fristen, Kosten, Fragenkatalog, Raumbuch, Nutzeranforderungen) Wie hat der Bieter die planerische Aufgabenstellung verstanden? Beschreibung durch den Bieter, mit welcher Philosophie er an die Aufgabe und die Umsetzung der Planung unter Berücksichtigung der Aspekte (Benennung der technisch relevanten Aspekte, wie z.B. Energieverbräuche, Bilanzen, Versorgungsvarianten, Nachhaltigkeit, Termine/Abläufe, Innovationen etc. pp.) herangeht. Dazu ist auch die Aufgabenbeschreibung in den Vergabeunterlagen zu berücksichtigen.

    • Risikomanagement5 %

      Beschreibung von Risiken und Darstellung grundsätzlicher Methoden zur Risikoanalyse /-bewältigung (Risikomanagement).

    • Arbeitsweise bei Projektänderungen5 %

      Arbeitsweise bei Projektänderungen durch den Bauherrn / durch äußere Einflüsse.

    • Umgang mit Störungen5 %

      Darstellung der verfolgten Strategien zum Umgang mit Terminverzügen, Nachtragsangeboten, Bauablaufstörungen oder Insolvenzen von Auftragnehmern.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Bewertung des final gewerteten Honorarangebots.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Qualifikation, Aufgabenbereiche und Erfahrungen des/der für die Aufgabe vorgesehenen Projektleiters. Darlegung, in welchem zeitlichen Umfang der Projektleiter und sein Stellvertreter sowie das Projektteam für die geplante Projektdauer zur Verfügung stehen. Erläuterung im Bezug auf die Planungszeiträume und die Leistungsphasen.

    Unterkriterien

    • Verfügbarkeit Projektteam11 %

      Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Darlegung, in welchem zeitlichen Umfang der Projektleiter und sein Stellvertreter sowie das Projektteam für die geplante Projektdauer zur Verfügung stehen. Erläuterung im Bezug auf die Planungszeiträume und die Leistungsphasen.

    • Qualifikation und Erfahrung Projektleiter5 %

      Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Qualifikation, Aufgabenbereiche und Erfahrungen des/der für die Aufgabe vorgesehenen Projektleiters.

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

  • Beschreibung

    Bewertung des Vorstellungsgesprächs: Vorstellung der Organisationsstruktur und allgemeine Arbeitsweise des Büros (Zusammenarbeit / Dokumentation / Berichtswesen / Datenaustausch / Kommunikation mit dem AG und den Projektbeteiligten).

    Quelle

    Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

Frühere Gewinner

  • Gegen wen treten Sie an?

    Die Anbieter, die ähnliche Aufträge bei Thüringer Landesamt für Bau und Verkehr gewonnen haben

Aus der Bekanntmachung

  • Werratal Kaserne Bad Salzungen, Energetische Sanierung Unterkunftsgebäude 008 und 009. Es werden die Dienstleistungen Objektplanung Gebäude, Tragwerksplanung, Bauphysik und Brandschutz im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb ausgeschrieben. Zum Umfang der Planung beachten Sie bitte die veröffentlichte Aufgabenstellung (Datei " 1436-26 Aufgabenstellung.pdf"). Für die Beteiligung an dieser Ausschreibung ist in der ersten Stufe (Wettbewerb um die Teilnahme) die Einreichung eines Bewerbungsbogens (Teilnahmeantrag) mit den geforderten Angaben und Nachweisen zum gesetzten Termin erforderlich. Die am Ende der Auswertung der ersten Stufe ausgewählten am besten geeigneten Bewerber werden Teilnehmer an der zweiten Stufe des Verfahrens (Bieterverfahren). In der zweiten Stufe ist dann das Erstangebot einzureichen. Über das Erstangebot wird weiterverhandelt. Nach Abgabe der finalen nicht mehr verhandelbaren Angebote werden die Bieter zu einer Vorstellung eingeladen, um sich vor einer Jury persönlich zu präsentieren.

  • Kontakt

    TLBV, Referat 51hochbau-bund.vergabe@tlbv.thueringen.de
  • Typ
    Wettbewerb · Präqualifikation
  • Ort
    Wartburgkreis
  • Hauptcode
    Dienstleistungen von Ingenieurbüros
    71300000
  • 71221000Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden71240000Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen71327000Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

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