Feuerwehrgerätehaus Oedingen - Objekt- und Freianlagenplanung

Teilnahmefrist: Dec 9,Noch 24 Tage
Zuschlag: Preis/Honorar 30 % und 1 weitere
Verfahrensart: Mit VerhandlungZwei Stufen
Vertrag: Einkauf von Dienstleistungen

Brief

Die Stadtverwaltung Remagen sucht Planungsleistungen für den Neubau eines barrierefreien Feuerwehrgerätehauses mit Fahrzeughalle, Sozial- und Funktionsräumen sowie Verkehrs- und Freianlagen im Ortsteil Oedingen. Bevorzugt wird ein eingeschossiges Gebäude; die Planung muss unter anderem die getrennte Führung von Kalt- und Warmbereichen sowie Schwarz- und Weißbereichen, nachhaltige und möglichst regionale Baustoffe, eine Photovoltaikanlage, die Einsatzabläufe und eine sichere Verkehrsführung berücksichtigen. Zum Auftrag gehören auch die Zufahrt zur Kreisstraße, 15 Stellplätze, versickerungsfähige befestigte Flächen, Begrünung und landespflegerische Ausgleichsmaßnahmen. Die Planungsleistungen müssen so erbracht werden, dass Leistungsphase 4 bis zum 31.10.2027 abgeschlossen ist. Für die Eignung sind mindestens drei und höchstens fünf vergleichbare, erfolgreich bis einschließlich Leistungsphase 8 abgeschlossene Gebäudeplanungsreferenzen mit mindestens 1,5 Millionen Euro netto für die Kostengruppen 300 und 400 vorzulegen; besonders relevant sind Feuerwehrhäuser und vergleichbare funktionale Anforderungen. Erforderlich sind außerdem eine Berufshaftpflichtversicherung mit mindestens 1,5 Millionen Euro Deckung für Personenschäden und 500.000 Euro für Sach- und Vermögensschäden, eine Eintragung in der Architektenkammer mit Bauvorlageberechtigung sowie aktuelle AVA- und CAD-Software. Die Zuschlagswertung gewichtet Honorar mit 30 Prozent und Qualität mit 70 Prozent; bewertet werden insbesondere eine Referenzpräsentation samt fachlicher Auseinandersetzung mit der Machbarkeitsstudie und den geänderten Planungsgrundlagen sowie die Organisation und Intensität der Bauüberwachung.

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Qualifikationsanforderungen

Zuschlagskriterien

Beschreibung
Wir bitten Sie um die Erstellung einer Präsentation, innerhalb derer Sie eine Referenz Ihrer Wahl vorstellen. Die Referenzvorstellung erfolgt im Rahmen eines Präsentationstermins (Termin voraussichtlich in der KW 6/7 2027). Die Präsentation sollte auf eine Dauer von 30 Minuten ausgelegt sein. Die vorgestellte Referenz sollte die Anforderungen erfüllen, die bereits im Rahmen der Eignungsprüfung an die Referenzen gestellt wurden. Als vergleichbar werden Referenzen anerkannt, wenn es sich um einen erfolgreich abgeschlossenen Planungsauftrag für die Objektplanung Gebäude handelt. Ein Planungsauftrag gilt als erfolgreich abgeschlossen, wenn die Leistungen mindestens bis einschließlich Leistungsphase 8 erbracht wurden. Die Referenz muss hinsichtlich des Schwierigkeitsgrades der Planung der Honorarzone III sowie hinsichtlich des Auftragsvolumens mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sein. Das Auftragsvolumen muss mindestens 1.500.000 € netto für die Kostengruppen 300 und 400 betragen. Für die Bewertung der Referenzvorstellung wird insbesondere berücksichtigt, inwieweit die vorgestellte Referenz hinsichtlich ihrer Nutzungsart, ihrer funktionalen Anforderungen und ihrer planerischen Komplexität einen möglichst hohen Bezug zum ausgeschriebenen Vorhaben aufweist. Besonders relevant sind dabei Erfahrungen mit: dem Neubau oder der wesentlichen Erweiterung eines Feuerwehrhauses bzw. Feuerwehrgerätehauses; Gebäuden mit einer Fahrzeughalle für Einsatzfahrzeuge sowie zugehörigen Sozial-, Umkleide-, Sanitär-, Lager- und Funktionsbereichen; besonderen Anforderungen an die Trennung von Kalt- und Warmbereichen bzw. vergleichbaren unterschiedlichen Temperaturbereichen; besonderen Anforderungen an die Trennung von Schwarz- und Weißbereichen; der Umsetzung von Barrierefreiheit, Arbeitsschutz und funktionalen Abläufen; besonderen Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ökologische Bauweise; der Planung von Freianlagen und Verkehrsflächen; Projekten, bei denen planerische Varianten untersucht, bewertet und gegeneinander abgewogen wurden. Die vorgenannten Merkmale stellen keine zwingenden Einzelanforderungen an die Referenz dar. Maßgeblich ist vielmehr der Gesamtgrad der Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Planungsleistung. Die Präsentation soll wie folgt aufgebaut sein: 1. Kurzvorstellung des eigenen Büros und der vorgesehenen Projektleitung (nicht wertungsrelevant) 2. Darstellung des Sachverhaltes und der Ausgangssituation 3. Darstellung der besonderen planerischen Herausforderungen und Schlüsselpunkte 4. Darstellung möglicher Lösungsansätze einschließlich deren Vor- und Nachteile 5. Erläuterung der letztendlich gewählten Lösung und Darstellung der Entscheidungsgründe 6. Darstellung der Umsetzung 7. Kritische Würdigung der eigenen Referenz 8. Übertragung der gewonnenen Erkenntnisse auf die ausgeschriebene Planungsaufgabe 9. Einarbeitung in die Machbarkeitsstudie und Auseinandersetzung mit den geänderten Planungsgrundlagen 10. Beantwortung der Rückfragen. Ferner bitten wir Sie, innerhalb Ihres Vortrages auf die bereits vorliegende Machbarkeitsstudie zum Neubau des Feuerwehrgerätehauses Oedingen einzugehen. Bewertet wird hierbei insbesondere die fachliche Einarbeitung in die Machbarkeitsstudie sowie die Fähigkeit, deren Inhalte im Hinblick auf die weitere Planung fachlich zu analysieren, zu bewerten und weiterzuentwickeln. Wichtiger Hinweis: Bitte berücksichtigen Sie die nach Erstellung der Machbarkeitsstudie eingetretene Änderung der Planungsgrundlagen. Abweichend von den bisherigen Annahmen der Machbarkeitsstudie ist eine zweigeschossige Planung nicht mehr zwingend erforderlich. Aufgrund der zwischenzeitlich geänderten Grundstückssituation und der nunmehr zur Verfügung stehenden größeren Grundstücksfläche wird grundsätzlich eine eingeschossige Lösung bevorzugt. Hierdurch können insbesondere Baukosten eingespart werden, etwa durch den möglichen Entfall eines Aufzuges und weiterer hiermit verbundener baulicher und technischer Anforderungen. Die Planung des Feuerwehrgerätehauses muss unabhängig von der gewählten Lösung zwingend barrierefrei erfolgen. Wir bitten Sie daher, sich fachlich mit den Auswirkungen dieser geänderten Rahmenbedingungen auseinanderzusetzen und die Vor- und Nachteile einer ein- und einer zweigeschossigen Lösung gegenüberzustellen. Dabei soll insbesondere erläutert werden, welche Auswirkungen die jeweilige Lösung auf die Funktionalität des Gebäudes, die Einsatzabläufe, die Barrierefreiheit, die Wirtschaftlichkeit, die Erweiterungsfähigkeit sowie die langfristige Nutzung hat. Bewertet wird nicht die Entscheidung für eine bestimmte Variante, sondern die Qualität der fachlichen Auseinandersetzung, die Nachvollziehbarkeit der Argumentation und die Fähigkeit, die geänderten Planungsgrundlagen in die weitere Projektentwicklung einzubeziehen. Organisatorische Hinweise zum Präsentationstermin: Für Ihre Präsentation wird insgesamt ein Zeitraum von maximal 60 Minuten (Begrüßung, Vorstellung, Präsentation, Fragen und Verabschiedung) einkalkuliert. Die Präsentation sollte zweckmäßigerweise durch die von Ihnen vorgesehene Projektleitung sowie gegebenenfalls deren Stellvertretung durchgeführt werden. Der Präsentationstermin dient ferner der Beantwortung eventueller Fragen sowie gegebenenfalls der Verhandlung über den Inhalt Ihres Angebotes und des Vertrages. Bitte reichen Sie die Präsentation zusammen mit Ihrem Honorarangebot innerhalb der Angebotsfrist über die Vergabeplattform ein und nehmen Sie darin zu allen wertungsrelevanten Aspekten Stellung.
Unterkriterien
Referenzvorstellung50 %
Die Vorstellung des Referenzprojektes ist sehr gut strukturiert, leicht verständlich und fachlich überzeugend. Die wesentlichen planerischen Herausforderungen und Schlüsselpunkte werden umfassend herausgearbeitet. Die wesentlichen Ablaufschritte werden nachvollziehbar dargestellt. Die verschiedenen Lösungsansätze sowie deren wesentliche Vor- und Nachteile werden umfassend erläutert. Die letztendlich gewählte Lösung, die hierfür maßgeblichen Entscheidungsgründe und deren Umsetzung werden schlüssig und nachvollziehbar dargestellt. Die Referenz weist einen hohen Grad an Vergleichbarkeit mit der ausgeschriebenen Planungsleistung auf. Insbesondere werden relevante Erfahrungen hinsichtlich funktionaler, technischer und organisatorischer Anforderungen nachvollziehbar herausgestellt und auf die ausgeschriebene Planungsaufgabe übertragen. Die eigene Referenz wird kritisch und fachlich fundiert gewürdigt. Die gewonnenen Erkenntnisse werden nachvollziehbar auf die bevorstehende Planungsaufgabe übertragen. Rückfragen werden sicher, fachlich fundiert und überdurchschnittlich beantwortet.
Einarbeitung Machbarkeitsstudie50 %
Die vorliegende Machbarkeitsstudie wird umfassend nachvollzogen und inhaltlich klar und strukturiert dargestellt. Die wesentlichen Ergebnisse, planerischen Rahmenbedingungen, Schwierigkeiten und Schlüsselpunkte werden sicher erkannt und verständlich herausgearbeitet. Der Bieter zeigt, dass er sich intensiv und fachlich fundiert mit den Inhalten der Machbarkeitsstudie auseinandergesetzt hat. Insbesondere werden die für den Neubau des Feuerwehrgerätehauses maßgeblichen funktionalen Anforderungen, die Organisation der Verkehrs- und Freiflächen, die Anforderungen an die Fahrzeughalle und die Sozialbereiche sowie die besonderen Anforderungen an Kalt-/Warm- und Schwarz-/Weißbereiche erkannt und in die Betrachtung einbezogen. Die geänderten Planungsgrundlagen werden umfassend berücksichtigt. Die Vor- und Nachteile einer ein- und zweigeschossigen Planung werden differenziert, nachvollziehbar und fachlich fundiert dargestellt. Die Auswirkungen auf Barrierefreiheit, Funktionalität, Einsatzabläufe, Wegebeziehungen, Grundstücksausnutzung, Baukosten, Betriebs- und Unterhaltungskosten, Nachhaltigkeit sowie Erweiterungsfähigkeit werden kritisch gewürdigt. Die Empfehlung für eine bestimmte Variante wird schlüssig, nachvollziehbar und unter Berücksichtigung der konkreten Anforderungen des Vorhabens begründet. Offene Fragen, Unschärfen oder planerische Risiken werden eigenständig erkannt und fachlich nachvollziehbar benannt. Die Machbarkeitsstudie wird nicht lediglich wiedergegeben, sondern kritisch gewürdigt und hinsichtlich der geänderten Planungsgrundlagen weiterentwickelt. Mögliche Verbesserungs-, Ergänzungs- oder Optimierungsvorschläge werden nachvollziehbar aufgezeigt und fachlich begründet.
Quelle
Keine Quelle in den Unterlagen gefunden. Prüfe die Gewichtung anhand der Vergabeunterlagen.

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Aus der Bekanntmachung

Kontakt
daniela.zimmermann@remagen.de
Typ
Wettbewerb · Präqualifikation
Ort
Ahrweiler
Hauptcode
Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
71221000