Search
  • Search
Poland: Tenders/Towarzystwo Budownictwa Społecznego "DOMBUD" Sp. z o. o./Wykonanie projektu i budowa mieszkań przy ul. Stanisława Struzika w Zabrzu – Etap I (budynki 3 i 4)

  1. Competition notice published

    Nov 12, 7:46 AMNovember 12, 2026 7:46 AM

  2. Tender submission deadline

    Dec 14, 12:00 PMDecember 14, 2026 12:00 PM

  3. Opening date

    Dec 14, 12:30 PMDecember 14, 2026 12:30 PM

  4. Tender validity period

    Mar 14, 2027 12:00 PMMarch 14, 2027 12:00 PM

Brief

Wykonanie projektu i budowa mieszkań przy ul. Stanisława Struzika w Zabrzu – Etap I (budynki 3 i 4)

Deadline
Dec 14,29 days left
Award
Okres gwarancji 40%
Procedure
OpenSingle stage
Agreement
Construction workover 2 years

Brief

Towarzystwo Budownictwa Społecznego „DOMBUD” Sp. z o.o. zleca zaprojektowanie i budowę budynków mieszkalnych nr 3 i 4 przy ul. Stanisława Struzika w Zabrzu; realizacja potrwa 2 lata. Zamówienie obejmuje dokumentację wykonawczą budynków oraz dokumentację budowlano-wykonawczą przyłączy i sieci, roboty budowlane, zagospodarowanie terenu i wykonanie niezbędnej infrastruktury, a także uzyskanie pozwoleń na użytkowanie. Wartości tego zamówienia nie podano. Wykonawca musi wykazać m.in. realizację co najmniej 80 mieszkań „pod klucz” w ciągu ostatnich 5 lat oraz dwóch kompleksowych robót dotyczących budynków wielorodzinnych o wartości co najmniej 25 mln zł brutto każda, w tym jednej obejmującej projekt i uzyskanie pozwolenia na budowę. Wymagany jest zespół projektantów i kierowników robót z odpowiednimi uprawnieniami, w tym dwóch architektów z 5-letnim doświadczeniem i doświadczeniem w projektowaniu co najmniej 3 budynków lub zespołów budynków wielorodzinnych o powierzchni mieszkań min. 2500 m²; wykonawca ma też wykazać zatrudnianie co najmniej 60 pracowników fizycznych rocznie w latach 2023–2025. Oferty będą oceniane według ceny (60%) i okresu gwarancji (40%). Powiązane kontrakty mieszkaniowe tego zamawiającego realizowało Przedsiębiorstwo Budowlane „DOMBUD” S.A.

Bygningsarbeid og installasjoner

Register interest

Custom Assessment Criteria

  • Get answers to your bid/no-bid criteria

    Set them up once and Cobrief answers them in every tender

Will you bid?

The agent sets up the bid and writes the first draft. Free for 14 days.

Qualification requirements

  • Description

    Wykonawca musi wykazać, że ma dostęp do środków finansowych lub nimi dysponuje w wysokości 20 000 000 zł, albo posiada zdolność kredytową w takiej samej wysokości. Środki lub zdolność kredytowa muszą być potrzebne do rozpoczęcia realizacji przedmiotu zamówienia. (potrzebnymi do rozpoczęcia realizacji przedmiotu zamówienia)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ. Jeżeli wartość będzie wyrażona w walucie obcej, Zamawiający przeliczy ją według średniego kursu walut NBP z dnia publikacji postępowania, a jeśli kurs nie zostanie tego dnia opublikowany — z ostatniego dnia przed publikacją.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wykonawca musi wykazać przychody netto ze sprzedaży produktów w wysokości co najmniej 50 000 000 zł w każdym z 3 lat obrotowych: 2023, 2024 i 2025. (w każdym z następujących 3 lat obrotowych: 2023, 2024 i 2025; min. 50 000 000 zł)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ. Jeżeli wartość będzie wyrażona w walucie obcej, Zamawiający przeliczy ją według średniego kursu walut NBP z dnia publikacji postępowania, a jeśli kurs nie zostanie tego dnia opublikowany — z ostatniego dnia przed publikacją.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wykonawca musi posiadać wskaźnik bieżącej płynności finansowej CR nie mniejszy niż 1,5 w każdym z lat obrotowych 2023, 2024 i 2025, zgodnie z bilansem na koniec roku obrotowego. Jeżeli okres działalności jest krótszy, warunek dotyczy tego okresu. Wskaźnik oblicza się według wzoru: CR = Aktywa obrotowe / Zobowiązania krótkoterminowe. (w każdym z następujących 3 lat obrotowych: 2023, 2024 i 2025)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ. Wymagane wartości wynikają z bilansu na koniec roku obrotowego.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wielkość wskaźnika zadłużenia Wykonawcy musi być nie większa niż 0,55 w każdym z lat obrotowych 2023, 2024 i 2025. Jeżeli okres działalności jest krótszy, warunek dotyczy tego okresu. Wskaźnik oblicza się według wzoru: Wskaźnik zadłużenia = Zobowiązania ogółem / Aktywa ogółem. (w każdym z następujących 3 lat obrotowych: 2023, 2024 i 2025)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ. Wskaźnik jest ustalany według wskazanego wzoru.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wykonawca musi posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie działalności związanej z przedmiotem zamówienia, z sumą gwarancyjną wynoszącą co najmniej 35 000 000 zł. Wymaganą sumą gwarancyjną musi wykazać się Wykonawca składający ofertę albo co najmniej jeden z uczestników konsorcjum; nie wystarczy, by uczestnicy konsorcjum wykazali wymaganą sumę łącznie, jeśli żaden z nich sam jej nie posiada. Jeżeli Wykonawca polega na zasobach innego podmiotu, ten podmiot musi posiadać wymagane ubezpieczenie z wymaganą sumą gwarancyjną. (min. 35 000 000 zł; w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ. Jeżeli wartość będzie wyrażona w walucie obcej, Zamawiający przeliczy ją według średniego kursu walut NBP z dnia publikacji postępowania, a jeśli kurs nie zostanie tego dnia opublikowany — z ostatniego dnia przed publikacją.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wykonawca musi wykazać, że w każdym z ostatnich 3 zakończonych lat obrachunkowych — 2023, 2024 i 2025 — zatrudniał na umowę o pracę co najmniej 60 pracowników fizycznych, takich jak murarze, cieśle, betoniarze, zbrojarze i tynkarze. (w okresie ostatnich 3 zakończonych lat obrachunkowych; min. 60 pracowników fizycznych; w każdym roku tj. 2023, 2024, 2025)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wykonawca musi wykazać doświadczenie w realizacji jednostek mieszkaniowych w standardzie wykończenia „pod klucz” i zrealizować w ciągu ostatnich 5 lat co najmniej 80 takich mieszkań. (min. 80 takich mieszkań)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wykonawca musi wykazać, że w okresie ostatnich pięciu lat przed upływem terminu składania ofert wykonał 2 roboty budowlane, każdą o wartości co najmniej 25 000 000 zł brutto, polegające na kompleksowej budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego albo zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy, wymaganie dotyczy tego okresu. W ramach co najmniej jednej z robót Wykonawca musi wykonać dokumentację projektową i uzyskać pozwolenie na budowę. (dokumentację projektową i uzyskał pozwolenie na budowę)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ. Jeżeli wartość będzie wyrażona w walucie obcej, Zamawiający przeliczy ją według średniego kursu walut NBP z dnia publikacji postępowania, a jeśli kurs nie zostanie tego dnia opublikowany — z ostatniego dnia przed publikacją.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

  • Description

    Wykonawca musi dysponować lub będzie dysponować osobami skierowanymi do realizacji zamówienia, posiadającymi kwalifikacje zawodowe, uprawnienia, doświadczenie i wykształcenie odpowiednie do powierzonych funkcji. Wymagany personel to: a) dwie (2) osoby z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w specjalności architektonicznej, z 5-letnim doświadczeniem w projektowaniu, z których każda jest projektantem min. 3 budynków lub zespołów budynków mieszkalnych wielorodzinnych o powierzchni użytkowej mieszkań co najmniej 2 500 m2; b) po jednej (1) osobie z uprawnieniami do projektowania bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, w specjalności instalacyjnej obejmującej sieci, instalacje i urządzenia cieplne, wentylacyjne, gazowe, wodociągowe i kanalizacyjne oraz w specjalności instalacyjnej obejmującej sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne; c) jedną (1) osobę z aktualnymi, nieograniczonymi uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, zgodnie z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane i Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury i Rozwoju z dnia 11 września 2014r. w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie albo z odpowiadającymi im ważnymi uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Osoba ta będzie pełniła funkcję kierownika budowy i musi mieć doświadczenie w pracy na tożsamym stanowisku oraz przy realizacji inwestycji o podobnym charakterze; d) po jednej (1) osobie z uprawnieniami bez ograniczeń do kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej obejmującej sieci, instalacje i urządzenia cieplne, gazowe, wentylacyjne, wodociągowe i kanalizacyjne; w specjalności instalacyjnej obejmującej sieci, instalacje i urządzenia elektryczne i elektroenergetyczne; w specjalności instalacyjnej obejmującej sieci, instalacje i urządzenia teletechniczne; oraz w specjalności drogowej. Funkcje można łączyć, pod warunkiem spełnienia przez osobę łączącą funkcje wszystkich wymagań dla poszczególnych funkcji. (5 - letnie doświadczenie w projektowaniu)

    Documentation Requirement

    Dokumenty potwierdzające spełnianie warunku opisano w SWZ.

    Source

    No source found in the documents. Check the requirement against the tender documents.

Award Criteria

  • Description

    Cena za realizację zamówienia

    Source

    No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

  • Description

    Okres gwarancji

    Source

    No source found in the documents. Check the weight against the tender documents.

Previous winners

  • Who are you up against?

    The suppliers who have won similar contracts at Towarzystwo Budownictwa Społecznego "DOMBUD" Sp. z o. o.

From the notice

  • Wykonanie projektu i budowa mieszkań przy ul. Stanisława Struzika w Zabrzu – dla ETAPU I, zgodnie z wymaganiami Zamawiającego określonymi w niniejszej SWZ, Planie Miejscowym oraz zgodnie z przepisami obowiązującego prawa. Etap I podzielony zostanie na 2 następujące zadania: Zadanie 1 - wykonanie dokumentacji projektowej wykonawczej w zakresie budynku dla Etapu I (budynki 3 i 4) i dokumentacji budowlano-wykonawczej w zakresie przyłączy i sieci dla Etapu I, Zadanie 2 - roboty budowlane w zakresie Etapu I (budynki 3 i 4), wykonanie zagospodarowania, przyłączy i sieci w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla budynków 3 i 4, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie dla budynków 3 i 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w rozdz. III SWZ oraz w załączniku 13 do SWZ.

  • Contact

    Monika Cyranbiuro@tbsdombud.eu
  • Type
    Competition
  • Location
    Gliwicki, Sosnowiecki
  • Main code
    Construction work
    45000000
  • 45100000Site preparation work45111291Site-development work45210000Building construction work45300000Building installation work45313100Lift installation work45343000Fire-prevention installation works45400000Building completion work71220000Architectural design services71242000Project and design preparation, estimation of costs71248000Supervision of project and documentation71320000Engineering design services

Similar active competitions

  • Towarzystwo Budownictwa Społecznego "DOMBUD" Sp. z o. o.

    Bygningsarbeid og installasjoner

    Wykonanie projektu i budowa mieszkań przy ulicy Brzozowickiej w Będzinie – Etap 2 Zadanie IIA

    Towarzystwo Budownictwa Społecznego "DOMBUD" Sp. z o. o. potrzebuje wykonania projektu i budowy mieszkań przy ulicy Brzozowickiej w Będzinie (obecnie Złotej) – Etap 2 Zadanie IIA, na działce nr 1364/11, w lokalizacji Sosnowiecki, w ramach umowy trwającej 20 miesięcy. Zamówienie obejmuje dwie fazy: wykonanie dokumentacji projektowej wykonawczej dla budynków (II.A1, II.B1 i II.B2) oraz przyłączy i sieci, a następnie roboty budowlane w zakresie tych budynków, zagospodarowanie terenu, wykonanie przyłączy i sieci niezbędnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, oraz uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. PRZEDSIĘBIORSTWO BUDOWLANE "DOMBUD" S.A. realizuje podobne kontrakty dla tego zamawiającego. Kryteria oceny ofert to cena (60%) i okres gwarancji (40%). Wymagane jest posiadanie dostępu do środków finansowych lub zdolności kredytowej w wysokości 20 000 000 zł, osiągnięcie przychodów netto ze sprzedaży produktów w wysokości min. 50 000 000 zł w każdym z lat 2023, 2024 i 2025, wskaźnik bieżącej płynności finansowej CR nie mniejszy niż 1,5 oraz wskaźnik zadłużenia nie większy niż 0,55 w tych samych latach, a także ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej na sumę gwarancyjną min. 35 000 000 zł. Ponadto, wykonawca musi wykazać zatrudnienie min. 60 pracowników fizycznych na umowę o pracę w każdym z lat 2023, 2024, 2025, doświadczenie w realizacji min. 80 mieszkań w standardzie „pod klucz” w ciągu ostatnich 5 lat, oraz wykonanie 2 robót budowlanych o wartości nie mniejszej niż 25 000 000 zł brutto każda, polegających na kompleksowej budowie, przebudowie lub rozbudowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego lub zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych, w tym przynajmniej w ramach jednej z nich wykonanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę. Wymagany jest również zespół składający się z dwóch osób z uprawnieniami do projektowania w specjalności architektonicznej (5-letnie doświadczenie i projektant min. 3 budynków mieszkalnych wielorodzinnych o pow. użytkowej mieszkań co najmniej 2 500 m2), po jednej osobie z uprawnieniami do projektowania w specjalnościach konstrukcyjno-budowlanej, instalacyjnej (cieplnej, wentylacyjnej, gazowej, wodociągowej i kanalizacyjnej) oraz instalacyjnej (elektrycznej i elektroenergetycznej), jednej osoby z uprawnieniami budowlanymi do kierowania robotami w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (kierownik budowy z doświadczeniem na tożsamym stanowisku i w realizacji inwestycji o podobnym charakterze), oraz po jednej osobie z uprawnieniami do kierowania robotami budowlanymi w specjalnościach instalacyjnej (cieplnej, gazowej, wentylacyjnej, wodociągowej i kanalizacyjnej), instalacyjnej (elektrycznej i elektroenergetycznej), instalacyjnej (teletechnicznej) i drogowej.

    Competition
    Nov 25, 2026(10 days)

  • SIM ŚLĄSK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

    Elektrisk infrastruktur og veibelysning

    Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z infrastrukturą w Zabrzu przy ul. Modrzewiowej (działka ew. nr 3936/65)

    SIM Śląsk Sp. z o.o. zleca w Zabrzu budowę dwóch pięciokondygnacyjnych budynków mieszkalnych z garażami podziemnymi, po 38 mieszkań w każdym, wraz z infrastrukturą oraz uzyskaniem ostatecznego, bezwarunkowego pozwolenia na użytkowanie. Realizacja potrwa 2 lata; wykonawca ma także dostarczyć dwa nowe, profesjonalne akumulatorowe urządzenia szorująco-zbierające do czyszczenia posadzek w garażach. Budynki będą wykonane w technologii tradycyjnej murowanej z elementami prefabrykowanymi. O wyborze decyduje wyłącznie cena (100%).

    Competition
    Dec 4, 2026(19 days)

  • Gmina Strzelce Opolskie

    Oppføring av bygninger

    Budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych W2 i W3 wraz z infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Moniuszki/Stawowej w Strzelcach Opolskich.

    Gmina Strzelce Opolskie zleca budowę dwóch wolnostojących, trzykondygnacyjnych budynków wielorodzinnych przy ul. Moniuszki/Stawowej w Strzelcach Opolskich, każdy po 29 mieszkań, wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą. Zakres obejmuje m.in. konstrukcję i dach, windy, instalacje, wyposażenie mieszkań, przyłącza wodociągowe, kanalizacyjne i energetyczne, kanalizację deszczową oraz stację ładowania pojazdów; wartość zamówienia nie została podana. Wymagane jest wykazanie co najmniej jednej ukończonej w ciągu ostatnich 7 lat budowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego, użyteczności publicznej lub zamieszkania zbiorowego o kubaturze co najmniej 5 000 m³, ubezpieczenie OC działalności budowlanej na minimum 10 mln zł oraz kierownik budowy z nieograniczonymi uprawnieniami konstrukcyjno-budowlanymi i doświadczeniem przy budowie podobnego obiektu o kubaturze co najmniej 3 000 m³. Oferty będą oceniane według ceny (60%) i długości gwarancji (40%); punktowane okresy gwarancji wynoszą 60, 72, 84 lub 96 miesięcy.

    Competition
    Dec 9, 2026(24 days)